320.000 EUR 310.000 EUR Im Herzen des beliebten Dorfes Marguerittes, in der Nähe von Annehmlichkeiten, der Autobahnausfahrt Nîmes Est und 10 Minuten von Nîmes entfernt, entdecken Sie diese Villa von 100 m2 mit großer Garage und halb unterirdischem Swimmingpool auf einem bewaldeten Grundstück von etwas mehr als 650 m2. In einem Wohngebiet mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und dem Radweg gelegen, ist diese Immobilie ideal gelegen. Es empfängt Sie durch ein schönes und helles Wohnzimmer von fast 50 m2 mit offener Einbauküche und direktem Zugang zu den beiden Terrassen, die nach Westen für die erste und nach Osten für die zweite ausgerichtet sind, was in den heißen Monaten sehr geschätzt wird. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Schränken, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Eine große Garage von 30M2 mit direktem Zugang zum Haus und motorisiertem Tor ermöglicht es Ihnen, ein Fahrzeug zu parken und zu basteln und zu lagern. Für Ihren Komfort wird das Haus beheizt und erzeugt sein Warmwasser über einen städtischen Gas-Brennwertkessel, der vor vier Jahren installiert wurde. Ein Wasserenthärter behandelt die Kalkablagerungen, die Schalttafel wurde erneuert. PVC-Doppelverglasung mit Holzfensterläden. Ein Parkplatz im Inneren, zusätzlich zur Garage und einfachen Parkplätzen vor dem Haus. Motorisiertes Schiebetor für den Zugang. Die Faser wird in Marguerittes deponiert und das Haus damit ausgestattet. Ein praktisches und leicht zu bewohnendes Haus mit einer guten Energieklasse! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jean-Luc Maury unter O7 60 95 67 38. Einzelunternehmer, Handelsvertreter, eingetragen im RSAC von Nîmes unter der Nr. 448 014 076. Verkaufsauftrag Nr. 17762 Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Nîmes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Weitere Informationen über cif-immo.com - "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige - 4 Z 3 Ba Stockwerk 100 m² Grundstück 671 m² Marguerittes