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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
975.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105480982
/ 105480982
Aktenzeichen:
EDEN-T105480982
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1082 PB
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
130 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Neben der Haustür in der Gemeinschaftshalle befindet sich der Zählerschrank.
Beim Betreten vermittelt der großzügige Flur sofort ein Gefühl der Offenheit und gibt den Blick frei auf das Wohnzimmer auf der anderen Seite der Wohnung. Durch die hohe Lage bietet das Wohnzimmer einen atemberaubenden Ausblick. Die Fassade besteht größtenteils aus Glas, was viel natürliches Licht ermöglicht. Das breite Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über 11,5 Meter und bietet einen Panoramablick über Buitenveldert und die Zuidas. Die Räume sind durch moderne Stahlglastüren voneinander getrennt. Beide Zimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offene Küche mit Kochinsel ist modern und komplett ausgestattet mit professionellen Einbaugeräten wie einem Quooker, einem Weinklimaschrank (Liebherr), einem Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugssystem, einer Kombination aus Backofen-Mikrowelle (Bosch), einem Kühl- und einem Gefrierschrank (Bosch). Im Flur befinden sich ein Kleiderschrank, eine gepflegte Toilette mit Waschbecken, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum, in dem sich der Zentralheizungskessel befindet. Der Flur bietet auch Zugang zu beiden Schlafzimmern. Das wunderschön eingerichtete Badezimmer verfügt über eine begehbare Doppelregendusche, eine Badezimmereinheit mit Doppelwaschbecken, einen Badezimmerschrank, einen Designerheizkörper und einen Spiegel mit Heizung und Beleuchtung. Die gesamte Wohnung verfügt über einen Parkett-/Holzfischgrätboden, neu eingebaute Holzinnentüren und glatt verputzte Wände und Decken. Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Abstellraum und einen privaten Parkplatz in der Garage. Kurz gesagt, eine sonnige Eckwohnung mit atemberaubender Aussicht, Privatsphäre und einem privaten Parkplatz in ausgezeichneter Lage in Amsterdam. Pacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Es handelt sich um ein unbefristetes Erbbaurecht, das den Allgemeinen Bestimmungen für das unbefristete Erbbaurecht der Stadt Amsterdam (2016) unterliegt. Der Verkäufer hat zu günstigen Konditionen auf unbefristetes Erbbaurecht umgestellt. Der Erbbauzins ist bis zum 31. Juli 2036 abgekauft. Ab dem 1. August 2036 beträgt der Erbbauzins 1.511,62 € pro Jahr (ohne jährliche Indexierung, Stichtag 2025). Umgebung
Das Hotel liegt in der Nähe des WTC, des VU Medical Center und der Vrije Universiteit Amsterdam. Für Grünflächen und Erholung sind der Amsterdamse Bos und der Gijsbrecht van Aemstelpark die nächstgelegenen Optionen.
Die Lage ist ideal, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Gelderlandplein entfernt, einem luxuriösen überdachten Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Modegeschäften und Restaurants.
Die Zuidas ist nur fünf Gehminuten entfernt. Verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe, darunter die Amsterdam International Community School (AICS). Das VU Medical Center und der Amstelpark sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Zugänglichkeit
Das Gebäude befindet sich in idealer Lage zwischen dem Einkaufszentrum Gelderlandplein und den Zuidas.
Buitenveldert verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof RAI und der Bahnhof Amsterdam Zuid (WTC), einschließlich der U-Bahn-Linie Nord/Süd, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum von Amsterdam (Leidseplein) innerhalb von 15 Minuten. Die Wohnung ist auch mit dem Auto über die Ringstraße A10 gut erreichbar. Funktionen
- Wohnfläche: 130 m² (Messprotokoll verfügbar).
- Abstellraum im Erdgeschoss.
- Energielabel B.
- Privater Parkplatz in der Garage des Gebäudes.
