259.875 EUR
252.000 EUR
1 Z
34 m²
210.000 EUR
265.000 EUR
208.000 EUR
1 Z
38 m²
Energy display information on this property: ENERGY class C index 164 and CLIMATE class A index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Yves Milin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LORIENT under the number 840 554 000, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Pierre-Yves Milin offers: Only a few steps from the beach, QUIET, discover this duplex bathed in light offering a VERY UNOBSTRUCTED VIEW and optimal sunshine throughout the day.Located on the second and last floor of a well-maintained condominium, this apartment develops 36 m² Carrez law (46 m² useful) and immediately seduces with its volumes, its luminosity and its rare configuration with TWO CLOSED BEDROOMS.From the entrance, you enjoy a functional space with storage and separate toilet. The living room, warm and perfectly arranged, hosts a living room, a living room and an open fitted and equipped kitchen. The whole opens onto a BEAUTIFUL SOUTH-FACING TERRACE, without vis-à-vis, a real extension of the living space, offering an unobstructed view and sunshine from morning to evening.Upstairs, two real closed bedrooms, a particularly sought-after asset in the area. You will also find a modern bathroom with toilet as well as additional storage space. From the first floor, pretty glimpses of the sea and Belle-Île-en-Mer complete the setting.Another major highlight: a LARGE GARAGE in the basement, rare and precious, allowing you to park a vehicle while keeping a storage space for bicycles and beach equipment. A shared bicycle room is also available.A complete property, combining calm, brightness, sunny exterior, unobstructed views and immediate proximity to the beach — an ideal opportunity for a second home or a quality investment.To visit without delay.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 38 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 87.5€ per month (i.e. 1050 € annually). Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 249500 euros. Price excluding fees: 241000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.53% of the price of the property excluding fees): 8500 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 164 and CLIMATE class A index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Yves Milin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LORIENT under the number 840 554 000, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: À seulement quelques pas de la plage, AU CALME, découvrez ce duplex baigné de lumière offrant une VUE TRÈS DÉGAGÉE et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 36 m² loi Carrez (46 m² utiles) et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa configuration rare avec DEUX CHAMBRES FERMÉES.Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une BELLE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un ensoleillement du matin jusqu’au soir.À l’étage, deux véritables chambres fermées, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC ainsi que des espaces de rangement complémentaires. Depuis l’étage, de jolis aperçus sur la mer et Belle-Île-en-Mer viennent parfaire le cadre.Autre point fort majeur : un GRAND GARAGE en sous-sol, rare et précieux, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour vélos et équipements de plage. Un local vélo commun est également à disposition.Un bien complet, alliant calme, luminosité, extérieur ensoleillé, vue dégagée et proximité immédiate de la plage — une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité.À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace