725.000 EUR
725.000 EUR
888.000 EUR
725.000 EUR
695.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa d'architecte méditerranéenne avec piscine et parc arboré de 2 159 m² – Narbonne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville de Narbonne, cette élégante villa d'architecte de style méditerranéen développe environ 270 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 159 m² avec piscine. Construite dans les années 80, à une époque où les volumes et la qualité de construction étaient privilégiés, la maison offre des espaces de vie généreux aujourd'hui devenus rares pour une propriété située si proche du centre-ville. La combinaison d'une grande maison familiale et d'un vaste terrain arboré constitue un bien particulièrement unique dans ce secteur. LES ESPACES DE VIE Un grand hall d'entrée distribue harmonieusement les espaces de jour et les espaces de nuit. Le double séjour avec cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur la terrasse et le jardin face à la piscine. La cuisine indépendante équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, communique naturellement avec les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une spacieuse cuisine d'été avec espace repas, véritable lieu de convivialité conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. LES ESPACES NUIT Au rez-de-chaussée, l'aile nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Certaines pièces bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, la maison propose une grande chambre avec balcon surplombant la piscine, une salle d'eau, une salle de jeux / billard d'environ 50 m² ainsi qu'une pièce mansardée idéale pour un bureau, un salon ou une chambre supplémentaire. JARDIN ET EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 159 m², véritable écrin de verdure. Le jardin méditerranéen est largement ombragé par de majestueux pins, eucalyptus et oliviers et planté d'essences typiques du Sud — romarin, lavande, thym et arbres fruitiers. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. ÉQUIPEMENTS Piscine 11 × 5,5 m Cave à vin souterraine Double garage Plusieurs abris et espaces de rangement Des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. SITUATION Narbonne bénéficie d'une situation privilégiée entre Méditerranée, Pyrénées et Espagne : Narbonne-Plage : 15 km (≈20 min) Frontière espagnole – La Jonquera : ≈1 h Carcassonne : ≈45 min Montpellier : ≈1 h Toulouse : ≈1 h 45 Stations de ski des Pyrénées : environ 2 h 15 – 2 h 30 Une propriété rare à Narbonne, offrant espace, intimité et art de vivre méditerranéen tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.945140
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful residential area just a few minutes from the centre of Narbonne, this elegant Mediterranean architect villa offers approximately 270 m² of living space set within a beautiful 2,159 m² landscaped garden with swimming pool. Built in the 1980s, at a time when generous proportions and solid construction were prioritised, the house offers spacious interiors and a layout designed for comfortable family living. Properties combining such large living areas with a substantial garden so close to the centre of Narbonne have become increasingly rare. LIVING AREAS A spacious entrance hall leads naturally to the main living spaces. The double living room with stone fireplace forms the heart of the house. Its generous volumes and direct access to the terrace and garden facing the pool create a bright and welcoming atmosphere throughout the year. The independent fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, connects easily with the outdoor living areas. The property also features a large covered summer kitchen and outdoor dining space designed to enjoy the Mediterranean climate and entertain family and friends. BEDROOMS On the ground floor, the night area includes a master suite with bathroom, dressing room and WC, two additional bedrooms, a shower room, a separate WC and laundry and storage spaces. Several rooms benefit from direct access to the garden and pool area, creating a pleasant indoor-outdoor lifestyle typical of southern France. Upstairs, the house offers a large bedroom with balcony overlooking the pool, a shower room, a spacious games or billiard room of approximately 50 m² and a charming attic room ideal as a study, lounge or additional bedroom. GARDEN AND OUTDOOR SPACES The property sits within a beautiful Mediterranean garden of 2,159 m² creating a private and peaceful green setting. Mature pine trees, eucalyptus and olive trees provide natural shade, while typical southern plants such as lavender, rosemary and thyme bring colour and fragrance throughout the seasons. Several sunny and shaded terraces allow you to enjoy the garden at different moments of the day. FEATURES 11 × 5.5 m swimming pool Underground wine cellar Double garage Several storage areas and outbuildings Some updating may be considered, offering the opportunity to personalise the property while preserving its original charm and generous layout. LOCATION Narbonne enjoys a privileged location between the Mediterranean Sea, the Pyrenees and Spain. Narbonne-Plage beaches: 15 km (about 20 minutes) Spanish border – La Jonquera: about 1 hour Carcassonne: about 45 minutes Montpellier: about 1 hour Toulouse: about 1 hour 45 minutes Pyrenees ski resorts accessible in approximately 2h15 – 2h30. A rare opportunity to acquire a spacious Mediterranean home with pool and garden while remaining close to the centre of Narbonne and all amenities. The property would be ideal as a primary residence, a holiday home in the South of France, or a family house designed for entertaining. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.945140
Features:
- Swimming Pool
- Terrace