1.800.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Luxembourg
1.450.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105202734
/ 105202734
Aktenzeichen:
EDEN-T105202734
Land:
LU
Stadt:
Luxembourg
Postleitzahl:
1941
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
166 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Stockwerk:
1
Fahrstuhl:
Ja
Eingangstelefon:
Ja
Internetzugang:
Ja
Features:
- Internet
- Intercom
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : - 4 chambres/bureaux - Un salon - Une salle à manger - 2 salles de bains - 2 toilettes invités - Cuisine Prestations complémentaires : - 2 places de parking extérieures - Une cave en sous-sol L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle. Options de transaction : L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Parkings supplémentaires : Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Features:
- Internet
- Intercom
- Lift BARNES Luxembourg is pleased to present this versatile apartment/office space for sale in the sought-after district of Luxembourg-Merl. Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features: - 4 bedrooms/offices - A living room - A dining room - 2 bathrooms - 2 guest toilets - Kitchen Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience. The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity. Transaction options: The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages. Prime location: Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections. Additional parking available: There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner. For further details or to arrange a visit, please contact us.
Features:
- Internet
- Intercom
- Lift Компания BARNES Luxembourg рада представить на продажу эту универсальную квартиру/офисное помещение в популярном районе Люксембург-Мерль. Расположенный на 1-м этаже, этот просторный дом площадью 166 м² в настоящее время оборудован как офис бухгалтерской фирмы. Его особенности: - 4 спальни/кабинета - Гостиная - Столовая - 2 ванные комнаты - 2 гостевых туалета -Кухня Дополнительные удобства включают 2 открытых парковочных места и подвальное кладовое. Для дополнительного удобства здание оборудовано лифтом. Недвижимость выиграет от некоторой перекраски и светового ремонта, что даст прекрасную возможность настроить пространство в соответствии с вашими потребностями — будь то для использования в жилых помещениях или для продолжения профессиональной деятельности. Варианты сделок: Квартира находится в собственности компании, что позволяет заключать сделки как с акциями, так и с активами, что дает потенциальные налоговые и финансовые преимущества. Выгодное расположение: Идеально расположенный на маршруте де Лонгви, этот дом может похвастаться отличной видимостью и доступностью, идеально подходящей для приема клиентов, с просторной общественной парковкой поблизости и удобным сообщением на общественном транспорте. Доступна дополнительная парковка: Также есть возможность приобрести дополнительные парковочные места в том же здании у текущего владельца. Для получения дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Features:
- Internet
- Intercom
- Lift