DIE BILDER WERDEN GELADEN…

Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Rio de Janeiro

Brazil > Sudeste > Rio de Janeiro > Rio de Janeiro

438.697 EUR

Teile diese Anzeige

Facebook

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Z

2 Ba

2 Schla

57 m²

Aktenzeichen: EDEN-T112203662 / 112203662

Dias Ferreira Leblon Ihr Studio nahe dem Meer in Rio de Janeiro/Leblon mit Pool und Fitnessstudio auf dem Dach sowie atemberaubender Aussicht. Rios ikonischste Adresse. Erleben Sie das Privileg, an einer der wertvollsten und berühmtesten Straßen Leblons zu leben, nur fünf Blocks vom Strand entfernt. Diese Adresse verbindet alles, was die Exzellenz der Südzone von Rio, das Meer, die Gastronomie, die Kultur und das Finanzviertel ausmacht. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Prime-Residenz im Herzen von Leblon zu besitzen – eine Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.
TOPOLOGIES Studios von 29 m² bis 34 m² Doppelsuiten von 41 m² bis 57 m² Dachpenthouses von 37 m² bis 112 m² Die Apartments in Dias Ferreira Leblon wurden für diejenigen konzipiert, die modernes Wohnen, Funktionalität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage schätzen. Ideal für Privatleben, Premium-Kurzzeitvermietungen oder als High-Return-Investition in Rios begehrtem Viertel.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND ANNEHMLICHKEITEN: Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Sauna auf dem Dach, klimatisiertes Becken auf dem Dach, Fahrradabstellbereich, 24-Stunden-Sicherheitssystem, intelligente Zugangskontrolle, Mini-Markt und Lieferraum, CCTV-System, WLAN, Perimeteralarme und Sensoren, Feuerwehrsystem mit Sprinklern, Gourmetbereich & Barlounge, Bibliothek, Gepäckaufbewahrung, Coworking, Fahrradabstelle, Lagerraum
PRIVATE UNIT-DIFFERENTIALE: Elektronische Schlösser an Zugangstüren, geliefert mit Arbeitsplatte und Zweibrenner-Elektroherd sowie Infrastruktur für Wasch- und Trocknerinstallation. Infrastruktur für die Installation von Split-Typ-Klimaanlagen. Infrastruktur für das Heizsystem (nur Heizung) für den privaten Penthouse-Pool. Infrastruktur für Internetverkabelung, Kabelfernsehen und Telefon-Brandmeldsystem.
WICHTIGE VORTEILE DER INVESTITION IN DIESES GEBÄUDE Ikonischste Adresse in der Rio Prime South Zone Lage Hochwertige Architektur und Design Vollständige Freizeit- und Komfortinfrastruktur Flexible Grundrissoptionen Exklusivität mit nur 42 verfügbaren Einheiten Das Design nutzt natürliches Licht und Kreuzbelüftung Hohe Rentabilität und Wertschätzung
ÜBER RENTABILITÄT UND WERTSTEIGERUNG
Dias Ferreira Leblon ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit auf der begehrtesten Straße von Rio de Janeiro. Es befindet sich in der Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, nur 5 Blocks vom Strand entfernt, und gilt als eine der attraktivsten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten Brasiliens. Die Entwicklung vereint Vermögenswertsteigerung, Liquidität und starke kurzfristige Mietrenditen – profitiert vom exponentiellen Wachstum des AirBnB-Marktes in der Südzone von Rio, der sowohl durch den inländischen als auch den internationalen Tourismus sowie die steigende Nachfrage nach hochwertigen, authentischen Unterkunftserlebnissen angetrieben wird.
Da diese Adresse von den wohlhabenderen brasilianischen Touristen, die das ganze Jahr über nach Rio kommen, bevorzugt wird, sollten Sie das ganze Jahr über stetige, erstklassige Mietgewinne erzielen. Mit Studio- und Doppelsuite-Einheiten passt das Projekt perfekt in das Modell der Kurzzeitvermietung, was einen hervorragenden Mehrwert für Gäste und hohe Auslastungsraten für Investoren gewährleistet – mit Prognosen über 85 % der durchschnittlichen Auslastung das ganze Jahr über und einer Marktrentabilität in Ipanema/Leblon. Und das Beste daran: Mit flexiblen Zahlungsbedingungen können Investoren während des Baus nur 35 % zahlen und die restlichen 65 % finanzieren – wobei die Mieteinnahmen helfen, die Hypothekenraten zu decken. Für diejenigen, die mit Kurzzeitmieten Geld verdienen möchten, während Sie nicht in Rio sind, besteht bereits eine Partnerschaft mit einem der besten Kurzzeitvermietungsunternehmen in Rio, sodass Sie keine Verwaltung selbst erledigen müssen, sondern nur monatlich den Gewinn erhalten.
Der Bau von Dias Ferreira Leblon soll bis Juni 2028 abgeschlossen werden.
ÜBER DEN OFFIZIELLEN MAKLER KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brasilien sind Experten darin, Ausländern bei der Investition in Immobilien in Brasilien zu helfen, und wir helfen bei allem – von den erforderlichen Dokumenten bis zur Wahl der besten Bank für die Transaktion (vermeiden Sie hohe Spreads und Gebühren). Sollten Sie außerdem an einem brasilianischen Goldenen Visa für Ihren Kauf interessiert sein, unterstützen wir dies ebenfalls mit einer 100%igen Erfolgsquote.
Möchten Sie mehr über diese Wohnungen erfahren oder möchten Sie, dass wir noch etwas anderes für Sie in Brasilien finden? Kontaktieren Sie uns jetzt! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Диас Ферейра Леблон Вашето студио близо до морето в Рио де Жанейро/Леблон с басейн и фитнес на покрива и невероятни гледки. Най-емблематичният адрес на Рио. Изпитайте привилегията да живеете на една от най-ценните и известни улици в Леблон, само на 5 блока от плажа. Това обръщение свързва всичко, което определя превъзходството на Южната зона на Рио, морето, гастрономията, културата и финансовия район. Уникална възможност да притежавате резиденция Prime в сърцето на Леблон — съчетаваща модерна архитектура, елегантен дизайн и изключителен инвестиционен потенциал.
TOPOLOGIES Studios от 29m² до 34m² Двойни апартаменти от 41m² до 57m² Покривни пентхауси от 37m² до 112m² Апартаментите в Dias Ferreira Leblon са замислени за тези, които ценят модерния живот, функционалността, комфорта и изключителната локация. Идеални за личен живот, премиум краткосрочни наеми или като високодоходна инвестиция в най-търсения квартал на Рио.
ОБЩИ ПОМЕЩЕНИЯ И УДОБСТВА: Напълно оборудвана фитнес зала и сауна на покрива Климатизиран басейн на покрива Зона за съхранение на велосипеди 24 часа денонощна охрана Интелигентен контрол на достъпа Мини пазар и пространство за доставки Система за видеонаблюдение Wi-Fi Периметърни аларми и сензори Пожарна система с пръскачки Гурме зона и бар Лаундж Библиотека Съхранение на багаж Коворкинг Съхранение на велосипеди
ДИФЕРЕНЦИАЛИ НА ЧАСТНИ ЕДИНИЦИ: Електронни ключалки на входни врати Доставени с плот и електрически котлон с две горелки, както и инфраструктура за инсталиране на перални и сушилни. Инфраструктура за монтаж на климатични системи с разделен тип. Инфраструктура за отоплителна система (само отопление) за частния пентхаус басейн. Инфраструктура за интернет кабели, кабелна телевизия и телефонна система за откриване на пожари.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА НА ИНВЕСТИРАНЕТО В ТАЗИ СГРАДА Най-емблематичният адрес в Рио Прайм Южна зона Луксозна архитектура и дизайн Пълна инфраструктура за отдих и удобства Гъвкави опции за разпределение на етажите Ексклузивност с едва 42 налични апартамента Дизайнът използва естествена светлина и кръстосана вентилация Висока рентабилност и оценка
ЗА РЕНТАБИЛНОСТТА И ОЦЕНЯВАНЕТО
Диас Ферейра Леблон е отлична инвестиционна възможност на най-желаната улица в Рио де Жанейро. Разположен на улица Диас Ферейра, 618 - Леблон, само на 5 пресечки от плажа, той се откроява като една от най-привлекателните възможности за инвестиции в недвижими имоти в Бразилия. Развитието съчетава поскъпване на активите, ликвидност и силна възвръщаемост от краткосрочни наеми — възползвайки се от експоненциалния растеж на пазара AirBnB в южната зона на Рио, подхранван както от вътрешен, така и от международния туризъм, както и от нарастващото търсене на премиум и автентични преживявания за настаняване.
Тъй като този адрес е предпочитан от по-богатите бразилски туристи, които идват в Рио през цялата година, трябва да имате стабилни основни печалби от наеми през цялата година. Предлагайки студиа и двойни апартаменти, проектът се вписва перфектно в модела на краткосрочни наеми, осигурявайки отлична стойност за гостите и високи нива на заетост за инвеститорите — с прогнози над 85% средна заетост през цялата година и над пазарната рентабилност в Ипанема/Леблон. И най-хубавото: с гъвкави условия за плащане инвеститорите могат да плащат само 35% по време на строителството и да финансират останалите 65% — като доходът от наем помага за покриване на вноските по ипотеката. За тези, които искат да печелят пари от краткосрочни наеми, докато не са в Рио, сградата вече има партньорство с една от най-добрите компании за краткосрочни наеми в Рио, така че няма да се налага сами да правите администрация, а просто получавайте печалбите всеки месец.
Планира се строителството на Диас Ферейра Леблон да приключи през юни 2028 г.
ЗА ОФИЦИАЛНИЯ БРОКЕР KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil са експерти в подпомагането на чужденци да инвестират в недвижими имоти в Бразилия и помагаме с всичко – от необходимите документи до избора на най-добрата банка за сделката (избягване на високи спредове и такси). Също така, ако се интересувате от бразилска златна виза при покупката, ние също помагаме с това с 100% успех.
Искате ли да научите повече за тези апартаменти или да намерим нещо друго за вас в Бразилия? Свържете се с нас сега! Dias Ferreira Leblon Vaše studio blízko moře v Rio de Janeiru/Leblonu s bazénem na střeše a posilovnou a úžasnými výhledy. Nejikoničtější adresa v Rio. Zažijte privilegium bydlet na jedné z nejceněnějších a nejslavnějších ulic v Leblonu, jen 5 bloků od pláže. Tento projev spojuje vše, co definuje výjimečnost jižní zóny Ria, moře, gastronomii, kulturu a finanční čtvrt. Jedinečná příležitost vlastnit rezidenci Prime v srdci Leblonu — kombinující moderní architekturu, elegantní design a výjimečný investiční potenciál.
TOPOLOGIE Studia od 29m² do 34m² Dvoulůžková apartmá od 41m² do 57m² Střešní penthousy od 37m² do 112m² Byty v Dias Ferreira Leblon byly navrženy pro ty, kteří si cení moderního bydlení, funkčnosti, pohodlí a výjimečné polohy. Ideální pro osobní bydlení, prémiové krátkodobé pronájmy nebo jako investice s vysokým výnosem v nejžádanější čtvrti Ria.