- Helle Wohnung mit herrlicher Aussicht.
- Sonniger Südbalkon.
- Professionelle und gut funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE).
- Kosten für den Service der Wohnungseigentümergemeinschaft: € 326,56 pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz.
- Das Hotel liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
- Unbefristetes Erbbaurecht: Erbbauzins, der bis zum 31. Juli 2036 abgekauft wurde. Ab dem 1. August 2036 beträgt der Erbbauzins € 1.511,62 pro Jahr (ohne jährliche Indexierung, Stichtag 2025).
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Website: krooswijkhof110.nl.
- Lieferung in Absprache.
- Eine Altersklausel und eine Asbestklausel werden in den Kaufvertrag aufgenommen.
- Der Käufer kann den Notar wählen, sofern der Kaufvertrag vom Notar nach dem Modell des Ring Amsterdam erstellt wird. Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Der Verkäufer übernimmt jedoch keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die MVA-Bedingungen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusief driekamerappartement van maar liefst 130 m². Het appartement (penthouse) is gelegen op de tiende en tevens hoogste verdieping van het appartementen complex ‘de Torenschouw’ aan het Krooswijkhof. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een royale badkamer, woonkeuken met kookeiland, moderne inbouwapparatuur én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.Indeling - tiende verdiepingDe woning is bereikbaar via een lift. Naast de voordeur in de gemeenschappelijke hal bevindt zich de meterkast.
Bij binnenkomst krijgt u door de riante hal direct een ruimtelijke beleving en een doorkijk naar de woonkamer aan de andere kant van het appartement. Dankzij de hoge ligging biedt de woonkamer een waanzinnig uitzicht. De gevel bestaat voor een groot deel uit glas waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnen valt. De woning brede woon- en eetkamer is ruim 11,5 meter breed en biedt een panoramisch uitzicht over Buitenveldert en de Zuid-As. De ruimtes worden gescheiden middels moderne stalen glazendeuren. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. De open keuken met kookeiland is modern en zeer compleet uitgerust met professioneel inbouwapparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast (Liebehrr), inductie kookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, combi oven-magnetron (Bosch), koelkast en vriezer (Bosch).In de hal bevindt zich de garderobe, een verzorgd toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting en een berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Via de hal is er toegang tot beide slaapkamers. De badkamer is fraai afgewerkt en heeft een dubbele (inloop) regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, badkamerkast, design radiator en spiegel met verwarming en verlichting.Het gehele appartement is voorzien van een parket/houten visgraat vloer, vernieuwde houten binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Op de begane grond bevindt zich een privé berging en een eigen parkeerplaats in de garage.
Kortom; een zonnig hoekappartement met waanzinnig uitzicht, privacy en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Amsterdam. Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 31 juli 2036 is de canon afgekocht. Vanaf 1 augustus 2036 bedraagt de canon € 1.511,62 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025). Omgeving
Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark de dichtstbijzijnde opties.
De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants.
De Zuidas ligt op slechts vijf minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich op tien minuten loopafstand. Bereikbaarheid
Het gebouw is ideaal gelegen tussen winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas.
Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC), inclusief de Noord/Zuidlijn, zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 130 m² (meetrapport aanwezig).
- Berging op de begane grond.
- Energielabel B.
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw.
- Licht appartement met schitterend uitzicht.
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Professionele en goed functionerende VvE.
- Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 326,56 voor de woning en parkeerplaats;
- Gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden appartementengebouw met lift;
- Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 31 juli 2036 is de canon afgekocht. Vanaf 1 augustus 2036 bedraagt de canon € 1.511,62 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025);
- De woning beschikt over een eigen woningwebsite; krooswijkhof110.nl.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaardt de verkopende partij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De MVA-voorwaarden zijn van toepassing. Apartamento exclusivo de três assoalhadas de nada menos que 130 m². Este apartamento de cobertura está localizado no décimo e último andar do complexo de apartamentos 'De Torenschouw' em Krooswijkhof. O apartamento dispõe de uma varanda soalheira virada a sul, dois quartos, uma espaçosa casa de banho, uma cozinha com ilha de cozinha, eletrodomésticos modernos embutidos e um lugar de estacionamento privativo na garagem. Layout - Décimo Andar
O apartamento é acessível através de um elevador. Ao lado da porta da frente no salão comum está o armário do medidor.
