695.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Payrac
695.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105171829
/ 105171829
Aktenzeichen:
EDEN-T105171829
Land:
FR
Stadt:
Payrac
Postleitzahl:
46350
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
548 m²
Größe des Grundstücks:
9.012 m²
Zimmer:
18
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
2
Das Interieur wurde gerade komplett saniert, alles wurde überprüft, durchdacht, isoliert, mit großer Sorgfalt und Geschmack bis ins kleinste Detail fertiggestellt.
Die Materialien, Verkleidungen und Rahmen sind neu und effizient. (Hotelstandards).
Alle Anforderungen wurden erfüllt, damit dieses Haus die Mieter mit höchstem Komfort in Gästezimmern (4 Schlafzimmer) oder in unabhängigen Ferienhäusern (3 Schlafzimmer) unterbringen kann, während die Privatsphäre der Eigentümer in einem "Apartment"-Teil mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer gewahrt bleibt.
Im Erdgeschoss: Eine 19m² große, helle und prächtig gestaltete Einbauküche grenzt an das 25m² große Esszimmer, das sich wiederum zu einem großen Wohnzimmer von 48m² öffnet.
Ein Holzeinsatz leitet eine sanfte Wärme ab, die dann durch ein Lüftungssystem in den Schlafzimmern im ersten Stock verteilt wird.
Die Zimmer sind alle sehr hell dank der vielen Erkerfenster (Doppelverglasung der neuesten Generation), die gerade eingebaut wurden.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Fitnessraum mit einem kleinen Duschbereich und einer Waschküche.
Im ersten Stock verleiht Kastanienparkett den großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder (und) Bad, seinen Charakter.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Teil "Privatwohnung", bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Maleratelier.
Eines der Schlafzimmer ist ein Maisonette-Schlafzimmer und führt in die obere Etage, wo sich ein Büro und ein Lesezimmer befinden.
Die zweite Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Schließlich gelangen wir durch die Schleuse eines Abstellraums, der seine Unabhängigkeit und Schalldämmung gewährleistet, in den "Gîte"-Teil, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche und ein zusätzliches Duschbad verfügt.
Der Gîte-Teil verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten und Zugang zum Pool.
Das Ferienhaus bietet die Möglichkeit, 8 Personen unterzubringen.
Das Haus ist auf einem Keller mit Garage und Kellerteil sowie auf einem Kriechkeller gebaut.
Sonnenkollektoren erzeugen die Energie, die für die Warmwasserbereitung benötigt wird.
Das etwas mehr als 9000 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden vor den teilweise überdachten Terrassen und bietet einen Horizont aus bewaldeten Hügeln, ohne Nachbarn.
Von diesen Terrassen steigt man zu einem großen Swimmingpool von 11m50 x 5m50 mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern hinab, in den man durch drei breite Decks allmählich hinabsteigt.
Der Pool ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die Salzmaschine befindet sich unter dem Pool, in einem geschützten Raum.
Ruhe, Raum, Schönheit und Komfort sind die Worte, die einem sofort in den Sinn kommen, um diese Immobilie zu beschreiben, sobald Sie sie betreten.
Wenn Sie vorhaben, gut zu leben, mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde, oder wenn Sie Ihr Wohlbefinden durch eine saisonale Vermietungsaktivität teilen möchten, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall besuchen.
Kontakt!
Kaufpreis: 695 000 Euro, Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
DPE: B- GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1197 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eliette BATAILLE unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eliette BATAILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAHORS 910409200 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 386586 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eliette BATAILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CAHORS 910409200 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Auf einem Hügel mit Blick auf die Haine, in der schönen Landschaft des Lot, befindet sich hier eine prächtige Residenz von ca. 548 m² Wohnfläche (insgesamt 655 m²).
Das Interieur wurde gerade komplett saniert, alles wurde überprüft, durchdacht, isoliert, mit großer Sorgfalt und Geschmack bis ins kleinste Detail fertiggestellt.
Die Materialien, Verkleidungen und Rahmen sind neu und effizient. (Hotelstandards).
Alle Anforderungen wurden erfüllt, damit dieses Haus die Mieter mit höchstem Komfort in Gästezimmern (4 Schlafzimmer) oder in unabhängigen Ferienhäusern (3 Schlafzimmer) unterbringen kann, während die Privatsphäre der Eigentümer in einem "Apartment"-Teil mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer gewahrt bleibt.
Im Erdgeschoss: Eine 19m² große, helle und prächtig gestaltete Einbauküche grenzt an das 25m² große Esszimmer, das sich wiederum zu einem großen Wohnzimmer von 48m² öffnet.
Ein Holzeinsatz leitet eine sanfte Wärme ab, die dann durch ein Lüftungssystem in den Schlafzimmern im ersten Stock verteilt wird.
Die Zimmer sind alle sehr hell dank der vielen Erkerfenster (Doppelverglasung der neuesten Generation), die gerade eingebaut wurden.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Fitnessraum mit einem kleinen Duschbereich und einer Waschküche.
Im ersten Stock verleiht Kastanienparkett den großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder (und) Bad, seinen Charakter.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Teil "Privatwohnung", bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Maleratelier.
Eines der Schlafzimmer ist ein Maisonette-Schlafzimmer und führt in die obere Etage, wo sich ein Büro und ein Lesezimmer befinden.
Die zweite Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Schließlich gelangen wir durch die Schleuse eines Abstellraums, der seine Unabhängigkeit und Schalldämmung gewährleistet, in den "Gîte"-Teil, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche und ein zusätzliches Duschbad verfügt.
Der Gîte-Teil verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten und Zugang zum Pool.
Das Ferienhaus bietet die Möglichkeit, 8 Personen unterzubringen.
Das Haus ist auf einem Keller mit Garage und Kellerteil sowie auf einem Kriechkeller gebaut.
Sonnenkollektoren erzeugen die Energie, die für die Warmwasserbereitung benötigt wird.
Das etwas mehr als 9000 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden vor den teilweise überdachten Terrassen und bietet einen Horizont aus bewaldeten Hügeln, ohne Nachbarn.
Von diesen Terrassen steigt man zu einem großen Swimmingpool von 11m50 x 5m50 mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern hinab, in den man durch drei breite Decks allmählich hinabsteigt.
Der Pool ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die Salzmaschine befindet sich unter dem Pool, in einem geschützten Raum.
Ruhe, Raum, Schönheit und Komfort sind die Worte, die einem sofort in den Sinn kommen, um diese Immobilie zu beschreiben, sobald Sie sie betreten.
Wenn Sie vorhaben, gut zu leben, mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde, oder wenn Sie Ihr Wohlbefinden durch eine saisonale Vermietungsaktivität teilen möchten, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall besuchen.
Kontakt!
Kaufpreis: 695 000 Euro, Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
DPE: B- GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1197 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eliette BATAILLE unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eliette BATAILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAHORS 910409200 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 386586 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eliette BATAILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CAHORS 910409200 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Sur une hauteur, dominant les bosquets, dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain d'un peu plus de 9000 m² s'étend au sud devant les terrasses en partie couvertes et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
De ces terrasses, on descend vers une grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La piscine est enceinte par un muret, la machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 695 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Op een heuvel, met uitzicht op de bosjes, op het prachtige platteland van de Lot, staat hier een prachtige residentie van ongeveer 548m² woonoppervlak (655 m² in totaal).
Het interieur is net volledig gerehabiliteerd, alles is tot in het kleinste detail beoordeeld, doordacht, geïsoleerd, met veel zorg en smaak afgewerkt.
De materialen, bekledingen en frames zijn nieuw en efficiënt. (Hotel normen).
Aan alle eisen is voldaan om dit huis in staat te stellen huurders met het grootste comfort te huisvesten in gastenkamers (4 slaapkamers) of in onafhankelijke gîtes (3 slaapkamers), met behoud van de privacy van de eigenaren in een "appartement" gedeelte met 3 slaapkamers, een keuken en een badkamer.
Op de begane grond: Een ingerichte keuken van 19m², licht en prachtig ingericht, grenst aan de eetkamer van 25m², die zelf uitkomt op een grote woonkamer van 48m².
Een houten inzetstuk verspreidt een zachte warmte die vervolgens wordt verspreid door een ventilatiesysteem in de slaapkamers op de eerste verdieping.
De kamers zijn allemaal zeer licht dankzij de vele erkers (dubbele beglazing van de nieuwste generatie) die net zijn geïnstalleerd.
Op dezelfde verdieping is er ook een fitnessruimte met een kleine doucheruimte en een wasruimte.
Op de eerste verdieping geeft kastanjehouten parketvloer een vleugje karakter aan de grote slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte of (en) badkamer.
Op deze verdieping bevindt zich ook het gedeelte "privé-appartement", bestaande uit 3 slaapkamers, een keuken, een doucheruimte en een schildersatelier.
Een van de slaapkamers is duplex en leidt naar de bovenverdieping naar een kantoor en een leeszaal.
De tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Ten slotte hebben we via de luchtsluis van een berging die de onafhankelijkheid en geluidsisolatie garandeert, toegang tot het "gîte"-gedeelte met drie slaapkamers, een doucheruimte en badkamer, een woonkamer met open ingerichte keuken, een extra doucheruimte.
Het gîte-gedeelte heeft een eigen onafhankelijke toegang, twee terrassen, een omheinde tuin en toegang tot het zwembad.
Het huisje biedt de mogelijkheid om 8 personen te huisvesten.
De woning is gebouwd op een souterrain met garage en keldergedeelte alsook op een kruipruimte.
Zonnepanelen produceren de energie die nodig is om warm water te produceren.
Het land van iets meer dan 9000 m² strekt zich uit naar het zuiden voor de gedeeltelijk overdekte terrassen en biedt een horizon van beboste heuvels, zonder buren.
Vanaf deze terrassen daalt men af naar een groot zwembad van 11m50 x 5m50, met een maximale diepte van 2 meter waarin men geleidelijk afdaalt via drie brede dekken.
Het zwembad is omgeven door een lage muur, de zoutmachine bevindt zich onder het zwembad, in een beschermde ruimte.
Rust, ruimte, schoonheid en comfort zijn de woorden die meteen in je opkomen om deze woning te beschrijven zodra je het betreedt.
Als u van plan bent om goed te leven, met veel ruimte voor uw familie en vrienden, of als u uw welzijn wilt delen door middel van een seizoensgebonden verhuuractiviteit, dan moet u deze woning zeker komen bezoeken.
Contact!
Verkoopprijs: 695 000 euro , makelaarskosten betaald door verkoper
DPE: B- GES: A
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2015: 1197 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Eliette BATAILLE, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eliette BATAILLE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CAHORS 910409200 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandaat ref: 386586 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Eliette BATAILLE (EI) Handelsagent - RSAC nummer: CAHORS 910409200 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr On a hill, overlooking the groves, in the beautiful Lot countryside, here is a magnificent residence of approximately 548m² of living space (655 m² in total).
The interior has just been completely rehabilitated, everything has been reviewed, thought out, insulated, finished with great care and taste, down to the smallest detail.
The materials, coverings and frames are new and efficient. (Hotel standards).
All the requirements have been met to allow this house to accommodate tenants in the greatest comfort in guest rooms (4 bedrooms) or in independent gîtes (3 bedrooms), while preserving the privacy of the owners in an "apartment" part with 3 bedrooms, a kitchen and a bathroom.
On the ground floor: A 19m² fitted kitchen, bright and magnificently arranged, adjoins the 25m² dining room, which itself opens onto a large living room of 48m².
A wood insert diffuses a gentle heat that will then be spread by a ventilation system in the bedrooms on the first floor.
The rooms are all very bright thanks to the many bay windows (latest generation double glazing) that have just been installed.
On the same floor, there is also a gym with its small shower room area and a laundry room.
On the first floor, chestnut parquet flooring gives its touch of character to the large bedrooms, each with its own shower room or (and) bathroom.
The "private apartment" part is also on this floor, consisting of 3 bedrooms, a kitchen, a shower room and a painter's studio.
One of the bedrooms is duplex and leads to the upper floor to an office and reading room.
The second floor has underfloor heating.
Finally, through the airlock of a storage room which ensures its independence and sound insulation, we access the "gîte" part which has three bedrooms, a shower room and bathroom, a living room with open equipped kitchen, an additional shower room.
The gîte part has its own independent access, two terraces, a fenced garden and access to the swimming pool.
The cottage offers the possibility of accommodating 8 people.
The house is built on a basement with garage and cellar part as well as on a crawl space.
Solar panels produce the energy needed to produce hot water.
The land of just over 9000 m² extends to the south in front of the partly covered terraces and offers a horizon of wooded hills, without neighbours.
From these terraces one descends to a large swimming pool of 11m50 x 5m50, with a maximum depth of 2 meters into which one descends gradually through three wide decks.
The pool is surrounded by a low wall, the salt machinery is located under the pool, in a protected room.
Calm, space, beauty and comfort are the words that immediately come to mind to describe this property as soon as you enter it.
If you are planning to live well, with plenty of space for your family and friends, or if you want to share your well-being through a seasonal rental activity, then you should definitely come and visit this property.
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Sale price: 695 000 euros , agency fees paid by seller
DPE: B- GES: A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2015: 1197 euros
To visit and assist you in your project, contact Eliette BATAILLE, at ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eliette BATAILLE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CAHORS 910409200 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 386586 - The professional guarantees and secures your real estate project. Eliette BATAILLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CAHORS 910409200 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr