DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105088967
/ 105088967
Aktenzeichen:
EDEN-T105088967
Land:
DE
Stadt:
Ebsdorfergrund
Postleitzahl:
35085
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
160 m²
Größe des Grundstücks:
1.100 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Das Grundstück umfasst 500 m² und zusätzlich 600 m² Bauland. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Anbindung: In nur 2 Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, das Schwimmbad und die Schule im Ort. Marburg ist in 10 Minuten, Gießen in 20 Minuten und Frankfurt in 45 Minuten erreichbar.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 33 Energieträger: Erdwärmeheizung/ Solar ; BJ-Anlagentechnik: 2010/2023 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses 2005 als KfW-40-Energiesparhaus errichtete und seither modernisierte Zuhause bietet eine hervorragende Energieeffizienz. Es umfasst zwei offiziell eingetragene Wohnungen, die derzeit als eine Einheit genutzt werden, sowie eine separate Einliegerwohnung (40 m²), die sich ideal für Gäste, ein Büro oder zur Vermietung eignet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vollholz-Parkett aus Roteiche ausgestattet, und ein neuer Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme, während die effiziente Fußbodenheizung das Haus mit minimalen Kosten konstant auf 25°C hält.
Das Grundstück umfasst 500 m² und zusätzlich 600 m² Bauland. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Anbindung: In nur 2 Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, das Schwimmbad und die Schule im Ort. Marburg ist in 10 Minuten, Gießen in 20 Minuten und Frankfurt in 45 Minuten erreichbar.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 33 Energieträger: Erdwärmeheizung/ Solar ; BJ-Anlagentechnik: 2010/2023 Built in 2005 as a KfW 40 energy-saving house and modernised since then, this home offers excellent energy efficiency. It includes two officially registered apartments, currently used as one unit, as well as a separate granny flat (40 m²), ideal for guests, an office or for renting. The living area is equipped with high-quality solid wood parquet made of red oak, and a new fireplace provides cosy warmth, while the efficient underfloor heating keeps the house constantly at 25°C at minimal cost.
The plot covers 500 m² and an additional 600 m² of building land. The location convinces with a perfect connection: In just 2 minutes you can reach the shopping center, the swimming pool and the school in the village. Marburg can be reached in 10 minutes, Giessen in 20 minutes and Frankfurt in 45 minutes.
Are you interested? Feel free to contact us for more information or a viewing appointment!
Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: A; Energy Rating: 33 Energy Sources: Geothermal Heating/ Solar ; BJ-Anlagentechnik: 2010/2023 Χτισμένο το 2005 ως σπίτι εξοικονόμησης ενέργειας KfW 40 και εκσυγχρονισμένο από τότε, αυτό το σπίτι προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Περιλαμβάνει δύο επίσημα εγγεγραμμένα διαμερίσματα, που σήμερα χρησιμοποιούνται ως μία μονάδα, καθώς και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα γιαγιάδων (40 m²), ιδανικό για επισκέπτες, γραφείο ή για ενοικίαση. Το σαλόνι είναι εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας παρκέ από μασίφ ξύλο από κόκκινη βελανιδιά, και ένα νέο τζάκι παρέχει ζεστή ζεστασιά, ενώ η αποτελεσματική ενδοδαπέδια θέρμανση διατηρεί το σπίτι συνεχώς στους 25°C με ελάχιστο κόστος.
Το οικόπεδο καλύπτει 500 m² και επιπλέον 600 m² οικοδομήσιμης γης. Η τοποθεσία πείθει με μια τέλεια σύνδεση: Σε μόλις 2 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στο εμπορικό κέντρο, την πισίνα και το σχολείο στο χωριό. Το Marburg είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά, το Giessen σε 20 λεπτά και η Φρανκφούρτη σε 45 λεπτά.
Ενδιαφέρεστε; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή ένα ραντεβού προβολής!
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης EnEV: Ενεργειακή κλάση: A; Ενεργειακή κλάση: 33 Πηγές ενέργειας: Γεωθερμική θέρμανση / ηλιακή ; BJ-Anlagentechnik: 2010/2023 Construite en 2005 en tant que maison économe en énergie KfW 40 et modernisée depuis, cette maison offre une excellente efficacité énergétique. Il comprend deux appartements officiellement enregistrés, actuellement utilisés comme une seule unité, ainsi qu’un appartement de grand-mère séparé (40 m²), idéal pour les invités, un bureau ou pour la location. L’espace de vie est équipé d’un parquet en bois massif de haute qualité en chêne rouge, et une nouvelle cheminée apporte une chaleur agréable, tandis que le chauffage par le sol efficace maintient la maison constamment à 25°C à un coût minimal.
Le terrain s’étend sur 500 m² et 600 m² supplémentaires de terrain à bâtir. L’emplacement convainc par une connexion parfaite : en seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre le centre commercial, la piscine et l’école du village. Marbourg est accessible en 10 minutes, Giessen en 20 minutes et Francfort en 45 minutes.
Êtes-vous intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite !
Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : A ; Performance énergétique : 33 Sources d’énergie : Chauffage géothermique/ solaire ; BJ-Anlagentechnik : 2010/2023