2.250.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Le Bourget-du-Lac
2.250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105094549
/ 105094549
Aktenzeichen:
EDEN-T105094549
Land:
FR
Stadt:
Le Bourget-Du-Lac
Postleitzahl:
73370
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
213 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
WC:
3
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget ! Cette propriété récente de 213 m² habitable (340 m² au sol) et de grand standing incarne la modernité et le bien-être, avec une attention particulière portée à chaque détail pour offrir une qualité de vie unique. La vaste pièce de vie (80 m²) propose un espace salon, salle à manger et une magnifique cuisine haut de gamme équipée d'appareils de dernière génération et d'un cellier aménagé, créant une ambiance à la fois fonctionnelle et élégante. L'ensemble de cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une double terrasse somptueuse. Vous y trouverez un accès direct à la piscine, des pergolas bioclimatiques, et une cuisine d'été raffinée, vous permettant de profiter de l’extérieur et de la vue exceptionnelle en toute circonstance. Sur ce même niveau, la suite parentale d'environ 40 m², avec vue sur le lac, offre un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bain raffinée et de toilettes privatives. Trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune accompagnée de sa salle de bain, complètent l’espace nuit, pensé pour offrir un confort absolu et un cadre paisible. Le bien dispose également d’une piscine d’exception, sécurisée par un volet roulant et chauffée, ainsi que d’un pool house polyvalent, idéal pour des réceptions ou un hébergement supplémentaire. À cela s’ajoutent un très grand double garage, de 122 m², une buanderie et un hammam avec salle d’eau, créant un cadre de vie alliant luxe et bien-être. Cette villa bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que des BSO (brise-soleil orientables), de la domotique, des matériaux haut de gamme, une pompe à chaleur rafraichissante l'été garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année, un systéme de récupération d'eau pluie pour alimenter les wc. Située à Bourdeau, charmante commune au bord du lac du Bourget, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant économie d'énergie, tranquillité et proximité avec les commodités locales. Bourdeau est un endroit prisé pour son cadre naturel préservé et ses panoramas imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité et de beauté. Ce bien rare, alliant design contemporain, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, surplombant le lac du Bourget, est un véritable bijou architectural. Modernité et nature se rencontrent dans cette propriété, offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné. Je suis a votre disposition pour tout demande de renseignements complémentaires ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Exceptional contemporary villa with panoramic views of Lake Bourget! This recent property of 213 m² of living space (340 m² on the ground) and of high standing embodies modernity and well-being, with particular attention paid to every detail to offer a unique quality of life. The large living room (80 m²) offers a living area, dining room and a magnificent high-end kitchen equipped with the latest generation appliances and a fitted pantry, creating an atmosphere that is both functional and elegant. The entire space is bathed in natural light thanks to large bay windows opening onto a sumptuous double terrace. You will find direct access to the swimming pool, bioclimatic pergolas, and a refined summer kitchen, allowing you to enjoy the outdoors and the exceptional view in all circumstances. On this same level, the master suite of approximately 40 m², with a view of the lake, offers a real private space. It has a large dressing room, a refined bathroom and a private toilet. Three spacious and bright bedrooms, each with its own bathroom, complete the sleeping area, designed to offer absolute comfort and a peaceful setting. The property also has an exceptional swimming pool, secured by a roller shutter and heated, as well as a multipurpose pool house, ideal for receptions or additional accommodation. In addition, there is a very large double garage, of 122 m², a laundry room and a hammam with shower room, creating a living environment combining luxury and well-being. This villa benefits from many modern equipment, such as BSO (external venetian blinds), home automation, top-of-the-range materials, a cooling heat pump in summer thus guaranteeing optimal comfort throughout the year, a rainwater recovery system to supply the toilets. Located in Bourdeau, a charming town on the shores of Lake Bourget, this villa benefits from an exceptional living environment, combining energy saving, tranquility and proximity to local amenities. Bourdeau is a popular place for its unspoilt natural setting and breathtaking panoramas of the lake and the surrounding mountains, offering an ideal setting for those in search of serenity and beauty. This rare property, combining contemporary design, high-end finishes and a privileged location, overlooking Lake Bourget, is a real architectural jewel. Modernity and nature meet in this property, offering a prestigious and refined living environment. I am at your disposal for any request for additional information or visit. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €7000.00 and €1000.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- SwimmingPool
- Terrace