2.200.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Arcachon
1.790.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105066901
/ 105066901
Aktenzeichen:
EDEN-T105066901
Land:
FR
Stadt:
Arcachon
Postleitzahl:
33120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
190 m²
Größe des Grundstücks:
547 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Nichée au cœur du prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette magnifique villa Arcachonnaise a été entièrement rénovée et modernisée pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et contemporain.
Dès l’entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un aperçu du Bassin, ainsi qu’une cuisine dinatoire et une salle de bains. Un bureau avec escalier mène au rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 547 m² dévoile une belle dépendance d’environ 20 m² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, un bureau ou encore un atelier. Les différentes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, offrant un cadre paisible et convivial.
Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation : ravalement des façades, double vitrage, peintures, ainsi que l’aménagement soigné des espaces extérieurs.
Les atouts de cette villa : son emplacement privilégié, son charme et son authenticité, ses espaces extérieurs aménagés avec soin.
Un bien rare, alliant cachet et confort moderne est à découvrir sans tarder !
DPE E (273) GES E (59)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 347 € et 5 881 € par an
Prix : 1 790 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
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Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Exclusively, an elegant renovated Arcachonnaise with a view of the Bassin.Nestled in the heart of the prestigious Ville d’Hiver district in Arcachon, this magnificent Arcachonnaise villa has been fully renovated and modernized to offer a living environment that is both authentic and contemporary.From the entrance, the charm is palpable: the ground floor offers a bright living space including a living/dining room bathed in light, providing a glimpse of the Bassin, as well as a dining kitchen and a bathroom. An office with a staircase leads to the garden level.The garden level hosts three comfortable bedrooms, a bathroom, and a laundry/boiler room.Outside, the landscaped garden of approximately 547 m² reveals a beautiful outbuilding of about 20 m² that can be converted into an additional bedroom, an office, or a workshop. The various terraces nicely extend the living spaces, offering a peaceful and friendly atmosphere.This residence has undergone significant renovation work: facade cleaning, double glazing, painting, as well as careful landscaping of the outdoor spaces.The advantages of this villa: its privileged location, its charm and authenticity, its carefully arranged outdoor spaces.A rare property, combining character and modern comfort, is waiting to be discovered without delay!DPE in progressPrice: €1,790,000 HAI, the fees are at the seller's expense.For more information about this exceptional property, please contact Marina Tonneau.Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.