590.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Noirmoutier-en-l'Île
670.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T106878353
/ 106878353
In absoluter Ruhe zwischen der Fußgängerstraße und dem Marktplatz, im Zentrum von Noirmoutier-en-l'Île, ist dieses 224 m² große Haus eine seltene Gelegenheit auf dem renommierten Immobilienmarkt. Hinter einer diskreten Fassade eingebettet, offenbart es eine wahre Oase des Friedens mit einem intimen Garten und Schwimmbad, in einer privilegierten Umgebung in der Nähe der Geschäfte, des Marktes und der Strände. Das Haus verteilt auf zwei Ebenen bietet großzügige Volumina und eine flexible Organisation. Das Erdgeschoss ist den Wohnräumen gewidmet und lässt der Fantasie freien Lauf, um ein helles und freundliches Interieur zu schaffen. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer bequem Platz für Familie und Gäste, ergänzt durch Anbauzimmer, die sich für die Entwicklung von Umkleideräumen oder Arbeitsplätzen eignen. Mit einem fertigen Architektenprojekt und einer genauen Kostenschätzung der Arbeiten verkauft, eröffnet das Grundstück das Feld für eine maßgeschneiderte Renovierung, die den Wünschen eines Familien- oder Kulturerbeprojekts entspricht. Draußen lädt der nach Süden ausgerichtete Garten ein, den gestalteten Raum neu zu überdenken und sich Momente der Entspannung rund um ein zukünftiges Schwimmbecken vorzustellen. Zwei private Parkplätze und praktische Nebengebäude vervollständigen das Ganze, erleichtern den Alltag der Insel und bieten einen idealen Platz für Fahrräder und Wasserausrüstung. Die Lage im Herzen von Noirmoutier verbindet Ruhe und unmittelbare Nähe mit allen Annehmlichkeiten und macht dieses Haus zu einer untypischen und einzigartigen Immobilie. Es ist mehr als nur eine Adresse – es ist eine seltene Wohnumgebung, in der Authentizität und Potenzial zusammenkommen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. ENERGIEKLASSE: G - KLIMAKLASSE: G Durchschnittliche Energiepreise, indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 11.080 Euro und 15.040 Euro pro Jahr Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET ... unabhängige Handelsvertreterin, registriert bei der RSAC von Evry unter der Nummer 535 398 234 Gebühren vom Verkäufer zu zahlenden Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar
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Au calme absolu entre la rue piétonne et la place du marché, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison de 224 m2 constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Nichée derrière une façade discrète, elle révèle un véritable havre de paix avec jardin intime et piscinable, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, du marché et des plages. Répartie sur deux niveaux, la demeure offre des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée se consacre aux espaces de vie, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur lumineux et convivial. A l'étage, cinq chambres accueillent confortablement famille et invités, complétées par des pièces annexes propices à l'aménagement de dressings ou d'espaces de travail. Vendue avec un projet d'architecte abouti et une estimation précise des travaux, la propriété ouvre le champ à une rénovation sur mesure, adaptée aux envies d'un projet familial ou patrimonial. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à repenser l'espace paysager et à imaginer des moments de détente autour d'une future piscine. Deux places de stationnement privatives et des dépendances pratiques viennent parfaire l'ensemble, facilitant le quotidien insulaire et offrant un espace idéal pour vélos et équipements nautiques. L'emplacement, au coeur de Noirmoutier, conjugue sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités, faisant de cette maison un bien atypique et singulier. Plus qu'une simple adresse, il s'agit d'un cadre de vie rare, où authenticité et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une résidence unique. CLASSE ENERGIE : G- CLASSE CLIMAT : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 11080 euros et 15040 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