Ao entrar, o corredor espaçoso proporciona imediatamente uma sensação de abertura e oferece uma vista para a sala de estar do outro lado do apartamento. Devido à sua localização elevada, a sala de estar oferece uma vista deslumbrante. A fachada é composta em grande parte por vidro, permitindo uma abundância de luz natural. A ampla sala de estar e jantar se estende por mais de 11,5 metros e oferece uma vista panorâmica sobre Buitenveldert e as Zuidas. Os espaços são separados por modernas portas de vidro de aço. Ambos os quartos têm acesso à varanda ensolarada virada a sul. A cozinha aberta com ilha de cozedura é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos profissionais encastrados, como um Quooker, um armário climatizado para vinhos (Liebherr), uma placa de indução com sistema de extração Bora integrado, uma combinação de forno-micro-ondas (Bosch), um frigorífico e um congelador (Bosch). No corredor, há um guarda-roupa, um banheiro bem conservado com pia, uma arrecadação com conexão para máquina de lavar e outra arrecadação que abriga a caldeira de aquecimento central. O corredor também dá acesso a ambos os quartos. O banheiro com acabamento elegante possui chuveiro duplo com efeito de chuva, banheiro com pias duplas, armário de banheiro, radiador de design e espelho com aquecimento e iluminação. Todo o apartamento tem piso em parquet/espinha de peixe, portas internas de madeira recém-instaladas e paredes e tetos lisos e rebocados. No rés-do-chão, existe uma arrecadação privativa e um lugar de estacionamento privativo na garagem. Em suma, um apartamento de esquina ensolarado com vistas deslumbrantes, privacidade e um lugar de estacionamento privado numa excelente localização em Amesterdão. Propriedade arrendada
O apartamento está situado em terreno arrendado. Trata-se de um direito de arrendamento perpétuo, sujeito às Disposições Gerais para Arrendamento Perpétuo do Município de Amsterdã (2016). O vendedor mudou para arrendamento perpétuo em condições favoráveis. O aluguel do terreno foi comprado até 31 de julho de 2036. A partir de 1 de agosto de 2036, a renda do terreno será de 1.511,62€ por ano (excluindo indexação anual, data de referência 2025). Arredores
Localizado perto do WTC, do VU Medical Center e da Vrije Universiteit Amsterdam. Para espaços verdes e recreação, o Amsterdamse Bos e o Gijsbrecht van Aemstelpark são as opções mais próximas.
A localização é ideal, a uma curta distância do shopping center Gelderlandplein, um luxuoso shopping coberto com uma ampla variedade de lojas, supermercados, lojas especializadas, lojas de moda e restaurantes.
O Zuidas fica a apenas cinco minutos a pé. Várias escolas estão nas proximidades, incluindo a Amsterdam International Community School (AICS). O Centro Médico VU e o Amstelpark estão a dez minutos a pé. Acessibilidade
O edifício está idealmente situado entre o shopping center Gelderlandplein e o Zuidas.
Buitenveldert tem excelentes conexões de transporte público. Várias linhas de ônibus e bonde, bem como conexões de metrô, estão a uma curta distância. A Estação RAI e a Estação Amsterdam Zuid (WTC), incluindo a linha de metrô Norte/Sul, também estão próximas. De bicicleta, você pode chegar ao centro da cidade de Amsterdã (Leidseplein) em 15 minutos. O apartamento também é facilmente acessível de carro através da estrada circular A10. Características
- Área útil: 130 m² (relatório de medição disponível).