SPOLEČNÉ PROSTORY A VYBAVENÍ: Plně vybavená posilovna a sauna na střeše, klimatizovaný bazén na střeše, prostor pro úschování kol, 24hodinová bezpečnostní služba, chytrá kontrola přístupu, mini market a prostor pro doručení, CCTV systém, Wi-Fi, perimetrové alarmy a senzory, hasičský systém s sprinklery, gurmánská část a bar, lounge, knihovna, úložný prostor zavazadel, coworking, úschova kol
DIFERENCIÁLY SOUKROMÝCH JEDNOTEK: Elektronické zámky na přístupových dveřích Dodávány s pracovní deskou, dvouhořákovou elektrickou varnou deskou a infrastrukturou pro instalaci pračky a sušičky. Infrastruktura pro instalaci klimatizace typu split. Infrastruktura pro topení (pouze topení) pro soukromý bazén v penthousu. Infrastruktura pro internetové kabeláže, kabelovou televizi a telefonní systém detekce požáru.
KLÍČOVÉ VÝHODY INVESTICE DO TÉTO BUDOVY Ikonická adresa v Rio Prime Jižní zóna Poloha Špičková architektura a design Kompletní infrastruktura pro volný čas a pohodlí Flexibilní možnosti půdorysu Exkluzivita s pouhými 42 dostupnými jednotkami Design využívá přirozené osvětlení a křížové větrání Vysoká ziskovost a zhodnocení
O ZISKOVOSTI A ZHODNOCENÍ
Dias Ferreira Leblon je ideální investiční příležitostí na nejžádanější ulici Ria de Janeira. Nachází se na adrese Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, pouhých 5 bloků od pláže, a vyniká jako jedna z nejatraktivnějších příležitostí k investicím do nemovitostí v Brazílii. Tento rozvoj kombinuje růst aktiv, likviditu a silné krátkodobé výnosy z pronájmu — těží z exponenciálního růstu trhu AirBnB v jižní zóně v Riu, poháněného jak domácím, tak mezinárodním turismem a rostoucí poptávkou po prémiových, autentických ubytovacích zážitkech.
Protože tuto adresu preferují bohatší brazilští turisté, kteří do Ria jezdí po celý rok, měli byste mít stabilní příjmy z prémiových pronájmů po celý rok. S nabídkou garsonek a dvoulůžkových jednotek projekt dokonale zapadá do modelu krátkodobého pronájmu, což zajišťuje vynikající hodnotu pro hosty a vysokou obsazenost pro investory — s projekcemi nad průměrnou obsazenost nad 85 % po celý rok a ziskovostí nad tržní úroveň v Ipanema/Leblonu. A co je nejlepší: díky flexibilním podmínkám splátek mohou investoři během výstavby zaplatit jen 35 % a zbývajících 65 % financovat — přičemž příjmy z nájmu pomáhají pokrýt splátky hypotéky. Pro ty, kteří chtějí vydělávat na krátkodobých pronájmech, když nejste v Riu, má budova již partnerství s jednou z nejlepších firem pro správu krátkodobých pronájmů v Riu, takže nemusíte dělat žádnou administrativu sami, stačí dostávat zisky každý měsíc.
Výstavba Dias Ferreira Leblon je plánována k dokončení v červnu 2028.
O OFICIÁLNÍM MAKLÉŘI KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil jsou odborníci na pomoc cizincům investovat do nemovitostí v Brazílii a pomáháme se vším od potřebných dokumentů až po výběr nejlepší banky pro transakci (vyhněte se vysokým spreadům a poplatkům). Pokud máte zájem o brazilské Zlaté vízum při nákupu, pomůžeme vám s tím s 100% úspěšností.
Chcete se o těchto bytech dozvědět víc, nebo chcete, abychom pro vás našli něco dalšího v Brazílii? Kontaktujte nás nyní! Dias Ferreira Leblon Ihr Studio nahe dem Meer in Rio de Janeiro/Leblon mit Pool und Fitnessstudio auf dem Dach sowie atemberaubender Aussicht. Rios ikonischste Adresse. Erleben Sie das Privileg, an einer der wertvollsten und berühmtesten Straßen Leblons zu leben, nur fünf Blocks vom Strand entfernt. Diese Adresse verbindet alles, was die Exzellenz der Südzone von Rio, das Meer, die Gastronomie, die Kultur und das Finanzviertel ausmacht. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Prime-Residenz im Herzen von Leblon zu besitzen – eine Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.
TOPOLOGIES Studios von 29 m² bis 34 m² Doppelsuiten von 41 m² bis 57 m² Dachpenthouses von 37 m² bis 112 m² Die Apartments in Dias Ferreira Leblon wurden für diejenigen konzipiert, die modernes Wohnen, Funktionalität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage schätzen. Ideal für Privatleben, Premium-Kurzzeitvermietungen oder als High-Return-Investition in Rios begehrtem Viertel.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND ANNEHMLICHKEITEN: Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Sauna auf dem Dach, klimatisiertes Becken auf dem Dach, Fahrradabstellbereich, 24-Stunden-Sicherheitssystem, intelligente Zugangskontrolle, Mini-Markt und Lieferraum, CCTV-System, WLAN, Perimeteralarme und Sensoren, Feuerwehrsystem mit Sprinklern, Gourmetbereich & Barlounge, Bibliothek, Gepäckaufbewahrung, Coworking, Fahrradabstelle, Lagerraum
PRIVATE UNIT-DIFFERENTIALE: Elektronische Schlösser an Zugangstüren, geliefert mit Arbeitsplatte und Zweibrenner-Elektroherd sowie Infrastruktur für Wasch- und Trocknerinstallation. Infrastruktur für die Installation von Split-Typ-Klimaanlagen. Infrastruktur für das Heizsystem (nur Heizung) für den privaten Penthouse-Pool. Infrastruktur für Internetverkabelung, Kabelfernsehen und Telefon-Brandmeldsystem.
WICHTIGE VORTEILE DER INVESTITION IN DIESES GEBÄUDE Ikonischste Adresse in der Rio Prime South Zone Lage Hochwertige Architektur und Design Vollständige Freizeit- und Komfortinfrastruktur Flexible Grundrissoptionen Exklusivität mit nur 42 verfügbaren Einheiten Das Design nutzt natürliches Licht und Kreuzbelüftung Hohe Rentabilität und Wertschätzung
ÜBER RENTABILITÄT UND WERTSTEIGERUNG
Dias Ferreira Leblon ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit auf der begehrtesten Straße von Rio de Janeiro. Es befindet sich in der Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, nur 5 Blocks vom Strand entfernt, und gilt als eine der attraktivsten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten Brasiliens. Die Entwicklung vereint Vermögenswertsteigerung, Liquidität und starke kurzfristige Mietrenditen – profitiert vom exponentiellen Wachstum des AirBnB-Marktes in der Südzone von Rio, der sowohl durch den inländischen als auch den internationalen Tourismus sowie die steigende Nachfrage nach hochwertigen, authentischen Unterkunftserlebnissen angetrieben wird.
Da diese Adresse von den wohlhabenderen brasilianischen Touristen, die das ganze Jahr über nach Rio kommen, bevorzugt wird, sollten Sie das ganze Jahr über stetige, erstklassige Mietgewinne erzielen. Mit Studio- und Doppelsuite-Einheiten passt das Projekt perfekt in das Modell der Kurzzeitvermietung, was einen hervorragenden Mehrwert für Gäste und hohe Auslastungsraten für Investoren gewährleistet – mit Prognosen über 85 % der durchschnittlichen Auslastung das ganze Jahr über und einer Marktrentabilität in Ipanema/Leblon. Und das Beste daran: Mit flexiblen Zahlungsbedingungen können Investoren während des Baus nur 35 % zahlen und die restlichen 65 % finanzieren – wobei die Mieteinnahmen helfen, die Hypothekenraten zu decken. Für diejenigen, die mit Kurzzeitmieten Geld verdienen möchten, während Sie nicht in Rio sind, besteht bereits eine Partnerschaft mit einem der besten Kurzzeitvermietungsunternehmen in Rio, sodass Sie keine Verwaltung selbst erledigen müssen, sondern nur monatlich den Gewinn erhalten.
Der Bau von Dias Ferreira Leblon soll bis Juni 2028 abgeschlossen werden.
ÜBER DEN OFFIZIELLEN MAKLER KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brasilien sind Experten darin, Ausländern bei der Investition in Immobilien in Brasilien zu helfen, und wir helfen bei allem – von den erforderlichen Dokumenten bis zur Wahl der besten Bank für die Transaktion (vermeiden Sie hohe Spreads und Gebühren). Sollten Sie außerdem an einem brasilianischen Goldenen Visa für Ihren Kauf interessiert sein, unterstützen wir dies ebenfalls mit einer 100%igen Erfolgsquote.
Möchten Sie mehr über diese Wohnungen erfahren oder möchten Sie, dass wir noch etwas anderes für Sie in Brasilien finden? Kontaktieren Sie uns jetzt! Dias Ferreira Leblon Το στούντιό σας κοντά στη θάλασσα στο Ρίο ντε Τζανέιρο/Leblon με πισίνα και γυμναστήριο στον τελευταίο όροφο και εκπληκτική θέα. Η πιο εμβληματική διεύθυνση του Ρίο. Ζήστε το προνόμιο να ζείτε σε έναν από τους πιο αξιόλογους και διάσημους δρόμους του Leblon , μόλις 5 τετράγωνα από την παραλία. Αυτή η διεύθυνση συνδέει όλα όσα καθορίζουν την αριστεία της Νότιας Ζώνης του Ρίο, τη θάλασσα, τη γαστρονομία, τον πολιτισμό και την οικονομική περιοχή. Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια Prime κατοικία στην καρδιά του Leblon — συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική, κομψό σχεδιασμό και εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες.
TOPOLOGIES Studios από 29m² έως 34m² Δίκλινες Σουίτες από 41m² έως 57m² Ρετιρέ στον τελευταίο όροφο από 37m² έως 112m² Τα διαμερίσματα στο Dias Ferreira Leblon σχεδιάστηκαν για όσους εκτιμούν τη σύγχρονη διαβίωση, τη λειτουργικότητα, την άνεση και την εξαιρετική τοποθεσία. Ιδανικό για προσωπική διαβίωση, premium βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ή ως επένδυση υψηλής απόδοσης στην πιο περιζήτητη γειτονιά του Ρίο.
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΕΣ: Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο & σάουνα στον τελευταίο όροφο Κλιματιζόμενη πισίνα στον τελευταίο όροφο Χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων Σύστημα 24ωρης ασφάλειας Έξυπνος έλεγχος πρόσβασης Μίνι μάρκετ και χώρος παράδοσης Σύστημα CCTV Wi-Fi Περιμετρικοί συναγερμοί και αισθητήρες Σύστημα πυρόσβεσης με ψεκαστήρες Gourmet Area & Bar Lounge Βιβλιοθήκη Χώρος φύλαξης αποσκευών Coworking Χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων
ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ: Ηλεκτρονικές κλειδαριές στις πόρτες πρόσβασης Παραδίδεται με ηλεκτρική εστία πάγκου και δύο καυστήρων και υποδομή για εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου. Υποδομή για εγκατάσταση κλιματισμού τύπου split. Υποδομή για σύστημα θέρμανσης (μόνο θέρμανση) για την ιδιωτική πισίνα ρετιρέ. Υποδομή για καλωδίωση internet, καλωδιακή τηλεόραση και τηλεφωνικό σύστημα πυρανίχνευσης.
ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ Η πιο εμβληματική διεύθυνση στο Rio Prime South Zone Τοποθεσία υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού Πλήρης υποδομή αναψυχής και άνεσης Ευέλικτες επιλογές κάτοψης Αποκλειστικότητα με μόνο 42 διαθέσιμες μονάδες Ο σχεδιασμός εκμεταλλεύεται τον φυσικό φωτισμό και τον εγκάρσιο αερισμό Υψηλή κερδοφορία και εκτίμηση
ΣΧΕΤΙΚΆ ΜΕ ΤΗΝ ΚΕΡΔΟΦΟΡΊΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΚΤΊΜΗΣΗ
Το Dias Ferreira Leblon είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον πιο περιζήτητο δρόμο του Ρίο ντε Τζανέιρο. Βρίσκεται στη Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon , μόλις 5 τετράγωνα από την παραλία, ξεχωρίζει ως μία από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα στη Βραζιλία. Η ανάπτυξη συνδυάζει την ανατίμηση των περιουσιακών στοιχείων, τη ρευστότητα και τις ισχυρές αποδόσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης — επωφελούμενη από την εκθετική ανάπτυξη της αγοράς AirBnB της Νότιας Ζώνης του Ρίο, που τροφοδοτείται τόσο από τον εγχώριο όσο και από τον διεθνή τουρισμό και την αυξανόμενη ζήτηση για premium, αυθεντικές εμπειρίες διαμονής.
Καθώς αυτή η διεύθυνση προτιμάται από τους πλουσιότερους Βραζιλιάνους τουρίστες που έρχονται στο Ρίο όλο το χρόνο, θα πρέπει να έχετε σταθερά κέρδη από την ενοικίαση όλο το χρόνο. Προσφέροντας μονάδες Studio και Double Suite, το έργο ταιριάζει απόλυτα στο μοντέλο ενοικίασης βραχείας διαμονής, εξασφαλίζοντας εξαιρετική αξία για τους επισκέπτες και υψηλά ποσοστά πληρότητας για τους επενδυτές — με προβλέψεις άνω του 85% μέση πληρότητα όλο το χρόνο και κερδοφορία πάνω από την αγορά στην Ipanema/Leblon. Και το καλύτερο από όλα: με ευέλικτους όρους πληρωμής, οι επενδυτές μπορούν να πληρώσουν μόλις 35% κατά την κατασκευή και να χρηματοδοτήσουν το υπόλοιπο 65% — με το εισόδημα από ενοίκια να βοηθά στην κάλυψη των δόσεων του στεγαστικού δανείου. Για όσους θέλουν να κερδίσουν χρήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ δεν βρίσκεστε στο Ρίο, το κτίριο έχει ήδη συνεργασία με μία από τις καλύτερες εταιρείες διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Ρίο, επομένως δεν θα χρειαστεί να κάνετε καμία διαχείριση μόνοι σας, απλώς να λαμβάνετε τα κέρδη κάθε μήνα.
Η κατασκευή του Dias Ferreira Leblon έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Ιούνιο του 2028.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΣΙΤΗ KELLER WILLIAMS BRAZIL Η Keller Williams Brazil είναι ειδικοί στο να βοηθούν τους ξένους να επενδύσουν σε ακίνητα στη Βραζιλία και βοηθάμε με τα πάντα, από τα απαραίτητα έγγραφα μέχρι την επιλογή της καλύτερης τράπεζας για τη συναλλαγή (αποφύγετε τα υψηλά spreads και τις χρεώσεις). Επίσης, εάν ενδιαφέρεστε για μια Βραζιλιάνικη Χρυσή Βίζα με την αγορά σας, σας βοηθάμε και σε αυτό με ποσοστό επιτυχίας 100%.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για αυτά τα διαμερίσματα ή θέλετε να βρούμε κάτι άλλο για εσάς στη Βραζιλία; Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα! Dias Ferreira Leblon Tu estudio cerca del mar en Río de Janeiro/Leblon con piscina y gimnasio en la azotea y vistas impresionantes. El discurso más icónico de Río. Disfruta el privilegio de vivir en una de las calles más valoradas y famosas de Leblon, a solo 5 manzanas de la playa. Este discurso conecta todo lo que define la excelencia de la Zona Sur de Río: el mar, la gastronomía, la cultura y el distrito financiero. Una oportunidad única para poseer una residencia de primer nivel en el corazón de Leblon, combinando arquitectura moderna, diseño elegante y un potencial de inversión excepcional.
TOPOLOGIES Estudios de 29m² a 34m² Suites dobles de 41m² a 57m² Áticos en la azotea de 37m² a 112m² Los apartamentos de Dias Ferreira Leblon fueron concebidos para quienes valoran la vida moderna, la funcionalidad, el confort y una ubicación excepcional. Ideal para vivir personalmente, alquileres premium a corto plazo o como inversión de alto rendimiento en el barrio más codiciado de Río.
ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS: Gimnasio y sauna totalmente equipados en la azotea Piscina climatizada en la azotea Zona de almacenamiento para bicicletas Sistema de seguridad 24 horas Control de acceso inteligente Mini mercado y espacio de entrega Sistema de CCTV Wi-Fi Alarmas y sensores perimetrales Sistema de extinción de incendios con aspersores Zona gourmet y bar Sala Biblioteca Almacenamiento de equipaje Coworking Almacenamiento de bicicletas
DIFERENCIALES DE UNIDADES PRIVADAS: Cerraduras electrónicas en las puertas de acceso Suministradas con encimera y placa eléctrica de dos quemadores e infraestructura para instalación de lavadoras y secadoras. Infraestructura para la instalación de aire acondicionado de tipo dividido. Infraestructura para el sistema de calefacción (solo calefacción) para la piscina privada del ático. Infraestructura para cableado de internet, televisión por cable y sistema de detección de incendios por teléfono.
PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERTIR EN ESTE EDIFICIO. Dirección más icónica de Rio Prime Zona Sur. Arquitectura y diseño de alta gama. Infraestructura completa de ocio y comodidad. Opciones flexibles de plantas. Exclusividad con solo 42 unidades disponibles. El diseño aprovecha la iluminación natural y la ventilación cruzada. Alta rentabilidad y apreciación.
SOBRE RENTABILIDAD Y APRECIACIÓN
Dias Ferreira Leblon es una oportunidad de inversión principal en la calle más codiciada de Río de Janeiro. Situado en la Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, a solo 5 manzanas de la playa, destaca como una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más atractivas de Brasil. El desarrollo combina apreciación de activos, liquidez y fuertes rentabilidades de alquiler a corto plazo, beneficiándose del crecimiento exponencial del mercado AirBnB de la Zona Sur de Río, impulsado tanto por el turismo nacional como internacional y la creciente demanda de experiencias de alojamiento auténticas y premium.
Como esta dirección es preferida por los turistas brasileños más ricos que vienen a Río durante todo el año, deberías tener beneficios de alquiler estables y principales durante todo el año. Ofreciendo unidades Studio y Double Suite, el proyecto encaja perfectamente en el modelo de alquiler de estancia corta, asegurando un excelente valor para los huéspedes y altas tasas de ocupación para los inversores — con proyecciones superiores al 85% de ocupación media durante todo el año y rentabilidad superior al mercado en Ipanema/Leblon. Y lo mejor de todo: con plazos de pago flexibles, los inversores pueden pagar solo el 35% durante la construcción y financiar el 65% restante, ayudando a cubrir los pagos hipotecarios. Para quienes quieren ganar dinero con alquileres a corto plazo mientras no están en Río, el edificio ya cuenta con una de las mejores empresas de administración de alquileres a corto plazo de Río, así que no tendrás que hacer ninguna administración tú mismo, solo recibir los beneficios cada mes.
La construcción del Dias Ferreira Leblon está prevista para finalizar en junio de 2028.
ACERCA DEL BROKER OFICIAL KELLER WILLIAMS BRASIL Keller Williams Brazil son expertos en ayudar a extranjeros a invertir en bienes raíces en Brasil y ayudamos con todo, desde los documentos necesarios hasta la elección del mejor banco para la transacción (evitando diferencias y comisiones elevadas). Además, si te interesa un Golden Visa brasileño con tu compra, también te ayudamos con una tasa de éxito del 100%.
¿Quieres saber más sobre estos apartamentos o quieres que encontremos algo más para ti en Brasil? ¡Contáctanos ahora! Dias Ferreira Leblon Studiosi lähellä merta Rio de Janeirossa/Leblonissa, jossa on kattouima-allas ja kuntosali sekä upeat näkymät. Rion ikonisin osoite. Koe etuoikeus asua yhdellä Leblonin arvostetuimmista ja kuuluisimmista kaduista, vain viiden korttelin päässä rannasta. Tämä puhe yhdistää kaiken, mikä määrittelee Rio Janeiron eteläisen alueen erinomaisuuden: meren, gastronomian, kulttuurin ja finanssialueen. Ainutlaatuinen tilaisuus omistaa Prime-asunto Leblonin sydämessä — yhdistäen modernin arkkitehtuurin, elegantin suunnittelun ja poikkeuksellisen sijoituspotentiaalin.
TOPOLOGIES Studiot 29m²–34m² Kahden hengen sviitit 41m²–57m² Kattokattohuoneistot 37m²–112m² Dias Ferreira Leblonin asunnot on suunniteltu niille, jotka arvostavat modernia asumista, toiminnallisuutta, mukavuutta ja poikkeuksellista sijaintia. Ihanteellinen henkilökohtaiseen asumiseen, premium-lyhytaikaisiin vuokra-asuntoihin tai korkeatuottoiseksi sijoitukseksi Rion halutuimmassa kaupunginosassa.
YHTEISET TILAT JA PALVELUT: Täysin varusteltu kuntosali ja sauna katolla Ilmastoitu kattouima-allas Polkupyörävarasto 24 tunnin turvajärjestelmä Älykäs kulunvalvonta Minimarketin ja toimitustilat CCTV-järjestelmä Wi-Fi-ympäristöhälyttimet ja anturit Sammutusjärjestelmä kastelulaitteilla Gourmet-alue ja baari Lounge Kirjasto Matkatavaroiden säilytys Coworking Pyörävarasto
YKSITYISYKSIKÖN TASAUSPYÖRÄSTÖT: Sähköiset lukot sisäänkäyntiovissa toimitetaan työtason ja kahden polttimen sähköliedellä sekä pesukoneen ja kuivausrummun asennusinfrastruktuurilla. Infrastruktuuri split-tyyppisen ilmastointilaitteen asennukseen. Lämmitysjärjestelmän infrastruktuuri (vain lämmitys) yksityiselle penthouse-altaalle. Infrastruktuuri internet-kaapelointiin, kaapeli-TV:hen ja puhelimen palontunnistusjärjestelmään.
