860.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Agde
985.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105472570
/ 105472570
Aktenzeichen:
EDEN-T105472570
Land:
FR
Stadt:
Le Grau d'Agde
Postleitzahl:
34300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
225 m²
Größe des Grundstücks:
989 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen CASANOVA Immobilier lädt Sie ein, diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa zu entdecken, die von einem renommierten Architekten entworfen und im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Ideal gelegen in Grau d'Agde, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von den Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften und dem Markt, vereint diese Immobilie Modernität, Eleganz und Komfort auf einem sorgfältig angelegten Grundstück. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 230 m² Erdgeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer spektakulären Deckenhöhe (5 m 60) und einem Designkamin Focus, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus edlen Materialien, angrenzender Speisekammer/Waschküche für optimalen Komfort. Unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Eingang, Ankleidezimmer und Duschbad, das völlige Unabhängigkeit bietet. Taza-Steinboden für ein raffiniertes Ambiente. Im Obergeschoss: Eine Kindersuite mit Ankleideraum und Duschbad, ideal für Familienkomfort. Zwei weitere Suiten mit direktem Zugang zu einer Terrasse, jede mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Hochwertige Dienstleistungen: Klimaanlage: Kanalsystem für das Wohnzimmer und Split-Klimaanlage in jedem Zimmer. Hausautomation: Zentralisierung von BSO-Rollläden und Jalousien für modernen Komfort. Badezimmer: Vier hängende Toiletten, darunter ein japanisches Modell für mehr Luxus und Wohlbefinden. Praktische Details: Zehn Jahre Garantie: Alle Garantien auf die ausgeführten Arbeiten. Energieverbrauch: Niedrige Betriebskosten mit einer EEF-Rechnung von ca. 124 EUR/Monat. Diese von einem Architekten entworfene Villa ist eine echte Einladung, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu genießen, das modernen Komfort, raffiniertes Design und die Nähe zum Meer kombiniert. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie ohne Verzögerung entdecken können! Informationen und Besichtigungen Henri Canto Casanova Properties ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace CASANOVA Immobilier vous invite à découvrir cette villa contemporaine d'exception, imaginée par un architecte de renom et achevée en 2022. Idéalement située au Grau d'Agde, à quelques minutes à pied ou à vélo des plages et à proximité immédiate des commerces et du marché cette propriété allie modernité, élégance et confort sur un terrain paysager soigneusement aménagé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 m² Rez-de-chaussée : Un grand séjour baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond spectaculaire (5 m 60) et une cheminée design Focus, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en matériaux nobles, cellier/buanderie attenants pour un confort optimal. Chambre indépendante avec entrée privée, dressing et salle d’eau, offrant une totale indépendance. Sol en pierre de Taza pour une ambiance raffinée. À l’étage : Une suite enfant avec dressing et salle d’eau, idéale pour le confort familial. Deux suites supplémentaires avec accès direct à une terrasse, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Prestations de qualité : Climatisation : Système gainable pour le séjour et climatisation par split dans chaque chambre. Domotique : Centralisation des volets et stores BSO pour un confort moderne. Salle de bains : Quatre WC suspendus, dont un modèle japonais pour plus de luxe et de bien-être. Détails pratiques : Garantie décennale : Toutes les garanties sur les travaux réalisés. Consommation énergétique : Faible coût de fonctionnement avec une facture EDF d'environ 124 €/mois. Cette villa d'architecte est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie d’exception, alliant confort moderne, design raffiné et proximité immédiate de la mer. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace CASANOVA Immobilier приглашает вас открыть для себя эту исключительную современную виллу, спроектированную известным архитектором и завершенную в 2022 году. Идеально расположенный в Грау д'Агд, в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от пляжей и в непосредственной близости от магазинов и рынка, этот дом сочетает в себе современность, элегантность и комфорт на тщательно ухоженном участке. Основные характеристики: Жилая площадь: 230 м² Первый этаж: Большая гостиная, залитая светом, с впечатляющей высотой потолков (5 м 60) и дизайнерским камином Focus, создающим теплую и современную атмосферу. Высококлассная оборудованная кухня со столешницей из благородных материалов, примыкающая кладовая/прачечная для оптимального комфорта. Отдельная спальня с отдельным входом, гардеробной и душевой комнатой, предлагающая полную независимость. Каменный пол Таза для изысканной атмосферы. Наверху: детский люкс с гардеробной и душевой комнатой, идеально подходящий для семейного комфорта. Два дополнительных люкса с прямым выходом на террасу, каждый со своей ванной комнатой и гардеробной. Качественные услуги: Кондиционирование воздуха: Канальная система для гостиной и сплит-кондиционирование воздуха в каждой комнате. Домашняя автоматизация: централизация жалюзи и жалюзи BSO для современного комфорта. Ванная комната: Четыре подвесных унитаза, в том числе японская модель для большей роскоши и благополучия. Практические детали: Десятилетняя гарантия: Все гарантии на выполненные работы. Энергопотребление: Низкие эксплуатационные расходы со счетом EDF около 124 евро в месяц. Эта вилла, спроектированная архитектором, является настоящим приглашением насладиться исключительной жилой средой, сочетающей в себе современный комфорт, изысканный дизайн и непосредственную близость к морю. Уникальная возможность открыть для себя без промедления! Информация и посещение Henri Canto Casanova Properties ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace CASANOVA Immobilier invites you to discover this exceptional contemporary villa, designed by a renowned architect and completed in 2022. Ideally located in Grau d'Agde, a few minutes on foot or by bike from the beaches and in the immediate vicinity of shops and the market, this property combines modernity, elegance and comfort on a carefully landscaped plot. Main features: Living area: 230 m² Ground floor: A large living room bathed in light, with a spectacular ceiling height (5 m 60) and a Focus design fireplace, creating a warm and contemporary atmosphere. High-end fitted kitchen with worktop in noble materials, adjoining pantry/laundry room for optimal comfort. Independent bedroom with private entrance, dressing room and shower room, offering total independence. Taza stone floor for a refined ambience. Upstairs: A children's suite with dressing room and shower room, ideal for family comfort. Two additional suites with direct access to a terrace, each with its own private bathroom and dressing room. Quality services: Air conditioning: Ducted system for the living room and split air conditioning in each room. Home automation: Centralization of BSO shutters and blinds for modern comfort. Bathroom: Four suspended toilets, including a Japanese model for more luxury and well-being. Practical details: Ten-year warranty: All guarantees on the work carried out. Energy consumption: Low running cost with an EDF bill of around €124/month. This architect-designed villa is a real invitation to enjoy an exceptional living environment, combining modern comfort, refined design and close proximity to the sea. A unique opportunity to discover without delay! Information and visits Henri Canto Casanova Properties ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace