725.000 EUR
725.000 EUR
777.000 EUR
725.000 EUR
695.000 EUR
630.000 EUR
Schlafbereiche6 große Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, alle mit eigenem Bad ausgestattet (Dusche oder Bad)1 Umkleide- / Waschraum mit 10 m²1 Büro mit 13,5 m²Parkettböden, Terrakotta, freiliegende Steine und hohe Decken schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.Schlafplätze: bis zu 13 Personen.WohnzimmerEin erstes geräumiges und helles Wohnzimmer mit 22 m² (oder möglichem Schlafzimmer) mit WasserpunktEsszimmer zur Küche geöffnet, ideal für Bewirtungen, mit 40,5 m²Hochwertige ausgestattete Küche (Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Nespresso-Kaffeemaschine ...).Ausgestattete Büroräume, ideal für Homeoffice.Waschraum mit Waschmaschine und Abstellraum.Separate Toiletten auf jeder Etage.Außenfassaden und AnbautenGeschlossener Garten von etwa 300 m² mit Terrasse, Gartenmöbeln und einem Essbereich im Freien. SchwimmbadPrivatgarage von 125 m² im Boden, Außenparkplatz, sicherer Fahrradabstellraum.Ein Dachboden von 115 m², der umgebaut werden kann (Deckenhöhe genug, um daraus ein Zuhause oder einen abwechslungsreichen Raum zu machen)1 AußenparkplatzKomfort & DienstleistungenZentralheizung.Glasfaserverbindung, Hochleistungs-WLAN-Netzwerk.Das Haus wurde komplett ausgestattet und möbliert verkauft, bereit zum Bewohnen oder Mieten.Idealer Standort
Nur:7 Minuten zu Fuß zum Fluss (natürliches Schwimmen),5 Autominuten vom Canal du Midi entfernt,20 Minuten von Narbonne, 40 Minuten von Carcassonne und den Stränden des Mittelmeers.Lokale Geschäfte, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Kulturerbe und renommierte Weinberge sind in unmittelbarer Reichweite.
Eine seltene Eigenschaft
Dieses Haus ist ideal für:eine primäre oder sekundäre Familienwohnsitz,ein Luxusvermietungsprojekt (mit hohem saisonalem Potenzial),oder eine Kulturerbe-Investition in einem beliebten Umfeld im Süden Frankreichs. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Aux portes du Minervois, dans le village authentique de Mirepeisset, cette maison de maître du XIXe siècle a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant cachet, confort moderne et fonctionnalité.
Espaces nuit6 grandes chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées de leur salle de bains privative (douche ou baignoire)1 dressing / buandeie de 10 m21 bureau de 13.5m2Parquets, terres cuites, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Capacité d’accueil: jusqu’à 13 personnes.Pièces de vieUn premier salon spacieux et lumineux de 22 m2 (ou possible chambre), avec un point d'eauSalle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir, de 40.5 m2Cuisine équipée haut de gamme (plaque gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cafetière Nespresso…).Espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail.Buanderie avec lave-linge et espace de rangement.WC indépendants à chaque étage.Extérieurs & annexesJardin clos d’environ 300 m2 avec terrasse, salon de jardin et coin repas extérieur. PiscinableGarage privé de 125 m2 au sol, espace de stationnement extérieur, local à vélos sécurisé.Un grenier de 115 m2 aménageable (hauteur sous plafond suffisante pour en faire une habitation ou espace varié)1 place de parking extérieureConfort & prestationsChauffage central .Connexion fibre optique, réseau Wi-Fi performant.Maison vendue entièrement équipée et meublée, prête à habiter ou à louer.Situation idéale
À seulement :7 min à pied de la rivière (baignade naturelle),5 min en voiture du canal du Midi,20 min de Narbonne, 40 min de Carcassonne et des plages de la Méditerranée.Commerces de proximité, activités culturelles et sportives, patrimoine et vignobles réputés à portée immédiate.
Un bien rare
Cette maison est idéale pour :une résidence familiale principale ou secondaire,un projet locatif de standing (fort potentiel saisonnier),ou un investissement patrimonial dans un cadre prisé du Sud de la France. An den Toren des Minervois, im authentischen Dorf Mirepeisset, wurde dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert sorgfältig renoviert, um eine Wohnumgebung zu bieten, die Charakter, modernen Komfort und Funktionalität vereint.
Schlafbereiche6 große Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, alle mit eigenem Bad ausgestattet (Dusche oder Bad)1 Umkleide- / Waschraum mit 10 m²1 Büro mit 13,5 m²Parkettböden, Terrakotta, freiliegende Steine und hohe Decken schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.Schlafplätze: bis zu 13 Personen.WohnzimmerEin erstes geräumiges und helles Wohnzimmer mit 22 m² (oder möglichem Schlafzimmer) mit WasserpunktEsszimmer zur Küche geöffnet, ideal für Bewirtungen, mit 40,5 m²Hochwertige ausgestattete Küche (Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Nespresso-Kaffeemaschine ...).Ausgestattete Büroräume, ideal für Homeoffice.Waschraum mit Waschmaschine und Abstellraum.Separate Toiletten auf jeder Etage.Außenfassaden und AnbautenGeschlossener Garten von etwa 300 m² mit Terrasse, Gartenmöbeln und einem Essbereich im Freien. SchwimmbadPrivatgarage von 125 m² im Boden, Außenparkplatz, sicherer Fahrradabstellraum.Ein Dachboden von 115 m², der umgebaut werden kann (Deckenhöhe genug, um daraus ein Zuhause oder einen abwechslungsreichen Raum zu machen)1 AußenparkplatzKomfort & DienstleistungenZentralheizung.Glasfaserverbindung, Hochleistungs-WLAN-Netzwerk.Das Haus wurde komplett ausgestattet und möbliert verkauft, bereit zum Bewohnen oder Mieten.Idealer Standort
Nur:7 Minuten zu Fuß zum Fluss (natürliches Schwimmen),5 Autominuten vom Canal du Midi entfernt,20 Minuten von Narbonne, 40 Minuten von Carcassonne und den Stränden des Mittelmeers.Lokale Geschäfte, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Kulturerbe und renommierte Weinberge sind in unmittelbarer Reichweite.
Eine seltene Eigenschaft
Dieses Haus ist ideal für:eine primäre oder sekundäre Familienwohnsitz,ein Luxusvermietungsprojekt (mit hohem saisonalem Potenzial),oder eine Kulturerbe-Investition in einem beliebten Umfeld im Süden Frankreichs.