- Unidade de armazenamento no térreo.
- Etiqueta energética B.
- Lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício.
- Apartamento luminoso com vistas deslumbrantes.
- Varanda soalheira virada a sul.
- Associação de proprietários de imóveis profissional e funcional (VvE).
- Custos do serviço de associação de proprietários: € 326,56 por mês para o apartamento e vaga de estacionamento.
- Localizado no último andar de um prédio de apartamentos bem conservado com elevador.
- Arrendamento perpétuo: aluguel do terreno comprado até 31 de julho de 2036. A partir de 1 de agosto de 2036, a renda do terreno é de € 1.511,62 por ano (excluindo indexação anual, data de referência 2025).
- O apartamento tem seu próprio site: krooswijkhof110.nl.
- Entrega sob consulta.
- Uma cláusula de idade e uma cláusula de amianto serão incluídas no contrato de compra.
- O comprador pode escolher o notário, desde que o contrato de compra seja elaborado pelo notário de acordo com o modelo Ring Amsterdam. Esta informação foi compilada com cuidado; No entanto, a parte vendedora não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. Aplicam-se as condições do MVA. Exclusive three-room apartment of no less than 130 m². This penthouse apartment is located on the tenth and top floor of the apartment complex 'De Torenschouw' at Krooswijkhof.The apartment features a sunny south-facing balcony, two bedrooms, a spacious bathroom, a living kitchen with a cooking island, modern built-in appliances and a private parking space in the garage.Layout - Tenth Floor
The apartment is accessible via an elevator. Next to the front door in the communal hall is the meter cupboard.
Upon entering, the spacious hallway immediately provides a sense of openness and offers a view through to the living room on the other side of the apartment. Due to its high location, the living room offers a stunning view. The facade consists largely of glass, allowing for an abundance of natural light. The wide living and dining room spans over 11.5 meters and offers a panoramic view over Buitenveldert and the Zuidas. The spaces are separated by modern steel glass doors. Both rooms have access to the sunny south-facing balcony.The open kitchen with a cooking island is modern and fully equipped with professional built-in appliances such as a Quooker, a wine climate cabinet (Liebherr), an induction cooktop with integrated Bora extraction system, a combination oven-microwave (Bosch), a refrigerator and a freezer (Bosch).In the hallway, there is a wardrobe, a well-maintained toilet with a sink, a storage room with a washing machine connection, and another storage room housing the central heating boiler. The hallway also provides access to both bedrooms.The beautifully finished bathroom features a double walk-in rain shower, a bathroom unit with double sinks, a bathroom cabinet, a designer radiator and a mirror with heating and lighting.The entire apartment has a parquet/wooden herringbone floor, newly installed wooden interior doors and smooth plastered walls and ceilings.On the ground floor, there is a private storage unit and a private parking space in the garage.In short, a sunny corner apartment with breathtaking views, privacy and a private parking space in an excellent location in Amsterdam.Leasehold
The apartment is situated on leasehold land. It concerns a perpetual leasehold right, subject to the General Provisions for Perpetual Leasehold of the Municipality of Amsterdam (2016). The seller has switched to perpetual leasehold under favorable conditions. The ground rent has been bought off until July 31, 2036. From August 1, 2036, the ground rent will be €1,511.62 per year (excluding annual indexation, reference date 2025).Surroundings
Located near the WTC, the VU Medical Center and the Vrije Universiteit Amsterdam. For green spaces and recreation, the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Aemstelpark are the nearest options.
The location is ideal, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center, a luxurious covered shopping mall with a wide range of stores, supermarkets, specialty shops, fashion stores and restaurants.
The Zuidas is just a five-minute walk away. Various schools are in the vicinity, including the Amsterdam International Community School (AICS). The VU Medical Center and Amstelpark are a ten-minute walk away.Accessibility
The building is ideally situated between the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas.
Buitenveldert has excellent public transport connections. Several bus and tram lines, as well as metro connections, are within walking distance. RAI Station and Amsterdam Zuid Station (WTC), including the North/South metro line, are also nearby. By bike, you can reach the city center of Amsterdam (Leidseplein) within 15 minutes. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road.Features
- Living area: 130 m² (measurement report available).
- Storage unit on the ground floor.
- Energy label B.
- Private parking space in the building's garage.
- Bright apartment with stunning views.
- Sunny south-facing balcony.
- Professional and well-functioning homeowner association (VvE).
- Homeowners' association service costs: € 326,56 per month for the apartment and parking space.
- Located on the top floor of a well-maintained apartment building with an elevator.
- Perpetual leasehold: ground rent bought off until July 31, 2036. From August 1, 2036, the ground rent is € 1.511,62 per year (excluding annual indexation, reference date 2025).
- The apartment has its own website: krooswijkhof110.nl.
- Delivery in consultation.
- An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement.
- The buyer can choose the notary, provided that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.This information has been compiled with care; however, the selling party accepts no liability for any inaccuracies. All stated dimensions and surface areas are indicative. The MVA conditions apply. Exklusive Dreizimmerwohnung von nicht weniger als 130 m². Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in der zehnten und obersten Etage des Apartmentkomplexes 'De Torenschouw' am Krooswijkhof. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Wohnküche mit Kochinsel, moderne Einbaugeräte und einen privaten Stellplatz in der Garage. Aufteilung - Zehnte Etage
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Neben der Haustür in der Gemeinschaftshalle befindet sich der Zählerschrank.
Beim Betreten vermittelt der großzügige Flur sofort ein Gefühl der Offenheit und gibt den Blick frei auf das Wohnzimmer auf der anderen Seite der Wohnung. Durch die hohe Lage bietet das Wohnzimmer einen atemberaubenden Ausblick. Die Fassade besteht größtenteils aus Glas, was viel natürliches Licht ermöglicht. Das breite Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über 11,5 Meter und bietet einen Panoramablick über Buitenveldert und die Zuidas. Die Räume sind durch moderne Stahlglastüren voneinander getrennt. Beide Zimmer haben Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offene Küche mit Kochinsel ist modern und komplett ausgestattet mit professionellen Einbaugeräten wie einem Quooker, einem Weinklimaschrank (Liebherr), einem Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugssystem, einer Kombination aus Backofen-Mikrowelle (Bosch), einem Kühl- und einem Gefrierschrank (Bosch). Im Flur befinden sich ein Kleiderschrank, eine gepflegte Toilette mit Waschbecken, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum, in dem sich der Zentralheizungskessel befindet. Der Flur bietet auch Zugang zu beiden Schlafzimmern. Das wunderschön eingerichtete Badezimmer verfügt über eine begehbare Doppelregendusche, eine Badezimmereinheit mit Doppelwaschbecken, einen Badezimmerschrank, einen Designerheizkörper und einen Spiegel mit Heizung und Beleuchtung. Die gesamte Wohnung verfügt über einen Parkett-/Holzfischgrätboden, neu eingebaute Holzinnentüren und glatt verputzte Wände und Decken. Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Abstellraum und einen privaten Parkplatz in der Garage. Kurz gesagt, eine sonnige Eckwohnung mit atemberaubender Aussicht, Privatsphäre und einem privaten Parkplatz in ausgezeichneter Lage in Amsterdam. Pacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Es handelt sich um ein unbefristetes Erbbaurecht, das den Allgemeinen Bestimmungen für das unbefristete Erbbaurecht der Stadt Amsterdam (2016) unterliegt. Der Verkäufer hat zu günstigen Konditionen auf unbefristetes Erbbaurecht umgestellt. Der Erbbauzins ist bis zum 31. Juli 2036 abgekauft. Ab dem 1. August 2036 beträgt der Erbbauzins 1.511,62 € pro Jahr (ohne jährliche Indexierung, Stichtag 2025). Umgebung
Das Hotel liegt in der Nähe des WTC, des VU Medical Center und der Vrije Universiteit Amsterdam. Für Grünflächen und Erholung sind der Amsterdamse Bos und der Gijsbrecht van Aemstelpark die nächstgelegenen Optionen.
