DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mogán
280.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105410046
/ 105410046
Aktenzeichen:
EDEN-T105410046
Land:
ES
Stadt:
Mogan
Postleitzahl:
35130
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Möbliert:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und eine geräumige Terrasse.Ca. 65 m² (45 m² eingetragen + Ausbau von ca. 20 m²) + Terrasse von 15 m²&#&#&#Rechtlicher HInweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.BEMERKUNG:
Der Ausbau (Küche und Waschküche) von ca. 20 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento prostorný bungalov se nachází na skvělém místě v komplexu Kostarika v Portoriku. Díky svému designu a funkcím je mimořádně atraktivní jak pro osobní použití, tak jako investice.Má dvě dvoulůžkové ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Za zmínku stojí zejména prostorná hlavní ložnice a velká terasa, která je ideální pro relaxaci a užívání si venku.Velkou výhodou je blízkost vchodu do komplexu, díky čemuž je snadno přístupný, zejména při návratu s nákupy. Kromě toho je tento bungalov jedním z mála, který má samostatnou kuchyň a velkou technickou místnost pro skladování.Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, včetně obnovy elektrických a vodoinstalačních rozvodů, nových podlah a modernizace v kuchyni a koupelně. Obnovena byla také hliníková okna a instalovány markýzy, které zajišťují moderní a udržované prostředí.Bungalov je výborně větraný, ve všech pokojích cirkuluje vzduch. Obytný komplex se společným bazénem se v současné době modernizuje a brzy zazáří v nové kráse.Poloha je bezkonkurenční – v srdci Portorika, jen pár metrů od známého nákupního centra, které nabízí celou řadu obchodů, restaurací, supermarketů a dalších služeb. Pro milovníky pláží je pobřeží vzdáleno pouhých 10 minut chůze.&#&#&#Raumaufteilung
Distribuce je následující: kuchyň, obývací pokoj, 2 ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna a prostorná terasa.Cca. 65 m² (45 m² registrováno + rozšíření cca 20 m²) + terasa 15 m²&#&#&#Rechtlicher Odkazy
Zveřejněný plán je orientačním náčrtem dispozičního řešení nemovitosti a neodpovídá přesně skutečnosti, takže může obsahovat nepřesnosti v dispozičním řešení a rozměrech.POZNÁMKA:
Přístavba (kuchyň a prádelna) o rozloze cca 20 m² byla provedena bez stavebního povolení, ale po uplynutí promlčecí lhůty je konsolidována. V důsledku toho jsou budoucí stavby v této nemovitosti omezeny na zachování, renovaci nebo výměnu stávajících prvků. Na další rozšíření, zvýšení hodnoty nebo nové stavební prvky nebude vydáno stavební povolení.Daně a pořizovací náklady nejsou zahrnuty v ceně. Mezi nejvýznamnější patří: daň z převodu nemovitostí (6,5 %), notářské a katastrální poplatky, poplatky za zpracování a překlady. V průměru za to můžete očekávat 8-10 % sekuritizované hodnoty nákupu. Pokud však máte zájem o konkrétní nemovitost, obdržíte od nás podrobný odhad předpokládaných vedlejších nákladů.Tento apartmán byl postaven na pozemku klasifikovaném pro turistické využití, nicméně budova je ve skutečnosti využívána k obytným účelům a je považována za konsolidovanou.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Dieser geräumige Bungalow befindet sich in einer erstklassigen Lage innerhalb des Costa Rica Komplexes in Puerto Rico. Sein Design und seine Merkmale machen ihn sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition äußerst attraktiv.Er verfügt über zwei Doppelzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer sowie die große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen im Freien eignet.Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Eingang des Komplexes, was den Zugang erleichtert, insbesondere beim Zurückkommen mit Einkäufen. Zudem gehört dieser Bungalow zu den wenigen, die über eine separate Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum zur Lagerung verfügen.Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, neuer Böden sowie Modernisierungen in Küche und Bad. Die Aluminiumfenster wurden ebenfalls erneuert, und Markisen wurden installiert, um eine moderne und gepflegte Umgebung zu gewährleisten.Der Bungalow ist hervorragend belüftet, mit Luftzirkulation in allen Räumen. Die Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool verfügt, wird derzeit modernisiert und wird bald in neuem Glanz erstrahlen.Die Lage ist unschlagbar – im Herzen von Puerto Rico, nur wenige Meter von einem bekannten Einkaufszentrum entfernt, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und weiteren Dienstleistungen bietet. Für Strandliebhaber ist die Küste nur 10 Gehminuten entfernt.&#&#&#Raumaufteilung
Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und eine geräumige Terrasse.Ca. 65 m² (45 m² eingetragen + Ausbau von ca. 20 m²) + Terrasse von 15 m²&#&#&#Rechtlicher HInweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.BEMERKUNG:
Der Ausbau (Küche und Waschküche) von ca. 20 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Este amplio bungalow está ubicado en una zona privilegiada dentro del complejo Costa Rica, en Puerto Rico. Su diseño y características lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.Dispone de dos habitaciones dobles, brindando suficiente espacio para la comodidad de familiares o invitados. En particular, el dormitorio principal destaca por su amplitud, al igual que la terraza, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.Una de sus grandes ventajas es su proximidad a la entrada del complejo, lo que facilita el acceso, especialmente al regresar con compras. Además, es de los pocos bungalows que cuentan con una cocina independiente y una espaciosa solana para almacenamiento.La propiedad ha sido parcialmente renovada, con mejoras en la instalación eléctrica y la fontanería, suelos nuevos, así como actualizaciones en la cocina y el baño. También se ha renovado la carpintería de aluminio y añadido toldos, garantizando así un ambiente moderno y en excelente estado.El bungalow goza de una excelente ventilación, con entradas de aire en todas las habitaciones. El complejo, que cuenta con piscina comunitaria, está en proceso de modernización, por lo que pronto ofrecerá un aspecto renovado.Su ubicación es inmejorable, en pleno centro de Puerto Rico, a pocos metros de un conocido centro comercial que alberga una gran variedad de tiendas, restaurantes, supermercados y otros servicios. Para quienes disfrutan del mar, la playa se encuentra a solo 10 minutos a pie.&#&#&#Distribución
Se distribuye en: cocina independiente, salón, 2 dormitorios con armario empotrado, baño, solana y gran terraza.Aprox. 65 m² (45 m² registrados + ampliación de aprox. 20 m²) + terraza de 15 m²&#&#&#Texto legal
El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.NOTA:
La ampliación (cocina y solana) de aprox. 20 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Ce spacieux bungalow est situé dans un emplacement privilégié au sein du complexe Costa Rica, à Puerto Rico. Son design et ses caractéristiques en font une excellente option aussi bien pour y vivre que pour investir.Il dispose de deux chambres doubles, offrant un espace généreux pour accueillir famille ou amis. La chambre principale est particulièrement spacieuse, tout comme la terrasse, parfaite pour se détendre et profiter de l’air libre.L’un de ses principaux atouts est sa proximité avec l’entrée du complexe, facilitant l’accès, notamment lorsque vous revenez avec vos courses. De plus, il s’agit de l’un des rares bungalows à posséder une cuisine indépendante et une grande buanderie pour le stockage.La propriété a bénéficié de rénovations partielles, notamment des mises à jour des installations électriques et de plomberie, de nouveaux sols, ainsi que des améliorations significatives dans la cuisine et la salle de bain. La menuiserie en aluminium a également été remplacée et des stores ont été installés, garantissant un cadre moderne et en excellent état.Le bungalow bénéficie d’une excellente ventilation, avec une circulation d’air dans toutes les pièces. Le complexe, qui dispose d’une piscine commune, est en cours de modernisation et aura bientôt un tout nouveau visage.Son emplacement est idéal, en plein cœur de Puerto Rico, à quelques mètres d’un centre commercial réputé offrant une grande variété de magasins, restaurants, supermarchés et autres services. Pour les amateurs de plage, la côte est accessible en seulement 10 minutes à pied.&#&#&#Distribution
La distribution est la suivante : cuisine, salon, 2 chambres avec une armoire encastrée, salle de bain et une terrasse spacieuse.Environ 65 m² (45 m² enregistrés + extension d'environ 20 m²) + terrasse de 15 m².&#&#&#Texte légal
Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative, et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures.Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8-10% du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.Cette propriété est construite sur un terrain classé à usage touristique, mais le bâtiment est effectivement utilisé à des fins résidentielles, et cet usage est considéré comme consolidé.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Questo spazioso bungalow si trova in una posizione privilegiata all'interno del complesso Costa Rica a Porto Rico. Il suo design e le sue caratteristiche lo rendono estremamente attraente sia per uso personale che come investimento.Dispone di due camere da letto matrimoniali che offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Di particolare rilievo è la spaziosa camera da letto principale e l'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta.Un grande vantaggio è la vicinanza all'ingresso del complesso, che ne facilita l'accesso, soprattutto quando si torna con lo shopping. Inoltre, questo bungalow è uno dei pochi che dispone di una cucina separata e di un ampio ripostiglio per lo stoccaggio.L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, compreso il rinnovo degli impianti elettrici e idraulici, i nuovi pavimenti e gli ammodernamenti della cucina e del bagno. Anche le finestre in alluminio sono state rinnovate e sono state installate tende da sole per garantire un ambiente moderno e curato.Il bungalow è ottimamente ventilato, con circolazione d'aria in tutte le stanze. Il complesso residenziale, dotato di piscina condominiale, è attualmente in fase di ammodernamento e presto risplenderà di nuovo splendore.La posizione è imbattibile: nel cuore di Porto Rico, a pochi metri da un noto centro commerciale che offre una varietà di negozi, ristoranti, supermercati e altri servizi. Per gli amanti della spiaggia, la costa è a soli 10 minuti a piedi.&#&#&#Raumaufteilung
La distribuzione è la seguente: cucina, soggiorno, 2 camere da letto con armadi a muro, bagno e una spaziosa terrazza.65 m² (45 m² registrati + ampliamento di circa 20 m²) + terrazza di 15 m²&#&#&#Rechtlicher Riferimento
La planimetria pubblicata è uno schizzo orientativo della planimetria dell'immobile e non corrisponde esattamente alla realtà, quindi potrebbe presentare imprecisioni nella planimetria e nelle dimensioni.OSSERVAZIONE:
L'ampliamento (cucina e lavanderia) di circa 20 m² è stato effettuato senza permesso di costruzione, ma viene consolidato con la scadenza del termine di prescrizione. Di conseguenza, le future costruzioni di questa proprietà sono limitate alla conservazione, alla ristrutturazione o alla sostituzione di elementi esistenti. Non verrà rilasciata alcuna licenza edilizia per ulteriori ampliamenti, aumenti di valore o nuovi elementi strutturali.Tasse e costi di acquisto non inclusi nel prezzo. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%), le spese notarili e catastali, le spese di elaborazione e le traduzioni. In media, ci si può aspettare l'8-10% del valore di acquisto cartolarizzato per questo. Se siete interessati a un particolare immobile, tuttavia, riceverete da noi un preventivo dettagliato dei costi accessori previsti.Questo appartamento è stato costruito su un terreno classificato ad uso turistico, tuttavia l'edificio è in realtà utilizzato per scopi residenziali, e questo è considerato consolidato.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Deze ruime bungalow is gunstig gelegen in het Costa Rica-complex in Puerto Rico. Dankzij het ontwerp en de voorzieningen is het een uitstekende keuze, zowel als woning als investering.De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor familie of gasten. De master bedroom is bijzonder ruim, en de grote terras is perfect om buiten te genieten en te ontspannen.Een groot voordeel is de nabijheid van de ingang van het complex, wat zorgt voor gemakkelijke toegang, vooral bij het terugkomen van boodschappen. Daarnaast is het een van de weinige bungalows met een aparte keuken en een ruime bijkeuken voor opslag.De woning heeft gedeeltelijke renovaties ondergaan, waaronder verbeteringen aan de elektrische en sanitaire installaties, nieuwe vloeren en updates in de keuken en badkamer. Ook is het aluminium schrijnwerk vernieuwd en zijn er zonneschermen geplaatst, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden uitstraling.De bungalow heeft uitstekende ventilatie, met luchtstroom in alle kamers. Het complex, dat over een gemeenschappelijk zwembad beschikt, is momenteel in renovatie en zal binnenkort een frisse, vernieuwde uitstraling hebben.De locatie is ideaal, midden in het hart van Puerto Rico, op slechts enkele meters van een bekend winkelcentrum met een breed scala aan winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen. Voor strandliefhebbers is de kust slechts 10 minuten lopen.&#&#&#Verdeling
De indeling is als volgt: keuken, woonkamer, 2 slaapkamers met inbouwkast, badkamer en een ruim terras.Ca. 65 m² (45 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 20 m²) + terras van 15 m².&#&#&#Wettekst
De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een nauwkeurige weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand; er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de plattegrondindeling en de afmetingen.Belastingen en juridische kosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. De belangrijkste zijn: aankoopbelasting (6,5%), notaris- en kadasterkosten, administratiekosten en vertalingen. Gemiddeld moet je rekenen op 8-10% van de aankoopprijs, maar we maken een gedetailleerde schatting van de kosten voor elk object waarin je geïnteresseerd bent.Dit object is gebouwd op grond die is geclassificeerd voor toeristisch gebruik, maar het gebouw wordt feitelijk gebruikt voor woondoeleinden en dit gebruik wordt als geconsolideerd beschouwd.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished This spacious bungalow is located in a prime area within the Costa Rica complex in Puerto Rico. Its design and features make it an excellent option for both living and investment.It has two double bedrooms, providing ample space for family or guests. The master bedroom is particularly spacious, as is the terrace, perfect for relaxing and enjoying the outdoors.One of its great advantages is its proximity to the entrance of the complex, making access easy, especially when returning with shopping. Additionally, it is one of the few bungalows that features an independent kitchen and a large utility room for storage.The property has undergone partial renovations, including upgrades to the electrical and plumbing systems, new flooring, and improvements to the kitchen and bathroom. The aluminum carpentry has also been updated, and awnings have been installed, ensuring a modern and well-maintained space.The bungalow enjoys excellent ventilation, with airflow in all rooms. The complex, which includes a communal pool, is undergoing modernization and will soon have a refreshed, contemporary look.Its location is unbeatable, right in the heart of Puerto Rico, just a few meters from a well-known shopping center offering a wide variety of stores, restaurants, supermarkets, and other services. For beach lovers, the coast is just a 10-minute walk away.&#&#&#Distribution
Distribution is as follows: kitchen, living room, 2 bedrooms with a built-in wardrobe, bathroom and a spacious terrace.Approx. 65 m² (45 m² registered + extension of approx. 20 m²) + terrace of 15 m²&#&#&#Legal text
The published plan should be regarded as an indicative sketch, not as accurate reflection of the physical reality of the property; there may be inaccuracies in the floor plan layout and the measurements.NOTE:
The extension (kitchen and laundry room) of approx. 20 m² is originally carried out without building permission, being however consolidated due to expiry of the prescription period. Consequently, future building permissions for this property will be restricted to maintenance, renovation or substitution of existing elements. Any further extensions, improvements or addition of new construction elements will not be allowed.Taxes and Legal Fees not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.This property is built on land classified for tourist use, however the building is effectively used for residential purposes, and this use is considered consolidated.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Αυτό το ευρύχωρο μπανγκαλόου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο συγκρότημα της Κόστα Ρίκα στο Πουέρτο Ρίκο. Ο σχεδιασμός και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και ως επένδυση.Διαθέτει δύο δίκλινα υπνοδωμάτια που προσφέρουν αρκετό χώρο για οικογένεια ή επισκέπτες. Ιδιαίτερη σημείωση είναι η ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα καθώς και η μεγάλη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση της υπαίθρου.Ένα μεγάλο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα στην είσοδο του συγκροτήματος, γεγονός που καθιστά εύκολη την πρόσβαση, ειδικά όταν επιστρέφετε με ψώνια. Επιπλέον, αυτό το μπανγκαλόου είναι ένα από τα λίγα που διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο βοηθητικό χώρο για αποθήκευση.Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί μερικώς, συμπεριλαμβανομένης της ανανέωσης των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέων δαπέδων και εκσυγχρονισμών στην κουζίνα και το μπάνιο. Τα κουφώματα αλουμινίου έχουν επίσης ανανεωθεί και έχουν τοποθετηθεί τέντες για να εξασφαλίσουν ένα σύγχρονο και καλά διατηρημένο περιβάλλον.Το μπανγκαλόου αερίζεται άριστα, με κυκλοφορία αέρα σε όλα τα δωμάτια. Το συγκρότημα κατοικιών, το οποίο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, εκσυγχρονίζεται επί του παρόντος και σύντομα θα λάμψει σε νέα λαμπρότητα.Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη – στην καρδιά του Πουέρτο Ρίκο, μόλις λίγα μέτρα από ένα γνωστό εμπορικό κέντρο που προσφέρει μια ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και άλλες υπηρεσίες. Για τους λάτρεις της παραλίας, η ακτή απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια.&#&#&#Raumaufteilung
Η κατανομή έχει ως εξής: κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα.Περίπου 65 m² (45 m² εγγεγραμμένο + επέκταση περίπου 20 m²) + βεράντα 15 m²&#&#&#Rechtlicher Αναφορά
Το δημοσιευμένο σχέδιο είναι ένα προσανατολισμένο σκίτσο της διάταξης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται ακριβώς στην πραγματικότητα, οπότε μπορεί να έχει ανακρίβειες στη διάταξη και τις διαστάσεις.ΠΑΡΑΤΉΡΗΣΗ:
Η επέκταση (κουζίνα και πλυσταριό) εμβαδού περίπου 20 m² πραγματοποιήθηκε χωρίς οικοδομική άδεια, αλλά παγιώνεται με τη λήξη της προθεσμίας παραγραφής. Κατά συνέπεια, οι μελλοντικές κατασκευές σε αυτό το ακίνητο περιορίζονται στη διατήρηση, ανακαίνιση ή αντικατάσταση υφιστάμενων στοιχείων. Δεν θα εκδοθεί οικοδομική άδεια για περαιτέρω επεκτάσεις, αυξήσεις αξίας ή νέα δομικά στοιχεία.Οι φόροι και τα έξοδα αγοράς δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Τα σημαντικότερα είναι: φόρος μεταβίβασης ακινήτων (6,5%), συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά τέλη, τέλη διεκπεραίωσης και μεταφράσεις. Κατά μέσο όρο, μπορείτε να περιμένετε 8-10% της αξίας αγοράς τιτλοποιημένων για αυτό. Εάν ενδιαφέρεστε για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, ωστόσο, θα λάβετε μια λεπτομερή εκτίμηση των αναμενόμενων παρεπόμενων δαπανών από εμάς.Αυτό το διαμέρισμα χτίστηκε σε οικόπεδο που έχει ταξινομηθεί για τουριστική χρήση, ωστόσο, το κτίριο χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα για οικιστικούς σκοπούς, και αυτό θεωρείται ενοποιημένο.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Tento priestranný bungalov sa nachádza na vynikajúcom mieste v komplexe Kostariky v Portoriku. Vďaka svojmu dizajnu a vlastnostiam je mimoriadne atraktívny ako pre osobné použitie, tak aj ako investícia.Má dve dvojlôžkové spálne, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Za zmienku stojí najmä priestranná hlavná spálňa, ako aj veľká terasa, ideálna na oddych a užívanie si vonku.Veľkou výhodou je blízkosť vchodu do areálu, čo uľahčuje prístup najmä pri návrate s nákupmi. Okrem toho je tento bungalov jedným z mála, ktorý má samostatnú kuchyňu a veľkú technickú miestnosť na skladovanie.Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vrátane obnovy elektroinštalácie a inštalatérskych inštalácií, nových podláh a modernizácie kuchyne a kúpeľne. Obnovené boli aj hliníkové okná a boli nainštalované markízy, ktoré zabezpečujú moderné a dobre udržiavané prostredie.Bungalov je výborne vetraný, s cirkuláciou vzduchu vo všetkých miestnostiach. Obytný komplex so spoločným bazénom sa v súčasnosti modernizuje a čoskoro zažiari v novej kráse.Poloha je bezkonkurenčná – v srdci Portorika, len pár metrov od známeho nákupného centra, ktoré ponúka množstvo obchodov, reštaurácií, supermarketov a ďalších služieb. Pre milovníkov pláží je pobrežie vzdialené len 10 minút chôdze.&#&#&#Raumaufteilung
Rozloženie je nasledovné: kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne so vstavanými skriňami, kúpeľňa a priestranná terasa.cca 65 m² (45 m² registrované + prístavba cca 20 m²) + terasa 15 m²&#&#&#Rechtlicher Referencie
Zverejnený plán je orientačným náčrtom dispozície nehnuteľnosti a nezodpovedá presne realite, takže môže mať nepresnosti v dispozícii a rozmeroch.POZNÁMKA:
Prístavba (kuchyňa a práčovňa) o rozlohe cca 20 m² bola realizovaná bez stavebného povolenia, ale po uplynutí premlčacej lehoty je konsolidovaná. V dôsledku toho sú budúce stavby v tejto nehnuteľnosti obmedzené na zachovanie, renováciu alebo výmenu existujúcich prvkov. Na ďalšie rozšírenia, zvyšovanie hodnoty alebo nové konštrukčné prvky sa nevydá žiadne stavebné povolenie.Dane a nákupné náklady nie sú zahrnuté v cene. Najdôležitejšie sú: daň z prevodu nehnuteľností (6,5 %), notárske a katastrálne poplatky, poplatky za spracovanie a preklady. V priemere za to môžete očakávať 8-10 % sekuritizovanej nákupnej hodnoty. Ak však máte záujem o konkrétnu nehnuteľnosť, dostanete od nás podrobný odhad predpokladaných vedľajších nákladov.Tento byt bol postavený na pozemku klasifikovanom na turistické účely, budova sa však v skutočnosti využíva na obytné účely, čo sa považuje za konsolidované.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished