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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
1.000.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105417028
/ 105417028
Aktenzeichen:
EDEN-T105417028
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1033 DE
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
143 m²
Größe des Grundstücks:
104 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
- Freistehendes Wasserhaus, fertiggestellt im Jahr 2023
- Schöne Terrasse am Wasser ca. 44,80 m² (NEN2580 Bericht verfügbar)
- Möglichkeit, am privaten Steg festzumachen
- Sonnenkollektoren (sechs) installiert
- Klimaanlage im zweiten Stock (Daikin, 2024)
- Energielabel A+
- Ausgestattet mit viel Stauraum
-Fußbodenheizung
- Installation eines Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung (WTW)
- Anbindung an das Fernwärmenetz über Vattenfall
- Genehmigung für den Bau einer Dachterrasse vorliegt
- Die Erbbaurechtsgebühr beträgt 4.526,00 € für den Zeitraum vom 16. Oktober 2021 bis zum 15. Oktober 2031
- 10-jährliche Indexierung; Laufzeit vom 16. Oktober 2021 bis zum 15. Oktober 2071
- Lieferung in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amsterdam Diese schöne und energieeffiziente Wasservilla von ca. 143 m² befindet sich im pulsierenden Amsterdamer Norden, direkt am Wasser. Mit drei Etagen, einer geräumigen Terrasse am Wasser, fünf hellen Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern und einem großen Balkon vor dem Wohnzimmer ist dies der ideale Ort für eine Familie, die die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur sucht. Lage & Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich im neuen Wohngebiet De Bongerd, nur zwei Minuten von der Fähre nach Amsterdam Central entfernt. Die Noord/Zuidlijn ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und das Haus liegt nur einen Steinwurf vom NDSM-Kai entfernt. Hervorragende Busverbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für Naturliebhaber sind die Polderlandschaft von Waterland, Landsmeer, 't Twiske und der Florapark leicht zu erreichen. Die Ringstraße A10 ist über die S118 schnell erreichbar, das Parken vor dem Haus ist völlig kostenlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Restaurants, wie Pllek, die IJ-Kantine, Helling 7, De Klaproos und De Goudfazant. Für Ihren täglichen Einkauf können Sie ins Plus, Albert Heijn oder auf den Markt in der Van der Pekstraat gehen. Darüber hinaus ist das Natur- und Erholungsgebiet Het Twiske nur eine 10-minütige Fahrradfahrt entfernt, wo Sie die Ruhe und grüne Landschaft genießen können. Amsterdam Nord bietet das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Anwesen, das auch über einen eigenen Anlegeplatz für ein Boot verfügt, ist über einen privaten Steg erreichbar, der zur Haustür führt. Beim Betreten betreten Sie den Flur, der über eine separate Toilette, einen Einbauschrank und einen Abstell-/Technikraum verfügt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den ersten beiden Schlafzimmern und dem luxuriösen Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken (Corian) und einer geräumigen Regendusche ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt auch über eine Außentür, die sich ideal für die Nutzung nach einem erfrischenden Bad eignet. Das vordere Schlafzimmer bietet Zugang zur großen Terrasse am Wasser mit Südausrichtung, auf der Sie sich in der Sonne entspannen können. Erster Stock: Eine Treppe im Flur führt Sie in den ersten Stock, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche befindet. Die moderne Küche ist mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine eingebaute Abluftanlage, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Backofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Quooker-Armatur. Die gemütliche Fensterbank ist das Herzstück des Raumes. Das Wohnzimmer ist hell und luftig, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eingebaute Schrankwände und schöne Zierleisten verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Durch die Doppelschiebetüren gelangen Sie auf den großen und sonnigen Balkon, auf dem Sie den atemberaubenden Blick über das Wasser genießen können. Zweiter Stock: Der Treppenabsatz im zweiten Stock bietet Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und dem zweiten Luxusbadezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken (Corian), einer Toilette und einer großen Regendusche ausgestattet ist. Die zweite Etage kann mit einer Klimaanlage gekühlt werden, die im Jahr 2024 installiert wird. Das Hauptschlafzimmer und der angrenzende Raum bieten dank Einbauschränken hervorragenden Stauraum. Das Oberlicht auf dieser Etage sorgt für zusätzliches Licht und kann elektrisch geöffnet werden. Für den Bau einer zusätzlichen Terrasse auf dem Dach des Hauses liegt bereits eine Genehmigung vor, mit der Sie das Potenzial dieser Etage weiter ausschöpfen können. Das Projekt: Das Projekt De Steigers in De Bongerd besteht aus 16 Einfamilienhäusern, die perfekt zur industriellen und nautischen Atmosphäre des Standorts passen. Die Fassaden aus nachhaltig gewonnenem Holz und Metallgittern verstärken die Verbindung mit dem Charakter des Lebens am Wasser. Diese Häuser sind so konzipiert, dass sie die einzigartige Lage am Wasser optimal nutzen und eine hervorragende Kombination aus modernem Komfort und dem Charme der Natur bieten. Scheepsbouwweg: Der Name bezieht sich auf die Werft, genauer gesagt auf die Neubauwerft, in der bis in die 1970er Jahre viele Seeschiffe gebaut wurden. (Quelle: Stadsatlas Amsterdam) Besonderheiten: - Nutzfläche ca. 142,50 m² (NEN2580 Bericht verfügbar)
- Freistehendes Wasserhaus, fertiggestellt im Jahr 2023
- Schöne Terrasse am Wasser ca. 44,80 m² (NEN2580 Bericht verfügbar)
- Möglichkeit, am privaten Steg festzumachen
- Sonnenkollektoren (sechs) installiert
- Klimaanlage im zweiten Stock (Daikin, 2024)
- Energielabel A+
- Ausgestattet mit viel Stauraum
-Fußbodenheizung
- Installation eines Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung (WTW)
- Anbindung an das Fernwärmenetz über Vattenfall
- Genehmigung für den Bau einer Dachterrasse vorliegt
- Die Erbbaurechtsgebühr beträgt 4.526,00 € für den Zeitraum vom 16. Oktober 2021 bis zum 15. Oktober 2031
- 10-jährliche Indexierung; Laufzeit vom 16. Oktober 2021 bis zum 15. Oktober 2071
- Lieferung in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen. Scheepsbouwweg 46, 1033DE Άμστερνταμ Αυτή η όμορφη και ενεργειακά αποδοτική βίλα νερού περίπου 143μ² βρίσκεται στο ζωντανό βόρειο Άμστερνταμ, ακριβώς πάνω στο νερό. Με τρεις ορόφους, μια ευρύχωρη βεράντα δίπλα στο νερό, πέντε φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και ένα μεγάλο μπαλκόνι από το σαλόνι, αυτό είναι το ιδανικό μέρος για μια οικογένεια που αναζητά την τέλεια ισορροπία μεταξύ πόλης και φύσης. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το ακίνητο βρίσκεται στη νέα κατοικημένη περιοχή De Bongerd, μόλις δύο λεπτά από το πλοίο προς το κέντρο του Άμστερνταμ. Το Noord/Zuidlijn είναι προσβάσιμο μέσα σε 10 λεπτά και το σπίτι βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την προβλήτα NDSM. Οι άριστες συνδέσεις λεωφορείων εξασφαλίζουν βέλτιστη προσβασιμότητα. Για τους λάτρεις της φύσης, το πόλντερ τοπίο του Waterland, το Landsmeer, το 't Twiske και το Florapark είναι εύκολα προσβάσιμα. Ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι γρήγορα προσβάσιμος μέσω του S118 και ο χώρος στάθμευσης είναι εντελώς δωρεάν μπροστά από το σπίτι. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε διάφορα φιλόξενα εστιατόρια, όπως τα Pllek, the IJ-canteen, Helling 7, De Klaproos και De Goudfazant. Για τα καθημερινά σας ψώνια, μπορείτε να πάτε στο Plus, στο Albert Heijn ή στην αγορά της Van der Pekstraat. Επιπλέον, ο χώρος φύσης και αναψυχής Het Twiske απέχει μόλις 10 λεπτά με το ποδήλατο, όπου μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία και το καταπράσινο τοπίο. Το Amsterdam North προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων: τη ζωντάνια της πόλης και την ηρεμία της φύσης. Διαρρύθμιση: Ισόγειο: Το ακίνητο, το οποίο διαθέτει επίσης δικό του σημείο ελλιμενισμού για σκάφος, είναι προσβάσιμο μέσω ιδιωτικής προβλήτας που οδηγεί στην μπροστινή πόρτα. Μπαίνοντας μπαίνετε στο διάδρομο, ο οποίος διαθέτει ξεχωριστή τουαλέτα, εντοιχισμένη ντουλάπα και αποθήκη/τεχνικό δωμάτιο. Από το διάδρομο, έχετε πρόσβαση στα δύο πρώτα υπνοδωμάτια και στο πολυτελές μπάνιο, εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα (Corian) και ευρύχωρο ντους ψιλής βροχής. Αυτό το μπάνιο διαθέτει επίσης εξωτερική πόρτα, ιδανική για χρήση μετά από μια δροσιστική βουτιά. Το μπροστινό υπνοδωμάτιο παρέχει πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα δίπλα στο νερό, με νότιο προσανατολισμό, όπου μπορείτε να χαλαρώσετε στον ήλιο. Πρώτος όροφος: Μια σκάλα στο διάδρομο σας οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα. Η μοντέρνα κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις πιθανές συσκευές, όπως επαγωγική εστία, ενσωματωμένο σύστημα εξάτμισης, ντουλάπι κλιματισμού κρασιού, φούρνο ατμού, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, καταψύκτη και βρύση Quooker. Το άνετο κάθισμα παραθύρου είναι το επίκεντρο του χώρου. Το σαλόνι είναι φωτεινό και ευάερο, χάρη στα μεγάλα παράθυρα που αφήνουν να μπει άπλετο φως της ημέρας. Οι ενσωματωμένοι τοίχοι ντουλαπιών και τα όμορφα καλούπια δίνουν στο δωμάτιο επιπλέον γοητεία. Μέσα από τις διπλές συρόμενες πόρτες, φτάνετε στο μεγάλο και ηλιόλουστο μπαλκόνι, όπου μπορείτε να απολαύσετε την εκπληκτική θέα πάνω από το νερό. Δεύτερος όροφος: Η προσγείωση στον δεύτερο όροφο δίνει πρόσβαση σε τρία άνετα υπνοδωμάτια και το δεύτερο πολυτελές μπάνιο, εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα (Corian), τουαλέτα και μεγάλο ντους ψιλής βροχής. Ο δεύτερος όροφος μπορεί να ψυχθεί με κλιματισμό εγκατεστημένο το 2024. Η κύρια κρεβατοκάμαρα και το διπλανό δωμάτιο προσφέρουν εξαιρετικό αποθηκευτικό χώρο χάρη στα εντοιχισμένα ντουλάπια. Ο φεγγίτης σε αυτόν τον όροφο παρέχει επιπλέον φως και μπορεί να ανοίξει ηλεκτρικά. Υπάρχει ήδη άδεια για την κατασκευή μιας επιπλέον βεράντας στην κορυφή του σπιτιού, επιτρέποντάς σας να αξιοποιήσετε περαιτέρω τις δυνατότητες αυτού του ορόφου. Το έργο: Το έργο De Steigers στο De Bongerd αποτελείται από 16 ανεξάρτητες κατοικίες που ταιριάζουν απόλυτα με τη βιομηχανική και ναυτική ατμόσφαιρα της τοποθεσίας. Οι προσόψεις από ξύλο και μεταλλικά πλέγματα βιώσιμης προέλευσης ενισχύουν τη σύνδεση με τον χαρακτήρα της ζωής δίπλα στο νερό. Αυτά τα σπίτια έχουν σχεδιαστεί για να αξιοποιήσουν στο έπακρο τη μοναδική τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και της γοητείας της φύσης. Scheepsbouwweg: Το όνομα αναφέρεται στο ναυπηγείο, συγκεκριμένα στο νέο ναυπηγείο, όπου κατασκευάστηκαν πολλά θαλάσσια σκάφη μέχρι τη δεκαετία του 1970. (Πηγή: Stadsatlas Amsterdam) Ειδικά Χαρακτηριστικά: - Ωφέλιμη επιφάνεια δαπέδου περίπου. 142.50 μ² (NEN2580 διαθέσιμη έκθεση)
- Μονοκατοικία με νερό, ολοκληρώθηκε το 2023
- Όμορφη βεράντα δίπλα στο νερό περίπου 44,80 m² (NEN2580 διαθέσιμη αναφορά)
- Δυνατότητα αγκυροβόλησης στην ιδιωτική αποβάθρα
- Ηλιακοί συλλέκτες (έξι) εγκατεστημένοι
- Κλιματισμός στον δεύτερο όροφο (Daikin, 2024)
- Ενεργειακή ετικέτα A+
- Εξοπλισμένο με πολύ αποθηκευτικό χώρο
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Εγκατεστημένο σύστημα εξαερισμού ανάκτησης θερμότητας (WTW)
- Σύνδεση με το δίκτυο τηλεθέρμανσης μέσω Vattenfall
- Διατίθεται άδεια για την κατασκευή ταράτσας
- Το τέλος μίσθωσης εδάφους είναι €4.526,00 για την περίοδο από 16 Οκτωβρίου 2021 έως 15 Οκτωβρίου 2031
- 10ετής τιμαριθμική αναπροσαρμογή· Η περίοδος διαρκεί από τις 16 Οκτωβρίου 2021 έως τις 15 Οκτωβρίου 2071
- Παράδοση σε συνεννόηση Έχουμε συγκεντρώσει αυτές τις πληροφορίες με τη μεγαλύτερη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν θα δεχτούμε καμία ευθύνη για οποιαδήποτε ατέλεια, ανακρίβεια ή οποιοδήποτε άλλο θέμα ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που αναφέρονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει κάθε θέμα που μπορεί να είναι σημαντικό για αυτόν. Ο κτηματομεσίτης είναι ο σύμβουλος του πωλητή σχετικά με αυτή την κατοικία. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε έναν ειδικό (εγγεγραμμένο NVM) κτηματομεσίτη που θα σας καθοδηγήσ... Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amsterdam Deze prachtige en energiezuinige watervilla van ca. 143 m² ligt in het bruisende Amsterdam Noord, direct aan het water. Recent opgeleverd, biedt deze woning alles voor een stijlvol en comfortabel gezinsleven. Met drie verdiepingen, een ruim terras aan het water, vijf lichte slaapkamers, twee luxe badkamers en groot terras aan de woonkamer, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een perfecte balans tussen stad en natuur.Locatie & bereikbaarheid: De woning bevindt zich in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd, op slechts twee minuten van de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn is binnen 10 minuten bereikbaar, en de woning ligt op steenworp afstand van de NDSM werf. De uitstekende busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers liggen het polderlandschap van Waterland, Landsmeer, ‘t Twiske en het Florapark binnen handbereik. De Ringweg A10 is snel bereikbaar via de S118, en parkeren is geheel gratis voor de deur.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, zoals Pllek, de IJ-kantine, Helling 7, de Klaproos en de Goudfazant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Plus, Albert Heijn of de markt in de Van der Pekstraat. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Het Twiske op slechts 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van de rust en het groene landschap. Amsterdam Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van de natuur.Indeling:Begane grond:De woning, die tevens beschikt over een eigen aanlegplek voor een boot, is te bereiken via een privé steiger, die u leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een separaat toilet, een ingebouwde garderobekast en een berging/technische ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian) en een ruime regendouche. Deze badkamer beschikt bovendien over een buitendeur, ideaal voor gebruik na een verfrissende duik. De voorste slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het royale terras aan het water, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen.Eerste verdieping: Een trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met open keuken zich bevindt. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Het gezellige raamzitje is de blikvanger van de ruimte. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij de grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Ingebouwde kastenwanden en mooie sierlijsten geven de ruimte extra charme. Via de dubbele schuifpui bereikt u het ruime en zonnige balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water.Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de tweede luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian), een toilet en een royale regendouche. De tweede verdieping kan worden gekoeld middels een in 2024 geplaatste airconditioning. De master bedroom en de aangrenzende kamer bieden uitstekende opbergruimte dankzij de ingebouwde kastenwanden. Het dakraam op deze verdieping zorgt voor extra lichtinval en kan elektrisch worden geopend. Er is al een vergunning aanwezig voor de aanleg van een extra terras bovenop het huis, waarmee u het potentieel van deze verdieping verder kunt benutten.Het Project:
Het project De Steigers in De Bongerd bestaat uit 16 vrijstaande woningen die perfect aansluiten bij de industriële en nautische sfeer van de locatie. De gevels van verduurzaamd hout en metalen rasters versterken de verbinding met het karakter van het wonen aan het water. Deze woningen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de unieke ligging aan het water, en bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en de charme van de natuur.Scheepsbouwweg:
De naam herinnert aan de scheepswerf, en met name de nieuwbouwwerf, waar tot in de jaren zeventig van de vorige eeuw vele zeeschepen zijn gebouwd. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden- Gebruiksoppervlakte ca. 142,50m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Vrijstaande waterwoning, opgeleverd in 2023
- Prachtig terras aan het water ca. 44,80m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Mogelijkheid tot aanmeren aan eigen terras steiger
- Zonnepanelen (zes) aanwezig
- Airconditioning op tweede etage (Daikin, 2024)
- Energielabel A+
- Voorzien van bijzonder veel opbergruimte
- Vloerverwarming aanwezig
- WTW installatie aanwezig
- Aangesloten op Warmtenet via Vattenfall
- Vergunning voor bouwen dakterras aanwezig
- Erfpacht canon bedraagt €4.526,00 betreft periode 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2031
- 10 jaarlijkse indexering; tijdvak loopt van 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2071
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheepsbouwweg 46, 1033DE AmsterdamThis beautiful and energy-efficient water villa of approximately 143 m² is located in the vibrant Amsterdam North, directly on the water. With three floors, a spacious terrace by the water, five bright bedrooms, two luxury bathrooms, and a large balcony off the living room, this is the ideal place for a family looking for the perfect balance between city and nature.Location & Accessibility:The property is located in the new residential area De Bongerd, just two minutes from the ferry to Amsterdam Central. The Noord/Zuidlijn is accessible within 10 minutes, and the house is within a stone's throw of the NDSM wharf. Excellent bus connections ensure optimal accessibility. For nature lovers, the polder landscape of Waterland, Landsmeer, ‘t Twiske, and the Florapark are within easy reach. The A10 ring road is quickly accessible via the S118, and parking is completely free in front of the house.In the immediate vicinity, you'll find a variety of cozy restaurants, such as Pllek, the IJ-canteen, Helling 7, De Klaproos, and De Goudfazant. For your daily shopping, you can go to the Plus, Albert Heijn, or the market in Van der Pekstraat. Additionally, the nature and recreation area Het Twiske is just a 10-minute bike ride away, where you can enjoy the peace and green landscape. Amsterdam North offers the best of both worlds: the vibrancy of the city and the tranquility of nature.Layout:Ground Floor:The property, which also has its own mooring spot for a boat, can be accessed via a private jetty that leads to the front door. Upon entering, you enter the hallway, which features a separate toilet, a built-in wardrobe, and a storage/technical room. From the hallway, you have access to the first two bedrooms and the luxury bathroom, equipped with a double sink (Corian) and a spacious rain shower. This bathroom also has an exterior door, ideal for use after a refreshing swim. The front bedroom provides access to the large terrace by the water, facing south, where you can relax in the sun.First Floor:A staircase in the hallway leads you to the first floor, where the spacious living room with an open kitchen is located. The modern kitchen is equipped with all conceivable appliances, including an induction hob, built-in exhaust system, wine climate cabinet, (steam) oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a Quooker tap. The cozy window seat is the centerpiece of the space. The living room is bright and airy, thanks to the large