Die Lage ist ideal, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Gelderlandplein entfernt, einem luxuriösen überdachten Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Modegeschäften und Restaurants.
Die Zuidas ist nur fünf Gehminuten entfernt. Verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe, darunter die Amsterdam International Community School (AICS). Das VU Medical Center und der Amstelpark sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Zugänglichkeit
Das Gebäude befindet sich in idealer Lage zwischen dem Einkaufszentrum Gelderlandplein und den Zuidas.
Buitenveldert verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof RAI und der Bahnhof Amsterdam Zuid (WTC), einschließlich der U-Bahn-Linie Nord/Süd, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum von Amsterdam (Leidseplein) innerhalb von 15 Minuten. Die Wohnung ist auch mit dem Auto über die Ringstraße A10 gut erreichbar. Funktionen
- Wohnfläche: 130 m² (Messprotokoll verfügbar).
- Abstellraum im Erdgeschoss.
- Energielabel B.
- Privater Parkplatz in der Garage des Gebäudes.
- Helle Wohnung mit herrlicher Aussicht.
- Sonniger Südbalkon.
- Professionelle und gut funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE).
- Kosten für den Service der Wohnungseigentümergemeinschaft: € 326,56 pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz.
- Das Hotel liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
- Unbefristetes Erbbaurecht: Erbbauzins, der bis zum 31. Juli 2036 abgekauft wurde. Ab dem 1. August 2036 beträgt der Erbbauzins € 1.511,62 pro Jahr (ohne jährliche Indexierung, Stichtag 2025).
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Website: krooswijkhof110.nl.
- Lieferung in Absprache.
- Eine Altersklausel und eine Asbestklausel werden in den Kaufvertrag aufgenommen.
- Der Käufer kann den Notar wählen, sofern der Kaufvertrag vom Notar nach dem Modell des Ring Amsterdam erstellt wird. Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Der Verkäufer übernimmt jedoch keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die MVA-Bedingungen. Exclusivo apartamento de tres habitaciones de nada menos que 130 m². Este ático está situado en el décimo y último piso del complejo de apartamentos 'De Torenschouw' en Krooswijkhof. El apartamento cuenta con un soleado balcón orientado al sur, dos dormitorios, un amplio baño, una cocina con isla de cocción, modernos electrodomésticos empotrados y una plaza de aparcamiento privada en el garaje. Distribución - Décimo Piso
Se puede acceder al apartamento a través de un ascensor. Junto a la puerta de entrada en el salón comunal se encuentra el armario de contadores.
