2.920.000 EUR
4 Ba
197 m²
Features:
- Balcony
- Air Conditioning
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au sein d'un immeuble Haussmannien de grand standing, dont la façade sera entièrement ravalée dans les prochains mois, cet appartement entièrement climatisé de 205,35 m2 (177,10 m2 Carrez) occupe seul le 4ème étage par ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à ses multiples expositions (principalement Sud), il bénéficie d'un balcon filant d'une vingtaine de m2 offrant une vue arborée et dégagée sur la Place du Brésil. L'entrée en rotonde introduit un vaste espace de réception convivial, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme. La double réception, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Les colombages apparents dans le salon confèrent une élégance unique, sublimant l'authenticité de ce lieu de vie. Moulures délicates et cheminées d'époque entièrement fonctionnelles dialoguent harmonieusement avec une rénovation élégante et contemporaine. Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire séduit par son agencement soigné et son équipement de prestige. Conçue sur mesure, elle est dotée de 11 éléments de la marque Gaggenau et complétée par une arrière-cuisine équipée d'un espace buanderie. La partie nuit, pensée pour offrir confort et intimité, se compose de deux suites et d'une chambre, chacune offrant un accès au balcon et une vue dégagée. La suite parentale impressionne par sa double hauteur sous plafond et sa suspension en verre de Murano, pièce maîtresse qui sublime l'espace. Elle dispose d'une salle d'eau raffinée, d'un dressing aménagé et d'un escalier menant à une bibliothèque et un grand bureau en mezzanine. La deuxième suite bénéficie d'un dressing suivi d'une grande salle d'eau contemporaine. La séparation entre le dressing et la chambre réalisée par les artisans de Kazéhana et Tuillière apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. La troisième chambre intègre sa propre salle d'eau. L'appartement comprend également des toilettes séparées, ainsi que deux anciennes chambres de service aménagées en dressing et local technique pour la pompe à chaleur. En sous-sol, deux grandes caves, dont une aménagée en cave à vin et de dégustation, témoignent du soin apporté aux moindres détails. Une grande place de parking dans un immeuble voisin est proposée en supplément. Dans une copropriété sécurisée avec gardienne, visiophone et alarme, cet appartement d'exception allie le raffinement Haussmannien et le luxe discret d'une rénovation contemporaine. Métro Wagram Ligne 3 Contact : Joachim ... Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9025 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.
Features:
- Balcony
- Air Conditioning
- Lift In a luxury Haussmannian building, whose façade will be completely renovated in the coming months, this fully air-conditioned apartment of 205.35 m2 (177.10 m2 Carrez) occupies the 4th floor alone by elevator. Crossing and bathed in light thanks to its multiple exposures (mainly South), it benefits from a balcony of about twenty m2 offering a wooded and unobstructed view of the Place du Brésil. The rotunda entrance introduces a large convivial reception area, where the charm of the old meets high-end services. The double reception room, composed of a living room with fireplace and a dining room, stands out for its generous volumes and refined finishes. The exposed half-timbering in the living room gives a unique elegance, enhancing the authenticity of this living space. Delicate mouldings and fully functional period fireplaces dialogue harmoniously with an elegant and contemporary renovation. Adjoining the dining room, the dining kitchen seduces with its neat layout and prestigious equipment. Custom-designed, it is equipped with 11 elements of the Gaggenau brand and completed by a scullery equipped with a laundry area. The night area, designed to offer comfort and privacy, consists of two suites and a bedroom, each offering access to the balcony and an unobstructed view. The master suite impresses with its double height ceilings and its Murano glass pendant light, a centerpiece that sublimates the space. It has a refined shower room, a fitted dressing room and a staircase leading to a library and a large office on the mezzanine. The second suite benefits from a dressing room followed by a large contemporary shower room. The separation between the dressing room and the bedroom made by the craftsmen of Kazéhana and Tuillière brings a unique architectural touch to the whole. The third bedroom incorporates its own shower room. The apartment also includes a separate toilet, as well as two former service rooms converted into dressing rooms and technical room for the heat pump. In the basement, two large cellars, one of which has been converted into a wine and tasting cellar, bear witness to the care taken with the smallest details. A large parking space in a neighbouring building is available at an additional cost. In a secure condominium with caretaker, videophone and alarm, this exceptional apartment combines Haussmannian refinement and the discreet luxury of a contemporary renovation. Metro Wagram Line 3 Contact: Joachim ... Co-ownership of 8 lots (No procedure in progress). Annual charges: 9025 euros. JOACHIM DRUART (EI) Commercial Agent - RSAC number: 838 692 671 - Paris.
Features:
- Balcony
- Air Conditioning
- Lift In einem luxuriösen Haussmann-Gebäude, dessen Fassade in den kommenden Monaten komplett renoviert wird, befindet sich diese vollklimatisierte Wohnung von 205,35 m2 (177,10 m2 Carrez) im 4. Stock allein mit dem Aufzug. Es ist kreuzend und dank seiner Mehrfachbelichtung (hauptsächlich Süden) lichtdurchflutet und verfügt über einen Balkon von etwa zwanzig m2, der einen bewaldeten und freien Blick auf den Place du Brésil bietet. Der Eingang zur Rotunde führt zu einem großen, geselligen Empfangsbereich, in dem der Charme des Alten auf hochwertige Dienstleistungen trifft. Der doppelte Empfangsraum, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und raffinierten Oberflächen aus. Das sichtbare Fachwerk im Wohnzimmer verleiht ihm eine einzigartige Eleganz und unterstreicht die Authentizität dieses Wohnraums. Zarte Zierleisten und voll funktionsfähige Kamine aus der Zeit stehen in harmonischem Dialog mit einer eleganten und zeitgemäßen Renovierung. Angrenzend an das Esszimmer verführt die Essküche mit ihrer gepflegten Aufteilung und repräsentativen Ausstattung. Es wurde nach Maß entworfen und ist mit 11 Elementen der Marke Gaggenau ausgestattet und wird durch eine Spülküche mit Waschbereich vervollständigt. Der Nachtbereich, der Komfort und Privatsphäre bietet, besteht aus zwei Suiten und einem Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon und einen freien Blick bieten. Die Master-Suite beeindruckt mit ihren doppelt hohen Decken und ihrer Pendelleuchte aus Muranoglas, einem Mittelstück, das den Raum sublimiert. Es verfügt über ein raffiniertes Duschbad, ein ausgestattetes Ankleidezimmer und eine Treppe, die zu einer Bibliothek und einem großen Büro im Zwischengeschoss führt. Die zweite Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, gefolgt von einem großen, modernen Duschbad. Die Trennung zwischen Ankleidezimmer und Schlafzimmer, die von den Handwerkern von Kazéhana und Tuillière vorgenommen wurde, verleiht dem Ganzen eine einzigartige architektonische Note. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Zur Wohnung gehören auch ein separates WC, sowie zwei ehemalige Serviceräume, die zu Umkleideräumen und Technikraum für die Wärmepumpe umgebaut wurden. Im Untergeschoss zeugen zwei große Keller, von denen einer zu einem Wein- und Verkostungskeller umgebaut wurde, von der Sorgfalt, die mit den kleinsten Details gepflegt wurde. Ein großer Parkplatz in einem Nachbargebäude steht gegen Aufpreis zur Verfügung. In einer sicheren Eigentumswohnung mit Hausmeister, Bildtelefon und Alarmanlage vereint diese außergewöhnliche Wohnung Haussmann'sche Raffinesse und den diskreten Luxus einer zeitgemäßen Renovierung. Metro Wagram Linie 3 Kontakt: Joachim ... Miteigentum an 8 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 9025 Euro. JOACHIM DRUART (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 838 692 671 - Paris.
