1.500.000 EUR
2 Z
4 Ba
- Sauna
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen EinleitungCliff Lodge genießt eine außergewöhnliche Lage am begehrten Livermead-Hügel und bietet einen der schönsten Meeresblicke in Süd-Devon. Mit 180-Grad-Ausblick über Tor Bay in Richtung Brixham und Berry Head fängt dieses wunderschön gestaltete Küstenhaus perfekt das Wesen des Lebensstils an der englischen Riviera ein.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 2.500 Quadratfuß Wohnfläche. Die Haupträume wurden sorgfältig gestaltet, um das atemberaubende Erscheinungsbild optimal zu nutzen, mit offenen Wohnbereichen, die auf die weitläufige Sonnenterrasse und das beheizte Außenbad hinauslaufen.Cliff Lodge liegt ideal in fußläufiger Entfernung zur Küstenpromenade von Torquay, der Marina, dem Torre Abbey Sands Beach sowie zu den Cafés, Restaurants und dem Theater der Stadt. Der friedliche Cockington Country Park ist ebenfalls in der Nähe, mit seinen 460 Acres Wald, Wiesen und Seen.Verkäufergeschichte"Cliff Lodge birgt viele besondere Familienerinnerungen für uns. Unsere Eltern sahen das Potenzial, den Raum zu öffnen und ein schönes Zuhause zu schaffen, das jede mögliche Aussicht auf die Bucht bietet. Es war ein Privileg, jeden Tag eine so unglaubliche Aussicht zu genießen. Mit den Stränden, dem Yachthafen und so vielen Restaurants und Theatern in fußläufiger Entfernung ist dies ein wirklich besonderer Ort, den man sein Zuhause nennen kann."Im InnerenEine verglaste Eingangsveranda führt zur Empfangshalle, wo Doppeltüren in das beeindruckende Wohnzimmer führen. Vollbreitige Terrassentüren rahmen die herrliche Aussicht ein und öffnen direkt zur Sonnenterrasse und zum Pool. Zwei Stufen führen hinauf zum Speisesaal, der ebenfalls eine spektakuläre Aussicht bietet.Die Küche ist wunderschön ausgestattet mit hochglänzenden Schränken, massiven Steinarbeitsplatten, einer zentralen Insel und einem runden Einbaubecken. Integrierte Geräte umfassen zwei Neff-Öfen und einen Keramikherd mit versenktem Extractor, mit Platz für einen amerikanischen Kühlschrank-Gefrierschrank. Doppelterrassentüren öffnen direkt zur Terrasse und zum Pool. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsbereich mit passenden Schränken und Steinarbeitsplatten.Im Obergeschoss bietet das Galeriepodest mit gewölbtem Fenster einen hellen und einladenden Raum. Das Hauptschlafzimmer bietet atemberaubende Ausblicke über Tor Bay in Richtung Berry Head und profitiert von Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer. Das en-suite verfügt über ein Jet-Spa-Bad unter einem Panoramafenster, eine separate Dusche, eine Waschbecken und eine WC.Schlafzimmer zwei bietet ebenfalls einen hervorragenden Meeresblick und Einbauschränke, während Schlafzimmer drei eine beeindruckende Gästesuite mit gewölbter Decke, freiliegenden Balken und einem en-suite Duschraum ist. Schlafzimmer vier bietet einen Blick ins Landesinnere zum Livermead-Hang und ist mit eingebautem Stauraum ausgestattet. Das Familienbad verfügt über eine begehbare Doppeldusche, ein Waschbecken, eine WC und eine Sauna.DraußenVorne bietet eine blockbefestigte Einfahrt Parkplätze und Zugang zur integrierten Garage mit ferngesteuertem Rolltor, nützlichem Stauraum und Versorgungseinrichtungen.Die hinteren Gärten sind ein besonderes Highlight, wobei die durchgehende Sonnenterrasse einen außergewöhnlichen Ausblick über die Bucht bietet. Verziertes Geländer und sanfte Stufen führen hinab zu einer zentralen Ebene mit einem beheizten Außenpool von etwa 7,88 m x 4,56 m. Weitere Stufen führen zu zwei unteren Ebenen, die überwiegend aus Kies und Rasen bestehen, um die Pflege zu erleichtern. Ausgewachsene Bepflanzung, Blumen und Sträucher schaffen eine wunderbar private und friedliche Umgebung.LageLivermead ist eines der begehrtesten Küstenviertel von Torquay und bietet einen einfachen