297.800 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lézardrieux
297.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105281734
/ 105281734
Aktenzeichen:
EDEN-T105281734
Land:
FR
Stadt:
Lezardrieux
Postleitzahl:
22740
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
105 m²
Größe des Grundstücks:
862 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Träumen Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen? Dieses Haus aus den 80er Jahren, das sich in einer sehr ruhigen Gegend von Lézardrieux befindet, bietet außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe des Meeres und der Geschäfte haben möchten.
Ein geräumiges und helles Haus zum Anpassen
Mit seinen 103 m² Wohnfläche und seinem gesamten Keller bietet dieses Haus schöne Volumen und eine ideale Konfiguration für ein Familienleben oder ein Ferienhausprojekt.
Im Erdgeschoss:
- Separate Küche
- Ein Schlafzimmer
-Badezimmer
-TOILETTE
- Großes Wohnzimmer im Obergeschoss, lichtdurchflutet und mit freiem Blick auf den Hafen
Oben:
- Zwei weitere Schlafzimmer
-Ein Büro, perfekt für Telearbeit oder ein zusätzliches Schlafzimmer
-Duschraum
-TOILETTE
Im Untergeschoss:
- Geräumige Garage
-Kesselraum
- Werkstatt, ideal für Heimwerker oder Bootsbegeisterte
Exterieur und Umwelt
- Grundstück von 862 m², das eine grüne und angenehme Umgebung bietet
- Terrasse vor dem Haus, perfekt, um die Landschaft und Sonnenuntergänge über dem Hafen zu genießen
Eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer privilegierten Umgebung
Dieses Haus wird eine Erfrischung benötigen, aber seine außergewöhnliche Lage und sein Volumen machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
-Zögern Sie nicht, zu kommen und es zu entdecken! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
DPE: G GES: G
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4490 Euro und 6110 Euro
Interessiert? Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch!
Um mich zu besuchen, kontaktieren Sie mich: Emilie NOUVEL unter ...
oder ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Émilie NOUVEL verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Preis: 297.800 Euro Maklergebühren zu Lasten des Käufers
Einschließlich:
Verkäuferpreis: 285 000 Euro + Maklergebühren: 12 800 Euro TTC (d.h. 4,49 % TTC des Nettoverkäufers), die vom KÄUFER zu zahlen sind.
398230NOE (4,49 % Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Émilie NOUVEL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 812 942 423 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison avec Vue Imprenable sur le Port de Lézardrieux
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur le port ? Cette maison des années 80, située dans un quartier très calme de Lézardrieux, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commerces.
Une maison spacieuse et lumineuse à personnaliser
Avec ses 103 m² habitables et son sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de maison de vacances.
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine indépendante
-Une chambre
-Salle de bain
-WC
-Grande pièce de vie à l'étage, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le port
A l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint
- Salle d'eau
- WC
Au sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie
- Atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de nautisme
Extérieur et Environnement
- Parcelle de 862 m², offrant un cadre verdoyant et agréable
- Terrasse sur le devant de la maison, parfaite pour profiter du paysage et des couchers de soleil sur le port
Un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais son emplacement exceptionnel et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché.
-Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
DPE : G GES : G
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4490 euros et 6110 euros
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au ...
ou ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 285 000euros + Honoraires Agence: 12 800 euros TTC (soit 4.49 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
398230NOE (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Haus mit atemberaubendem Blick auf den Hafen von Lézardrieux
Träumen Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen? Dieses Haus aus den 80er Jahren, das sich in einer sehr ruhigen Gegend von Lézardrieux befindet, bietet außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe des Meeres und der Geschäfte haben möchten.
Ein geräumiges und helles Haus zum Anpassen
Mit seinen 103 m² Wohnfläche und seinem gesamten Keller bietet dieses Haus schöne Volumen und eine ideale Konfiguration für ein Familienleben oder ein Ferienhausprojekt.
Im Erdgeschoss:
- Separate Küche
- Ein Schlafzimmer
-Badezimmer
-TOILETTE
- Großes Wohnzimmer im Obergeschoss, lichtdurchflutet und mit freiem Blick auf den Hafen
Oben:
- Zwei weitere Schlafzimmer
-Ein Büro, perfekt für Telearbeit oder ein zusätzliches Schlafzimmer
-Duschraum
-TOILETTE
Im Untergeschoss:
- Geräumige Garage
-Kesselraum
- Werkstatt, ideal für Heimwerker oder Bootsbegeisterte
Exterieur und Umwelt
- Grundstück von 862 m², das eine grüne und angenehme Umgebung bietet
- Terrasse vor dem Haus, perfekt, um die Landschaft und Sonnenuntergänge über dem Hafen zu genießen
Eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer privilegierten Umgebung
Dieses Haus wird eine Erfrischung benötigen, aber seine außergewöhnliche Lage und sein Volumen machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
-Zögern Sie nicht, zu kommen und es zu entdecken! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
DPE: G GES: G
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4490 Euro und 6110 Euro
Interessiert? Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch!
Um mich zu besuchen, kontaktieren Sie mich: Emilie NOUVEL unter ...
oder ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Émilie NOUVEL verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Preis: 297.800 Euro Maklergebühren zu Lasten des Käufers
Einschließlich:
Verkäuferpreis: 285 000 Euro + Maklergebühren: 12 800 Euro TTC (d.h. 4,49 % TTC des Nettoverkäufers), die vom KÄUFER zu zahlen sind.
398230NOE (4,49 % Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Émilie NOUVEL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 812 942 423 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr