DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105440484
/ 105440484
Aktenzeichen:
EDEN-T105440484
Land:
US
Stadt:
Cleveland
Postleitzahl:
44102
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
853 m²
Größe des Grundstücks:
4.400 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kein Einkommensnachweis
Keine Sozialversicherungsnummer
Bis zu 75 % Beleihungsauslauf
30 Jahre festverzinsliche Portfoliokredite verfügbar
Schließen in 21 Tagen oder weniger Details zur Immobilie
Einfamilienhaus
2 Schlafzimmer
1-Badezimmer 853 sq.ft
Komplett renoviert
1.200 $/Monat Mieten (aktueller Mieter) Statistik der Nachbarschaft
Cudell befindet sich auf der Westseite von Cleveland, wo qualitativ hochwertige Immobilien sowohl von Mietern als auch von Käufern sehr gefragt sind. Das Wohneigentum steigt, die Leerstandsquoten sinken, das Haushaltseinkommen steigt deutlich und das Beschäftigungswachstum nimmt zu. Es wird prognostiziert, dass die Immobilienpreise in den nächsten 3 Jahren zuverlässig um 9,7 % pro Jahr steigen werden. Dieses Haus befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zu Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Schulen, Gotteshäusern, dem MetroHealth Hospital, den Cleveland Metroparks sowie anderen Erholungsgebieten wie dem Michael Zone Rec Center. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an Autobahnen und Buslinien für das Pendeln in andere umliegende Viertel der Westseite wie den West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont und DowntownBevölkerungswachstum*: +6,25 %
Beschäftigungswachstum: +1,58% p.a.
Haushaltseinkommen: +23,8 % p.a.
Kapitalzuwachs: +10,33% p.a.
Entwicklung der Arbeitslosigkeit: 0% p.a. Entwicklung der Leerstandsquote: -0,1% p.a.
Trend des Wohneigentums: +2,6 % p.a. Trend der Mietpreise: +7,0 % p.a. *Bevölkerungswachstum über 5 Jahre in einem Umkreis von 3 Meilen um die betroffene Immobilie. Die Daten werden von Corelogic zur Verfügung gestellt. Für den Zugang zum vollständigen Nachbarschaftsbericht stellen Sie bitte eine Anfrage. Renovierung
Das Haus wurde kürzlich zu einem außergewöhnlichen Standard renoviert, einschließlich;Stützmauer reparieren Außentreppe reparieren Fundamentreparatur Bodenheber installieren Warmwasserbereiter ersetzen Versorgungsleitungen reparieren Ofen ersetzt Rohrleitungen reparieren Elektrische Unterplatte ersetzt Verschiedene elektrische Updates Komplett neue Küche Komplett neues Badezimmer Innenraumumbau im gesamten Gebäude Ersetzt 4 Fenster Ersetzte Innentüren Neuer Bodenbelag im gesamten Trockenbau Durchgehende Versiegelung und Reparatur der Außenverkleidung Außenfarbe außen gestrichen Ersetztes Dach Zugang zum Arbeitsumfang ist auf Anfrage möglich. Anlagerenditen
Anfängliche Kapitalisierungsrate: 7,3 %
Bruttomieten: 1.200 $
10-Jahres-ROI: 14,1 % p.a. (nicht gehebelt)Für den Zugang zur umfassenden 30-Jahres-Buy-and-Hold-Finanzanalyse wenden Sie sich bitte an. Gebotene Sorgfalt
Unser Team hat die Due-Diligence-Prüfung der Phase 1 abgeschlossen, einschließlich: Analyse des Kaufs
Vorabgenehmigung der Finanzierung
30-Jahres-Buy-and-Hold-Analyse
Überprüfung der Offenlegung von Verkäufern
Überprüfung des Arbeitsumfangs
Erste Inspektion des Hauses
Titel Bericht
CMA-Bewertung
Nachbarschaftsanalyse mit 328 Datenpunkten Weitere Due-Diligence-Prüfungen vor dem Abschluss, die Folgendes umfassen: Kreditgeberbewertung (Bewertung)
Titel-Versicherung
Abschließende Inspektion des HausesFür den Zugang zu Belegen oder um diese Investitionsmöglichkeit oder Finanzierung für ausländische Investoren zu besprechen, erkundigen Sie sich bitte. Zahlen Sie nie wieder zu viel und kaufen Sie keine Problemimmobilie mehr! Wir sind Immobilieninvestoren! In den letzten 9 Jahren haben wir über 100+ eigene Anlageimmobilien in den Vereinigten Staaten abgeschlossen.Heute setzen wir unsere persönliche Erfahrung und unser Team ein, um anderen ausländischen Investoren dabei zu helfen, sich auf dem Markt zurechtzufinden, hochwertige Anlageimmobilien zu finden, finanziert zu werden und sicher und aus der Ferne in den Vereinigten Staaten zu investieren. Unser einfacher 5-Schritte-Prozess ermöglicht es Ihnen, sicher und aus der Ferne zu investieren. 1. Eine persönliche 1-2-1-Strategiesitzung direkt mit unserem Senior Management Team, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Ziele festzulegen und eine für Sie einzigartige Akquisitions- und Finanzierungsstrategie zu erstellen. 2. Sie wählen aus vorab genehmigten Immobilien, die zu Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen passen und bereits die Due-Diligence-Prüfung der Phase 1 bestanden haben. 3. Wir reichen Ihren Deal zur Finanzierung ein und schließen die letzte Phase der Due Diligence ab, einschließlich der abschließenden Hausinspektion und der unabhängigen Bewertung. 4. Sie können innerhalb von 21 Tagen aus der Ferne schließen! Unser Team unterstützt Sie während des Abschlussprozesses und stellt sicher, dass Ihre Investition zweckmäßig und problemlos ist. 5. Unser Asset-Management-Team stellt sicher, dass Ihre Investition auch in Zukunft rentabel und steuereffizient bleibt, einschließlich hochwertiger Immobilienverwaltung, Buchhaltung und Steuererklärung.Für weitere Informationen über den Kaufprozess für Käufer aus Übersee oder um unseren aktuellen Bestand an vorab genehmigten Anlageimmobilien anzufordern, verwenden Sie bitte die Schaltfläche E-Mail-Agent unten, und wir helfen Ihnen gerne weiter! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Own this fully renovated single family home on Cleveland’s Westside, generating $1,200 in monthly rents, with a 7.3% cap rate and 14.1% p.a. 10-year projected ROI Financing Available for Non-U.S. Residents No credit check
No proof of income
No social security number
Up to 75% Loan-to-Value
30-Year fixed interest Portfolio loans available
Close in 21 days or less Property Details
Single Family Home
2-Bedroom
1-Bathroom 853 sq.ft
Fully Renovated
$1,200/month rents (current tenant) Neighbourhood Statistics
Cudell is located on the West side of Cleveland, where good quality properties are in high demand from both renters and buyers. Homeownership is rising, vacancy rates are falling, household income is rising significantly, and jobs growth is on the up. Property prices are reliably forecast to rise at 9.7% per year for the next 3 years. This home is very well-located in close proximity to retail shops, restaurants, schools, places of worship, MetroHealth Hospital, Cleveland Metroparks, as well as other recreation areas such as the Michael Zone Rec Center. In addition, there is easy access to freeways and bus line for commuting to other surrounding west side neighborhoods such as the West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont, and Downtown areasPopulation Growth*: +6.25%
Jobs Growth: +1.58% p.a.