Zugang zum Meer, zum Torre Abbey Sands Beach, zum Princess Theatre und zum geschäftigen Yachthafen von Torquay. Der ruhige Cockington Country Park ist in der Nähe, zusammen mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, darunter der Bahnhof Torquay, mit direkten Verbindungen nach Exeter und Verbindungen nach London Paddington. Der Flughafen Exeter bietet Flüge im Vereinigten Königreich und international an, während die Torquay Marina sichere, ganzjährig sichere Liegeplätze bietet.Die regionalen Städte Exeter und Plymouth sind etwa 22 und 32 Meilen entfernt, mit dem Dartmoor-Nationalpark etwa 12 Meilen westlich.Amtszeit: FreibesitzKommunalverwaltung: Torbay Borough CouncilGemeindesteuerband: G – £3899,72 im Jahr 2025/2026Heizung: Gas- und elektrische ZentralheizungDienstleistungen: Stromversorgung, Gas, Wasser und EntwässerungWhat3Words: books.smooth.downNavigationssystem: TQ2 6TFBreitband: Bis zu 1800 Mbit/s mit Ultraschnell laut OFCOM Broadband CheckerMobilsignal: Laut OFCOM Mobile Checker variabel bis gut innen und außenHochwasserrisiko: Sehr niedrig laut . Gov-ÜberschwemmungsrisikoprüferAnti-Geldwäsche-Vorschriften: By Design wird von der HMRC überwacht, um die Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Vorschriften zu gewährleisten. Alle Käufer müssen digitale Identifikationskontrollen durchführen, die zu Kosten von 25 £ inklusive Mehrwertsteuer pro Person kosten. Nachweise über Mittel und Herkunftsschecks sind ebenfalls erforderlich, sobald ein Angebot eingegangen ist.Features:
- Sauna
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet IntroduçãoCliff Lodge desfruta de uma posição excepcional na cobiçada encosta de Livermead, oferecendo uma das melhores vistas do mar no sul de Devon. Com vistas panorâmicas de 180 graus sobre Tor Bay em direção a Brixham e Berry Head, esta lindamente apresentada casa costeira captura perfeitamente a essência do estilo de vida da Riviera Inglesa.A propriedade é organizada em dois andares e oferece aproximadamente 2.500 pés quadrados de área habitável. Os cômodos principais foram cuidadosamente projetados para aproveitar ao máximo a vista deslumbrante, com espaços abertos que se estendem para o amplo terraço solar e a piscina externa aquecida.O Cliff Lodge está idealmente localizado a uma curta distância a pé da orla marítima de Torquay, da marina, da Praia Torre Abbey Sands e dos cafés, restaurantes e teatro da cidade. O tranquilo Parque Rural Cockington também fica próximo, com seus 460 acres de floresta, campos e lagos.História do Vendedor"Cliff Lodge guarda muitas memórias especiais de família para nós. Nossos pais viram o potencial de ampliar o espaço e criar uma casa linda que aproveita todas as vistas possíveis da baía. Tem sido um privilégio desfrutar de uma perspectiva tão incrível todos os dias. Com as praias, a marina e tantos restaurantes e teatros a uma curta distância a pé, este é um lugar realmente especial para se chamar de lar."DentroUma varanda envidraçada abre para o acolhedor salão de recepção, onde portas duplas levam à impressionante sala de estar. Portas de pátio de largura total emolduram as vistas magníficas e abrem diretamente para o terraço e a piscina. Dois degraus levam até a sala de jantar, que também possui uma vista espetacular.A cozinha é lindamente decorada, com armários de alto brilho, bancadas de pedra maciça, uma ilha central e uma pia circular embutida. Os eletrodomésticos integrados incluem fornos Neff duplos e um fogão cerâmico com extrator embutido, com espaço para uma geladeira-freezer ao estilo americano. Portas gêmeas de pátio se abrem diretamente para o terraço e a piscina. A sala de utilidades adjacente oferece armazenamento e espaço de trabalho adicionais, com armários e bancadas de pedra combinando.No andar superior, o patamar com galeria e janela arqueada oferece um espaço luminoso e acolhedor. O quarto principal oferece vistas deslumbrantes sobre a Baía de Tor em direção a Berry Head e conta com armários embutidos e banheiro privativo. O banheiro privatim conta com uma banheira de hidrojato posicionada sob uma janela panorâmica, chuveiro separado, unidade de banheira e banheiro.O quarto dois também oferece vistas excepcionais para o mar e guarda-roupas embutidas, enquanto o quarto três é uma suíte de hóspedes impressionante com teto abobadado, vigas expostas e um chuveiro privativo. O quarto quatro oferece vistas para o interior em direção à encosta de Livermead e possui armazenamento embutido. O banheiro da família inclui um chuveiro duplo com acesso a casa, piateira, banheiro sanitário e sauna.ForaNa frente, uma entrada pavimentada em blocos oferece estacionamento e acesso à garagem integrada, com porta de rolo controlada remotamente, armazenamento útil e serviços públicos.Os jardins traseiros são um destaque especial, com o terraço solar de largura total proporcionando um ponto de vista excepcional sobre a baía. Balaustradas ornamentadas e degraus suaves descem até um nível central com uma piscina externa aquecida, medindo aproximadamente 7,88m x 4,56m. Passos adicionais levam a dois níveis inferiores, que são principalmente de cascalho e gramado para facilitar a manutenção. Plantio maduro, flores e arbustos criam um ambiente maravilhosamente privado e tranquilo.LocalizaçãoLivermead é um dos bairros costeiros mais desejados de Torquay, oferecendo fácil acesso à orla, à praia Torre Abbey Sands, ao Teatro Princess e à movimentada marina de Torquay. O tranquilo Parque Rural Cockington fica nas proximidades, junto com excelentes conexões de transporte, incluindo a estação de trem de Torquay, com rotas diretas para Exeter e conexões para London Paddington. O Aeroporto de Exeter oferece voos para o Reino Unido e internacionais, enquanto a Marina de Torquay oferece atraque seguro durante todo o ano.As cidades regionais de Exeter e Plymouth ficam a aproximadamente 22 e 32 milhas de distância, com o Parque Nacional Dartmoor a cerca de 12 milhas a oeste.Estabilidade: Posse PlenaAutoridade Local: Conselho Municipal de TorbayFaixa do Imposto Municipal: G - £3899,72 no ano 2025/2026Aquecimento: Aquecimento central a gás e elétricoServiços: Energia elétrica, gás, água e drenagemWhat3Words: books.smooth.downNavegação de satélite: TQ2 6TFBanda larga: Até 1800MBPS com Ultrarrápido, segundo o OFCOM Broadband CheckerSinal Móvel: Variável a Bom dentro e fora de casa segundo o OFCOM Mobile CheckerRisco de enchente: Muito baixo segundo . Verificador de Risco de Enchentes do GovernoRegulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro: By Design é supervisionado pela HMRC para cumprir os Regulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro. Todos os compradores deverão realizar verificações digitais de identificação ao custo de £25, incluindo IVA por pessoa. Comprovantes de fundos e cheques de origem também serão necessários assim que a oferta for recebida.Features:
- Sauna
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet IntroductionCliff Lodge enjoys an exceptional position on the sought-after Livermead hillside, offering one of the finest sea views in South Devon. With 180-degree sweeping views across Tor Bay towards Brixham and Berry Head, this beautifully presented coastal home perfectly captures the essence of the English Riviera lifestyle.The property is arranged over two floors and provides approximately 2,500 sq ft of living space. The principal rooms have been carefully designed to make the most of the stunning outlook, with open-plan living spaces flowing out to the expansive sun terrace and heated outdoor swimming pool.Cliff Lodge is ideally positioned within walking distance of Torquay’s seafront, the marina, Torre Abbey Sands Beach, and the town’s cafés, restaurants, and theatre. The peaceful Cockington Country Park is also nearby, with its 460 acres of woodland, meadows, and lakes.Seller Story"Cliff Lodge holds many special family memories for us. Our parents saw the potential to open up the space and create a beautiful home that takes in every possible view of the bay. It has been a privilege to enjoy such an incredible outlook every day. With the beaches, marina, and so many restaurants and theatres within walking distance, this is a truly special place to call home."InsideA glazed entrance porch opens into the welcoming reception hall, where double doors lead into the impressive sitting room. Full-width patio doors frame the magnificent views and open directly onto the sun terrace and pool. Two steps lead up to the dining room, which also enjoys a spectacular outlook.The kitchen is beautifully appointed with high-gloss cabinetry, solid stone worktops, a central island, and a circular inset sink. Integrated appliances include twin Neff ovens and a ceramic hob with recessed extractor, with space provided for an American-style fridge-freezer. Twin patio doors open directly to the terrace and pool. The adjacent utility room offers additional storage and workspace, with matching cabinetry and stone worktops.Upstairs, the galleried landing with arched window provides a bright and welcoming space. The principal bedroom enjoys breathtaking views across Tor Bay towards Berry Head and benefits from fitted wardrobes and an en-suite bathroom. The en-suite features a jet spa bath positioned beneath a picture window, a separate shower, vanity unit, and WC.Bedroom two also offers outstanding sea views and fitted wardrobes, while bedroom three is an impressive guest suite with vaulted ceiling, exposed beams, and an en-suite shower room. Bedroom four enjoys inland views towards Livermead hillside and is fitted with built-in storage. The family bathroom includes a walk-in double shower, vanity unit, WC, and a sauna.OutsideTo the front, a block-paved driveway provides parking and access to the integral garage with remote-controlled roller door, useful storage, and utility facilities.The rear gardens are a particular highlight, with the full-width sun terrace providing an exceptional vantage point across the bay. Ornate balustrading and gentle steps lead down to a central tier with a heated outdoor swimming pool measuring approximately 7.88m x 4.56m. Further steps lead to two lower tiers, which are mainly gravelled and lawned for ease of maintenance. Mature planting, flowers, and shrubs create a wonderfully private and peaceful setting.LocationLivermead is one of Torquay’s most desirable coastal neighbourhoods, offering easy access to the seafront, Torre Abbey Sands Beach, the Princess Theatre, and Torquay’s bustling marina. The tranquil Cockington Country Park is nearby, along with excellent transport links, including Torquay train station, with direct routes to Exeter and connections to London Paddington. Exeter Airport offers UK and international flights, while Torquay Marina provides safe, year-round mooring.The regional cities of Exeter and Plymouth are approximately 22 and 32 miles away, with Dartmoor National Park around 12 miles to the west.Tenure: FreeholdLocal Authority: Torbay Borough CouncilCouncil Tax Band: G - £3899.72 in the 2025/2026 yearHeating: Gas and electric central heatingServices: Mains electricity, gas, water, and drainageWhat3Words: books.smooth.downSat Nav: TQ2 6TFBroadband: Up to 1800MBPS with Ultrafast according to OFCOM Broadband CheckerMobile Signal: Variable to Good inside and outside according to OFCOM Mobile CheckerFlood Risk: Very Low according to .Gov Flood Risk CheckerAnti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.Features:
- Sauna
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet