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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Langoiran
325.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T112283765
/ 112283765
Aktenzeichen:
EDEN-T112283765
Land:
FR
Stadt:
Langoiran
Postleitzahl:
33550
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
150 m²
Größe des Grundstücks:
850 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Créon | 1.898 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3.646 EUR | 3.763 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2.957 EUR | - |
| Gradignan | 3.827 EUR | 3.556 EUR |
| Bordeaux | 4.609 EUR | 5.169 EUR |
| Langon | 1.592 EUR | - |
| Pessac | 3.846 EUR | 3.865 EUR |
| Lormont | 2.986 EUR | 2.898 EUR |
| Branne | 1.703 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 3.090 EUR | - |
| Cestas | 3.361 EUR | - |
| Le Bouscat | 4.721 EUR | 4.011 EUR |
| Mérignac | 4.076 EUR | 3.760 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.527 EUR | - |
| Bruges | 4.094 EUR | 3.775 EUR |
| Libourne | 1.951 EUR | 2.083 EUR |
| Eysines | 3.400 EUR | 3.695 EUR |
| Le Taillan-Médoc | 3.081 EUR | - |
Cette maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle et prête à vivre, offre une surface habitable d'environ 150 m2, en faisant un bien parfait pour votre famille. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990, elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace d'habitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture (hauteur > 1,80 m), idéale pour accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un salon cosy ou encore une salle de jeux.
L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois belles chambres(11 m2, 12 m2 et 12,5 m2), d'une salle de bain de 7 m2 et de toilettes indépendantes.
Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda climatisée, utilisable toute l'année. Celle-ci dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement aménagée en espace de stockage, mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant grâce à son accès privatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec abri bois, parfait pour une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. En complément, une piscine exposée plein sud (6 x 4 m) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace jardin en façade, lumineux tout au long de la journée, peut également être aménagé en potager ou en jardinet d'accueil.
L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire de Lestiac est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines telles que Langoiran, Rions, Béguey ou Cadillac-sur-Garonne, ainsi que leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fleuriste, supérette, bars, restaurants et supermarchés). La métropole bordelaise est facilement accessible, notamment via le pont Eiffel de Langoiran, permettant de rejoindre l'A62 en seulement 15 minutes.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité !
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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