252.000 EUR
1 Z
44 m²
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Appartement 2 Pièces - Résidence Hespérides du Roy René, Aix-en-Provence Un bien unique pour tous vos projets : - Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple, avec des services haut de gamme pour un quotidien simplifié. - Investissement locatif : Profitez d'une excellente rentabilité grâce à une demande de location forte. - Alternative à l'EHPAD : Offrez à vos parents un cadre de vie plus confortable et moins onéreux. Pourquoi choisir cet appartement ? Résidence avec services inclus (ménage, sécurité, entretien, restaurant, animations, etc.). Emplacement privilégié à Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dans résidence de services seniors haut de gamme à Aix en Provence, centre ville, T2 de 51m2 entièrement restauré doté d'une cave Entrée, séjour avec espace cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse, salle d'eau ( douche italienne,) wc indépendant , - placards intégrés dans chambre, couloirs, salle d'eau, - climatisation réversible. - Volets roulants électriques - Système d'appel d'urgence dans l'appartement - Salle de restaurant avec Maitre d'hôtel (tarif réduit pour les résidents et leur famille) - Salle pour recevoir la famille pour le déjeuner - 3 Chambres d'hôtes disponibles pour la famille - Salle de sport - Animation, conférences, sorties organisées - A 200 m du cours Mirabeau - Charges mensuelles de services et de copropriété : 1200EUR. Aucun travaux à prévoir Dossier Complet : Photos, vidéos, visite virtuelle, plans disponibles sur demande. Planifiez votre visite virtuelle ou visite réelle dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Possibilité d'acquérir en sus un BOX fermé sous la résidence avec accès ascenseur direct. Cette annonce référence 279861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro ... Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 14 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Lift 2 Room Apartment - Residence Hespérides du Roy René, Aix-en-Provence A unique property for all your projects: - Main residence: Ideal for a single person or a couple, with top-of-the-range services for a simplified daily life. - Rental investment: Enjoy excellent profitability thanks to a strong rental demand. - Alternative to the nursing home: Offer your parents a more comfortable and less expensive living environment. Why choose this apartment? Residence with services included (cleaning, security, maintenance, restaurant, entertainment, etc.). Privileged location in Aix-en-Provence, a dynamic and cultural city. Comfort and modernity in an exceptional living environment. Don't miss out on this unique opportunity! In a high-end senior service residence in Aix en Provence, city center, T2 of 51m2 completely restored with a cellar Entrance, living room with functional kitchen area, a bright bedroom, bathroom (Italian shower), separate toilet, - built-in cupboards in bedroom, corridors, shower room, - Reversible air conditioning. - Electric roller shutters - Emergency call system in the apartment - Restaurant room with Maitre d'hôtel (reduced rate for residents and their families) - Room to receive the family for lunch - 3 Guest rooms available for the family - Gym - Animation, conferences, organized outings - 200 m from Cours Mirabeau - Monthly service and co-ownership charges: 1200EUR. No work to be planned Full file: Photos, videos, virtual tour, plans available on request. Plan your virtual or real visit now and let yourself be seduced by this exceptional property! Possibility of acquiring in addition a closed BOX under the residence with direct elevator access. This advertisement refers 279861 is presented to you by your BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) sales agent registered with the RSAC of AVIGNON (84000) under the number ... Property price: € 253,000.00 Agency fees are payable by the seller. About the co-ownership: No proceedings are underway. Number of lots: 84 Estimated annual charges: €14,400.00 About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 14/03/2025 DPE score: 126 kWhEP/m²/year GHG score: 1 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €440.00 and €649.99 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift