379.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nizza
420.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105423134
/ 105423134
Aktenzeichen:
EDEN-T105423134
Land:
FR
Stadt:
Nice
Postleitzahl:
06000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
78 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
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Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Dante Gambetta, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Meer entfernt und bietet eine clevere Aufteilung und ein hervorragendes Vermietungspotenzial.
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Mit einer Gesamtfläche von 78,02 m² wurde diese Immobilie sorgfältig in zwei Räume unterteilt:
•Eine 1-Zimmer-Wohnung von 46,49 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem großen Schlafzimmer nach Süden, einem Duschbad mit WC und einem Balkon.
•Ein helles Studio von 31,53 m², ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit einem komfortablen Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad mit Saniflo-WC.
Beide Einheiten befinden sich im 2. und obersten Obergeschoss eines kleinen Miteigentumsgebäudes ohne Aufzug.
Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hohe Decken. Mit einer DPE-Energieklasse von D bietet er eine gute Energieeffizienz.
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Dank ihrer Aufteilung bietet diese Wohnung mehrere Möglichkeiten:
•Mietinvestition: Vermieten Sie die beiden Einheiten separat, um die Rentabilität zu maximieren.
•Wohnprojekt: Kombinieren Sie die beiden Einheiten, um eine geräumige und helle Wohnung zu schaffen.
Seine zentrale Lage, kombiniert mit seinem Vermietungspotenzial, macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
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Neue Immobilie, die von der Agentur Istra ausgewählt wurde.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
... oder senden Sie uns eine E-Mail an ... Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus (insgesamt 8 Grundstücke). Monatliche Gebühren für Eigentumswohnungen: 152 €. Jährliche Grundsteuer: 1.135 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zu verkaufen in Nizza: Wohnung in zwei Einheiten aufgeteilt, in der Nähe der Promenade.
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Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Dante Gambetta, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Meer entfernt und bietet eine clevere Aufteilung und ein hervorragendes Vermietungspotenzial.
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Mit einer Gesamtfläche von 78,02 m² wurde diese Immobilie sorgfältig in zwei Räume unterteilt:
•Eine 1-Zimmer-Wohnung von 46,49 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem großen Schlafzimmer nach Süden, einem Duschbad mit WC und einem Balkon.
•Ein helles Studio von 31,53 m², ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit einem komfortablen Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad mit Saniflo-WC.
Beide Einheiten befinden sich im 2. und obersten Obergeschoss eines kleinen Miteigentumsgebäudes ohne Aufzug.
Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hohe Decken. Mit einer DPE-Energieklasse von D bietet er eine gute Energieeffizienz.
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Dank ihrer Aufteilung bietet diese Wohnung mehrere Möglichkeiten:
•Mietinvestition: Vermieten Sie die beiden Einheiten separat, um die Rentabilität zu maximieren.
•Wohnprojekt: Kombinieren Sie die beiden Einheiten, um eine geräumige und helle Wohnung zu schaffen.
Seine zentrale Lage, kombiniert mit seinem Vermietungspotenzial, macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
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Neue Immobilie, die von der Agentur Istra ausgewählt wurde.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
... oder senden Sie uns eine E-Mail an ... Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus (insgesamt 8 Grundstücke). Monatliche Gebühren für Eigentumswohnungen: 152 €. Jährliche Grundsteuer: 1.135 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... À vendre à Nice : Appartement divisé en deux unités habitables, à proximité de la Promenade des Anglais.
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Situé dans le quartier de Dante Gambetta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du bord de mer, cet appartement offre une configuration intéressante et un vrai potentiel locatif.
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Avec une superficie totale de 78,02 m², ce bien immobilier (un seul lot de copropriété) a été intelligemment aménagé en deux espaces indépendants :
-Un 2 pièces traversant de 46,49 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre exposée plein sud, une salle de douche avec WC, et un balcon.
-Un studio lumineux de 31,53 m², exposé plein sud, comprenant un beau séjour, une cuisine équipée ouverte, et une salle de douche récente avec WC sanibroyeur.
Le tout est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, située 18 rue Dante.
Ce bien en très bon état dispose de hauts plafonds. Avec un DPE classé en D, l'appartement offre un bon confort énergétique correct.
