DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Poulx
720.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T114247544
/ 114247544
Aktenzeichen:
EDEN-T114247544
Land:
FR
Stadt:
Poulx
Postleitzahl:
30320
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
212 m²
Größe des Grundstücks:
1.942 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Marguerittes | 2.202 EUR | - |
| Remoulins | 1.880 EUR | - |
| Montfrin | 1.764 EUR | - |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2.126 EUR | - |
| Caveirac | 2.185 EUR | - |
| Clarensac | 2.303 EUR | - |
| Beaucaire | 1.706 EUR | 1.391 EUR |
| Calvisson | 2.586 EUR | - |
| Vauvert | 1.999 EUR | - |
| Laudun-l'Ardoise | 2.078 EUR | - |
| Sommières | 2.388 EUR | - |
| Avignon | 2.252 EUR | 2.248 EUR |
| Bagnols-sur-Cèze | 1.927 EUR | 1.409 EUR |
| Roquemaure | 1.889 EUR | - |
| Saint-Christol-lès-Alès | 1.991 EUR | - |
| Quissac | 2.015 EUR | - |
| Goudargues | 1.913 EUR | - |
| Châteaurenard | 2.326 EUR | - |
| Lunel | 2.116 EUR | 1.926 EUR |
Ideally situated in the very heart of the village, this character villa captivates from the moment you arrive, with a majestic private driveway leading to an elegant residence perfectly integrated into its natural surroundings.
Primarily developed on one level and set on a beautifully wooded plot of over 1,900 sqm, the home is arranged around a central garden — the true heart of the property — enhanced by Mediterranean plants and fruit trees. Nature reigns supreme here, while natural light floods every room through large bay windows, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living.
The living areas — kitchen, dining room, lounge, and sitting room — flow seamlessly together in a warm and elegant atmosphere, ideal for family life as well as entertaining.
The sleeping quarters feature four bedrooms, including a sumptuous master suite of over 40 sqm. A separate 15 sqm office completes the property, perfect for remote work or personal projects.
The carefully landscaped, private grounds — with no overlooking neighbors — offer a secluded atmosphere conducive to relaxation as well as convivial moments with family and friends.
Please note: remaining building rights allow for the construction of a second dwelling.
A 35 sqm pool house further enhances the property and can easily be converted into a studio or independent space.
Inter-agency collaboration welcome (50/50).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Corinne Baud vous propose: Dans le charmant village prisé de Poulx..à 10 min de Nîmes, véritable havre de paix dominant la garrigue et situé à proximité des gorges du Gardon, se niche cette propriété rare, à l'abri des regards, au calme absolu, dans un écrin de verdure. Idéalement située en plein coeur du village, cette villa de caractère séduit dès l'entrée par une majestueuse allée privative menant à une élégante demeure parfaitement intégrée à son environnement naturel. Développée principalement de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², la maison s'articule autour d'un jardin central, véritable coeur de vie, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La nature y règne en maître, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite osmose entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie – cuisine, salle à manger, séjour et salon – s'enchaînent avec fluidité dans une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le coin nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m². Un bureau indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Les extérieurs, soigneusement paysagés et sans vis-à-vis, offrent une atmosphère confidentielle et propice à la détente comme aux moments conviviaux entre proches. À noter : une emprise au sol résiduelle permet jusqu'à la construction d'une seconde habitation. Un pool house de 35 m² complète le bien et peut facilement être aménagé en studio ou en local indépendant. Inter agence Bienvenue 50/50.In the charming and highly sought-after village of Poulx, a true haven of peace overlooking the garrigue and located close to the Gardon Gorges — an ideal spot for swimming and hiking — lies this rare property, sheltered from view, in absolute tranquility, nestled within lush greenery.
Ideally situated in the very heart of the village, this character villa captivates from the moment you arrive, with a majestic private driveway leading to an elegant residence perfectly integrated into its natural surroundings.
Primarily developed on one level and set on a beautifully wooded plot of over 1,900 sqm, the home is arranged around a central garden — the true heart of the property — enhanced by Mediterranean plants and fruit trees. Nature reigns supreme here, while natural light floods every room through large bay windows, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living.
The living areas — kitchen, dining room, lounge, and sitting room — flow seamlessly together in a warm and elegant atmosphere, ideal for family life as well as entertaining.
The sleeping quarters feature four bedrooms, including a sumptuous master suite of over 40 sqm. A separate 15 sqm office completes the property, perfect for remote work or personal projects.
The carefully landscaped, private grounds — with no overlooking neighbors — offer a secluded atmosphere conducive to relaxation as well as convivial moments with family and friends.
Please note: remaining building rights allow for the construction of a second dwelling.
A 35 sqm pool house further enhances the property and can easily be converted into a studio or independent space.
Inter-agency collaboration welcome (50/50).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool