242.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Lyon 9e arrondissement
242.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105461105
/ 105461105
Aktenzeichen:
EDEN-T105461105
Land:
FR
Stadt:
Lyon 9eme Arrondissement
Postleitzahl:
69009
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
85 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
An ideal location:
* Enjoy direct access to the Parc du Vallon, an 11-hectare green setting, ideal for moments of relaxation and family walks.
* Enjoy a daily life facilitated by the immediate proximity of shops, schools, public transport (bus, metro D), sports facilities, library, swimming pool and cinema.
An Interior Designed for Comfort:
* A spacious living room of 25 m², bathed in natural light, opens onto a terrace of 14 m², a real invitation to conviviality.
* A modern and functional kitchen, fully equipped with quality materials.
* Three comfortable bedrooms, with built-in wardrobes, offering intimate and pleasant resting areas.
* A bathroom equipped with a bathtub and heated towel rail, as well as a separate toilet for added convenience.
* Bicycle storage and reversible air conditioning, for optimal comfort in all seasons.
**Accessibility and Amenities:**
* Bus stops just 100 meters from the residence.
* Metro D (Vaise station) accessible in 5 minutes.
* Bus lines C6 and C14 serving Part-Dieu station and Place des Terreaux respectively.
* Carrefour Écully shopping centre 5 minutes away by car or bus (line C6).
Additional information:
* Possibility of acquiring a garage in addition (15,000 euros).
**A unique opportunity :**
Let yourself be seduced by this exceptional property, offering a peaceful and comfortable living environment, close to all amenities.
To arrange a visit and discover this true haven of peace, contact me now.
Price 242 000 euros agency fees paid by seller
DPE: Class C GES: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 740 and 1050 euros.
To visit and assist you in your project, contact Said AOUAR, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Said AOUAR acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LYON 821380987 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real estate management (G) n° CPI ... issued
by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384610 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 65 lots ().
Annual charges: 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Commercial Agent - RSAC number: LYON 821380987 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Offrez vous un cadre de vie privilégié dans ce somptueux appartement T4 de 85 m², niché au coeur d'une résidence de standing érigée en 2012. Ce bien d'exception, alliant quiétude et proximité urbaine, vous séduira par son agencement raffiné et ses prestations haut de gamme.
Un Emplacement Idéal :
* Bénéficiez d'un accès direct au Parc du Vallon, un écrin de verdure de 11 hectares, propice aux moments de détente et aux promenades en famille.
* Profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro D), infrastructures sportives, bibliothèque, piscine et cinéma.
Un Intérieur Conçu pour le Confort :
* Un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable invitation à la convivialité.
* Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
* Trois chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces de repos intimes et agréables.
* Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité.
* Un local à vélos et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.
**Accessibilité et Commodités :**
* Arrêts de bus à seulement 100 mètres de la résidence.
* Métro D (Gare de Vaise) accessible en 5 minutes.
* Lignes de bus C6 et C14 desservant respectivement la Gare Part-Dieu et la Place des Terreaux.
* Centre commercial Carrefour Écully à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne C6).
Informations Complémentaires :
* Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 euros).
**Une Opportunité Unique :**
Laissez vous séduire par ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.
Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 242 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Treat yourself to a privileged living environment in this sumptuous 85 m² T4 apartment, nestled in the heart of a luxury residence built in 2012. This exceptional property, combining tranquility and urban proximity, will seduce you with its refined layout and top-of-the-range services.
An ideal location:
* Enjoy direct access to the Parc du Vallon, an 11-hectare green setting, ideal for moments of relaxation and family walks.
* Enjoy a daily life facilitated by the immediate proximity of shops, schools, public transport (bus, metro D), sports facilities, library, swimming pool and cinema.
An Interior Designed for Comfort:
* A spacious living room of 25 m², bathed in natural light, opens onto a terrace of 14 m², a real invitation to conviviality.
* A modern and functional kitchen, fully equipped with quality materials.
* Three comfortable bedrooms, with built-in wardrobes, offering intimate and pleasant resting areas.
* A bathroom equipped with a bathtub and heated towel rail, as well as a separate toilet for added convenience.
* Bicycle storage and reversible air conditioning, for optimal comfort in all seasons.
**Accessibility and Amenities:**
* Bus stops just 100 meters from the residence.
* Metro D (Vaise station) accessible in 5 minutes.
* Bus lines C6 and C14 serving Part-Dieu station and Place des Terreaux respectively.
* Carrefour Écully shopping centre 5 minutes away by car or bus (line C6).
Additional information:
* Possibility of acquiring a garage in addition (15,000 euros).
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Price 242 000 euros agency fees paid by seller
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Mandate ref: 384610 - The professional guarantees and secures your real estate project.
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Annual charges: 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Commercial Agent - RSAC number: LYON 821380987 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr