1.465.087 EUR
4 Ba
120 m²
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Niché en position dominante, ce duplex de cinq pièces se distingue par son raffinement et son élégance. Véritable bien d'exception, il se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie unique et intemporel. A l'étage, une lumineuse pièce de vie de plus de 54 m2, où la clarté et l'espace se rencontrent, s'ouvrant sur une terrasse d'exception de 65 m2, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, jusqu'aux montagnes de l'Esterel et sur le Fort du Mont Alban. Une chambre parentale en suite, véritable havre de paix, avec sa salle d'eau attenante et son dressing, complètent harmonieusement cet étage. Au niveau inférieur, l'intimité et le confort sont à l'honneur avec trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau élégantes, un dressing aménagé. L'ensemble donnant accès à une terrasse de 35 m2, propice à la détente et à la convivialité, à l'abri des regards. Ce bien rare dispose également de 2/3 places de parking couvertes, avec un accès direct au duplex, ainsi que d'une cave, pour un confort au quotidien. A mi-chemin entre le luxe d'une villa et la praticité d'un appartement, cet écrin de bien-être offre une expérience de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 se situe entre 1 253 euros et 1 695 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5700 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- SwimmingPool Nestled in a dominant position, this five-room duplex is distinguished by its refinement and elegance. A truly exceptional property, it is spread over two levels, offering a unique and timeless living environment. Upstairs, a bright living room of more than 54 m2, where light and space meet, opening onto an exceptional terrace of 65 m2, facing south, offering a breathtaking view of the sea, as far as the Esterel mountains and the Fort of Mont Alban. An en-suite master bedroom, a true haven of peace, with its adjoining shower room and dressing room, harmoniously complete this floor. On the lower level, privacy and comfort are in the spotlight with three spacious bedrooms, an elegant bathroom and shower room, and a fitted dressing room. The whole gives access to a 35 m2 terrace, conducive to relaxation and conviviality, out of sight. This rare property also has 2/3 covered parking spaces, with direct access to the duplex, as well as a cellar, for daily comfort. Halfway between the luxury of a villa and the practicality of an apartment, this haven of well-being offers an extraordinary living experience. ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on prices for the years 2021, 2022 and 2023, is between 1,253 euros and 1,695 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 29 lots (No procedure in progress). Annual charges: 5700 euros. Karine LOMBARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning
- SwimmingPool