Features:
- Balcony
- Air Conditioning
- Lift Σε ένα πολυτελές κτίριο Haussmannian, του οποίου η πρόσοψη θα ανακαινιστεί πλήρως τους επόμενους μήνες, αυτό το πλήρως κλιματιζόμενο διαμέρισμα 205,35 m2 (177,10 m2 Carrez) καταλαμβάνει τον 4ο όροφο μόνο με ανελκυστήρα. Διασχίζοντας και λουσμένο στο φως χάρη στις πολλαπλές εκθέσεις του (κυρίως νότια), επωφελείται από ένα μπαλκόνι περίπου είκοσι m2 προσφέροντας δασώδη και ανεμπόδιστη θέα στην Place du Brésil. Η είσοδος της ροτόντας εισάγει ένα μεγάλο ευχάριστο χώρο υποδοχής, όπου η γοητεία του παλιού συναντά τις υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών. Η δίκλινη αίθουσα υποδοχής, που αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, ξεχωρίζει για τους γενναιόδωρους όγκους και τα εκλεπτυσμένα φινιρίσματά της. Η εκτεθειμένη μισή ξυλεία στο σαλόνι δίνει μια μοναδική κομψότητα, ενισχύοντας την αυθεντικότητα αυτού του χώρου διαβίωσης. Προσεγμένα καλούπια και πλήρως λειτουργικά τζάκια εποχής συνδιαλέγονται αρμονικά με μια κομψή και σύγχρονη ανακαίνιση. Δίπλα στην τραπεζαρία, η τραπεζαρία σαγηνεύει με την τακτοποιημένη διάταξη και τον διάσημο εξοπλισμό της. Ειδικά σχεδιασμένο, είναι εξοπλισμένο με 11 στοιχεία της μάρκας Gaggenau και συμπληρώνεται από ένα scullery εξοπλισμένο με χώρο πλυντηρίου. Ο νυχτερινός χώρος, σχεδιασμένος για να προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα, αποτελείται από δύο σουίτες και ένα υπνοδωμάτιο, το καθένα με πρόσβαση στο μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα. Η κύρια σουίτα εντυπωσιάζει με τις οροφές διπλού ύψους και το κρεμαστό φωτιστικό από γυαλί Murano, ένα κεντρικό κομμάτι που εξαχνώνει το χώρο. Διαθέτει ένα εκλεπτυσμένο ντους, ένα εντοιχισμένο γκαρνταρόμπα και μια σκάλα που οδηγεί σε μια βιβλιοθήκη και ένα μεγάλο γραφείο στον ημιώροφο. Η δεύτερη σουίτα διαθέτει γκαρνταρόμπα ακολουθούμενη από ένα μεγάλο σύγχρονο ντους. Ο διαχωρισμός μεταξύ του καμαρίνι και της κρεβατοκάμαρας που έγινε από τους τεχνίτες του Kazéhana και του Tuillière φέρνει μια μοναδική αρχιτεκτονική πινελιά στο σύνολο. Το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του ντους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα, καθώς και δύο πρώην δωμάτια υπηρεσίας που μετατράπηκαν σε καμαρίνια και τεχνικό χώρο για την αντλία θερμότητας. Στο υπόγειο, δύο μεγάλα κελάρια, ένα από τα οποία έχει μετατραπεί σε κελάρι κρασιών και γευσιγνωσίας, μαρτυρούν τη φροντίδα που λαμβάνεται με τις μικρότερες λεπτομέρειες. Διατίθεται μεγάλος χώρος στάθμευσης σε γειτονικό κτίριο με επιπλέον χρέωση. Σε μια ασφαλή πολυκατοικία με επιστάτη, βιντεοτηλέφωνο και ξυπνητήρι, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα συνδυάζει τη φινέτσα Haussmannian και τη διακριτική πολυτέλεια μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Μετρό Wagram Γραμμή 3 Επικοινωνία: Joachim ... Συνιδιοκτησία 8 οικοπέδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 9025 ευρώ. JOACHIM DRUART (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 838 692 671 - Paris.
Features:
- Balcony
- Air Conditioning
- Lift