TÄMÄN RAKENNUKSEN SIJOITTAMISEN KESKEISET EDUT Ikonisin osoite Rio Prime Etelä-alueella Huippuluokan arkkitehtuuri ja muotoilu Täydellinen vapaa-ajan ja mukavuusinfrastruktuuri Joustavat pohjaratkaisuvaihtoehdot Eksklusiivisuus, jossa on vain 42 asuntoa saatavilla Suunnittelu hyödyntää luonnonvalaistusta ja ristituuletusta Korkea kannattavuus ja arvostus
KANNATTAVUUDESTA JA ARVONNOUSUSTA
Dias Ferreira Leblon on erinomainen sijoitusmahdollisuus Rio de Janeiron halutuimmalla kadulla. Se sijaitsee osoitteessa Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, vain viiden korttelin päässä rannasta, ja erottuu yhtenä Brasilian houkuttelevimmista kiinteistösijoitusmahdollisuuksista. Kehitys yhdistää omaisuuden arvonnousun, likviditeetin ja vahvat lyhytaikaiset vuokratuotot — hyödyntäen Rion eteläisen alueen AirBnB-markkinoiden eksponentiaalista kasvua, jota vauhdittavat sekä kotimainen että kansainvälinen matkailu sekä kasvava kysyntä premium-aitoihin majoituskokemuksiin.
Koska tämä osoite on suosittu varakkaammille brasilialaisille matkailijoille, jotka tulevat Rioon ympäri vuoden, sinulla pitäisi olla vakaat parhaat vuokratuotot ympäri vuoden. Tarjoten studio- ja kaksinkertaisen sviitin yksiköitä, projekti sopii täydellisesti lyhytaikaisen majoituksen vuokrausmalliin, varmistaen erinomaisen vastineen vieraille ja korkean käyttöasteen sijoittajille — ennusteiden mukaan yli 85 % keskimääräinen käyttöaste ympäri vuoden ja markkinaa parempi kannattavuus Ipanemassa/Leblonissa. Ja parasta kaikessa: joustavilla maksuehdoilla sijoittajat voivat maksaa vain 35 % rakentamisen aikana ja rahoittaa loput 65 % — ja vuokratulot auttavat kattamaan asuntolainan erät. Niille, jotka haluavat ansaita rahaa lyhytaikaisilla vuokrauksilla silloin kun et ole Riossa, rakennuksella on jo yhteistyö yhden Rion parhaiden lyhytaikaisten vuokrauspalveluiden hallinnointiyritysten kanssa, joten sinun ei tarvitse tehdä mitään hallinnollista työtä itse, vaan saat voitot vain kuukausittain.
Dias Ferreira Leblonin rakentaminen on suunniteltu valmistuvan kesäkuuhun 2028.
TIETOA VIRALLISESTA VÄLITTÄJÄSTÄ KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil on asiantuntijoita auttamaan ulkomaalaisia sijoittamaan kiinteistöihin Brasiliassa, ja autamme kaikessa tarvittavista asiakirjoista parhaan pankin valintaan (vältä suuret spreadit ja maksut). Jos olet kiinnostunut Brasilian kultaisesta viisumista ostoksesi yhteydessä, autamme tässäkin 100 % onnistumisprosentilla.
Haluatko tietää lisää näistä asunnoista tai haluatko, että löydämme sinulle jotain muuta Brasiliasta? Ota meihin yhteyttä nyt! Dias Ferreira Leblon Votre studio près de la mer à Rio de Janeiro/Leblon avec piscine sur le toit et salle de sport, et des vues magnifiques. L’adresse la plus emblématique de Rio. Découvrez le privilège de vivre dans l’une des rues les plus prisées et célèbres de Leblon, à seulement 5 pâtés de maisons de la plage. Cette adresse relie tout ce qui définit l’excellence de la zone sud de Rio : la mer, la gastronomie, la culture et le quartier financier. Une opportunité unique de posséder une résidence de choix au cœur de Leblon — alliant architecture moderne, design élégant et potentiel d’investissement exceptionnel.
TOPOLOGIES Studios de 29m² à 34m² Suites doubles de 41m² à 57m² Penthouses sur le toit de 37m² à 112m² Les appartements de Dias Ferreira Leblon ont été conçus pour ceux qui apprécient la vie moderne, la fonctionnalité, le confort et un emplacement exceptionnel. Idéal pour la vie personnelle, les locations premium de courte durée, ou comme investissement à haut rendement dans le quartier le plus prisé de Rio.
ESPACES COMMUNS ET ÉQUIPEMENTS : Salle de sport et sauna entièrement équipés sur le toit Piscine climatisée sur le toit Espace de rangement pour vélos Système de sécurité 24h/24 Mini espace d’accès Mini marché et espace de livraison Système de vidéosurveillance Wi-Fi Alarmes et capteurs périmétriques Système de lutte contre l’incendie avec arroseurs Espace gastronomique et salon Bar Bibliothèque Rangement bagages Coworking Rangement vélos
DIFFÉRENTIELS D’UNITÉS PRIVÉES : Verrous électroniques sur les portes d’accès Livrés avec plan de travail et plaque de cuisson électrique à deux brûleurs ainsi qu’une infrastructure pour l’installation de lave-linge et sèche-linge. Infrastructures pour l’installation de climatisation à type split. Infrastructure pour le système de chauffage (chauffage uniquement) pour la piscine privée du penthouse. Infrastructure pour câblage internet, télévision par câble et téléphone Système de détection incendie.
PRINCIPAUX AVANTAGES D’INVESTIR DANS CE BÂTIMENT ADRESSE LA PLUS EMBLÉMATIQUE DE Rio Prime Zone Sud Architecture et design haut de gamme Infrastructure complète de loisirs et de confort Options de plans flexibles Exclusivité avec seulement 42 unités disponibles Le design tire parti de l’éclairage naturel et de la ventilation croisée Forte rentabilité et appréciation
À PROPOS DE LA RENTABILITÉ ET DE L’APPRÉCIATION
Dias Ferreira Leblon est une opportunité d’investissement de choix dans la rue la plus convoitée de Rio de Janeiro. Situé à la Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, à seulement 5 pâtés de maisons de la plage, il se distingue comme l’une des opportunités d’investissement immobilier les plus attractives du Brésil. Ce développement combine appréciation des actifs, liquidité et solides rendements locatifs à court terme — bénéficiant de la croissance exponentielle du marché AirBnB de la zone sud de Rio, alimentée à la fois par le tourisme national et international et la demande croissante pour des expériences d’hébergement premium et authentiques.
Comme cette adresse est préférée par les touristes brésiliens plus riches qui viennent à Rio toute l’année, vous devriez bénéficier de bénéfices locatifs réguliers et de premier plan toute l’année. Proposant des logements studio et double suite, le projet s’inscrit parfaitement dans le modèle de location à court séjour, garantissant un excellent rapport qualité-prix pour les invités et des taux d’occupation élevés pour les investisseurs — avec des projections supérieures à 85 % d’occupation moyenne toute l’année et une rentabilité supérieure au marché à Ipanema/Leblon. Et le meilleur encore : avec des modalités de paiement flexibles, les investisseurs ne peuvent payer que 35 % pendant la construction, et financer les 65 % restants — les revenus locatifs aidant à couvrir les mensualités de l’hypothèque. Pour ceux qui souhaitent gagner de l’argent avec des locations de courte durée pendant que vous ne vous trouvez pas à Rio, l’immeuble est déjà en partenariat avec l’une des meilleures sociétés d’administration de locations de courte durée à Rio, vous n’aurez donc pas à gérer vous-même, vous n’aurez qu’à recevoir les bénéfices chaque mois.
La construction du Dias Ferreira Leblon est prévue pour s’achever en juin 2028.
À PROPOS DU COURTIER OFFICIEL KELLER WILLIAMS BRÉSIL Keller Williams Brésil sont des experts pour aider les étrangers à investir dans l’immobilier au Brésil et nous nous occupons de tout, des documents nécessaires au choix de la meilleure banque pour la transaction (évitant les écarts et frais élevés). De plus, si vous êtes intéressé par un Golden Visa brésilien pour votre achat, nous vous aidons également avec un taux de réussite de 100 %.
Vous souhaitez en savoir plus sur ces appartements ou vous trouver autre chose pour vous au Brésil ? Contactez-nous dès maintenant ! Dias Ferreira Leblon Vaš studio blizu mora u Rio de Janeiru/Leblonu s bazenom na krovu i teretanom te nevjerojatnim pogledom. Najpoznatija adresa u Riju. Doživite privilegiju života na jednoj od najcjenjenijih i najpoznatijih ulica u Leblonu, samo 5 blokova od plaže. Ovaj govor povezuje sve što definira izvrsnost južne zone Rija, more, gastronomiju, kulturu i financijsku četvrt. Jedinstvena prilika za posjedovanje Prime rezidencije u srcu Leblona — kombinirajući modernu arhitekturu, elegantan dizajn i izvanredan investicijski potencijal.
TOPOLOGIJE Studiji od 29m² do 34m² Dvokrevetni apartmani od 41m² do 57m² Krovni penthausi od 37m² do 112m² Stanovi u Dias Ferreira Leblon osmišljeni su za one koji cijene moderan život, funkcionalnost, udobnost i iznimnu lokaciju. Idealno za osobni život, premium kratkoročne najmove ili kao ulaganje s visokim prinosom u najtraženijoj četvrti Rija.
ZAJEDNIČKI PROSTORI I SADRŽAJI: Potpuno opremljena teretana i sauna na krovu, klimatizirani bazen na krovu, prostor za pohranu bicikala, 24-satni sigurnosni sustav, pametna kontrola pristupa, mini market i prostor za dostavu, CCTV sustav, Wi-Fi alarmi i senzori, vatrogasni sustav s prskalicama, gurmanski prostor i bar, lounge knjižnica, spremište prtljage, coworking, spremište bicikala
DIFERENCIJALI PRIVATNIH JEDINICA: Elektroničke brave na pristupnim vratima Isporučuju se s radnom pločom i električnom pločom s dva plamenika te infrastrukturom za ugradnju perilice i sušilice. Infrastruktura za ugradnju split-type klima uređaja. Infrastruktura za sustav grijanja (samo grijanje) za privatni penthouse bazen. Infrastruktura za internetske kablove, kabelsku televiziju i telefonski sustav za detekciju požara.
KLJUČNE PREDNOSTI ULAGANJA U OVU ZGRADU Najikoničnija adresa u Rio Prime South Zone Vrhunska arhitektura i dizajn Potpuna infrastruktura za slobodno vrijeme i praktičnost Fleksibilne opcije tlocrta Ekskluzivnost s dostupnih samo 42 jedinice Dizajn koristi prirodno osvjetljenje i unakrsnu ventilaciju Visoka profitabilnost i rast vrijednosti
O PROFITABILNOSTI I RASTU VRIJEDNOSTI
Dias Ferreira Leblon je izvrsna investicijska prilika na najpoželjnijoj ulici Rio de Janeira. Smješten na adresi Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, samo 5 blokova od plaže, ističe se kao jedna od najatraktivnijih prilika za ulaganje u nekretnine u Brazilu. Ovaj razvoj kombinira rast imovine, likvidnost i snažne kratkoročne prinose na najam — koristeći eksponencijalni rast tržišta AirBnB južne zone u Riju, potaknut domaćim i međunarodnim turizmom te rastućom potražnjom za premium, autentičnim iskustvima smještaja.