Household Income: +23.8% p.a.
Capital Appreciation: +10.33% p.a.
Unemployment Trend: 0% p.a. Vacancy Rate Trend: -0.1% p.a.
Homeownership Trend: +2.6% p.a. Rent Price Trend: +7.0% p.a. *Population Growth over 5 years within a 3-miles radius of subject property. Data provided by Corelogic. For access to the full neighborhood report, please make an enquiry. Renovation
The home has been recently renovated to an exceptional standard , including;Repair retaining wall Repair exterior stairs Foundation repair Install floor jacks Replaced water heater Repair supply pipes Replaced furnace Repair ductwork Replaced electric sub panel Various electrical updates Completely new kitchen Completely new bathroom Interior remodel throughout Replaced 4 windows Replaced interior doors New flooring throughout Drywall throughout Seal and repair exterior cladding Paint exterior Replaced roof Access to the Scope of Work is available on request. Investment Returns
Initial Cap Rate: 7.3%
Gross Rents: $1,200
10-yr ROI: 14.1% p.a. (unleveraged)For access to the comprehensive 30-year buy and hold financial analysis, please enquire. Due Diligence
Our team have completed phase 1 due diligence, including; Purchase analysis
Financing pre-approval
30-yr buy and hold analysis
Seller disclosure review
Scope of work review
Initial home inspection
Title report
CMA valuation
328-datapoint neighbourhood analysis Further pre-closing due diligence to include; Lenders Appraisal (valuation)
Title Insurance
Final Home InspectionFor access to supporting documents, or to discuss this investment opportunity or financing for overseas investors, please enquire. Never Overpay, or Buy a Problem Property Again! We are real estate investors! Over the past 9 years we have closed on over 100+ investment properties of our own in the United States.Today, we put our personal experience and team to work helping other overseas investors navigate the market, source high quality investment properties, get financed, and invest safely and remotely in the United States. Our simple 5-step process allows you to invest safely and remotely ; 1. A 1-2-1 personal strategy session directly with our senior management team to answer your questions and set your goals and objectives, and create an acquisition and financing strategy that is unique to you. 2. You choose from pre-approved properties that fit your budget and investment objectives, and have already passed phase 1 due diligence. 3. We submit your deal for funding, and complete the final phase of due diligence, including final home inspection and independent appraisal. 4. You get to close remotely within 21 days! Our team supports you through the closing process, ensuring your investment is expedient and hassle free. 5. Our asset management team ensure your investment stays profitable and tax-efficient long into the future, including high quality property management, bookkeeping, and tax filing.For more information about the purchase process for overseas buyers, or to request our current inventory of pre-approved investment properties, please use the Email Agent button below, and we will be happy to help you! Vlastněte tento plně zrekonstruovaný rodinný dům na clevelandské Westside, který generuje měsíční nájemné 1 200 USD, s maximální sazbou 7,3 % a 14,1 % p.a. 10letá předpokládaná návratnost investic Financování je k dispozici pro země mimo USA Rezidenti Žádná kontrola kreditu
Žádný doklad o příjmu
Žádné číslo sociálního pojištění
Až 75 % poměru úvěru k hodnotě nemovitosti
K dispozici jsou portfoliové úvěry s fixním úrokem na 30 let
Zavřít za 21 dní nebo méně Podrobnosti o nemovitosti
Rodinný dům
2-Ložnice
1-Koupelna 853 čtverečních stop
Kompletně zrekonstruovaný
$1,200/měsíční nájemné (současný nájemce) Statistiky sousedství
Cudell se nachází na západní straně Clevelandu, kde je vysoká poptávka po kvalitních nemovitostech ze strany nájemců i kupujících. Vlastnictví domů roste, míra neobsazenosti klesá, příjmy domácností výrazně rostou a růst pracovních míst je na vzestupu. Spolehlivě se předpokládá, že ceny nemovitostí porostou v příštích 3 letech o 9,7 % ročně. Tento dům se nachází velmi dobře v těsné blízkosti maloobchodních prodejen, restaurací, škol, bohoslužebných míst, nemocnice MetroHealth, Cleveland Metroparks a dalších rekreačních oblastí, jako je Michael Zone Rec Center. Kromě toho je zde snadný přístup k dálnicím a autobusové lince pro dojíždění do dalších okolních čtvrtí na západní straně, jako jsou West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont a oblasti DowntownRůst populace*: +6,25 %
Růst pracovních míst: +1,58 % p.a.
Příjem domácnosti: +23,8 % p.a.
Zhodnocení kapitálu: +10,33 % p.a.
Trend nezaměstnanosti: 0 % p.a. Trend míry neobsazenosti: -0,1 % p.a.
Trend vlastnictví domů: +2,6 % p.a. Trend cen nájemného: +7,0 % p.a. *Růst populace za 5 let v okruhu 3 mil od předmětné nemovitosti. Údaje poskytla společnost Corelogic. Chcete-li získat přístup k úplné zprávě o sousedství, zadejte dotaz. Renovace
Dům byl nedávno zrekonstruován na výjimečný standard , včetně;Oprava opěrné zdi Oprava venkovních schodů Oprava základů Instalace podlahových zvedáků Výměna ohřívače vody Oprava přívodního potrubí Výměna potrubí pece Výměna elektrického dílčího panelu Různé elektrické aktualizace Zcela nová kuchyň Zcela nová koupelna Přestavba interiéru v celém rozsahu Výměna 4 oken Výměna vnitřních dveří Nová podlaha v celém rozsahu Sádrokarton v celém rozsahu Utěsnění a oprava vnějšího obložení Natřete exteriér Vyměněná střecha Přístup k rozsahu prací je k dispozici na vyžádání. Návratnost investic
Počáteční maximální sazba: 7,3 %
Hrubé nájemné: $1,200
10letá ROI: 14,1 % p.a. (bez pákového efektu)Pro přístup ke komplexní 30leté finanční analýze "kup a drž" se prosím zeptejte. Due Diligence
Náš tým dokončil hloubkovou kontrolu fáze 1, včetně; Analýza nákupu
Předběžné schválení financování
30letá analýza nákupu a držení
Kontrola zveřejnění informací prodejce
Přezkum rozsahu prací
Vstupní prohlídka domu
Titulní zpráva
Ocenění CMA
Analýza okolí s 328 datovými body Další due diligence před uzavřením transakce bude zahrnovat; Odhad věřitelů (ocenění)
Pojištění vlastnického práva
Závěrečná prohlídka domuChcete-li získat přístup k podpůrným dokumentům nebo diskutovat o této investiční příležitosti nebo financování pro zahraniční investory, zeptejte se. Už nikdy nepřeplácejte ani nekupujte problémovou nemovitost! Jsme realitní investoři! Za posledních 9 let jsme uzavřeli více než 100+ vlastních investičních nemovitostí ve Spojených státech.Dnes využíváme naše osobní zkušenosti a tým k pomoci dalším zahraničním investorům orientovat se na trhu, získávat vysoce kvalitní investiční nemovitosti, získávat financování a investovat bezpečně a na dálku ve Spojených státech. Náš jednoduchý proces v 5 krocích vám umožní investovat bezpečně a na dálku; 1. Osobní strategická schůzka 1-2-1 přímo s naším týmem vrcholového managementu, kde odpovíme na vaše otázky a stanovíte své cíle a záměry a vytvoříte strategii akvizice a financování, která je pro vás jedinečná. 2. Vybíráte si z předem schválených nemovitostí, které odpovídají vašemu rozpočtu a investičním cílům a které již prošly fází 1 due diligence. 3. Podáme vaši zakázku k financování a dokončíme závěrečnou fázi due diligence, včetně závěrečné prohlídky domu a nezávislého posouzení. 4. Na dálku se můžete zavřít do 21 dnů! Náš tým vás podpoří během procesu uzavření a zajistí, že vaše investice bude účelná a bezproblémová. 5. Náš tým pro správu aktiv zajistí, že vaše investice zůstane zisková a daňově efektivní i do budoucna, včetně vysoce kvalitní správy nemovitostí, vedení účetnictví a daňové evidence.Chcete-li získat více informací o procesu nákupu pro zahraniční kupce nebo si vyžádat náš aktuální inventář předběžně schválených investičních nemovitostí, použijte tlačítko E-mailový agent níže a my vám rádi pomůžeme! Besitzen Sie dieses komplett renovierte Einfamilienhaus in Clevelands Westside, das monatliche Mieten in Höhe von 1.200 US-Dollar generiert, mit einer Kapitalisierungsrate von 7,3 % und einem prognostizierten 10-Jahres-ROI von 14,1 % pro Jahr Verfügbare Finanzierungen für Nicht-US-Bürger Einwohner Keine Bonitätsprüfung
Kein Einkommensnachweis
Keine Sozialversicherungsnummer
Bis zu 75 % Beleihungsauslauf
30 Jahre festverzinsliche Portfoliokredite verfügbar
Schließen in 21 Tagen oder weniger Details zur Immobilie
Einfamilienhaus
2 Schlafzimmer
1-Badezimmer 853 sq.ft
Komplett renoviert
1.200 $/Monat Mieten (aktueller Mieter) Statistik der Nachbarschaft
Cudell befindet sich auf der Westseite von Cleveland, wo qualitativ hochwertige Immobilien sowohl von Mietern als auch von Käufern sehr gefragt sind. Das Wohneigentum steigt, die Leerstandsquoten sinken, das Haushaltseinkommen steigt deutlich und das Beschäftigungswachstum nimmt zu. Es wird prognostiziert, dass die Immobilienpreise in den nächsten 3 Jahren zuverlässig um 9,7 % pro Jahr steigen werden. Dieses Haus befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zu Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Schulen, Gotteshäusern, dem MetroHealth Hospital, den Cleveland Metroparks sowie anderen Erholungsgebieten wie dem Michael Zone Rec Center. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an Autobahnen und Buslinien für das Pendeln in andere umliegende Viertel der Westseite wie den West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont und DowntownBevölkerungswachstum*: +6,25 %
Beschäftigungswachstum: +1,58% p.a.
Haushaltseinkommen: +23,8 % p.a.
Kapitalzuwachs: +10,33% p.a.
Entwicklung der Arbeitslosigkeit: 0% p.a. Entwicklung der Leerstandsquote: -0,1% p.a.
Trend des Wohneigentums: +2,6 % p.a. Trend der Mietpreise: +7,0 % p.a. *Bevölkerungswachstum über 5 Jahre in einem Umkreis von 3 Meilen um die betroffene Immobilie. Die Daten werden von Corelogic zur Verfügung gestellt. Für den Zugang zum vollständigen Nachbarschaftsbericht stellen Sie bitte eine Anfrage. Renovierung
Das Haus wurde kürzlich zu einem außergewöhnlichen Standard renoviert, einschließlich;Stützmauer reparieren Außentreppe reparieren Fundamentreparatur Bodenheber installieren Warmwasserbereiter ersetzen Versorgungsleitungen reparieren Ofen ersetzt Rohrleitungen reparieren Elektrische Unterplatte ersetzt Verschiedene elektrische Updates Komplett neue Küche Komplett neues Badezimmer Innenraumumbau im gesamten Gebäude Ersetzt 4 Fenster Ersetzte Innentüren Neuer Bodenbelag im gesamten Trockenbau Durchgehende Versiegelung und Reparatur der Außenverkleidung Außenfarbe außen gestrichen Ersetztes Dach Zugang zum Arbeitsumfang ist auf Anfrage möglich. Anlagerenditen
Anfängliche Kapitalisierungsrate: 7,3 %
Bruttomieten: 1.200 $
10-Jahres-ROI: 14,1 % p.a. (nicht gehebelt)Für den Zugang zur umfassenden 30-Jahres-Buy-and-Hold-Finanzanalyse wenden Sie sich bitte an. Gebotene Sorgfalt
Unser Team hat die Due-Diligence-Prüfung der Phase 1 abgeschlossen, einschließlich: Analyse des Kaufs
Vorabgenehmigung der Finanzierung
30-Jahres-Buy-and-Hold-Analyse
Überprüfung der Offenlegung von Verkäufern
Überprüfung des Arbeitsumfangs
Erste Inspektion des Hauses
Titel Bericht
CMA-Bewertung
Nachbarschaftsanalyse mit 328 Datenpunkten Weitere Due-Diligence-Prüfungen vor dem Abschluss, die Folgendes umfassen: Kreditgeberbewertung (Bewertung)
Titel-Versicherung
Abschließende Inspektion des HausesFür den Zugang zu Belegen oder um diese Investitionsmöglichkeit oder Finanzierung für ausländische Investoren zu besprechen, erkundigen Sie sich bitte. Zahlen Sie nie wieder zu viel und kaufen Sie keine Problemimmobilie mehr! Wir sind Immobilieninvestoren! In den letzten 9 Jahren haben wir über 100+ eigene Anlageimmobilien in den Vereinigten Staaten abgeschlossen.Heute setzen wir unsere persönliche Erfahrung und unser Team ein, um anderen ausländischen Investoren dabei zu helfen, sich auf dem Markt zurechtzufinden, hochwertige Anlageimmobilien zu finden, finanziert zu werden und sicher und aus der Ferne in den Vereinigten Staaten zu investieren. Unser einfacher 5-Schritte-Prozess ermöglicht es Ihnen, sicher und aus der Ferne zu investieren. 1. Eine persönliche 1-2-1-Strategiesitzung direkt mit unserem Senior Management Team, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Ziele festzulegen und eine für Sie einzigartige Akquisitions- und Finanzierungsstrategie zu erstellen. 2. Sie wählen aus vorab genehmigten Immobilien, die zu Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen passen und bereits die Due-Diligence-Prüfung der Phase 1 bestanden haben. 3. Wir reichen Ihren Deal zur Finanzierung ein und schließen die letzte Phase der Due Diligence ab, einschließlich der abschließenden Hausinspektion und der unabhängigen Bewertung. 4. Sie können innerhalb von 21 Tagen aus der Ferne schließen! Unser Team unterstützt Sie während des Abschlussprozesses und stellt sicher, dass Ihre Investition zweckmäßig und problemlos ist. 5. Unser Asset-Management-Team stellt sicher, dass Ihre Investition auch in Zukunft rentabel und steuereffizient bleibt, einschließlich hochwertiger Immobilienverwaltung, Buchhaltung und Steuererklärung.Für weitere Informationen über den Kaufprozess für Käufer aus Übersee oder um unseren aktuellen Bestand an vorab genehmigten Anlageimmobilien anzufordern, verwenden Sie bitte die Schaltfläche E-Mail-Agent unten, und wir helfen Ihnen gerne weiter! Sea propietario de esta casa unifamiliar completamente renovada en el lado oeste de Cleveland, que genera $ 1,200 en alquileres mensuales, con una tasa de capitalización del 7.3% y un ROI proyectado del 14.1% anual a 10 años Financiamiento disponible para personas no estadounidenses. Residentes Sin verificación de crédito
Sin comprobante de ingresos
Sin número de seguro social
Hasta un 75% de relación préstamo-valor
Préstamos de cartera de interés fijo a 30 años disponibles
Cierre en 21 días o menos Detalles de la propiedad
Vivienda Unifamiliar
2 dormitorios
1-Baño 853 pies cuadrados
Totalmente renovado
$1,200/mes de alquiler (inquilino actual) Estadísticas de Barrios
Cudell se encuentra en el lado oeste de Cleveland, donde las propiedades de buena calidad tienen una gran demanda tanto de inquilinos como de compradores. La propiedad de vivienda está aumentando, las tasas de vacantes están disminuyendo, los ingresos de los hogares están aumentando significativamente y el crecimiento del empleo está en aumento. Se prevé que los precios de las propiedades aumenten un 9,7% anual durante los próximos 3 años. Esta casa está muy bien ubicada muy cerca de tiendas minoristas, restaurantes, escuelas, lugares de culto, MetroHealth Hospital, Cleveland Metroparks, así como otras áreas de recreación como el Michael Zone Rec Center. Además, hay fácil acceso a las autopistas y a la línea de autobús para viajar a otros vecindarios circundantes del lado oeste, como las áreas de West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont y el centro de la ciudadCrecimiento de la población*: +6.25%
Crecimiento del empleo: +1,58% anual
Ingresos de los hogares: +23,8% anual
Revalorización del capital: +10,33% anual
Tendencia del desempleo: 0% anual Tendencia de la tasa de desocupación: -0,1% anual
Tendencia de propiedad de vivienda: +2.6% p.a. Tendencia del precio del alquiler: +7.0% p.a. *Crecimiento de la población durante 5 años dentro de un radio de 3 millas de la propiedad en cuestión. Datos proporcionados por Corelogic. Para acceder al informe completo del vecindario, por favor haga una consulta. Renovación
La casa ha sido recientemente renovada a un nivel excepcional, que incluye;Reparación de muro de contención Reparación de escaleras exteriores Reparación de cimientos Instalación de gatos de piso Calentador de agua reemplazado Reparación de tuberías de suministro Horno reemplazado Reparación de conductos Reemplazo de panel auxiliar eléctrico Varias actualizaciones eléctricas Cocina completamente nueva Baño completamente nuevo Remodelación interior en todo Reemplazó 4 ventanas Puertas interiores reemplazadas Pisos nuevos en todo Paneles de yeso en todo Sellar y reparar el revestimiento exterior Pintura exterior Techo reemplazado El acceso al alcance del trabajo está disponible a pedido. Rendimientos de la inversión
Tasa de capitalización inicial: 7.3%
Alquileres brutos: $1,200
Retorno de la inversión a 10 años: 14,1% anual (no apalancado)Para acceder al análisis financiero completo de compra y retención a 30 años, consulte. Debida diligencia
Nuestro equipo ha completado la fase 1 de la diligencia debida, que incluye; Análisis de compras
Preaprobación de la financiación
Análisis de compra y retención a 30 años
Revisión de divulgación del vendedor
Revisión del alcance del trabajo
Inspección inicial de la vivienda
Informe de título
Valoración de CMA
Análisis de barrios de 328 puntos de datos Debida diligencia previa al cierre adicional que incluirá; Tasación de prestamistas (valoración)
Seguro de Título
Inspección final de la viviendaPara obtener acceso a los documentos de respaldo, o para discutir esta oportunidad de inversión o financiamiento para inversionistas extranjeros, por favor pregunte. ¡Nunca vuelva a pagar de más, ni vuelva a comprar una propiedad problemática! ¡Somos inversores inmobiliarios! Durante los últimos 9 años, hemos cerrado más de 100+ propiedades de inversión propias en los Estados Unidos.Hoy en día, ponemos nuestra experiencia personal y nuestro equipo a trabajar para ayudar a otros inversores extranjeros a navegar por el mercado, obtener propiedades de inversión de alta calidad, obtener financiación e invertir de forma segura y remota en los Estados Unidos. Nuestro sencillo proceso de 5 pasos le permite invertir de forma segura y remota; 1. Una sesión de estrategia personal 1-2-1 directamente con nuestro equipo de alta dirección para responder a sus preguntas y establecer sus metas y objetivos, y crear una estrategia de adquisición y financiación que sea única para usted. 2. Usted elige entre propiedades preaprobadas que se ajustan a su presupuesto y objetivos de inversión, y que ya han pasado la fase 1 de diligencia debida. 3. Presentamos su acuerdo para la financiación y completamos la fase final de la diligencia debida, incluida la inspección final de la vivienda y la evaluación independiente. 4. ¡Puedes cerrar de forma remota dentro de los 21 días! Nuestro equipo lo apoya durante el proceso de cierre, asegurándose de que su inversión sea conveniente y sin complicaciones. 5. Nuestro equipo de gestión de activos garantiza que su inversión siga siendo rentable y eficiente desde el punto de vista fiscal en el futuro, incluida la gestión de propiedades, la contabilidad y la declaración de impuestos de alta calidad.Para obtener más información sobre el proceso de compra para compradores extranjeros, o para solicitar nuestro inventario actual de propiedades de inversión preaprobadas, utilice el botón Agente de correo electrónico a continuación, ¡y estaremos encantados de ayudarlo! Devenez propriétaire de cette maison unifamiliale entièrement rénovée dans le Westside de Cleveland, générant 1 200 $ de loyers mensuels, avec un taux de capitalisation de 7,3 % et un retour sur investissement prévu de 14,1 % par an sur 10 ans Financement disponible pour les non-États-Unis Résidents Pas de vérification de crédit
Aucune preuve de revenu
Pas de numéro de sécurité sociale
Jusqu’à 75 % du ratio prêt/valeur
Prêts de portefeuille à intérêt fixe de 30 ans disponibles
Fermeture en 21 jours ou moins Détails de la propriété
Maison unifamiliale
2 chambres
1-Salle de bain 853 pi.ca.
Entièrement rénové
Loyers de 1 200 $/mois (locataire actuel) Statistiques sur les quartiers
Cudell est situé dans l’ouest de Cleveland, où les propriétés de bonne qualité sont très demandées par les locataires et les acheteurs. L’accession à la propriété augmente, les taux d’inoccupation diminuent, le revenu des ménages augmente considérablement et la croissance de l’emploi est à la hausse. Les prix de l’immobilier devraient augmenter de 9,7 % par an au cours des 3 prochaines années. Cette maison est très bien située à proximité des magasins de détail, des restaurants, des écoles, des lieux de culte, de l’hôpital MetroHealth, des Metroparks de Cleveland, ainsi que d’autres zones de loisirs telles que le Michael Zone Rec Center. De plus, il y a un accès facile aux autoroutes et à la ligne de bus pour se rendre dans d’autres quartiers environnants du côté ouest tels que le West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont et le centre-villeCroissance démographique* : +6,25 %
Croissance de l’emploi : +1,58 % par an
Revenu des ménages : +23,8 % par an
Appréciation du capital : +10,33 % par an
Évolution du chômage : 0 % par an Taux de vacance Tendance : -0,1 % par an
Tendance de l’accession à la propriété : +2,6 % par an Tendance des prix des loyers : +7,0 % par an *Croissance de la population sur 5 ans dans un rayon de 3 miles de la propriété en question. Données fournies par Corelogic. Pour accéder au rapport complet sur le quartier, veuillez faire une enquête. Rénovation
La maison a été récemment rénovée à un niveau exceptionnel, y compris ;Réparation du mur de soutènement Réparation des escaliers extérieurs Réparation des fondations Installation des vérins de sol Chauffe-eau remplacé Réparation des tuyaux d’alimentation Fournaise remplacée Réparation des conduits Remplacement du sous-panneau électrique Diverses mises à jour électriques Cuisine entièrement neuve Salle de bain entièrement neuve Rénovation intérieure partout Remplacement de 4 fenêtres Portes intérieures remplacées Nouveau revêtement de sol partout Cloison sèche partout Sceller et réparer le revêtement extérieur Peinture extérieure Toit remplacé L’accès à l’étendue des travaux est disponible sur demande. Rendement des placements
Taux de capitalisation initial : 7,3 %
Loyers bruts : 1 200 $
ROI sur 10 ans : 14,1 % par an (sans effet de levier)Pour accéder à l’analyse financière complète sur 30 ans d’achat et de conservation, veuillez vous renseigner. Diligence raisonnable
Notre équipe a réalisé la vérification diligente de la phase 1, notamment : Analyse des achats
Pré-approbation du financement
Analyse d’achat et de conservation sur 30 ans
Examen de la divulgation du vendeur
Examen de l’étendue des travaux
Inspection initiale de la maison
Titre du rapport
Évaluation CMA
Analyse de quartier à 328 points de données Une vérification diligente supplémentaire avant la clôture doit inclure : Évaluation des prêteurs (évaluation)
Assurance titres
Inspection finale de la maisonPour accéder aux documents justificatifs, ou pour discuter de cette opportunité d’investissement ou de financement pour les investisseurs étrangers, veuillez vous renseigner. Ne payez plus jamais trop cher ou n’achetez plus une propriété problématique ! Nous sommes des investisseurs immobiliers ! Au cours des 9 dernières années, nous avons conclu plus de 100+ propriétés d’investissement aux États-Unis.Aujourd’hui, nous mettons notre expérience personnelle et notre équipe au service d’autres investisseurs étrangers pour aider d’autres investisseurs étrangers à naviguer sur le marché, à trouver des biens d’investissement de haute qualité, à obtenir un financement et à investir en toute sécurité et à distance aux États-Unis. Notre processus simple en 5 étapes vous permet d’investir en toute sécurité et à distance ; 1. Une séance de stratégie personnelle 1-2-1 directement avec notre équipe de la haute direction pour répondre à vos questions et fixer vos buts et objectifs, et créer une stratégie d’acquisition et de financement qui vous est propre. 2. Vous choisissez parmi des propriétés pré-approuvées qui correspondent à votre budget et à vos objectifs d’investissement, et qui ont déjà passé la phase 1 de la vérification diligente. 3. Nous soumettons votre transaction pour financement et terminons la phase finale de la diligence raisonnable, y compris l’inspection finale de la maison et l’évaluation indépendante. 4. Vous pouvez fermer à distance dans les 21 jours ! Notre équipe vous soutient tout au long du processus de clôture, en veillant à ce que votre investissement soit rapide et sans tracas. 5. Notre équipe de gestion d’actifs veille à ce que votre investissement reste rentable et fiscalement avantageux à long terme, y compris la gestion immobilière, la tenue de livres et la déclaration de revenus de haute qualité.Pour plus d’informations sur le processus d’achat pour les acheteurs à l’étranger, ou pour demander notre inventaire actuel de propriétés d’investissement pré-approuvées, veuillez utiliser le bouton Agent de messagerie ci-dessous, et nous serons heureux de vous aider ! Bezit deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aan de westkant van Cleveland, die $ 1,200 aan maandelijkse huur genereert, met een limiet van 7.3% en 14.1% per jaar verwachte ROI voor 10 jaar Financiering beschikbaar voor niet-Amerikaanse Bewoners Geen kredietcontrole
Geen bewijs van inkomen
Geen burgerservicenummer
Tot 75% Loan-to-Value
30-jarige vaste rente Portefeuilleleningen beschikbaar
Sluit in 21 dagen of minder Beschrijving van de woning
Eengezinswoning
2-slaapkamer
1-Badkamer 853 m²
Volledig gerenoveerd
$ 1,200 / maand huur (huidige huurder) Statistieken over de buurt
Cudell ligt aan de westkant van Cleveland, waar veel vraag is naar woningen van goede kwaliteit bij zowel huurders als kopers. Het eigenwoningbezit neemt toe, de leegstand daalt, het inkomen van huishoudens stijgt aanzienlijk en de banengroei neemt toe. Er wordt betrouwbaar voorspeld dat de vastgoedprijzen de komende 3 jaar met 9,7% per jaar zullen stijgen. Dit huis is zeer goed gelegen in de nabijheid van winkels, restaurants, scholen, gebedshuizen, MetroHealth Hospital, Cleveland Metroparks en andere recreatiegebieden zoals het Michael Zone Rec Center. Daarnaast is er gemakkelijke toegang tot snelwegen en buslijnen voor woon-werkverkeer naar andere omliggende wijken aan de westkant, zoals de West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont en DowntownBevolkingsgroei*: +6,25%
Banengroei: +1,58% per jaar