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Grâce à sa configuration, cet appartement offre de multiples possibilités :
-Investissement locatif : Louez les deux espaces séparément pour maximiser la rentabilité.
-Projet résidentiel : Réunissez les deux unités pour créer un appartement spacieux et lumineux.
Son emplacement central, combiné à son potentiel locatif, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence.
________________________________________Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In vendita a Nizza: Appartamento diviso in due unità abitative nel cuore della città, vicino alla Promenade.
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Situato nel quartiere Dante Gambetta, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e dal lungomare, questo appartamento offre una disposizione intelligente e un eccellente potenziale locativo.
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Con una superficie totale di 78,02 m², quest'appartamento è stata saggiamente suddivisa in due spazi indipendenti:
•Un bilocale di 46,49 m², composto da un soggiorno, cucina a vista attrezzata, una grande camera da letto esposta a sud, una sala doccia con WC e un balcone
•Un luminoso monolocale di 31,53 m², esposto a sud, che offre una zona giorno confortevole, una cucina attrezzata e una sala doccia con WC sanitrix
Entrambe le unità si trovano al 2° e ultimo piano di un piccolo edificio condominiale senza ascensore.
L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di soffitti alti. Con una classe energetica D, offre un buon livello di efficienza energetica.
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Grazie alla sua configurazione, questo appartamento offre diverse possibilità:
•Investimento locativo: Affitta le due unità separatamente per massimizzare la redditività.
•Progetto residenziale: Unisci le due unità per creare un appartamento spazioso e luminoso.
La sua posizione centrale, combinata con il suo potenziale locativo, lo rende un'opportunità ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare la propria futura residenza.
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Nuova opportunità selezionata dall'Agenzia Istra.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.
... o via email a ... Proprietà soggetta regime condominiale (totale di 8 lotti). Spese condominiali: €152 al mese. Tassa di proprietà annuale: €1.135. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: ... For Sale in Nice: Apartment divided into two units, near the Promenade.
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Located in the Dante Gambetta district, just steps from shops, schools, public transport, and the seaside, this apartment offers a clever layout and excellent rental potential.
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With a total surface area of 78.02 m², this property has been thoughtfully divided into two spaces:
•A 1 bedroom apartment of 46.49 m², featuring a living room with an open, fully equipped kitchen, a large bedroom facing south, a shower-room with a toilet, and a balcony.
•A bright studio of 31.53 m², also south-facing, offering a comfortable living area, an open, fully equipped kitchen, and a shower-room with a Saniflo toilet.
Both units are located on the 2nd and top floor of a small co-ownership building without elevator.
This property, in excellent condition, boasts high ceilings. With a DPE energy rating of D, it offers good energy efficiency.
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Thanks to its layout, this apartment offers multiple possibilities:
•Rental investment: Rent out the two units separately to maximize profitability.
•Residential project: Combine the two units to create a spacious and bright apartment.
Its central location, combined with its rental potential, makes it an ideal opportunity for investors or buyers looking to customize their future home.
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New property selected by Istra Agency.
Contact us today to schedule a visit and discover this property's potential.
... or email us at ... Subject to co-ownership status (8 lots in total). Monthly condo fees: €152. Annual property tax: €1,135. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Te koop in Nice: Appartement verdeeld in twee eenheden, in de buurt van de Promenade.
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Gelegen in de wijk Dante Gambetta, op steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de kust, biedt dit appartement een slimme indeling en uitstekende verhuurmogelijkheden.
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Met een totale oppervlakte van 78,02 m² is deze woning zorgvuldig opgedeeld in twee ruimtes:
•Een appartement met 1 slaapkamer van 46,49 m², met een woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer op het zuiden, een doucheruimte met toilet en een balkon.
• Een lichte studio van 31,53 m², ook op het zuiden, met een comfortabele woonkamer, een open, volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte met een Saniflo-toilet.
Beide units bevinden zich op de 2e en bovenste verdieping van een klein gebouw in mede-eigendom zonder lift.
Deze woning, in uitstekende staat, heeft hoge plafonds. Met een DPE-energieclassificatie van D biedt het een goede energie-efficiëntie.
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Dankzij de indeling biedt dit appartement meerdere mogelijkheden:
•Huurinvestering: Verhuur de twee units afzonderlijk om de winstgevendheid te maximaliseren.
