230.000 EUR
1 Ba
49 m²
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen ¡Vive (o invierte, posibilidad de AL) con estilo en uno de los lugares más emblemáticos de Portugal! Este apartamento renovado en el corazón del centro histórico de Vila Nova de Gaia ofrece una combinación perfecta de confort moderno, encanto tradicional y una vista impresionante sobre el río Duero, la ciudad de Oporto y sus emblemáticos puentes. Perfecta división de espacios: - Amplia y luminosa sala de estar con balcón y vistas al Duero - Cocina funcional y equipada con vitrocerámica, horno y campana extractora - Toldo cerrado - 2 dormitorios amplios y luminosos - 1 baño completo - Balcon con magníficas vistas para disfrutar de la puesta de sol sobre el Duero y sus puentes (Puente de Dom Luís y Puente de Arrábida) - Jardín privado Totalmente renovado - Ambientes luminosos y bien distribuidos con un excelente aprovechamiento del espacio. Marcos con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Ubicación única: - A 5 minutos a pie del Puente D. Luís I - Impresionantes vistas de los fuegos artificiales de San Juan - A 5 minutos a pie del jardín del Morro - A 5 minutos a pie del monasterio de la Serra do Pilar - Metro y autobuses cercanos - Parking muy cerca - Junto al vibrante espacio WOW (World of Wine): museos, restaurantes y bares de vinos Posibilidad de Licencia de Alojamiento Local - Excelente rentabilidad garantizada en uno de los puntos turísticos más buscados del país. Vistas panorámicas incomparables - Despiértate cada día con un entorno digno de una postal, con el río a tus pies y la ciudad de Oporto en tus ojos. Disfrute de las bodegas de vino de Oporto, las playas como Madalena y la autenticidad de Afurada, donde el pescado y el marisco fresco son los reyes. Ideal para vivienda propia o inversión turística de alta rentabilidad. Categoría Energética: F #ref:IP-1094
Features:
- Balcony Vivez (ou investissez - possibilité pour AL) avec style dans l'un des endroits les plus emblématiques du Portugal ! Cet appartement rénové au cœur du centre historique de Vila Nova de Gaia offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme traditionnel et d'une vue imprenable sur le fleuve Douro, la ville de Porto et ses ponts emblématiques. Division parfaite des espaces : - Grand salon lumineux avec balcon et vue sur le Douro - Cuisine fonctionnelle et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante - Auvent fermé - 2 chambres spacieuses et lumineuses - 1 salle de bain complète - Balcon avec de superbes vues pour profiter du coucher de soleil sur le Douro et ses ponts (pont Dom Luís et pont Arrábida) - Jardin privatif Entièrement rénové - Environnements lumineux et bien répartis avec une excellente utilisation de l'espace. Châssis à rupture de pont thermique et double vitrage. Emplacement unique : - À 5 minutes à pied du pont D. Luís I - Vue imprenable sur les feux d'artifice de la Saint-Jean - À 5 minutes à pied du jardin Morro - À 5 minutes à pied du monastère de la Serra do Pilar - Métro et bus à proximité - Parking très proche - À côté de l'espace animé WOW (World of Wine) - musées, restaurants et bars à vin Possibilité de licence d'hébergement local - Excellente rentabilité garantie dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du pays. Vues panoramiques incomparables - Réveillez-vous chaque jour dans un cadre digne d'une carte postale, avec le fleuve à vos pieds et la ville de Porto dans les yeux. Profitez des caves à vin de Porto, des plages comme Madalena, et de l'authenticité d'Afurada, où le poisson et les fruits de mer frais sont rois. Idéal pour un logement personnel ou un investissement touristique à haute rentabilité. Performance Énergétique: F #ref:IP-1094
Features:
- Balcony Viva (ou invista - possibilidade para AL) com estilo num dos locais mais icónicos de Portugal! Investimento com rentabilidade acima dos 8% !!! Este apartamento renovado no coração do Centro Histórico de Vila Nova de Gaia oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno, charme tradicional e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e as suas emblemáticas pontes. Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Divisão Perfeita dos Espaços: - Sala ampla e luminosa com varanda e vista sobre o Douro - Cozinha funcional e equipada com placa, forno e exaustor - Marquise fechada - 2 quartos espaçosos e luminosos - 1 casa de banho completa - Varanda com vista soberba para desfrutar do pôr do sol sobre o Douro e suas Pontes (Ponte de Dom Luís e Ponte da Arrábida) - Jardim privativo Totalmente Renovado - Ambientes luminosos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo. Localização Única: - A 5 minutos a pé da Ponte D. Luís I - Vistas deslumbrantes para o fogo de artifício do São João - A 5 minutos a pé do jardim de Morro - A 5 minutos a pé do Mosteiro Serra do Pilar - Metro e autocarros nas proximidades - Estacionamento muito próximo - Ao lado do vibrante espaço WOW (World of Wine) - museus, restaurantes e wine bars Possibilidade de Licença de Alojamento Local - Excelente rentabilidade garantida num dos pontos turísticos mais procurados do país. Vistas Panorâmicas Incomparáveis - Acorde todos os dias com um cenário digno de postal, com o rio aos seus pés e a cidade do Porto aos seus olhos. Desfrute das caves do vinho do Porto, das praias como a Madalena, e da autenticidade da Afurada, onde o peixe fresco e o marisco são reis. Ideal para habitação própria ou investimento turístico de alta rentabilidade. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: F #ref:IP-1094
Features:
- Balcony Live (or invest - possibility for AL) in style in one of the most iconic places in Portugal! This renovated flat in the heart of the Historic Center of Vila Nova de Gaia offers a perfect combination of modern comfort, traditional charm and a breathtaking view over the Douro River, the city of Porto and its emblematic bridges. Perfect Division of Spaces: - Large and bright living room with balcony and view over the Douro - Functional and equipped kitchen with hob, oven and extractor fan - Closed canopy - 2 spacious and bright bedrooms - 1 full bathroom - Balconie with superb views to enjoy the sunset over the Douro and its Bridges (Dom Luís Bridge and Arrábida Bridge) - Private garden Fully Renovated - Bright, well-distributed environments with excellent use of space. Frames with thermal break and double glazing. Unique Location: - A 5-minute walk from the D. Luís I Bridge - Stunning views of the St. John's fireworks - A 5-minute walk from Morro garden - A 5-minute walk from Serra do Pilar Monastery - Metro and buses nearby - Parking very close - Next to the vibrant WOW (World of Wine) space - museums, restaurants and wine bars Possibility of Local Accommodation License - Excellent profitability guaranteed in one of the most sought after tourist spots in the country. Incomparable Panoramic Views - Wake up every day with a postcard-worthy setting, with the river at your feet and the city of Porto in your eyes. Enjoy the Port wine cellars, the beaches such as Madalena, and the authenticity of Afurada, where fresh fish and seafood are king. Ideal for own housing or high-profitability tourist investment. Energy Rating: F #ref:IP-1094
Features:
- Balcony