windows that let in plenty of daylight. Built-in cabinet walls and beautiful moldings give the room extra charm. Through the double sliding doors, you reach the large and sunny balcony, where you can enjoy the stunning view over the water.Second Floor:The landing on the second floor gives access to three comfortable bedrooms and the second luxury bathroom, equipped with a double sink (Corian), a toilet, and a large rain shower. The second floor can be cooled with air conditioning installed in 2024. The master bedroom and the adjacent room offer excellent storage space thanks to built-in cabinets. The skylight on this floor provides extra light and can be opened electrically. A permit is already in place for the construction of an additional terrace on top of the house, allowing you to further utilize the potential of this floor.The Project:The De Steigers project in De Bongerd consists of 16 detached homes that perfectly match the industrial and nautical atmosphere of the location. The façades made of sustainably sourced wood and metal grids enhance the connection with the character of living by the water. These homes are designed to make the most of the unique waterfront location, offering an excellent combination of modern comfort and the charm of nature.Scheepsbouwweg:The name refers to the shipyard, specifically the new construction yard, where many sea vessels were built until the 1970s. (Source: Stadsatlas Amsterdam)Special Features:- Usable floor area approx. 142.50 m² (NEN2580 report available)
- Detached water home, completed in 2023
- Beautiful terrace by the water approx. 44.80 m² (NEN2580 report available)
- Possibility to moor at the private dock
- Solar panels (six) installed
- Air conditioning on the second floor (Daikin, 2024)
- Energy label A+
- Equipped with a lot of storage space
- Underfloor heating
- Heat Recovery Ventilation (WTW) system installed
- Connected to the district heating network via Vattenfall
- Permit for building a roof terrace available
- Ground lease fee is €4,526.00 for the period from October 16, 2021, to October 15, 2031
- 10-yearly indexation; period runs from October 16, 2021, to October 15, 2071
- Delivery in consultationWe have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be- to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Scheepsbouwweg 46, 1033DE Ámsterdam Esta hermosa villa acuática de aproximadamente 143 m² se encuentra en el vibrante norte de Ámsterdam, directamente sobre el agua. Con tres plantas, una amplia terraza junto al agua, cinco dormitorios luminosos, dos baños de lujo y un gran balcón junto a la sala de estar, este es el lugar ideal para una familia que busca el equilibrio perfecto entre la ciudad y la naturaleza. Ubicación y accesibilidad: La propiedad se encuentra en la nueva zona residencial De Bongerd, a solo dos minutos del ferry a Ámsterdam Central. El Noord/Zuidlijn es accesible en 10 minutos, y la casa está a tiro de piedra del muelle NDSM. Las excelentes conexiones de bus garantizan una accesibilidad óptima. Para los amantes de la naturaleza, el paisaje de pólderes de Waterland, Landsmeer, 't Twiske y Florapark están a poca distancia. Se puede acceder rápidamente a la carretera de circunvalación A10 a través de la S118, y el aparcamiento es completamente gratuito frente a la casa. En las inmediaciones, encontrará una variedad de restaurantes acogedores, como Pllek, la cantina IJ, Helling 7, De Klaproos y De Goudfazant. Para sus compras diarias, puede ir al Plus, Albert Heijn o al mercado de Van der Pekstraat. Además, la zona natural y recreativa de Het Twiske está a solo 10 minutos en bicicleta, donde podrá disfrutar de la paz y el paisaje verde. Amsterdam North ofrece lo mejor de ambos mundos: la vitalidad de la ciudad y la tranquilidad de la naturaleza. Distribución: Planta baja: A la propiedad, que también tiene su propio lugar de amarre para un barco, se puede acceder a través de un embarcadero privado que conduce a la puerta principal. Al entrar, se accede al pasillo, que cuenta con un aseo independiente, un armario empotrado y un trastero/sala técnica. Desde el pasillo, tiene acceso a los dos primeros dormitorios y al baño de lujo, equipado con un lavabo doble (Corian) y una amplia ducha de lluvia. Este baño también cuenta con una puerta exterior, ideal para usar después de un refrescante baño. El dormitorio delantero ofrece acceso a la gran terraza junto al agua, orientada al sur, donde podrá relajarse bajo el sol. Primera planta: Una escalera en el pasillo conduce a la primera planta, donde se encuentra el amplio salón con cocina abierta. La moderna cocina está equipada con todos los electrodomésticos imaginables, incluyendo una placa de inducción, un sistema de extracción incorporado, un armario climatizado para vinos, un horno (de vapor), un lavavajillas, un frigorífico, un congelador y un grifo Quooker. El acogedor asiento junto a la ventana es la pieza central del espacio. El salón es amplio y luminoso, gracias a los grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. Las paredes de los armarios empotrados y las bonitas molduras dan a la habitación un encanto extra. A través de las puertas correderas dobles, se llega al amplio y soleado balcón, donde se puede disfrutar de la impresionante vista sobre el agua. Segundo piso: El rellano en el segundo piso da acceso a tres cómodos dormitorios y el segundo baño de lujo, equipado con un lavabo doble (Corian), un inodoro y una gran ducha de lluvia. La segunda planta se puede enfriar con aire acondicionado instalado en 2024. El dormitorio principal y la habitación adyacente ofrecen un excelente espacio de almacenamiento gracias a los armarios empotrados. La claraboya de esta planta aporta un extra de luz y se puede abrir eléctricamente. Ya existe un permiso para la construcción de una terraza adicional en la parte superior de la casa, lo que le permite utilizar aún más el potencial de este piso. El proyecto: El proyecto De Steigers en De Bongerd consta de 16 viviendas unifamiliares que encajan perfectamente con el ambiente industrial y náutico de la ubicación. Las fachadas de madera de origen sostenible y las rejillas metálicas realzan la conexión con el carácter de vivir junto al agua. Estas casas están diseñadas para aprovechar al máximo la ubicación única frente al mar, ofreciendo una excelente combinación de comodidad moderna y el encanto de la naturaleza. Scheepsbouwweg: El nombre se refiere al astillero, concretamente al nuevo astillero de construcción, donde se construyeron muchos buques marítimos hasta la década de 1970. (Fuente: Stadsatlas Amsterdam) Características especiales: - Superficie útil aprox. 142,50 m² (NEN2580 informe disponible)
- Casa de agua independiente, terminada en 2023
- Hermosa terraza junto al agua aprox. 44,80 m² (NEN2580 informe disponible)
- Posibilidad de amarrar en el muelle privado
- Paneles solares (seis) instalados
- Aire acondicionado en el segundo piso (Daikin, 2024)
- Etiqueta energética A+
- Equipado con mucho espacio de almacenamiento
- Calefacción por suelo radiante
- Sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW) instalado
- Conectado a la red de calefacción urbana a través de Vattenfall
- Permiso para construir una terraza en la azotea disponible
- La cuota de arrendamiento del terreno es de 4.526,00 € para el periodo comprendido entre el 16 de octubre de 2021 y el 15 de octubre de 2031
- Indexación semestral; período va del 16 de octubre de 2021 al 15 de octubre de 2071
- Entrega en consulta: Hemos recopilado esta información con el mayor de los cuidados posibles. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser de importancia para él o ella. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor con respecto a esta residencia. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guiará a través del proceso de compra. En caso de que tenga algún deseo específico con respecto a la residencia, le aconsejamos que lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario comprador y que encargue a cabo una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un experto, se considerará que se considera lo suficientemente experto como para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones de NVM. Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amsterdam Questa bellissima villa sull'acqua di circa 143 m² è una villa sull'acqua di circa 143 m², situata nella vivace zona nord di Amsterdam, direttamente sull'acqua. Con tre piani, un'ampia terrazza sull'acqua, cinque camere da letto luminose, due bagni di lusso e un ampio balcone fuori dal soggiorno, questo è il luogo ideale per una famiglia che cerca il perfetto equilibrio tra città e natura. Ubicazione e accessibilità: La proprietà si trova nella nuova zona residenziale De Bongerd, a soli due minuti dal traghetto per Amsterdam Central. Il Noord/Zuidlijn è raggiungibile in 10 minuti e la casa si trova a pochi passi dal molo NDSM. Gli ottimi collegamenti in autobus garantiscono un'accessibilità ottimale. Per gli amanti della natura, il paesaggio dei polder di Waterland, Landsmeer, 't Twiske e il Florapark sono facilmente raggiungibili. La tangenziale A10 è rapidamente raggiungibile tramite la S118 e il parcheggio è completamente gratuito di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze, troverete una varietà di ristoranti accoglienti, come Pllek, la mensa IJ, Helling 7, De Klaproos e De Goudfazant. Per i tuoi acquisti quotidiani, puoi andare al Plus, all'Albert Heijn o al mercato di Van der Pekstraat. Inoltre, l'area naturale e ricreativa Het Twiske si trova a soli 10 minuti di bicicletta, dove potrete godervi la pace e il paesaggio verdeggiante. Amsterdam Nord offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità della città e la tranquillità della natura. Disposizione: Piano terra: La proprietà, che dispone anche di un proprio posto barca per una barca, è accessibile tramite un pontile privato che conduce alla porta d'ingresso. Entrando, si entra nel corridoio, che dispone di una toilette separata, un armadio a muro e un ripostiglio/locale tecnico. Dal disimpegno si accede alle prime due camere da letto e al lussuoso bagno, dotato di doppio lavabo (Corian) e di una spaziosa doccia a pioggia. Questo bagno ha anche una porta esterna, ideale per l'uso dopo una nuotata rinfrescante. La camera da letto anteriore offre l'accesso alla grande terrazza sull'acqua, esposta a sud, dove è possibile rilassarsi al sole. Primo piano: Una scala nel corridoio conduce al primo piano, dove si trova l'ampio soggiorno con cucina a vista. La cucina moderna è dotata di tutti gli elettrodomestici immaginabili, tra cui un piano cottura a induzione, un sistema di scarico integrato, una cantinetta climatica, un forno (a vapore), una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e un rubinetto Quooker. L'accogliente sedile vicino al finestrino è il fulcro dello spazio. Il soggiorno è luminoso e arioso, grazie alle grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Le pareti dell'armadio integrate e le bellissime modanature conferiscono alla stanza un fascino extra. Attraverso le doppie porte scorrevoli, si raggiunge l'ampio e soleggiato balcone, da cui si può godere della splendida vista sull'acqua. Secondo piano: il pianerottolo al secondo piano dà accesso a tre confortevoli camere da letto e al secondo bagno di lusso, dotato di doppio lavabo (Corian), wc e ampia doccia a pioggia. Il secondo piano può essere raffreddato con aria condizionata installata nel 2024. La camera da letto principale e la stanza adiacente offrono un eccellente spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro. Il lucernario su questo piano fornisce luce extra e può essere aperto elettricamente. È già in vigore un permesso per la costruzione di un'ulteriore terrazza in cima alla casa, che consente di sfruttare ulteriormente il potenziale di questo piano. Il progetto: Il progetto De Steigers a De Bongerd è composto da 16 case unifamiliari che si sposano perfettamente con l'atmosfera industriale e nautica del luogo. Le facciate in legno di provenienza sostenibile e le griglie metalliche rafforzano il legame con il carattere della vita sull'acqua. Queste case sono progettate per sfruttare al meglio la posizione unica sul lungomare, offrendo un'eccellente combinazione di comfort moderno e il fascino della natura. Scheepsbouwweg: Il nome si riferisce al cantiere navale, in particolare al nuovo cantiere di costruzione, dove sono state costruite molte navi marittime fino agli anni '70. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam) Caratteristiche speciali: - Superficie utile ca. 142,50 m² (NEN2580 report disponibile)
- Casa sull'acqua indipendente, completata nel 2023
- Bella terrazza sull'acqua, circa 44,80 m² (NEN2580 rapporto disponibile)
- Possibilità di ormeggiare presso la darsena privata
- Pannelli solari (sei) installati
- Aria condizionata al secondo piano (Daikin, 2024)
- Classe energetica A+
- Dotato di molto spazio di stivaggio
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema di ventilazione a recupero di calore (WTW) installato
- Collegato alla rete di teleriscaldamento tramite Vattenfall
- Permesso per la costruzione di una terrazza sul tetto disponibile
- Il canone di locazione del terreno è di € 4.526,00 per il periodo dal 16 ottobre 2021 al 15 ottobre 2031
- indicizzazione decennale; il periodo va dal 16 ottobre 2021 al 15 ottobre 2071
- Consegna in consultazione Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione, né per le conseguenze di tali incompletezze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di sua importanza. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete dei desideri specifici riguardo alla residenza, vi consigliamo di comunicarli il prima possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, si riterrà che tu ti consideri sufficientemente esperto per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM. Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amesterdão Esta bonita e energeticamente eficiente villa aquática de aproximadamente 143 m² está localizada no vibrante norte de Amesterdão, diretamente sobre a água. Com três pisos, um espaçoso terraço junto à água, cinco quartos luminosos, duas casas de banho de luxo e uma grande varanda fora da sala de estar, este é o local ideal para uma família que procura o equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza. Localização e acessibilidade: A propriedade está localizada na nova área residencial De Bongerd, a apenas dois minutos da balsa para o centro de Amsterdã. O Noord/Zuidlijn fica a 10 minutos e a casa fica a poucos passos do cais NDSM. Excelentes conexões de barramento garantem acessibilidade ideal. Para os amantes da natureza, a paisagem de pôlder de Waterland, Landsmeer, 't Twiske e o Florapark são de fácil acesso. A circular A10 é rapidamente acessível através da S118, e o estacionamento é totalmente gratuito em frente à casa. Nas imediações, você encontrará uma variedade de restaurantes aconchegantes, como Pllek, a cantina IJ, Helling 7, De Klaproos e De Goudfazant. Para suas compras diárias, você pode ir ao Plus, Albert Heijn ou ao mercado em Van der Pekstraat. Além disso, a área de natureza e recreação Het Twiske fica a apenas 10 minutos de bicicleta, onde você pode desfrutar da paz e da paisagem verde. O norte de Amsterdã oferece o melhor dos dois mundos: a vibração da cidade e a tranquilidade da natureza. Layout: Térreo: A propriedade, que também tem seu próprio ponto de amarração para um barco, pode ser acessada através de um cais privado que leva à porta da frente. Ao entrar, você entra no corredor, que possui um banheiro separado, um guarda-roupa embutido e um depósito/sala técnica. Do corredor, você tem acesso aos dois primeiros quartos e ao banheiro de luxo, equipado com pia dupla (Corian) e um espaçoso chuveiro com efeito de chuva. Esta casa de banho tem ainda uma porta exterior, ideal para usar depois de um mergulho refrescante. O quarto da frente dá acesso ao grande terraço junto à água, virado a sul, onde pode relaxar ao sol. Primeiro andar: Uma escada no corredor leva você ao primeiro andar, onde está localizada a espaçosa sala de estar com cozinha aberta. A cozinha moderna está equipada com todos os eletrodomésticos concebíveis, incluindo placa de indução, sistema de exaustão embutido, armário climatizado para vinhos, forno (a vapor), máquina de lavar louça, geladeira, freezer e torneira Quooker. O assento aconchegante da janela é a peça central do espaço. A sala de estar é iluminada e arejada, graças às grandes janelas que deixam entrar muita luz do dia. As paredes embutidas do armário e as belas molduras dão ao ambiente um charme extra. Através das portas de correr duplas, chega-se à ampla e soalheira varanda, onde se pode apreciar a vista deslumbrante sobre a água. Segundo andar: O patamar do segundo andar dá acesso a três quartos confortáveis e ao segundo banheiro de luxo, equipado com pia dupla (Corian), vaso sanitário e um grande chuveiro com efeito de chuva. O segundo andar pode ser resfriado com ar condicionado instalado em 2024. O quarto principal e a sala adjacente oferecem excelente espaço de armazenamento graças aos armários embutidos. A clarabóia neste andar fornece luz extra e pode ser aberta eletricamente. Já existe uma licença para a construção de um terraço adicional no topo da casa, permitindo que você utilize ainda mais o potencial deste andar. O projeto: O projeto De Steigers em De Bongerd consiste em 16 casas isoladas que combinam perfeitamente com a atmosfera industrial e náutica do local. As fachadas feitas de madeira de origem sustentável e grades metálicas aumentam a conexão com o caráter de viver perto da água. Essas casas são projetadas para aproveitar ao máximo a localização única à beira-mar, oferecendo uma excelente combinação de conforto moderno e o charme da natureza. Scheepsbouwweg: O nome refere-se ao estaleiro, especificamente ao novo estaleiro de construção, onde muitas embarcações marítimas foram construídas até a década de 1970. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam) Características especiais: - Área útil aprox. 142.50 m² (NEN2580 relatório disponível)
- Casa de água separada, concluída em 2023
- Belo terraço junto à água aprox. 44,80 m² (NEN2580 relatório disponível)
- Possibilidade de atracar no cais privado
- Painéis solares (seis) instalados
- Ar condicionado no segundo andar (Daikin, 2024)
- Etiqueta energética A+
- Equipado com muito espaço de armazenamento
- Piso radiante
- Sistema de ventilação com recuperação de calor (WTW) instalado
- Conectado à rede de aquecimento urbano via Vattenfall
- Licença para construção de um terraço disponível
- A taxa de arrendamento do terreno é de € 4.526,00 para o período de 16 de outubro de 2021 a 15 de outubro de 2031
- indexação a 10 anos; período vai de 16 de outubro de 2021 a 15 de outubro de 2071
- Entrega sob consulta Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele. O agente imobiliário é o consultor do vendedor no que diz respeito a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especializado (registrado na NVM) que o guiará pelo processo de compra. Se você tiver algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você os informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e faça uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado que você se considera suficientemente especialista para supervisionar todos os assuntos que podem ser importantes. Aplicam-se as condições do NVM.