In absolute calm between the pedestrian street and the market square, in the center of Noirmoutier-en-l'Ile, this house of 224 m2 is a rare opportunity on the prestigious real estate market. Nestled behind a discreet façade, it reveals a true haven of peace with an intimate garden and swimming pool, in a privileged environment close to the shops, the market and the beaches. Spread over two levels, the house offers generous volumes and a fluid organization. The ground floor is dedicated to the living spaces, giving free rein to the imagination to create a bright and friendly interior. Upstairs, five bedrooms comfortably accommodate family and guests, complemented by annex rooms suitable for the development of dressing rooms or workspaces. Sold with a completed architect's project and a precise estimate of the work, the property opens the field to a tailor-made renovation, adapted to the desires of a family or heritage project. Outside, the south-facing garden invites you to rethink the landscaped space and imagine moments of relaxation around a future swimming pool. Two private parking spaces and practical outbuildings complete the whole, facilitating the island's daily life and offering an ideal space for bicycles and water equipment. The location, in the heart of Noirmoutier, combines serenity and immediate proximity with all amenities, making this house an atypical and singular property. More than just an address, it is a rare living environment, where authenticity and potential meet to give birth to a unique residence. ENERGY CLASS: G- CLIMATE CLASS: G Average energy prices indexed over the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) between 11080 euros and 15040 euros per year Contact (EI): Cécile DUBOQUET ... Independent commercial agent registered with the RSAC of Evry under the number 535 398 234 Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed, are available on the Géorisques website
In absoluter Ruhe zwischen der Fußgängerstraße und dem Marktplatz, im Zentrum von Noirmoutier-en-l'Île, ist dieses 224 m² große Haus eine seltene Gelegenheit auf dem renommierten Immobilienmarkt. Hinter einer diskreten Fassade eingebettet, offenbart es eine wahre Oase des Friedens mit einem intimen Garten und Schwimmbad, in einer privilegierten Umgebung in der Nähe der Geschäfte, des Marktes und der Strände. Das Haus verteilt auf zwei Ebenen bietet großzügige Volumina und eine flexible Organisation. Das Erdgeschoss ist den Wohnräumen gewidmet und lässt der Fantasie freien Lauf, um ein helles und freundliches Interieur zu schaffen. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer bequem Platz für Familie und Gäste, ergänzt durch Anbauzimmer, die sich für die Entwicklung von Umkleideräumen oder Arbeitsplätzen eignen. Mit einem fertigen Architektenprojekt und einer genauen Kostenschätzung der Arbeiten verkauft, eröffnet das Grundstück das Feld für eine maßgeschneiderte Renovierung, die den Wünschen eines Familien- oder Kulturerbeprojekts entspricht. Draußen lädt der nach Süden ausgerichtete Garten ein, den gestalteten Raum neu zu überdenken und sich Momente der Entspannung rund um ein zukünftiges Schwimmbecken vorzustellen. Zwei private Parkplätze und praktische Nebengebäude vervollständigen das Ganze, erleichtern den Alltag der Insel und bieten einen idealen Platz für Fahrräder und Wasserausrüstung. Die Lage im Herzen von Noirmoutier verbindet Ruhe und unmittelbare Nähe mit allen Annehmlichkeiten und macht dieses Haus zu einer untypischen und einzigartigen Immobilie. Es ist mehr als nur eine Adresse – es ist eine seltene Wohnumgebung, in der Authentizität und Potenzial zusammenkommen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. ENERGIEKLASSE: G - KLIMAKLASSE: G Durchschnittliche Energiepreise, indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 11.080 Euro und 15.040 Euro pro Jahr Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET ... unabhängige Handelsvertreterin, registriert bei der RSAC von Evry unter der Nummer 535 398 234 Gebühren vom Verkäufer zu zahlenden Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar
En absoluta calma entre la calle peatonal y la plaza del mercado, en el centro de Noirmoutier-en-l'Ile, esta casa de 224 m2 es una oportunidad poco común en el prestigioso mercado inmobiliario. Enclavado tras una fachada discreta, revela un verdadero refugio de paz con un jardín íntimo y una piscina, en un entorno privilegiado cerca de las tiendas, el mercado y las playas. Distribuida en dos plantas, la casa ofrece volúmenes generosos y una organización fluida. La planta baja está dedicada a los espacios habitables, dando libertad total a la imaginación para crear un interior luminoso y acogedor. En la planta superior, cinco dormitorios alojan cómodamente a la familia y a los invitados, complementados por habitaciones anexas adecuadas para el desarrollo de vestidores o espacios de trabajo. Vendida con un proyecto de arquitecto finalizado y una estimación precisa de la obra, la propiedad abre el terreno para una renovación a medida, adaptada a los deseos de un proyecto familiar o patrimonial. En el exterior, el jardín orientado al sur te invita a replantearte el espacio ajardinado e imaginar momentos de relajación alrededor de una futura piscina. Dos plazas de aparcamiento privadas y edificios auxiliares prácticos completan el conjunto, facilitando la vida diaria de la isla y ofreciendo un espacio ideal para bicicletas y equipos acuáticos. La ubicación, en el corazón de Noirmoutier, combina serenidad y proximidad inmediata con todas las comodidades, haciendo de esta casa una propiedad atípica y singular. Más que una dirección, es un entorno de vida poco común, donde la autenticidad y el potencial se encuentran para dar lugar a una residencia única. CLASE ENERGÉTICA: G- CLASE CLIMÁTICA: G Precios medios de la energía indexados en los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) entre 11.080 euros y 15.040 euros al año Contacto (EI): Cécile DUBOQUET ... Agente comercial independiente registrada en la RSAC de Evry bajo el número 535 398.234 Tasas a pagar por el vendedor Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, están disponibles en la web de Géorisques
В абсолютен спокойствие между пешеходната улица и пазарния площад, в центъра на Ноармутие-ан-л'Ил, тази къща с площ 224 м2 е рядка възможност на престижния пазар на недвижими имоти. Сгушена зад дискретна фасада, тя разкрива истинско убежище на мира с интимна градина и плувен басейн, в привилегирована среда близо до магазините, пазара и плажовете. Разположен на два етажа, къщата предлага щедри обеми и гъвкава организация. Приземният етаж е посветен на жилищните пространства, давайки свобода на въображението да създаде светъл и приятелски интериор. На горния етаж пет спални удобно приютяват семейството и гостите, допълнени от прилесъци, подходящи за развитие на съблекални или работни пространства. Продаден с завършен архитектен проект и точна оценка на работата, имотът отваря полето за индивидуален ремонт, адаптиран според желанията на семеен или наследствен проект. Навън, южната градина ви кани да преосмислите озелененото пространство и да си представите моменти на релаксация около бъдещ басейн. Два частни паркоместа и практични стопански постройки допълват цялото, улеснявайки ежедневието на острова и предлагайки идеално пространство за велосипеди и водни уреди. Местоположението, в сърцето на Ноармутие, съчетава спокойствие и непосредствена близост с всички удобства, превръщайки тази къща в нетипичен и уникален имот. Това е не просто адрес, а рядка среда за живеене, където автентичността и потенциалът се срещат, за да създадат уникално жилище. ЕНЕРГИЕН КЛАС: G- КЛИМАТИЧЕН КЛАС: G Средни цени на енергията, индексирани за 2021, 2022, 2023 г. (включително абонаменти) между 11080 евро и 15040 евро годишно Контакт (EI): Сесил ДЮБОКЕ ... Независим търговски агент, регистриран в RSAC на Еври под номер 535 398 234 Такси, платени от продавача Информация за рисковете, на които е изложен този имот, са достъпни на уебсайта на Géorisques
Em absoluta calma entre a rua de pedestres e a praça do mercado, no centro de Noirmoutier-en-l'Ile, esta casa de 224 m² é uma oportunidade rara no prestigiado mercado imobiliário. Aninhada atrás de uma fachada discreta, revela um verdadeiro refúgio de paz com um jardim íntimo e piscina, em um ambiente privilegiado próximo às lojas, ao mercado e às praias. Distribuída em dois andares, a casa oferece volumes generosos e uma organização fluida. O térreo é dedicado aos espaços de convivência, dando total liberdade à imaginação para criar um interior luminoso e acolhedor. No andar superior, cinco quartos acomodam confortavelmente família e convidados, complementados por quartos anexos adequados para o desenvolvimento de vestiários ou espaços de trabalho. Vendida com um projeto arquiteto concluído e uma estimativa precisa do trabalho, a propriedade abre espaço para uma reforma sob medida, adaptada aos desejos de um projeto familiar ou patrimonial. Do lado de fora, o jardim voltado para o sul convida você a repensar o espaço paisagístico e imaginar momentos de relaxamento ao redor de uma futura piscina. Duas vagas de estacionamento privativas e prédios práticos completam o conjunto, facilitando o cotidiano da ilha e oferecendo um espaço ideal para bicicletas e equipamentos de água. A localização, no coração de Noirmoutier, combina serenidade e proximidade imediata com todas as comodidades, tornando esta casa uma propriedade atípica e única. Mais do que apenas um endereço, é um ambiente raro, onde autenticidade e potencial se encontram para dar origem a uma residência única. CLASSE DE ENERGIA: G- CLASSE CLIMÁTICA: G Preços médios da energia indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) entre 11.080 euros e 15.040 euros por ano Contato (EI): Cécile DUBOQUET ... Agente comercial independente registrada na RSAC de Evry sob o número 535 398.234 Taxas a serem pagas pelo vendedor Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, estão disponíveis no site da Géorisques
Aktenzeichen:
EDEN-T106878353
Land:
FR
Stadt:
Noirmoutier En l Ile
Postleitzahl:
85330
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
224 m²
Größe des Grundstücks:
700 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Stockwerk:
1
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