Gezinsinkomen: +23,8% per jaar
Vermogensgroei: +10,33% per jaar
Ontwikkeling werkloosheid: 0% per jaar Trend leegstand: -0,1% per jaar
Trend eigenwoningbezit: +2,6% per jaar Huurprijstrend: +7,0% per jaar *Bevolkingsgroei over 5 jaar binnen een straal van 3 mijl van het onroerend goed. Gegevens verstrekt door Corelogic. Voor toegang tot het volledige buurtrapport kunt u een aanvraag doen. Renovatie
De woning is onlangs gerenoveerd tot een uitzonderlijke standaard, waaronder;Reparatie keermuur Reparatie buitentrap Fundering reparatie Installatie van vloerkrikken Vervangen boiler Reparatie toevoerleidingen Vervangen oven Reparatie kanalen Vervangen elektrisch onderpaneel Diverse elektrische updates Volledig nieuwe keuken Volledig nieuwe badkamer Interieur verbouwen overal Vervangen 4 ramen Vervangen binnendeuren Nieuwe vloeren overal Gipsplaten overal Afdichten en repareren buitenbekleding Verf exterieur Vervangen dak Toegang tot de omvang van het werk is op aanvraag beschikbaar. Rendement op investeringen
Initiële cap-percentage: 7,3%
Bruto huurprijzen: $ 1,200
ROI over 10 jaar: 14,1% per jaar (zonder hefboomwerking)Informeer bij de uitgebreide financiële analyse van 30 jaar voor buy-and-hold. Due Diligence
Ons team heeft fase 1 due diligence voltooid, waaronder; Aankoop analyse
Voorafgaande goedkeuring van de financiering
30-jaars buy and hold-analyse
Beoordeling van de openbaarmaking van de verkoper
Beoordeling van de reikwijdte van het werk
Eerste woninginspectie
Titel verslag
CMA-waardering
328-datapoint buurt analyse Verdere due diligence voorafgaand aan de sluiting, waaronder; Kredietverstrekkers Taxatie (waardering)
Titel Verzekering
Eindinspectie van het huisInformeer voor toegang tot ondersteunende documenten of om deze investeringsmogelijkheid of financiering voor buitenlandse investeerders te bespreken. Nooit meer te veel betalen of een probleemwoning kopen! Wij zijn vastgoedbeleggers! In de afgelopen 9 jaar hebben we meer dan 100+ eigen vastgoedbeleggingen in de Verenigde Staten gesloten.Tegenwoordig zetten we onze persoonlijke ervaring en ons team aan het werk om andere buitenlandse investeerders te helpen bij het navigeren op de markt, het vinden van hoogwaardige vastgoedbeleggingen, het verkrijgen van financiering en het veilig en op afstand investeren in de Verenigde Staten. Ons eenvoudige proces in 5 stappen stelt u in staat om veilig en op afstand te beleggen; 1. Een 1-2-1 persoonlijke strategiesessie rechtstreeks met ons senior managementteam om uw vragen te beantwoorden en uw doelen en doelstellingen te bepalen, en een acquisitie- en financieringsstrategie te creëren die uniek is voor u. 2. U kiest uit vooraf goedgekeurde eigendommen die passen bij uw budget en investeringsdoelstellingen, en die al door fase 1 due diligence zijn gekomen. 3. We dienen uw deal in voor financiering en voltooien de laatste fase van de due diligence, inclusief de laatste huisinspectie en onafhankelijke taxatie. 4. U kunt binnen 21 dagen op afstand sluiten! Ons team ondersteunt u tijdens het afsluitingsproces en zorgt ervoor dat uw investering doelmatig en probleemloos is. 5. Ons vermogensbeheerteam zorgt ervoor dat uw belegging tot ver in de toekomst winstgevend en fiscaal efficiënt blijft, inclusief hoogwaardig vastgoedbeheer, boekhouding en belastingaangifte.Voor meer informatie over het aankoopproces voor buitenlandse kopers, of om onze huidige inventaris van vooraf goedgekeurde vastgoedbeleggingen op te vragen, kunt u de onderstaande knop E-mailagent gebruiken, en wij helpen u graag verder! Posiadaj ten w pełni odnowiony dom jednorodzinny w Cleveland's Westside, generujący 1,200 USD miesięcznych czynszów, z 7,3% stopą kapitalizacji i 14,1% rocznie 10-letnim prognozowanym zwrotem z inwestycji Finansowanie dostępne dla osób spoza USA Mieszkańcy Brak sprawdzania zdolności kredytowej
Brak zaświadczenia o dochodach
Brak numeru ubezpieczenia społecznego
Do 75% wskaźnik LTV
Dostępne 30-letnie kredyty portfelowe o stałym oprocentowaniu
Zamknij w ciągu 21 dni lub krócej Szczegóły nieruchomości
Dom jednorodzinny
2-pokojowe
1-łazienka 853 stóp kwadratowych
Całkowicie odnowiony
$1,200/miesiąc czynszu (obecny najemca) Statystyki dzielnic
Cudell znajduje się w zachodniej części Cleveland, gdzie dobrej jakości nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno najemców, jak i nabywców. Rośnie liczba właścicieli domów, spada wskaźnik pustostanów, znacznie rosną dochody gospodarstw domowych, a liczba miejsc pracy rośnie. Prognozuje się, że ceny nieruchomości będą rosły w tempie 9,7% rocznie przez najbliższe 3 lata. Ten dom jest bardzo dobrze zlokalizowany w bliskiej odległości od sklepów detalicznych, restauracji, szkół, miejsc kultu, szpitala MetroHealth, Cleveland Metroparks, a także innych terenów rekreacyjnych, takich jak Michael Zone Rec Center. Ponadto istnieje łatwy dostęp do autostrad i linii autobusowej, z których można dojeżdżać do innych okolicznych dzielnic po zachodniej stronie, takich jak West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont i DowntownWzrost populacji*: +6,25%
Wzrost zatrudnienia: +1,58% rocznie
Dochody gospodarstw domowych: +23,8% rocznie
Wzrost wartości kapitału: +10,33% rocznie
Trend bezrobocia: 0% rocznie Trend wskaźnika pustostanów: -0,1% rocznie
Trend własności domów: +2,6% rocznie Trend cen wynajmu: +7,0% rocznie *Wzrost populacji w ciągu 5 lat w promieniu 3 mil od przedmiotowej nieruchomości. Dane dostarczone przez Corelogic. Aby uzyskać dostęp do pełnego raportu o sąsiedztwie, złóż zapytanie. Renowacja
Dom został niedawno odnowiony w wyjątkowym standardzie , w tym;Naprawa muru oporowego Naprawa schodów zewnętrznych Naprawa fundamentów Montaż podnośników podłogowych Wymieniony podgrzewacz wody Naprawa rur zasilających Wymieniony piec Naprawa kanałów Wymieniony panel elektryczny Różne aktualizacje elektryczne Całkowicie nowa kuchnia Całkowicie nowa łazienka Przebudowa wnętrza w całym Wymienione 4 okna Wymienione drzwi wewnętrzne Nowa podłoga w całej części Płyta gipsowo-kartonowa w całym Uszczelnienie i naprawa okładziny zewnętrznej Pomaluj na zewnątrz Wymieniony dach Dostęp do zakresu prac jest dostępny na życzenie. Zwroty z inwestycji
Początkowa stopa kapitalizacji: 7,3%
Czynsze brutto: $ 1,200
10-letni zwrot z inwestycji: 14,1% rocznie (bez dźwigni finansowej)Aby uzyskać dostęp do kompleksowej 30-letniej analizy finansowej typu "kup i trzymaj", zapytaj. Należyta staranność
Nasz zespół przeprowadził badanie due diligence w fazie 1, w tym; Analiza zakupów
Wstępna akceptacja finansowania
30-letnia analiza kupna i trzymania
Weryfikacja informacji o sprzedawcy
Przegląd zakresu prac
Wstępna inspekcja domu
Raport dotyczący tytułu
Wycena CMA
Analiza sąsiedztwa z 328 punktami danych Dalsze badanie due diligence przed zamknięciem transakcji w zakresie; Ocena (wycena) kredytodawców
Ubezpieczenie tytułu własności
Końcowa inspekcja domuAby uzyskać dostęp do dokumentów potwierdzających lub omówić tę możliwość inwestycyjną lub finansowanie dla inwestorów zagranicznych, prosimy o zapytanie. Nigdy więcej nie przepłacaj ani nie kupuj problematycznej nieruchomości! Jesteśmy inwestorami na rynku nieruchomości! W ciągu ostatnich 9 lat zamknęliśmy ponad 100+ własnych nieruchomości inwestycyjnych w Stanach Zjednoczonych.Dziś wykorzystujemy nasze osobiste doświadczenie i zespół do pracy, pomagając innym zagranicznym inwestorom poruszać się po rynku, pozyskiwać wysokiej jakości nieruchomości inwestycyjne, uzyskiwać finansowanie oraz inwestować bezpiecznie i zdalnie w Stanach Zjednoczonych. Nasz prosty 5-etapowy proces pozwala inwestować bezpiecznie i zdalnie; 1. Osobista sesja strategiczna 1-2-1 bezpośrednio z naszym zespołem zarządzającym wyższego szczebla, aby odpowiedzieć na Twoje pytania i ustalić cele i zadania, a także stworzyć strategię przejęć i finansowania, która jest dla Ciebie unikalna. 2. Wybierasz spośród wstępnie zatwierdzonych nieruchomości, które pasują do Twojego budżetu i celów inwestycyjnych i przeszły już fazę 1 due diligence. 3. Składamy Twoją umowę do finansowania i kończymy ostatnią fazę due diligence, w tym końcową inspekcję domu i niezależną wycenę. 4. Możesz zamknąć sprawę zdalnie w ciągu 21 dni! Nasz zespół wspiera Cię w procesie zamykania transakcji, zapewniając, że Twoja inwestycja jest celowa i bezproblemowa. 5. Nasz zespół zarządzający aktywami zapewnia, że Twoja inwestycja pozostanie rentowna i efektywna podatkowo przez długi czas, w tym wysokiej jakości zarządzanie nieruchomościami, księgowość i składanie zeznań podatkowych.Aby uzyskać więcej informacji na temat procesu zakupu dla zagranicznych nabywców lub poprosić o nasz aktualny spis wstępnie zatwierdzonych nieruchomości inwestycyjnych, skorzystaj z poniższego przycisku Agent e-mail, a my z przyjemnością Ci pomożemy! Станьте владельцем этого полностью отремонтированного дома на одну семью в Вестсайде Кливленда, приносящего ежемесячную арендную плату в размере 1,200 долларов США, со ставкой капитализации 7,3% и прогнозируемой рентабельностью инвестиций в год 14,1% в год Финансирование доступно для лиц, не являющихся гражданами США Резиденты Нет проверки кредитоспособности
Нет подтверждения дохода
Нет номера социального страхования
Соотношение кредита к стоимости до 75%
Доступны портфельные кредиты с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
Закрыть за 21 день или меньше Подробнее
Дом на одну семью
2 спальни
1-Ванная 853 кв.футов
Полностью отремонтирован
Арендная плата $1,200 в месяц (текущий арендатор) Статистика по районам
Cudell расположен в западной части Кливленда, где недвижимость хорошего качества пользуется высоким спросом как у арендаторов, так и у покупателей. Растет количество домовладельцев, доля вакантных площадей падает, доходы домохозяйств значительно растут, а рост рабочих мест растет. По прогнозам, цены на недвижимость будут расти на 9,7% в год в течение следующих 3 лет. Этот дом очень удачно расположен в непосредственной близости от розничных магазинов, ресторанов, школ, мест отправления культа, больницы MetroHealth, метропарков Кливленда, а также других зон отдыха, таких как Michael Zone Rec Center. Кроме того, есть легкий доступ к автомагистралям и автобусной линии для поездок в другие близлежащие районы Вест-Сайда, такие как Вест Бульвар, Кларк / Фултон, Детройт Шорвей, Эджуотер, Тремонт и ДаунтаунПрирост населения*: +6,25%
Рост рабочих мест: +1,58% годовых
Доход домохозяйств: +23,8% годовых
Прирост капитала: +10,33% годовых
Уровень безработицы: 0% в год Уровень вакантных площадей: -0,1% в год
Тенденция домовладения: +2,6% годовых. Тенденция цен на аренду: +7,0% годовых. *Рост населения за 5 лет в радиусе 3 миль от рассматриваемой недвижимости. Данные предоставлены Corelogic. Чтобы получить доступ к полному отчету по району, пожалуйста, сделайте запрос. Обновление
Дом был недавно отремонтирован в соответствии с исключительными стандартами, в том числе;Ремонт подпорной стены Ремонт наружной лестницы Ремонт фундамента Установка напольных домкратов Замененный водонагреватель Ремонт подающих труб Замененная печь Ремонт воздуховодов Заменена электрическая подпанель Различные электрические обновления Совершенно новая кухня Совершенно новая ванная комната Внутренняя перепланировка по всему Заменено 4 окна Заменены межкомнатные двери Новое напольное покрытие по всему Гипсокартон по всему периметру Герметизация и ремонт наружной облицовки Покраска наружной Замененная крыша Доступ к объему работ предоставляется по запросу. Доходность инвестиций
Начальная ставка капитализации: 7,3%
Валовая арендная плата: $1,200
Рентабельность инвестиций за 10 лет: 14,1% годовых (без учета долговой нагрузки)Для получения доступа к всестороннему 30-летнему финансовому анализу «купи и держи», пожалуйста, запроси. Юридическая экспертиза
Наша команда завершила фазу 1 due diligence, в том числе: Анализ закупок
Предварительное одобрение финансирования
30-летний анализ «купи и держи»
Проверка раскрытия информации продавцом
Обзор объема работ
Первичный осмотр дома
Титульный отчет
Оценка CMA
Анализ окрестностей с 328 точками данных Дальнейшая комплексная проверка перед закрытием сделки должна включать: Оценка (оценка) кредиторов
Титульное страхование
Заключительный осмотр домаДля получения доступа к подтверждающим документам или для обсуждения этой инвестиционной возможности или финансирования для зарубежных инвесторов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Никогда больше не переплачивайте и не покупайте проблемную недвижимость! Мы - инвесторы в недвижимость! За последние 9 лет мы закрыли более 100+ собственных инвестиционных объектов в Соединенных Штатах.Сегодня мы используем наш личный опыт и команду, чтобы помочь другим зарубежным инвесторам ориентироваться на рынке, находить высококачественную инвестиционную недвижимость, получать финансирование и инвестировать безопасно и удаленно в Соединенных Штатах. Наш простой 5-ступенчатый процесс позволяет вам инвестировать безопасно и удаленно; 1. Персональная стратегическая сессия 1-2-1 непосредственно с нашей командой высшего руководства, чтобы ответить на ваши вопросы и определить ваши цели и задачи, а также создать уникальную для вас стратегию приобретения и финансирования. 2. Вы выбираете из предварительно одобренных объектов недвижимости, которые соответствуют вашему бюджету и инвестиционным целям и уже прошли этап 1 комплексной проверки. 3. Мы отправляем вашу сделку на финансирование и завершаем заключительный этап комплексной проверки, включая окончательный осмотр дома и независимую оценку. 4. Вы можете закрыть сделку удаленно в течение 21 дня! Наша команда поддерживает вас в процессе закрытия, гарантируя, что ваши инвестиции будут целесообразными и беспроблемными. 5. Наша команда по управлению активами гарантирует, что ваши инвестиции останутся прибыльными и эффективными с точки зрения налогообложения в будущем, включая высококачественное управление недвижимостью, бухгалтерский учет и подачу налоговых деклараций.Для получения дополнительной информации о процессе покупки для иностранных покупателей или для запроса нашего текущего перечня предварите... Possiedi questa casa unifamiliare completamente ristrutturata nel Westside di Cleveland, che genera $ 1,200 di affitti mensili, con un tasso di capitalizzazione del 7.3% e un ROI previsto a 10 anni del 14.1% annuo Finanziamenti disponibili per i cittadini non statunitensi Residenti Nessun controllo del credito
Nessuna prova di reddito
Nessun numero di previdenza sociale
Fino al 75% di rapporto prestito/valore
Prestiti di portafoglio a tasso fisso a 30 anni disponibili
Chiudi entro 21 giorni o meno Dettagli della proprietà
Casa unifamiliare
2 camere da letto
1-Bagno 853 piedi quadrati
Completamente ristrutturato
Affitti di $ 1.200 al mese (inquilino attuale) Statistiche di quartiere
Cudell si trova sul lato ovest di Cleveland, dove le proprietà di buona qualità sono molto richieste sia dagli affittuari che dagli acquirenti. La proprietà delle abitazioni è in aumento, i tassi di sfitto sono in calo, il reddito delle famiglie sta aumentando in modo significativo e la crescita dei posti di lavoro è in aumento. Si prevede che i prezzi degli immobili aumenteranno del 9,7% all'anno per i prossimi 3 anni. Questa casa è molto ben posizionata nelle immediate vicinanze di negozi al dettaglio, ristoranti, scuole, luoghi di culto, MetroHealth Hospital, Cleveland Metroparks, così come altre aree ricreative come il Michael Zone Rec Center. Inoltre, c'è un facile accesso alle autostrade e alle linee di autobus per il pendolarismo verso altri quartieri circostanti del lato ovest come le aree di West Blvd, Clark / Fulton, Detroit Shoreway, Edgewater, Tremont e DowntownCrescita della popolazione*: +6,25%
Crescita dell'occupazione: +1,58% annuo
Reddito familiare: +23,8% annuo
Rivalutazione del capitale: +10,33% annuo
Tendenza della disoccupazione: 0% annuo Tasso di sfitto Tendenziale: -0,1% annuo
Tendenza della proprietà della casa: +2,6% annuo Tendenza dei prezzi di affitto: +7,0% annuo *Crescita della popolazione in 5 anni entro un raggio di 3 miglia dalla proprietà in questione. Dati forniti da Corelogic. Per accedere al rapporto completo del quartiere, si prega di fare una richiesta. Rinnovazione
La casa è stata recentemente ristrutturata secondo uno standard eccezionale, tra cui;Riparazione del muro di contenimento Riparazione delle scale esterne Riparazione delle fondamenta Installazione dei martinetti a pavimento Sostituzione dello scaldabagno Riparazione dei tubi di alimentazione Sostituzione del forno Riparazione delle condutture Sostituzione del sottopannello elettrico Vari aggiornamenti elettrici Cucina completamente nuova Bagno completamente nuovo Ristrutturazione interna in tutto Sostituite 4 finestre Porte interne sostituite Nuovo pavimento in tutto Cartongesso in tutto Sigillare e riparare il rivestimento esterno Dipingere l'esterno Tetto sostituito L'accesso all'ambito di lavoro è disponibile su richiesta. Rendimenti degli investimenti
Tasso massimo iniziale: 7,3%
Affitti lordi: $ 1,200
ROI a 10 anni: 14,1% annuo (senza leva)Per accedere all'analisi finanziaria completa di 30 anni buy and hold, si prega di informarsi. Dovuta diligenza
Il nostro team ha completato la fase 1 della due diligence, tra cui; Analisi degli acquisti
Pre-approvazione del finanziamento
Analisi Buy and Hold a 30 anni
Revisione dell'informativa del venditore
Revisione dell'ambito del lavoro
Ispezione iniziale della casa
Rapporto sul titolo
Valutazione CMA
Analisi del vicinato a 328 punti dati Ulteriori due diligence pre-chiusura da includere; Valutazione dei finanziatori (valutazione)
Assicurazione del titolo
Ispezione finale della casaPer accedere ai documenti giustificativi o per discutere di questa opportunità di investimento o di finanziamento per gli investitori esteri, si prega di informarsi. Non pagare mai più del dovuto o acquistare di nuovo un immobile problematico! Siamo investitori immobiliari! Negli ultimi 9 anni abbiamo chiuso oltre 100+ investimenti immobiliari di nostra proprietà negli Stati Uniti.Oggi, mettiamo a disposizione la nostra esperienza personale e il nostro team per aiutare altri investitori esteri a navigare nel mercato, a reperire immobili di alta qualità, a ottenere finanziamenti e a investire in modo sicuro e remoto negli Stati Uniti. Il nostro semplice processo in 5 fasi ti consente di investire in modo sicuro e da remoto; 1. Una sessione di strategia personale 1-2-1 direttamente con il nostro team di gestione senior per rispondere alle tue domande e definire i tuoi obiettivi e traguardi, e creare una strategia di acquisizione e finanziamento unica per te. 2. Scegli tra immobili pre-approvati che si adattano al tuo budget e ai tuoi obiettivi di investimento e che hanno già superato la fase 1 della due diligence. 3. Inviamo il tuo accordo per il finanziamento e completiamo la fase finale della due diligence, inclusa l'ispezione finale della casa e la valutazione indipendente. 4. Puoi chiudere da remoto entro 21 giorni! Il nostro team ti supporta durante il processo di chiusura, assicurandoti che il tuo investimento sia conveniente e senza problemi. 5. Il nostro team di gestione patrimoniale garantisce che il tuo investimento rimanga redditizio ed efficiente dal punto di vista fiscale a lungo nel futuro, compresa la gestione immobiliare di alta qualità, la contabilità e la dichiarazione dei redditi.Per ulteriori informazioni sul processo di acquisto per gli acquirenti esteri o per richiedere il nostro inventario aggiornato di immobili a reddito pre-approvati, utilizza il pulsante Invia e-mail all'agente qui sotto e saremo felici di aiutarti!