DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105155104
/ 105155104
Aktenzeichen:
EDEN-T105155104
Land:
DE
Stadt:
Solms
Postleitzahl:
35606
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
507 m²
Größe des Grundstücks:
700 m²
Zimmer:
9
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein attraktives und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Gebäude 1: -Wohnfläche: 244 m² -Anzahl der Wohnungen: 5, alle vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.830 monatlich -Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit 4 Öltanks im Keller -Keller: Vollunterkellert Gebäude 2: -Wohnfläche: 263 m² (Entkernt) -Anzahl der Wohnungen: 4, alle mit Balkon oder Terrasse -Keller: Teilunterkellert Geplante Mieteinnahmen nach Fertigstellung: 39.000 jährlich Außenbereich und Ausstattung: -Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze -Garten: Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich -Dacheindeckung: 2023 erneuert, inklusive Austausch der Dachflächenfenster -Stromversorgung: Neuer Stromverteiler für 10 Zähler, installiert 2023 -Fassade: Außenanstrich am ersten Gebäude, durchgeführt 2023 Besonderheiten und Highlights: -Stabile Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung der fünf Wohnungen im ersten Gebäude. -Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch den Ausbau und die Fertigstellung der vier Wohnungen im zweiten Gebäude. -Neueste Modernisierungen an Dach und Fassade sorgen für geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. -Ausreichend Stellplätze und ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mieter. Rufen Sie uns jederzeit an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 234,9; Energieträger: Heizöl EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Πωλείται μία ελκυστική πολυκατοικία με πλήρες υπόγειο, η οποία χτίστηκε το 1950 σε συμπαγή κατασκευή. Το ακίνητο αποτελείται από δύο κτίρια και προσφέρει τόσο μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία όσο και σημαντικές δυνατότητες αύξησης των ενοικίων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. Κτίριο 1: -Καθιστικό: 244 m² -Αριθμός διαμερισμάτων: 5, όλα ενοικιαζόμενα -Τρέχοντα έσοδα από ενοίκια: 1.830 ανά μήνα -Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με 4 δεξαμενές πετρελαίου στο υπόγειο -Υπόγειο: πλήρες υπόγειο Κτίριο 2: -Έκταση/Εμβαδόν: 263 m² (εκσπλαχνισμένο) -Αριθμός διαμερισμάτων: 4, όλα με μπαλκόνι ή βεράντα -Υπόγειο: Μερικό υπόγειο Προγραμματισμένο εισόδημα από ενοίκια μετά την ολοκλήρωση: 39.000 ετησίως Εξωτερικοί χώροι και εξοπλισμός: -Θέσεις στάθμευσης: 6 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων -Κήπος: Κήπος στο πίσω μέρος του ακινήτου -Επένδυση οροφής: ανανεωμένη το 2023, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των παραθύρων οροφής -Τροφοδοσία: Νέος διανομέας ισχύος για 10 μέτρα, εγκατεστημένος το 2023 -Πρόσοψη: Εξωτερικό βάψιμο στο πρώτο κτίριο, που πραγματοποιήθηκε το 2023 Ειδικά χαρακτηριστικά και επισημάνσεις: -Σταθερό εισόδημα από ενοίκια μέσω υφιστάμενης ενοικίασης των πέντε διαμερισμάτων του πρώτου κτιρίου. -Δυνατότητα ελκυστικής αύξησης ενοικίου λόγω της επέκτασης και ολοκλήρωσης των τεσσάρων διαμερισμάτων στο δεύτερο κτίριο. -Οι τελευταίοι εκσυγχρονισμοί στην οροφή και την πρόσοψη θα εξασφαλίσουν χαμηλό κόστος συντήρησης τα επόμενα χρόνια. -Οι άνετοι χώροι στάθμευσης και ο κήπος παρέχουν επιπλέον άνεση στους ενοίκους. Καλέστε μας ανά πάσα στιγμή! Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης EnEV: Ενεργειακή κλάση: G; Ενεργειακή αξία: 234,9; Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο θέρμανσης EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Se vende un atractivo edificio de apartamentos con un sótano completo, que fue construido en 1950 en una construcción sólida. La propiedad consta de dos edificios y ofrece una sólida oportunidad de inversión y un importante potencial de aumento del alquiler tras la finalización de las obras de renovación. Edificio 1: -Superficie habitable: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alquilados -Ingresos actuales por alquiler: 1.830 por mes -Sistema de calefacción: Calefacción central de gasoil con 4 depósitos de gasoil en el sótano -Sótano: sótano completo Edificio 2: -Superficie habitable: 263 m² (eviscerado) -Número de apartamentos: 4, todos con balcón o terraza -Sótano: Sótano parcial Ingresos por alquiler previstos después de la finalización: 39.000 anuales Exterior y equipamiento: -Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento -Jardín: Zona ajardinada en la zona trasera de la propiedad -Cubierta de techo: renovada en 2023, incluida la sustitución de las ventanas de techo -Alimentación: Nueva distribución de energía para 10 metros, instalada en 2023 -Fachada: Pintura exterior del primer edificio, realizada en 2023 Características especiales y aspectos destacados: -Ingresos estables por alquiler a través del alquiler existente de los cinco apartamentos en el primer edificio. -Atractivo potencial de aumento de alquiler debido a la ampliación y finalización de los cuatro apartamentos del segundo edificio. -Las últimas modernizaciones de la cubierta y la fachada garantizarán bajos costes de mantenimiento en los próximos años. -Amplias plazas de aparcamiento y una zona ajardinada proporcionan comodidad adicional para los inquilinos. ¡Llámanos en cualquier momento! Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: G; Valor energético: 234,9; Fuente de energía: gasóleo de calefacción EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony À vendre est un bel immeuble d’appartements avec un sous-sol complet, qui a été construit en 1950 en construction solide. La propriété se compose de deux bâtiments et offre à la fois une solide opportunité d’investissement et un potentiel d’augmentation de loyer significatif après l’achèvement des travaux de rénovation. Bâtiment 1 : -Surface habitable : 244 m² -Nombre d’appartements : 5, tous loués -Revenus locatifs courants : 1 830 par mois -Système de chauffage : Chauffage central au fioul avec 4 réservoirs de fioul au sous-sol -Sous-sol : sous-sol complet Bâtiment 2 : -Surface habitable : 263 m² (éviscéré) -Nombre d’appartements : 4, tous avec balcon ou terrasse -Sous-sol : Sous-sol partiel Revenus locatifs prévus après l’achèvement : 39 000 par an Extérieur et équipements : -Places de parking : 6 places de parking -Jardin : Espace jardin à l’arrière de la propriété -Couverture de la toiture : renouvelée en 2023, y compris le remplacement des fenêtres de toit -Alimentation : Nouveau distributeur d’alimentation pour 10 mètres, installé en 2023 -Façade : Peinture extérieure sur le premier bâtiment, réalisée en 2023 Particularités et points forts : -Revenus locatifs stables grâce à la location existante des cinq appartements du premier bâtiment. -Potentiel d’augmentation de loyer attrayant en raison de l’agrandissement et de l’achèvement des quatre appartements du deuxième bâtiment. -Les dernières modernisations de la toiture et de la façade assureront de faibles coûts d’entretien dans les années à venir. -De nombreuses places de parking et un espace jardin offrent un confort supplémentaire aux locataires. Appelez-nous à tout moment ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 234,9 ; Source d’énergie : fioul domestique EL ; BJ-Anlagentechnik : 1991
Features:
- Balcony In vendita è un attraente condominio con un seminterrato completo, che è stato costruito nel 1950 in costruzione solida. La proprietà è composta da due edifici e offre sia una solida opportunità di investimento che un significativo potenziale di aumento dell'affitto dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Edificio 1: -Superficie abitabile: 244 m² -Numero di appartamenti: 5, tutti affittati -Reddito da locazione attuale: 1.830 al mese -Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio con 4 serbatoi di olio nel seminterrato -Seminterrato: seminterrato completo Edificio 2: -Superficie abitabile: 263 m² (sventrato) -Numero di appartamenti: 4, tutti con balcone o terrazza -Seminterrato: Seminterrato parziale Reddito da locazione previsto dopo il completamento: 39.000 all'anno Esterni e dotazioni: -Posti auto: 6 posti auto -Giardino: Area giardino nella zona posteriore della proprietà -Copertura del tetto: rinnovata nel 2023, compresa la sostituzione delle finestre del tetto -Alimentazione: Nuovo distributore di corrente per 10 metri, installato nel 2023 -Facciata: Tinteggiatura esterna del primo edificio, eseguita nel 2023 Particolarità e punti salienti: -Reddito da locazione stabile attraverso l'affitto esistente dei cinque appartamenti nel primo edificio. -Interessante potenziale di aumento degli affitti grazie all'ampliamento e al completamento dei quattro appartamenti nel secondo edificio. -Gli ultimi ammodernamenti del tetto e della facciata garantiranno bassi costi di manutenzione nei prossimi anni. -Ampi parcheggi e un giardino offrono ulteriore comfort agli inquilini. Chiamaci in qualsiasi momento! Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: G; Valore energetico: 234,9; Vettore energetico: olio da riscaldamento EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Na sprzedaż atrakcyjny apartamentowiec z pełnym podpiwniczeniem, który został zbudowany w 1950 roku w solidnej konstrukcji. Nieruchomość składa się z dwóch budynków i oferuje zarówno solidną okazję inwestycyjną, jak i znaczny potencjał wzrostu czynszu po zakończeniu prac remontowych. Budynek 1: -Powierzchnia mieszkalna: 244 m² -Ilość apartamentów: 5, wszystkie wynajęte -Aktualne dochody z wynajmu: 1 830 miesięcznie -System grzewczy: Centralne ogrzewanie olejowe z 4 zbiornikami oleju w piwnicy -Piwnica: pełna piwnica Budynek 2: -Powierzchnia mieszkalna: 263 m² (wypatroszona) -Ilość apartamentów: 4, wszystkie z balkonem lub tarasem -Piwnica: Częściowa piwnica Planowany przychód z wynajmu po ukończeniu: 39 000 rocznie Wygląd zewnętrzny i wyposażenie: -Miejsca parkingowe: 6 miejsc parkingowych -Ogród: Ogród w tylnej części posesji -Pokrycie dachu: odnowione w 2023 roku, w tym wymiana okien dachowych -Zasilanie: Nowy rozdzielacz prądu na 10 metrów, zainstalowany w 2023 roku -Elewacja: Malowanie zewnętrzne na pierwszym budynku, przeprowadzone w 2023 roku Cechy szczególne i najważniejsze cechy: -Stabilny dochód z wynajmu dzięki dotychczasowemu wynajmowi pięciu mieszkań w pierwszym budynku. -Atrakcyjny potencjał wzrostu czynszów dzięki rozbudowie i oddaniu do użytku czterech mieszkań w drugim budynku. – Najnowsze modernizacje dachu i elewacji zapewnią niskie koszty utrzymania w najbliższych latach. -Duże miejsca parkingowe i ogród zapewniają dodatkowy komfort najemcom. Zadzwoń do nas w każdej chwili! Dane na EnEV: świadectwo zapotrzebowania na energię; Klasa energetyczna: G; Wartość energetyczna: 234,9; Źródło energii: olej opałowy EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Vende-se um atraente prédio de apartamentos com cave completa, que foi construído em 1950 em construção sólida. A propriedade é composta por dois edifícios e oferece uma sólida oportunidade de investimento e um potencial significativo de aumento de aluguel após a conclusão das obras de renovação. Edifício 1: -Área útil: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alugados -Renda atual de aluguel: 1.830 por mês -Sistema de aquecimento: Aquecimento central a óleo com 4 tanques de óleo na cave -Cave: cave completa Edifício 2: -Área útil: 263 m² (eviscerado) -Número de apartamentos: 4, todos com varanda ou terraço -Cave: Cave parcial Receita de aluguel planejada após a conclusão: 39.000 por ano Exterior e equipamentos: -Lugares de estacionamento: 6 lugares de estacionamento -Jardim: Zona de jardim na zona traseira da propriedade -Cobertura: renovada em 2023, incluindo substituição das janelas de sótão -Fonte de alimentação: Novo distribuidor de energia para 10 metros, instalado em 2023 -Fachada: Pintura exterior no primeiro edifício, realizada em 2023 Características especiais e destaques: -Renda de aluguel estável por meio do aluguel existente dos cinco apartamentos no primeiro edifício. -Potencial atrativo de aumento de rendas devido à ampliação e conclusão dos quatro apartamentos do segundo edifício. -As últimas modernizações no telhado e na fachada garantirão baixos custos de manutenção nos próximos anos. -Amplos lugares de estacionamento e uma área de jardim proporcionam conforto adicional aos inquilinos. Ligue para nós a qualquer momento! Dados sobre o EnEV: Certificado de necessidade de