Budući da ovu adresu preferiraju bogatiji brazilski turisti koji dolaze u Rio tijekom cijele godine, trebali biste imati stalne dobitke od najma tijekom cijele godine. Nudeći garsonjere i dvosobne jedinice, projekt se savršeno uklapa u model kratkoročnog najma, osiguravajući izvrsnu vrijednost za goste i visoke stope popunjenosti za investitore — s projekcijama prosječne popunjenosti iznad 85% tijekom cijele godine i profitabilnošću iznad tržišne u Ipanemi/Leblonu. I najbolje od svega: s fleksibilnim uvjetima plaćanja, investitori mogu platiti samo 35% tijekom gradnje, a preostalih 65% financirati — pri čemu prihodi od najma pomažu pokriti rate hipoteke. Za one koji žele zaraditi na kratkoročnim najmovima dok nisu u Riju, zgrada već ima partnerstvo s jednom od najboljih tvrtki za kratkoročni najam u Riju, tako da nećete morati sami obavljati administraciju, samo primate dobit svaki mjesec.
Izgradnja Dias Ferreira Leblon planirana je za dovršetak u lipnju 2028.
O SLUŽBENOM BROKERU KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil su stručnjaci za pomoć strancima pri ulaganju u nekretnine u Brazilu i pomažemo sa svime, od potrebnih dokumenata do odabira najbolje banke za transakciju (izbjegavanje visokih spreadova i naknada). Također, ako ste zainteresirani za brazilsku zlatnu vizu prilikom kupnje, pomažemo vam i u tome s 100% uspješnošću.
Želite li saznati više o tim stanovima ili želite da vam pronađemo još nešto u Brazilu? Kontaktirajte nas odmah! Dias Ferreira Leblon Il tuo studio vicino al mare a Rio de Janeiro/Leblon con piscina e palestra sul tetto e viste mozzafiato. L'indirizzo più iconico di Rio. Vivi il privilegio di vivere in una delle strade più apprezzate e famose di Leblon, a soli 5 isolati dalla spiaggia. Questo indirizzo collega tutto ciò che definisce l'eccellenza della Zona Sud di Rio, il mare, la gastronomia, la cultura e il distretto finanziario. Un'opportunità unica per possedere una residenza di primo piano nel cuore di Leblon — unendo architettura moderna, design elegante e un potenziale di investimento eccezionale.
TOPOLOGIES Studi da 29m² a 34m² Suite doppie da 41m² a 57m² Attici sul tetto da 37m² a 112m² Gli appartamenti di Dias Ferreira Leblon sono stati concepiti per chi apprezza la vita moderna, la funzionalità, il comfort e una posizione eccezionale. Ideale per la vita privata, affitti premium a breve termine o come investimento ad alto rendimento nel quartiere più ambito di Rio.
AREE COMUNI E SERVIZI: Palestra e sauna completamente attrezzate sul tetto Piscina climatizzata sul tetto Area di deposito biciclette Sistema di sicurezza 24 ore su 24 Mini mercato e spazio di consegna Mini mercato e spazio di consegna Sistema CCTV Wi-Fi Allarmi e sensori perimetrali Sistema antincendio con sprinkler Area gourmet & Lounge Lounge Biblioteca Deposito bagagli Coworking Ripostiglio biciclette
DIFFERENZIALI UNITÀ PRIVATE: Serrature elettroniche sulle porte di accesso Fornite con piano di lavoro e piano cottura elettrico a due fuochi e infrastrutture per l'installazione di lavatrice e asciugatrice. Infrastruttura per l'installazione di condizionatori d'aria a tipo split. Infrastruttura per il sistema di riscaldamento (solo riscaldamento) per la piscina attica privata. Infrastruttura per cablaggio internet, TV via cavo e telefono Sistema di rilevamento incendio.
PRINCIPALI VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO IN QUESTO EDIFICIO Indirizzo più iconico di Rio Prime South Zone Posizione Architettura e design di alto livello Infrastrutture complete per il tempo libero e la comodità Opzioni di piani flessibili Esclusività con solo 42 unità disponibili Il design sfrutta l'illuminazione naturale e la ventilazione incrociata Alta redditività e apprezzamento
INFORMAZIONI SULLA REDDITIVITÀ E L'APPREZZAMENTO
Dias Ferreira Leblon è un'opportunità di investimento di primo piano nella strada più ambita di Rio de Janeiro. Situato in Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, a soli 5 isolati dalla spiaggia, si distingue come una delle opportunità di investimento immobiliare più attraenti del Brasile. Lo sviluppo combina l'apprezzamento degli asset, la liquidità e forti rendimenti sugli affitti a breve termine — beneficiando della crescita esponenziale del mercato AirBnB della Zona Sud di Rio, alimentata sia dal turismo nazionale che internazionale e dalla crescente domanda di esperienze di alloggio autentiche e di alta qualità.
Poiché questo indirizzo è preferito dai turisti brasiliani più ricchi che vengono a Rio tutto l'anno, dovresti avere profitti di affitto di alto livello costanti che arrivano anche tutto l'anno. Offrendo unità Studio e Double Suite, il progetto si inserisce perfettamente nel modello di affitto a breve sogno, garantendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per gli ospiti e alti tassi di occupazione per gli investitori — con proiezioni superiori all'85% di occupazione media tutto l'anno e una redditività superiore al mercato a Ipanema/Leblon. E la cosa migliore: con condizioni di pagamento flessibili, gli investitori possono pagare solo il 35% durante la costruzione e finanziare il restante 65% — con il reddito da affitto che aiuta a coprire le rate del mutuo. Per chi vuole guadagnare con affitti a breve termine mentre non si trova a Rio, l'edificio ha già una partnership con una delle migliori società di amministrazione di affitti a breve termine di Rio, quindi non dovrai occuparti di alcuna amministrazione da solo, ma solo ricevere i profitti ogni mese.
La costruzione del Dias Ferreira Leblon è prevista per giugno 2028.
INFORMAZIONI SUL BROKER UFFICIALE KELLER WILLIAMS BRASILE Keller Williams Brazil sono esperti nell'aiutare gli stranieri a investire nel settore immobiliare in Brasile e assistiamo con tutto, dai documenti necessari alla scelta della migliore banca per la transazione (evitando spread elevati e commissioni). Inoltre, se sei interessato a un Golden Visa brasiliano per il tuo acquisto, ti aiutiamo anche con un tasso di successo del 100%.
Vuoi sapere di più su questi appartamenti o vuoi che troviamo qualcos'altro per te in Brasile? Contattaci ora! Dias Ferreira Leblon Jouw studio dicht bij zee in Rio de Janeiro/Leblon met een zwembad en fitnessruimte op het dak, en een geweldig uitzicht. Rio's meest iconische adres. Ervaar het voorrecht om te wonen aan een van de meest gewaardeerde en beroemde straten van Leblon, slechts 5 blokken van het strand. Dit adres verbindt alles wat de uitmuntendheid van de Zuidzone van Rio, de zee, gastronomie, cultuur en het financiële district definieert. Een unieke kans om een Prime-woning te bezitten in het hart van Leblon — een combinatie van moderne architectuur, elegant ontwerp en uitzonderlijk investeringspotentieel.
TOPOLOGIES Studios van 29m² tot 34m² Dubbele Suites van 41m² tot 57m² Dakpenthouses van 37m² tot 112m² De appartementen in Dias Ferreira Leblon zijn ontworpen voor mensen die waarde hechten aan modern wonen, functionaliteit, comfort en een uitzonderlijke locatie. Ideaal voor persoonlijk wonen, premium kortetermijnverhuur, of als een investering met hoge rente in de meest gewilde buurt van Rio.
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES EN VOORZIENINGEN: Volledig uitgeruste sportschool & sauna op het dak Klimatiseerd zwembad op het dak Fietsenopslag 24-uurs beveiligingssysteem Slimme toegangscontrole Mini markt en bezorgruimte CCTV-systeem Wi-Fi perimeteralarmen en sensoren Brandblussysteem met sprinklers Gourmet Area & Bar Lounge Bibliotheek Bagageopslag Coworking Fietsenopslag
DIFFERENTIËLEN VAN DE PRIVÉUNIT: Elektronische sloten op toegangsdeuren geleverd met aanrechtblad en tweebrander elektrische kookplaat en infrastructuur voor installatie van wasmachine en droger. Infrastructuur voor split-type airconditioninginstallatie. Infrastructuur voor verwarmingssysteem (alleen verwarming) voor het privé penthouse zwembad. Infrastructuur voor internetbekabeling, kabel-tv en telefoonbranddetectiesysteem.
BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN INVESTEREN IN DIT GEBOUW Meest iconische adres in Rio Prime Zuidzone locatie Hoogwaardige architectuur en design Volledige recreatie- en gemaksinfrastructuur Flexibele plattegrondopties Exclusiviteit met slechts 42 beschikbare woningen Het ontwerp maakt gebruik van natuurlijk licht en kruisventilatie Hoge winstgevendheid en waardering
OVER WINSTGEVENDHEID EN WAARDESTIJGING
Dias Ferreira Leblon is een belangrijke investeringskans op de meest begeerde straat van Rio de Janeiro. Gelegen aan Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, slechts 5 blokken van het strand, valt het op als een van de meest aantrekkelijke vastgoedinvesteringsmogelijkheden in Brazilië. De ontwikkeling combineert waardestijging, liquiditeit en sterke kortetermijnhuuropbrengsten — profiterend van de exponentiële groei van de AirBnB-markt in de South Zone van Rio, aangedreven door zowel binnenlands als internationaal toerisme en de toenemende vraag naar premium, authentieke accommodatie-ervaringen.
Omdat dit adres wordt geprefereerd door de rijkere Braziliaanse toeristen die het hele jaar door naar Rio komen, zou je het hele jaar door een stabiele prime huurwinst moeten hebben. Met studio- en dubbelsuite-units past het project perfect in het kortetermijnverhuurmodel, wat zorgt voor uitstekende waarde voor gasten en hoge bezettingspercentages voor investeerders — met prognoses boven de gemiddelde bezetting van het hele jaar door en een winstgevendheid boven de marktwaarde in Ipanema/Leblon. En het beste van alles: met flexibele betalingsvoorwaarden kunnen investeerders tijdens de bouw slechts 35% betalen en de resterende 65% financieren — waarbij huurinkomsten helpen om de hypotheektermijnen te dekken. Voor wie geld wil verdienen met kortetermijnverhuur terwijl je niet in Rio bent, heeft het gebouw al een samenwerking met een van de beste kortetermijnverhuuradministratiebedrijven in Rio, dus je hoeft zelf geen administratie te doen, maar ontvangt elke maand de winst.
De bouw van Dias Ferreira Leblon is gepland om te worden afgerond in juni 2028.
OVER DE OFFICIËLE MAKELAAR Keller Williams Brazil Keller Williams Brazil zijn experts in het helpen van buitenlanders bij investeren in vastgoed in Brazilië en wij helpen met alles, van benodigde documenten tot het kiezen van de beste bank voor de transactie (vermijd hoge spreads en kosten). Als je ook geïnteresseerd bent in een Braziliaans Golden Visa bij je aankoop, helpen wij hiermee met een slagingspercentage van 100%.
Wilt u meer weten over deze appartementen of willen we iets anders voor u vinden in Brazilië? Neem nu contact met ons op! Dias Ferreira Leblon Twoje studio blisko morza w Rio de Janeiro/Leblon z basenem na dachu i siłownią oraz niesamowitymi widokami. Najbardziej ikoniczny adres w Rio. Poczuj przywilej życia na jednej z najbardziej cenionych i znanych ulic w Leblon, zaledwie 5 przecznic od plaży. To wystąpienie łączy wszystko, co definiuje doskonałość południowej strefy Rio: morze, gastronomię, kulturę i dzielnicę finansową. Wyjątkowa okazja do posiadania rezydencji Prime w sercu Leblon — łączącej nowoczesną architekturę, elegancki design i wyjątkowy potencjał inwestycyjny.
TOPOLOGIE Studia od 29m² do 34m² Apartamenty podwójne od 41m² do 57m² Penthouse'y na dachach od 37m² do 112m² Apartamenty w Dias Ferreira Leblon zostały zaprojektowane dla osób ceniących nowoczesne życie, funkcjonalność, komfort i wyjątkową lokalizację. Idealne do życia prywatnego, premium wynajmu krótkoterminowego lub jako inwestycja o wysokim dochodzie w najbardziej pożądanej dzielnicy Rio.
POMIESZCZENIA WSPÓLNE I UDOGODNIENIA: W pełni wyposażona siłownia i sauna na dachu, klimatyzowany basen na dachu, przestrzeń do przechowywania rowerów, całodobowy system zabezpieczeń, inteligentna kontrola dostępu, mini market i przestrzeń dostaw, system CCTV Wi-Fi, alarmy i czujniki obwodowe, system gaśniczy z zraszaczami, strefa gourmet i bar, lounge, biblioteka, magazyn bagażu, coworking, magazyn rowerów
JEDNOSTKI RÓŻNICOWE PRYWATNE: Elektroniczne zamki na drzwiach dostępu Dostarczane z blatem i dwupalnikową elektryczną płytą kuchenną oraz infrastrukturą do instalacji pralki i suszarki. Infrastruktura do instalacji klimatyzacji typu split. Infrastruktura dla systemu grzewczego (tylko ogrzewanie) dla prywatnego basenu na penthousie. Infrastruktura dla okablowania internetowego, telewizji kablowej i telefonów System wykrywania pożaru.
KLUCZOWE ZALETY INWESTYCJI W TEN BUDYNEK Najbardziej ikoniczny adres w Rio Prime Lokalizacja w południowej strefie Wysoka architektura i design Kompletna infrastruktura rekreacyjna i wygodna Elastyczne opcje planu pomieszczeń Ekskluzywność przy zaledwie 42 dostępnych lokalach Projekt wykorzystuje naturalne oświetlenie i wentylację krzyżową Wysoka rentowność i wzrost wartości
O RENTOWNOŚCI I APRECYJNOŚCI
Dias Ferreira Leblon to doskonała okazja inwestycyjna na najbardziej pożądanej ulicy Rio de Janeiro. Położony przy Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, zaledwie 5 przecznic od plaży, wyróżnia się jako jedna z najbardziej atrakcyjnych okazji inwestycyjnych w nieruchomości w Brazylii. Rozwój ten łączy wzrost wartości aktywów, płynność oraz silne zwroty z krótkoterminowego wynajmu — korzystając z wykładniczego wzrostu rynku AirBnB w południowej strefie Rio, napędzanego zarówno turystyką krajową, jak i międzynarodową oraz rosnącym popytem na ekskluzywne, autentyczne doświadczenia noclegowe.
Ponieważ ten adres preferują bogatsi brazylijscy turyści przyjeżdżający do Rio przez cały rok, powinieneś mieć stałe dochody z najmu przez cały rok. Oferując apartamenty typu studio i double suite, projekt idealnie wpisuje się w model wynajmu krótkoterminowego, zapewniając doskonałą wartość dla gości i wysokie wskaźniki obłożenia dla inwestorów — z prognozami powyżej 85% średniej obłożeności przez cały rok i rentownością powyżej rynku w Ipanema/Leblon. A co najlepsze: dzięki elastycznym warunkom płatności inwestorzy mogą płacić tylko 35% podczas budowy, a pozostałe 65% sfinansować — a dochody z najmu pomagają pokryć raty kredytu hipotecznego. Dla tych, którzy chcą zarabiać na krótkoterminowych wynajmach poza Rio, budynek ma już współpracę z jedną z najlepszych firm administracyjnych wynajmu krótkoterminowego w Rio, więc nie musisz samodzielnie wykonywać żadnych obowiązków administracyjnych, wystarczy, że otrzymujesz zyski co miesiąc.
Budowa Dias Ferreira Leblon planowana jest do zakończenia w czerwcu 2028 roku.
O OFICJALNYM BROKERZE KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil to ekspertzy w pomaganiu cudzoziemcom w inwestowaniu w nieruchomości w Brazylii i wspieramy wszystko – od potrzebnych dokumentów po wybór najlepszego banku do transakcji (unikanie wysokich marż i opłat). Jeśli również jesteś zainteresowany brazylijską złotą wizą przy zakupie, pomagamy w tym z 100% skutecznością.
Chcesz dowiedzieć się więcej o tych mieszkaniach lub chcesz, żebyśmy znaleźli coś jeszcze dla Ciebie w Brazylii? Skontaktuj się z nami już teraz! Dias Ferreira Leblon Seu estúdio próximo ao mar no Rio de Janeiro/Leblon com piscina e academia no terraço, e vistas incríveis. O endereço mais icônico do Rio. Experimente o privilégio de morar em uma das ruas mais valorizadas e famosas de Leblon, a apenas 5 quarteirões da praia. Este discurso conecta tudo o que define a excelência da Zona Sul do Rio: o mar, a gastronomia, a cultura e o distrito financeiro. Uma oportunidade única de possuir uma residência Prime no coração de Leblon — combinando arquitetura moderna, design elegante e potencial de investimento excepcional.
TOPOLOGIES Estúdios de 29m² a 34m² Suítes duplas de 41m² a 57m² Coberturas no topo do telhado de 37m² a 112m² Os apartamentos do Dias Ferreira Leblon foram concebidos para quem valoriza a vida moderna, a funcionalidade, o conforto e uma localização excepcional. Ideal para moradia pessoal, aluguéis premium de curto prazo ou como um investimento de alto rendimento no bairro mais procurado do Rio.
ÁREAS COMUNS E COMODIDADES: Academia e sauna totalmente equipadas no telhado Piscina climatizada na cobertura Área de armazenamento de bicicletas Sistema de segurança 24 horas Controle de acesso inteligente Mini mercado e espaço de entrega Sistema de CFTV Wi-Fi Alarmes e sensores perimetrais Sistema de combate a incêndio com sprinklers Área gourmet & bar Lounge Biblioteca Armazenamento de bagagens Coworking Armazenamento de bicicletas
DIFERENCIAIS DE UNIDADE PRIVADA: Fechaduras eletrônicas nas portas de acesso Entregues com bancada e placa elétrica de dois queimadores e infraestrutura para instalação de lavadoras e secadoras. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado de tipo dividido. Infraestrutura para o sistema de aquecimento (apenas aquecimento) para a piscina privada da cobertura. Infraestrutura para cabeamento de internet, TV a cabo e telefone Sistema de detecção de incêndio.
PRINCIPAIS VANTAGENS DE INVESTIR NESTE EDIFÍCIO Endereço mais icônico do Rio Prime Zona Sul Arquitetura e design de alto padrão Infraestrutura completa de lazer e conveniência Opções flexíveis de planta Exclusividade com apenas 42 unidades disponíveis O design aproveita a iluminação natural e ventilação cruzada Alta lucratividade e valorização
SOBRE LUCRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO
Dias Ferreira Leblon é uma oportunidade de investimento privilegiada na rua mais cobiçada do Rio de Janeiro. Localizada na Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, a apenas 5 quarteirões da praia, destaca-se como uma das oportunidades de investimento imobiliário mais atraentes do Brasil. O empreendimento combina valorização de ativos, liquidez e fortes retornos de aluguel de curto prazo — beneficiando-se do crescimento exponencial do mercado de AirBnB da Zona Sul do Rio, impulsionado tanto pelo turismo doméstico quanto internacional e pela crescente demanda por experiências de hospedagem premium e autênticas.
Como esse endereço é preferido pelos turistas brasileiros mais ricos que vêm ao Rio o ano todo, você deve ter lucros de aluguel estáveis e constantes ao longo do ano. Oferecendo unidades Studio e Double Suite, o projeto se encaixa perfeitamente no modelo de aluguel de curta estadia, garantindo excelente valor para os hóspedes e altas taxas de ocupação para investidores — com projeções acima de 85% de ocupação média durante todo o ano e lucratividade acima do mercado em Ipanema/Leblon. E o melhor de tudo: com prazos de pagamento flexíveis, os investidores podem pagar apenas 35% durante a construção e financiar os 65% restantes — com a renda de aluguel ajudando a cobrir as parcelas da hipoteca. Para quem quer ganhar dinheiro com aluguéis de curto prazo enquanto não está no Rio, o prédio já tem parceria com uma das melhores empresas de administração de aluguel de curto prazo do país, então você não precisará fazer nenhuma administração por conta própria, apenas receber os lucros mensalmente.
A construção do Dias Ferreira Leblon está prevista para ser concluída em junho de 2028.
SOBRE O CORRETOR OFICIAL KELLER WILLIAMS BRASIL A Keller Williams Brasil é especialista em ajudar estrangeiros a investir em imóveis no Brasil e auxilia com tudo, desde documentos necessários até escolher o melhor banco para a transação (evitar spreads altos e taxas). Além disso, caso você tenha interesse em um Golden Visa brasileiro com sua compra, também ajudamos com uma taxa de sucesso de 100%.
Quer saber mais sobre esses apartamentos ou quer que encontremos mais alguma coisa para você no Brasil? Entre em contato conosco agora! Диас Феррейра Леблон — ваша студия рядом с морем в Рио-де-Жанейро/Леблоне с бассейном и спортзалом на крыше и потрясающими видами. Самый знаковый адрес Рио. Испытайте привилегию жить на одной из самых ценных и известных улиц Леблона, всего в пяти кварталах от пляжа. Этот адрес объединяет всё, что определяет совершенство Южной зоны Рио, море, гастрономию, культуру и финансовый район. Уникальная возможность владеть резиденцией Prime в самом сердце Леблона — сочетающей современную архитектуру, элегантный дизайн и исключительный инвестиционный потенциал.
TOPOLOGIES Studios от 29 м² до 34 м² Двухместные люксы от 41 м² до 57 м² Крышные пентхаусы с 37 м² до 112 м² Апартаменты в Dias Ferreira Leblon были задуманы для тех, кто ценит современный образ жизни, функциональность, комфорт и исключительное расположение. Идеально подходит для личной жизни, премиальной краткосрочной аренды или как высокодоходная инвестиция в самом востребованном районе Рио.
ОБЩИЕ ЗОНЫ И УДОБСТВА: Полностью оборудованный спортзал и сауна на крыше, климатизированный бассейн на крыше, зона хранения велосипедов круглосуточная система безопасности, умный доступ к минимаркету и зале доставки, система видеонаблюдения, Wi-Fi, периметральные сигнализации и датчики, пожарная система с спринклерами, Gourmet Area and Bar, Lounge, библиотека, багажное помещение, коворкинг, велостоянка
ДИФФЕРЕНЦИАЛЫ ЧАСТНОГО БЛОКА: Электронные замки на дверях доступа Поставляются с столешницей, двухконфорочной электрической плитой и инфраструктурой для установки стиральных и сушилок. Инфраструктура для установки кондиционеров с разделённым типом. Инфраструктура для системы отопления (только отопление) для частного пентхауса. Инфраструктура для интернет-кабелей, кабельного телевидения и телефона. Системы обнаружения пожаров.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЭТО ЗДАНИЕ Самый знаковый адрес в Рио Прайм Южная зона расположения Элитная архитектура и дизайн Полная инфраструктура для досуга и удобства Гибкие варианты планировки Эксклюзивность с всего 42 квартирами Дизайн использует естественное освещение и перекрестную вентиляцию Высокая прибыльность и ценность
О ПРИБЫЛЬНОСТИ И РОСТЕ СТОИМОСТИ
Диас Феррейра Леблон — отличная инвестиционная возможность на самой желанной улице Рио-де-Жанейро. Расположенный по адресу Rua Dias Ferreira, 618 - Леблон, всего в 5 кварталах от пляжа, он выделяется как одна из самых привлекательных возможностей для инвестиций в недвижимость в Бразилии. Проект сочетает в себе рост активов, ликвидность и сильную доходность от краткосрочной аренды — благодаря экспоненциальному росту рынка AirBnB в южной зоне Рио, подпитываемом как внутренним, так и международным туризмом, а также растущим спросом на премиальное, аутентичное размещение.
Поскольку этот адрес предпочитает более богатые бразильские туристы, приезжающие в Рио круглый год, вы должны получать стабильную прибыль от аренды круглый год. Предлагая студийные и двухместные апартаменты, проект идеально вписывается в модель краткосрочной аренды, обеспечивая отличное соотношение цены и качество для гостей и высокий уровень заполняемости для инвесторов — с прогнозами выше 85% средней заполняемости в течение года и выше рыночной прибыльности в Ипанеме/Леблоне. И самое главное: при гибких условиях оплаты инвесторы могут платить всего 35% во время строительства, а оставшиеся 65% финансировать — при этом доход от аренды помогает покрыть ипотечные платежи. Для тех, кто хочет зарабатывать на краткосрочной аренде, пока вы не в Рио, здание уже сотрудничает с одной из лучших компаний по администрированию краткосрочной аренды в Рио, так что вам не придётся самостоятельно заниматься администрированием, а просто получать прибыль каждый месяц.
Строительство Диаса Феррейра Леблона планируется завершить в июне 2028 года.
О ОФИЦИАЛЬНОМ БРОКЕРЕ KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil — эксперты по помощи иностранцам в инвестировании в недвижимость в Бразилии, и мы помогаем со всем — от необходимых документов до выбора лучшего банка для сделки (избегайте высоких спредов и комиссий). Также, если вы заинтересованы в бразильской золотой визе при покупке, мы поможем с этим с 100% успехом.
Хотите узнать больше об этих квартирах или попросить нас найти что-то ещё для вас в Бразилии? Свяжитесь с нами сейчас! Dias Ferreira Leblon Vaše štúdio blízko mora v Rio de Janeiro/Leblon s bazénom na streche a posilňovňou a úžasnými výhľadmi. Najikonickejšia adresa v Rio. Zažite privilégium žiť na jednej z najcennejších a najznámejších ulíc v Leblone, len 5 blokov od pláže. Tento prejav spája všetko, čo definuje výnimočnosť južnej zóny Ria, mora, gastronómie, kultúry a finančnej štvrte. Jedinečná príležitosť vlastniť prémiovú rezidenciu v srdci Leblonu — kombinácia modernej architektúry, elegantného dizajnu a výnimočného investičného potenciálu.
TOPOLÓGIE Štúdiá od 29 m² do 34 m² Dvojlóžkové apartmány od 41 m² do 57 m² Strešné penthousy od 37 m² do 112 m² Byty v Dias Ferreira Leblon boli navrhnuté pre tých, ktorí si cenia moderný životný štýl, funkčnosť, pohodlie a výnimočnú polohu. Ideálne na osobné bývanie, prémiové krátkodobé prenájmy alebo ako investícia s vysokým výnosom v najžiadanejšej štvrti Ria.
SPOLOČNÉ PRIESTORY A VYBAVENIE: Plne vybavené posilňovňa a sauna na streche, klimatizovaný bazén na streche, priestor na uskladnenie bicyklov, 24-hodinový bezpečnostný systém, inteligentná kontrola prístupu, mini market a doručovací priestor, CCTV systém, Wi-Fi, perimetrové alarmy a senzory, hasičský systém so sprinklermi, gurmánska zóna a bar, lounge, knižnica, skladovanie batožiny, coworking, úschova bicyklov
DIFERENCIÁLY SÚKROMNÝCH JEDNOTIEK: Elektronické zámky na prístupových dverách Dodávané s pracovnou doskou a dvojhorákovou elektrickou varnou doskou a infraštruktúrou pre inštaláciu práčky a sušičky. Infraštruktúra pre inštaláciu split-type klimatizácie. Infraštruktúra pre vykurovací systém (len kúrenie) pre súkromný penthouse bazén. Infraštruktúra pre internetové káblovanie, káblovú televíziu a telefón Systém detekcie požiaru.
KĽÚČOVÉ VÝHODY INVESTÍCIE DO TEJTO BUDOVY Ikonická adresa v Rio Prime Poloha v Južnej zóne Špičková architektúra a dizajn Kompletná infraštruktúra voľného času a pohodlia Flexibilné možnosti pôdorysu Exkluzivita s iba 42 dostupnými jednotkami Dizajn využíva prirodzené osvetlenie a priečne vetranie Vysoká ziskovosť a zhodnotenie
O ZISKOVOSTI A ZHODNOTENÍ
Dias Ferreira Leblon je významnou investičnou príležitosťou na najžiadanejšej ulici Ria de Janeira. Nachádza sa na Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, len 5 blokov od pláže, a patrí medzi najatraktívnejšie príležitosti na investovanie do nehnuteľností v Brazílii. Tento rozvoj kombinuje rast aktív, likviditu a silné krátkodobé výnosy z prenájmu — využívajúc exponenciálny rast trhu AirBnB v južnej zóne v Riu, poháňaný domácim aj medzinárodným turizmom a rastúcim dopytom po prémiových, autentických ubytovacích zážitkoch.
Keďže túto adresu preferujú bohatší brazílski turisti, ktorí prichádzajú do Ria počas celého roka, mali by ste mať stabilné príjmy z prémiového prenájmu počas celého roka. S ponukou štúdiových a dvojlóžkových apartmánov projekt dokonale zapadá do modelu krátkodobého prenájmu, čím zabezpečuje vynikajúcu hodnotu pre hostí a vysokú obsadenosť pre investorov — s projekciami nad priemernou obsadenosťou nad 85 % počas celého roka a ziskovosťou nad trhom v Ipaneme/Leblone. A čo je najlepšie: s flexibilnými platobnými podmienkami môžu investori počas výstavby zaplatiť len 35 % a zvyšných 65 % financovať — pričom príjem z prenájmu pomáha pokryť splátky hypotéky. Pre tých, ktorí chcú zarábať na krátkodobých prenájmech, keď nie sú v Riu, má budova už partnerstvo s jednou z najlepších spoločností zaoberajúcich sa administratívou krátkodobého prenájmu v Riu, takže nebudete musieť robiť žiadnu administratívu sami, stačí dostávať zisky každý mesiac.
Výstavba Dias Ferreira Leblon je plánovaná na dokončenie v júni 2028.
O OFICIÁLNOM MAKLÉROVI KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil sú odborníci na pomoc cudzincom investovať do nehnuteľností v Brazílii a pomáhame so všetkým od potrebných dokumentov až po výber najlepšej banky pre transakciu (vyhnite sa vysokým spreadom a poplatkom). Ak máte záujem o brazílske zlaté vízum pri kúpe, pomôžeme vám s tým s 100% úspešnosťou.
Chcete sa dozvedieť viac o týchto bytoch alebo chcete, aby sme pre vás našli niečo ďalšie v Brazílii? Kontaktujte nás teraz! Dias Ferreira Leblon Vaš studio u blizini mora u Rio de Žaneiru / Leblon sa bazenom na krovu i teretanom, i neverovatnim pogledom. Najpoznatija adresa u Riju. Doživite privilegiju da živite na jednoj od najvrednijih i najpoznatijih ulica u Leblonu , samo 5 blokova od plaže. Ova adresa povezuje sve što definiše izvrsnost južne zone Rija, mora, gastronomije, kulture i finansijskog okruga. Jedinstvena prilika da posedujete rezidenciju Prime u srcu Leblona - kombinujući modernu arhitekturu, elegantan dizajn i izuzetan investicioni potencijal.
TOPOLOGIJE Studiji od 29m² do 34m² Dvokrevetni apartmani od 41m² do 57m² Penthausi na krovu od 37m² do 112m² Stanovi u Dias Ferreira Leblon zamišljeni su za one koji cene moderan život, funkcionalnost, udobnost i izuzetnu lokaciju. Idealan za lični život, premijum kratkoročno iznajmljivanje ili kao investicija sa visokim prinosom u najtraženijem naselju u Riju.
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE I POGODNOSTI: Potpuno opremljena teretana i sauna na krovu Klimatizovani krovni bazen Prostor za skladištenje bicikala KSNUMKS-časovni sigurnosni sistem Pametna kontrola pristupa Mini market i prostor za isporuku CCTV sistem Vi-Fi Perimetarski alarmi i senzori Vatrogasni sistem sa prskalicama Gourmet Area & Bar Lounge Biblioteka Skladište prtljaga Covorking Bike Storage
PRIVATE UNIT DIFFERENTIALS: Elektronske brave na pristupnim vratima Isporučuje se sa radnom površinom i električnom pločom za kuhanje sa dva gorionika i infrastrukturom za ugradnju mašine za pranje i sušenje veša. Infrastruktura za instalaciju klima uređaja splitskog tipa. Infrastruktura za sistem grejanja (samo grejanje) za privatni penthouse bazen. Infrastruktura za internet kablove, kablovsku televiziju i telefon Sistem za detekciju požara.