Al entrar, el espacioso pasillo proporciona inmediatamente una sensación de apertura y ofrece una vista a través de la sala de estar al otro lado del apartamento. Debido a su ubicación elevada, la sala de estar ofrece una vista impresionante. La fachada está formada en gran parte por vidrio, lo que permite una gran cantidad de luz natural. La amplia sala de estar y comedor se extiende por más de 11,5 metros y ofrece una vista panorámica de Buitenveldert y Zuidas. Los espacios están separados por modernas puertas de vidrio de acero. Ambas habitaciones tienen acceso al soleado balcón orientado al sur. La cocina abierta con isla de cocción es moderna y está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados profesionales como un Quooker, un armario climatizado para vinos (Liebherr), una placa de inducción con sistema de extracción Bora integrado, una combinación de horno-microondas (Bosch), un frigorífico y un congelador (Bosch). En el pasillo hay un armario, un aseo en buen estado con lavabo, un trastero con conexión a la lavadora y otro trastero que alberga la caldera de calefacción central. El pasillo también da acceso a ambos dormitorios. El cuarto de baño, bellamente acabado, cuenta con una ducha de lluvia doble, una unidad de baño con lavabos dobles, un mueble de baño, un radiador de diseño y un espejo con calefacción e iluminación. Todo el apartamento tiene un suelo de parquet/madera en espiga, puertas interiores de madera recién instaladas y paredes y techos lisos enlucidos. En la planta baja, hay un trastero privado y una plaza de aparcamiento privada en el garaje. En resumen, un soleado apartamento de esquina con impresionantes vistas, privacidad y una plaza de aparcamiento privada en una excelente ubicación en Ámsterdam. Arrendamiento
El apartamento está situado en un terreno arrendado. Se trata de un derecho de arrendamiento perpetuo, sujeto a las Disposiciones Generales para el Arrendamiento Perpetuo del Ayuntamiento de Ámsterdam (2016). El vendedor ha pasado al arrendamiento perpetuo en condiciones favorables. El alquiler del terreno ha sido cancelado hasta el 31 de julio de 2036. A partir del 1 de agosto de 2036, la renta del suelo será de 1.511,62 € anuales (excluyendo la indexación anual, fecha de referencia 2025). Entorno
Situado cerca del WTC, el Centro Médico VU y la Vrije Universiteit Amsterdam. Para espacios verdes y recreación, el Amsterdamse Bos y el Gijsbrecht van Aemstelpark son las opciones más cercanas.
La ubicación es ideal, a poca distancia del centro comercial Gelderlandplein, un lujoso centro comercial cubierto con una amplia gama de tiendas, supermercados, tiendas especializadas, tiendas de moda y restaurantes.
El Zuidas está a solo cinco minutos a pie. Hay varias escuelas en las inmediaciones, incluida la Amsterdam International Community School (AICS). El centro médico VU y Amstelpark se encuentran a diez minutos a pie. Accesibilidad
El edificio está idealmente situado entre el centro comercial Gelderlandplein y el Zuidas.
Buitenveldert cuenta con excelentes conexiones de transporte público. Varias líneas de autobús y tranvía, así como conexiones de metro, se encuentran a poca distancia. La estación RAI y la estación Amsterdam Zuid (WTC), incluida la línea de metro Norte/Sur, también están cerca. En bicicleta, se puede llegar al centro de la ciudad de Ámsterdam (Leidseplein) en 15 minutos. El apartamento también es fácilmente accesible en coche a través de la carretera de circunvalación A10. Funciones
- Superficie habitable: 130 m² (informe de medición disponible).
- Mueble de almacenamiento en planta baja.
- Etiqueta energética B.
- Plaza de aparcamiento privada en el garaje del edificio.
- Apartamento luminoso con impresionantes vistas.
- Soleado balcón orientado al sur.
- Asociación de propietarios de viviendas (VvE) profesional y que funcione bien.
- Gastos de servicio de la comunidad de propietarios: 326,56 € al mes por el apartamento y la plaza de aparcamiento.
- Ubicado en el último piso de un edificio de apartamentos bien mantenido con ascensor.
- Arrendamiento perpetuo: alquiler del terreno comprado hasta el 31 de julio de 2036. A partir del 1 de agosto de 2036, el alquiler del suelo es de 1.511,62 € al año (excluyendo la indexación anual, fecha de referencia 2025).
- El apartamento cuenta con su propia página web: krooswijkhof110.nl.
- Entrega en consulta.
- En el contrato de compraventa se incluirá una cláusula de edad y otra de amianto.
- El comprador puede elegir el notario, siempre que el contrato de compraventa sea redactado por el notario de acuerdo con el modelo de Ring Amsterdam. Esta información ha sido recopilada con cuidado; Sin embargo, la parte vendedora no acepta ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. Se aplican las condiciones de MVA.