energia; Classe energética: G; Valor energético: 234,9; Fonte de energia: óleo de aquecimento EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony На продажу выставлен привлекательный многоквартирный дом с полноценным подвалом, который был построен в 1950 году в добротном строю. Недвижимость состоит из двух зданий и предлагает как солидную инвестиционную возможность, так и значительный потенциал увеличения арендной платы после завершения ремонтных работ. Корпус 1: -Жилая площадь: 244 м² -Количество квартир: 5, все сдаются в аренду -Текущий доход от аренды: 1,830 в месяц -Система отопления: центральное масляное отопление с 4 масляными баками в подвале -Цокольный этаж: полный цокольный этаж Корпус 2: -Жилая площадь: 263 м² (выпотрошенная) -Количество квартир: 4, все с балконом или террасой -Цокольный этаж: Частичный подвал Планируемый доход от аренды после завершения строительства: 39 000 в год Экстерьер и оснащение: -Парковочные места: 6 парковочных мест -Сад: Садовая зона в задней части дома -Кровельное покрытие: обновлено в 2023 году, включая замену мансардных окон -Электроснабжение: Новый распределитель питания на 10 метров, установлен в 2023 году -Фасад: Наружная покраска на первом здании, выполнена в 2023 году Особенности и особенности: -Стабильный доход от аренды за счет сдачи в аренду пяти квартир в первом здании. -Привлекательный потенциал увеличения арендной платы за счет расширения и достройки четырех квартир во втором здании. - Последние модернизации кровли и фасада обеспечат низкие затраты на техническое обслуживание в ближайшие годы. -Просторные парковочные места и садовая зона обеспечивают дополнительный комфорт для жильцов. Звоните нам в любое время! Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 234,9; Источник энергии: печное топливо EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Till salu är ett attraktivt hyreshus med en full källare, som byggdes 1950 i solid konstruktion. Fastigheten består av två byggnader och erbjuder både en solid investeringsmöjlighet och en betydande hyreshöjningspotential efter slutförandet av renoveringsarbetet. Byggnad 1: -Boyta: 244 m² -Antal lägenheter: 5, samtliga uthyrda -Nuvarande hyresintäkter: 1 830 per månad -Värmesystem: Centralvärme med olja med 4 oljetankar i källaren -Källare: full källare Byggnad 2: -Boyta: 263 m² (urgröpt) -Antal lägenheter: 4, alla med balkong eller terrass -Källare: Delvis källare Planerade hyresintäkter efter färdigställande: 39 000 per år Exteriör och utrustning: -Parkeringsplatser: 6 parkeringsplatser -Trädgård: Trädgårdsområde på baksidan av fastigheten -Takbeläggning: förnyad 2023, inklusive byte av takfönster -Strömförsörjning: Ny strömfördelare för 10 meter, installerad 2023 -Fasad: Utvändig målning på den första byggnaden, utförd 2023 Specialfunktioner och höjdpunkter: -Stabila hyresintäkter genom befintlig uthyrning av de fem lägenheterna i den första byggnaden. -Attraktiv hyreshöjningspotential på grund av utbyggnaden och färdigställandet av de fyra lägenheterna i den andra byggnaden. -De senaste moderniseringarna av tak och fasad kommer att säkerställa låga underhållskostnader under de kommande åren. -Gott om parkeringsplatser och en trädgård ger extra komfort för hyresgästerna. Ring oss när som helst! Uppgifter om EnEV: Energikravscertifikat; Energiklass: G; Energivärde: 234,9; Energikälla: eldningsolja EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony For sale is an attractive apartment building with a full basement, which was built in 1950 in solid construction. The property consists of two buildings and offers both a solid investment opportunity and significant rent increase potential after completion of the renovation work. Building 1: -Living area: 244 m² -Number of apartments: 5, all rented -Current rental income: 1,830 per month -Heating system: Oil central heating with 4 oil tanks in the basement -Basement: full basement Building 2: -Living space: 263 m² (gutted) -Number of apartments: 4, all with balcony or terrace -Basement: Partial basement Planned rental income after completion: 39,000 annually Exterior and equipment: -Parking spaces: 6 car parking spaces -Garden: Garden area in the rear area of the property -Roof covering: renewed in 2023, including replacement of the roof windows -Power supply: New power distributor for 10 meters, installed in 2023 -Façade: Exterior painting on the first building, carried out in 2023 Special features and highlights: -Stable rental income through existing rental of the five apartments in the first building. -Attractive rent increase potential due to the expansion and completion of the four apartments in the second building. -The latest modernizations to the roof and façade will ensure low maintenance costs in the coming years. -Ample parking spaces and a garden area provide additional comfort for tenants. Call us at any time! Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: G; Energy value: 234.9; Energy source: heating oil EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Te koop is een aantrekkelijk appartementengebouw met een volledige kelder, dat in 1950 in een solide constructie is gebouwd. Het pand bestaat uit twee gebouwen en biedt zowel een solide investeringsmogelijkheid als een aanzienlijk huurverhogingspotentieel na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Gebouw 1: -Bruikbare oppervlakte: 244 m² -Aantal appartementen: 5, allen verhuurd -Huidige huurinkomsten: 1.830,- per maand -Verwarmingssysteem: Centrale verwarming op stookolie met 4 olietanks in de kelder -Kelder: volledige kelder Gebouw 2: -Leefruimte: 263 m² (gestript) -Aantal appartementen: 4, allen met balkon of terras -Souterrain: Gedeeltelijk souterrain Geplande huurinkomsten na oplevering: 39.000 per jaar Exterieur en uitrusting: -Parkeerplaatsen: 6 parkeerplaatsen -Tuin: Tuin aan de achterzijde van het pand -Dakbedekking: vernieuwd in 2023, inclusief vervanging van de dakramen -Stroomvoorziening: Nieuwe stroomverdeler voor 10 meter, geplaatst in 2023 -Gevel: Buitenschilderwerk op het eerste gebouw, uitgevoerd in 2023 Bijzonderheden en hoogtepunten: -Stabiele huurinkomsten door bestaande verhuur van de vijf appartementen in het eerste gebouw. -Aantrekkelijke huurverhogingsmogelijkheid door de uitbreiding en oplevering van de vier appartementen in het tweede gebouw. -De laatste moderniseringen aan het dak en de gevel zorgen de komende jaren voor lage onderhoudskosten. -Ruime parkeerplaatsen en een tuin zorgen voor extra comfort voor de huurders. Bel ons op elk moment! Gegevens over de EnEV: Certificaat energiebehoefte; Energieklasse: G; Energetische waarde: 234,9; Energiebron: stookolie EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Продава се атрактивна жилищна сграда с пълно мазе, която е построена през 1950 г. в масивно строителство. Имотът се състои от две сгради и предлага както солидна инвестиционна възможност, така и значителен потенциал за увеличение на наема след приключване на ремонтните дейности. Сграда 1: -Жилищна площ: 244 м² -Брой апартаменти: 5, всички наети -Текущ доход от наем: 1,830 на месец -Отоплителна система: Централно отопление на нафта с 4 резервоара за масло в мазето -Мазе: пълно мазе Сграда 2: -Жилищна площ: 263 m² (изкормена) - Брой апартаменти: 4, всички с балкон или тераса -Мазе: Частично мазе Планиран доход от наем след завършване: 39 000 годишно Екстериор и оборудване: -Паркоместа: 6 паркоместа -Градина: Градинска зона в задната част на имота -Покривно покритие: обновено през 2023 г., включително подмяна на покривните прозорци -Захранване: Нов разпределител на мощност за 10 метра, инсталиран през 2023 г -Фасада: Външно боядисване на първата сграда, извършено през 2023 г. Специални характеристики и акценти: -Стабилен доход от наем чрез съществуващ наем на петте апартамента в първата сграда. -Атрактивен потенциал за увеличение на наемите поради разширението и завършването на четирите апартамента във втората сграда. -Най-новите модернизации на покрива и фасадата ще осигурят ниски разходи за поддръжка през следващите години. -Достатъчно паркоместа и градинска площ осигуряват допълнителен комфорт за наемателите. Обадете ни се по всяко време! Данни за EnEV: Сертификат за енергийни изисквания; Енергиен клас: G; Енергийна стойност: 234.9; Източник на енергия: нафта за отопление EL; BJ-Anlagentechnik: 1991 г.
Features:
- Balcony