KLJUČNE PREDNOSTI ULAGANJA U OVU ZGRADU Najpoznatija adresa u Rio Prime Južnoj zoni lokacija Vrhunska arhitektura i dizajn Kompletna infrastruktura za slobodno vreme i udobnost Fleksibilne opcije tlocrta Ekskluzivnost sa samo 42 jedinice na raspolaganju Dizajn koristi prednosti prirodnog osvetljenja i unakrsne ventilacije Visoka profitabilnost i zahvalnost
O PROFITABILNOSTI I UVAŽAVANJU
Dias Ferreira Leblon je glavna prilika za ulaganje u najpoželjnijoj ulici u Rio de Žaneiru. Smešten u Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon , samo 5 blokova od plaže, izdvaja se kao jedna od najatraktivnijih mogućnosti ulaganja u nekretnine u Brazilu. Razvoj kombinuje aprecijaciju imovine, likvidnost i snažne kratkoročne prinose na iznajmljivanje - koristeći eksponencijalni rast tržišta AirBnB u južnoj zoni u Riju, podstaknut domaćim i međunarodnim turizmom i rastućom potražnjom za vrhunskim, autentičnim iskustvima smeštaja.
Kao ova adresa ako preferiraju bogatiji brazilski turisti koji dolaze u Rio tokom cele godine, trebalo bi da imate stabilan prime iznajmljivanje profita dolazi u takođe tokom cele godine. Nudeći Studio i Double Suite jedinice, projekat se savršeno uklapa u model iznajmljivanja kratkog boravka, obezbeđujući odličnu vrednost za goste i visoke stope popunjenosti za investitore - sa projekcijama iznad 85% prosečne popunjenosti tokom cele godine i profitabilnosti iznad tržišta u Ipanema/Leblon. I najbolje od svega: sa fleksibilnim uslovima plaćanja, investitori mogu da plate samo 35% tokom izgradnje, a finansiraju preostalih 65% — sa prihodima od zakupa koji pomažu da se pokriju rate hipoteke. Za one koji žele da zarade novac na kratkoročnom iznajmljivanju dok niste u Riju, zgrada već ima partnerstvo sa jednim od najboljih kratkoročnih iznajmljivanja administrativnih kompanija u Riju, tako da nećete morati sami da radite nikakvu administraciju, samo primate profit svakog meseca.
Planirano je da se izgradnja Dias Ferreira Leblon završi u junu 2028. godine.
O ZVANIČNOM BROKERU KELLER VILLIAMS BRAZIL Keller Villiams Brazil su stručnjaci za pomoć strancima da ulažu u nekretnine u Brazilu i pomažemo u svemu, od potrebnih dokumenata do izbora najbolje banke za transakciju (izbegavajte visoke spreadove i naknade). Takođe, ukoliko ste zainteresovani za brazilsku zlatnu vizu sa kupovinom, pomažemo vam u tome i sa 100% uspešnosti.
Želite da saznate više o ovim stanovima ili želite da pronađemo nešto drugo za vas u Brazilu? Kontaktirajte nas odmah! Dias Ferreira Leblon Din studio nära havet i Rio de Janeiro/Leblon med takpool och gym, och fantastisk utsikt. Rios mest ikoniska adress. Upplev privilegiet att bo på en av de mest värdefulla och berömda gatorna i Leblon, bara fem kvarter från stranden. Denna adress förenar allt som definierar Rios södra zons excellens, havet, gastronomin, kulturen och finansdistriktet. En unik möjlighet att äga en Prime-bostad i hjärtat av Leblon — en kombination av modern arkitektur, elegant design och exceptionell investeringspotential.
TOPOLOGIES Studios från 29 m² till 34 m² Dubbelsviter från 41 m² till 57 m² Takpenthouse från 37 m² till 112 m² Lägenheterna i Dias Ferreira Leblon är utformade för dem som värdesätter modernt boende, funktionalitet, komfort och ett exceptionellt läge. Idealiskt för personligt boende, premium korttidsuthyrning eller som en högavkastande investering i Rios mest eftertraktade område.
GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH BEKVÄMLIGHETER: Fullt utrustat gym och bastu på taket. Klimatiserad takpool, cykelförvaring, 24-timmars säkerhetssystem, Smart åtkomstkontroll, minimarknad och leveransutrymme, CCTV-system, Wi-Fi, perimeterlarm och sensorer, brandbekämpningssystem med sprinkleranläggningar, gourmetområde och barlounge, bibliotek, bagageförvaring, coworking, cykelförvaring,
PRIVATA ENHETSDIFFERENTIALER: Elektroniska lås på åtkomstdörrar levereras med bänkskiva och tvåbrännars elektrisk spishäll samt infrastruktur för installation av tvättmaskin och torktumlare. Infrastruktur för split-typ luftkonditioneringsinstallation. Infrastruktur för värmesystem (endast uppvärmning) för den privata penthousepoolen. Infrastruktur för internetkablar, kabel-TV och telefonbranddetekteringssystem.
VIKTIGA FÖRDELAR MED ATT INVESTERA I DENNA BYGGNAD Mest ikoniska adress i Rio Prime South Zone-läge Hög arkitektur och design Komplett fritids- och bekvämlighetsinfrastruktur Flexibla planlösningar Exklusivitet med endast 42 enheter tillgängliga Design utnyttjar naturligt ljus och korsventilation Hög lönsamhet och uppskattning
OM LÖNSAMHET OCH UPPSKATTNING
Dias Ferreira Leblon är en utmärkt investeringsmöjlighet på Rio de Janeiros mest åtråvärda gata. Beläget på Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon, bara 5 kvarter från stranden, utmärker det sig som en av de mest attraktiva fastighetsinvesteringsmöjligheterna i Brasilien. Utvecklingen kombinerar tillgångsökning, likviditet och starka korttidshyresavkastningar – med nytta av den exponentiella tillväxten på Rios South Zone AirBnB-marknad, driven av både inhemsk och internationell turism samt den ökande efterfrågan på premium, autentiska boendeupplevelser.
Eftersom denna adress föredras av de rikare brasilianska turisterna som kommer till Rio året runt, bör du också ha stabila och attraktiva hyresvinster året runt. Med studio- och dubbelsviter passar projektet perfekt in i korttidsuthyrningsmodellen, vilket säkerställer utmärkt värde för gästerna och höga beläggningsgrader för investerare – med prognoser över 85 % genomsnittlig beläggning året runt och över marknadslönsamheten i Ipanema/Leblon. Och bäst av allt: med flexibla betalningsvillkor kan investerare betala bara 35 % under byggnationen och finansiera de återstående 65 % – med hyresintäkter som hjälper till att täcka bolånebetalningarna. För dem som vill tjäna pengar på korttidsuthyrning medan ni inte är i Rio, har byggnaden redan ett samarbete med ett av de bästa korttidsuthyrningsadministrationsföretagen i Rio, så ni behöver inte göra någon administration själv, utan bara få vinsten varje månad.
Byggnationen av Dias Ferreira Leblon är planerad att slutföras juni 2028.
OM DEN OFFICIELLA MÄKLAREN Keller Williams Brazil Keller Williams Brasilien är experter på att hjälpa utlänningar att investera i fastigheter i Brasilien och vi hjälper till med allt från nödvändiga dokument till att välja den bästa banken för transaktionen (undvik höga spreads och avgifter). Om du dessutom är intresserad av ett brasilianskt Golden Visa med ditt köp, hjälper vi dig med detta med en 100 % framgångsfrekvens.
Vill du veta mer om dessa lägenheter eller vill du att vi ska hitta något annat för dig i Brasilien? Kontakta oss nu! Dias Ferreira Leblon Your studio close to the sea in Rio de Janeiro/Leblon with rooftop pool & gym, and amazing views. Rio's most iconic address. Experience the privilege of living on one of the most valued and famous streets in Leblon , just 5 blocks from the beach. This address connects all that defines the excellence of Rio's South Zone, the sea, gastronomy, culture, and the financial district. A unique opportunity to own a Prime residence in the heart of Leblon — combining modern architecture, elegant design , and exceptional investment potential .
TOPOLOGIES Studios from 29m² to 34m² Double Suites from 41m² to 57m² Rooftop Penthouses from 37m² to 112m² The apartments at Dias Ferreira Leblon were conceived for those who value modern living, functionality, comfort, and an exceptional location . Ideal for personal living, premium short-term rentals , or as a high-yield investment in Rio’s most sought-after neighborhood.
COMMON AREAS AND AMENITIES: Fully equipped gym & sauna on rooftop Climatized rooftop pool Bicycle storage area 24-hour security system Smart access control Mini market and delivery space CCTV System Wi-Fi Perimeter alarms and sensors Firefighting system with sprinklers Gourmet Area & Bar Lounge Library Luggage storage Coworking Bike Storage
PRIVATE UNIT DIFFERENTIALS: Electronic locks on access doors Delivered with countertop and two-burner electric cooktop and infrastructure for washer and dryer installation. Infrastructure for split-type air conditioning installation. Infrastructure for heating system (heating only) for the private penthouse pool. Infrastructure for internet cabling, cable TV, and telephone Fire detection system.
KEY ADVANTAGES OF INVESTING IN THIS BUILDING Most iconic address in Rio Prime South Zone location High-end architecture and design Complete leisure and convenience infrastructure Flexible floor plan options Exclusivity with only 42 units available Design takes advantage of natural lighting and cross ventilation High profitability and appreciation
ABOUT PROFITABILITY AND APPRECIATION
Dias Ferreira Leblon is a prime investment opportunity on Rio de Janeiro’s most coveted street. Located at Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon , just 5 blocks from the beach, it stands out as one of the most attractive real estate investment opportunities in Brazil. The development combines asset appreciation, liquidity, and strong short-term rental returns — benefiting from the exponential growth of Rio’s South Zone AirBnB market, fueled by both domestic and international tourism and the rising demand for premium, authentic accommodation experiences .
As this address if preferred by the richer Brazilian tourists who come to Rio all year long, you should have steady prime rental profits coming in also all year long. Offering Studio and Double Suite units , the project fits perfectly into the short-stay rental model , ensuring excellent value for guests and high occupancy rates for investors — with projections above 85% average occupancy year-round and above-market profitability in Ipanema/Leblon. And best of all: with flexible payment terms , investors can pay just 35% during construction , and finance the remaining 65% — with rental income helping to cover the mortgage installments. For those who want to earn money on short-term rentals while your are not in Rio, the building already has partnership with one of the best short-term rental admin companies in Rio, so you won’t have to do any administration yourself, just receive the profits each month.
Dias Ferreira Leblon construction is planned to finish Jun-2028.
ABOUT THE OFFICIAL BROKER KELLER WILLIAMS BRAZIL Keller Williams Brazil are experts at helping foreigners invest in Real Estate in Brazil and we help with everything from needed documents to choosing the best bank for the transaction (avoid high spreads and fees). Also, should you be interested in a Brazilian Golden Visa with your purchase, we help with this also with a 100% success rate.
Want to know more about these apartments or want us to find anything else for you in Brazil? Contact us now!