•Woonproject: Combineer de twee units om een ruim en licht appartement te creëren.
De centrale ligging, gecombineerd met het verhuurpotentieel, maakt het een ideale kans voor investeerders of kopers die hun toekomstige woning willen aanpassen.
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Nieuw pand geselecteerd door Istra Agency.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen en het potentieel van deze woning te ontdekken.
... of stuur een e-mail naar ... Onder voorbehoud van mede-eigendom (8 kavels in totaal). Maandelijkse condo-kosten: € 152. Jaarlijkse onroerende voorheffing: € 1.135. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Na sprzedaż w Nicei: Mieszkanie podzielone na dwie jednostki, w pobliżu promenady.
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Położony w dzielnicy Dante Gambetta, zaledwie kilka kroków od sklepów, szkół, transportu publicznego i morza, ten apartament oferuje sprytny układ i doskonały potencjał wynajmu.
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Nieruchomość o łącznej powierzchni 78,02 m² została starannie podzielona na dwie przestrzenie:
•Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 46,49 m², z salonem z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, dużą sypialnią od strony południowej, łazienką z prysznicem i toaletą oraz balkonem.
•Jasne studio o powierzchni 31,53 m², również od strony południowej, oferujące wygodną część dzienną, otwartą, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem i toaletą Saniflo.
Oba lokale znajdują się na 2 i ostatnim piętrze małego budynku ze współwłasnością bez windy.
Ta nieruchomość, w doskonałym stanie, szczyci się wysokimi sufitami. Dzięki klasie energetycznej DPE D zapewnia dobrą efektywność energetyczną.
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Dzięki swojemu układowi mieszkanie oferuje wiele możliwości:
•Inwestycja w wynajem: Wynajmij dwie jednostki osobno, aby zmaksymalizować rentowność.
•Projekt mieszkaniowy: Połącz dwie jednostki, aby stworzyć przestronne i jasne mieszkanie.
Jego centralna lokalizacja w połączeniu z potencjałem wynajmu sprawia, że jest to idealna okazja dla inwestorów lub nabywców, którzy chcą dostosować swój przyszły dom do swoich potrzeb.
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Nowa nieruchomość wybrana przez Agencję Istra.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę i odkryć potencjał tej nieruchomości.
... lub napisz do nas na ... Z zastrzeżeniem statusu współwłasności (łącznie 8 działek). Miesięczne opłaty za mieszkanie: 152 €. Roczny podatek od nieruchomości: 1 135 €. Informacje na temat zagrożeń, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Till salu i Nice: Lägenhet uppdelad i två enheter, nära strandpromenaden.
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Beläget i stadsdelen Dante Gambetta, bara några steg från affärer, skolor, kollektivtrafik och havet, erbjuder denna lägenhet en smart layout och utmärkt uthyrningspotential.
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Med en total yta på 78,02 m² har denna fastighet omsorgsfullt delats upp i två utrymmen:
• En lägenhet med 1 sovrum på 46,49 m², med ett vardagsrum med ett öppet, fullt utrustat kök, ett stort sovrum i söderläge, ett duschrum med toalett och en balkong.
• En ljus studio på 31,53 m², även den i söderläge, erbjuder ett bekvämt vardagsrum, ett öppet, fullt utrustat kök och ett duschrum med en Saniflo toalett.
Båda enheterna ligger på 2: a och översta våningen i en liten samägarbyggnad utan hiss.
Denna fastighet, i utmärkt skick, har högt i tak. Med en DPE-energiklass på D erbjuder den god energieffektivitet.
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Tack vare sin layout erbjuder denna lägenhet flera möjligheter:
•Hyresinvestering: Hyr ut de två enheterna separat för att maximera lönsamheten.
• Bostadsprojekt: Kombinera de två enheterna för att skapa en rymlig och ljus lägenhet.
Dess centrala läge, i kombination med dess uthyrningspotential, gör det till ett idealiskt tillfälle för investerare eller köpare som vill anpassa sitt framtida hem.
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Ny fastighet vald av Istra Agency.
Kontakta oss idag för att boka ett besök och upptäcka denna fastighets potential.
... eller maila oss på ... Med förbehåll för samäganderättsstatus (8 partier totalt). Månadsavgifter för lägenheter: 152 €. Årlig fastighetsskatt: 1 135 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ...