199.950 EUR
160.500 EUR
196.100 EUR
On the ground floor: A welcoming entrance of 10m2 with tiled floor and access to an underground cellar. A bright office of 9.85m2 with parquet floor. A spacious living room of 41 m2 combining charm and comfort, with tiled floor, a beautiful wood stove and exposed beams. A fitted and equipped kitchen of 21m2 with wood stove and French window opening onto a beautiful terrace at the back, ideal for meals with family or friends. Two bedrooms of 14, 70 and 14m2 both with parquet flooring and a bathroom with WC.
Upstairs: A large landing of 18m2 leads to two large bedrooms of 28 and 21m2, a second shower room and separate toilet. A convertible attic of 32m2 perfect for a master suite with dressing room and bathroom.
Outside: A beautiful adjoining barn of 96 m and a mezzanine of 33 m2, a laundry room of 8.5 m2 and a jacuzzi for pleasant moments of relaxation. You will enjoy the fully enclosed garden with mature fruit trees of 1605m2.
The house benefits from a recent electric heating connected, PVC double glazed openings with mosquito nets, an electrical installation redone by a craftsman and a sanitation completely redone at the end of 2023.
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans un hameau à quelques pas de Ruffec, cette belle longère en pierres offre 227m2 de surface habitable, comprenant :
Au rez de chaussée : Une entrée accueillante de 10m2 avec sol carrelée et accès à une cave enterrée. Un bureau lumineux de 9.85m2 avec parquet au sol. Une spacieuse pièce de vie de 41 m2 alliant charme et confort, avec carrelage au sol, un beau poêle à bois et poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée de 21m2 avec cuisinière à bois et porte fenêtre ouvrant sur une belle terrasse à l’arrière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres de 14,70 et 14m2 toutes les deux sur parquet ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’étage : Un vaste palier de 18m2 dessert deux grandes chambres de 28 et 21m2, une seconde salle d’eau et WC indépendant. Un grenier aménageable de 32m2 parfait pour aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain.
A l’extérieur : Une belle grange attenante de 96 m et une mezzanine de 33 m2, une buanderie de 8,5 m2 et un jacuzzi pour d’agréable moments de détente. Vous profiterez du jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures de 1605m2.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique récent connecté, les ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, une installation électrique refait par un artisan et un assainissement entièrement refait fin 2023.
Features:
- Garden Located in a hamlet a few steps from Ruffec, this beautiful stone farmhouse offers 227m2 of living space, comprising:
On the ground floor: A welcoming entrance of 10m2 with tiled floor and access to an underground cellar. A bright office of 9.85m2 with parquet floor. A spacious living room of 41 m2 combining charm and comfort, with tiled floor, a beautiful wood stove and exposed beams. A fitted and equipped kitchen of 21m2 with wood stove and French window opening onto a beautiful terrace at the back, ideal for meals with family or friends. Two bedrooms of 14, 70 and 14m2 both with parquet flooring and a bathroom with WC.
Upstairs: A large landing of 18m2 leads to two large bedrooms of 28 and 21m2, a second shower room and separate toilet. A convertible attic of 32m2 perfect for a master suite with dressing room and bathroom.
Outside: A beautiful adjoining barn of 96 m and a mezzanine of 33 m2, a laundry room of 8.5 m2 and a jacuzzi for pleasant moments of relaxation. You will enjoy the fully enclosed garden with mature fruit trees of 1605m2.
The house benefits from a recent electric heating connected, PVC double glazed openings with mosquito nets, an electrical installation redone by a craftsman and a sanitation completely redone at the end of 2023.
Features:
- Garden