DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Stuttgart
1.300.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104916070
/ 104916070
Aktenzeichen:
EDEN-T104916070
Land:
DE
Stadt:
Stuttgart
Postleitzahl:
70186
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
390 m²
Größe des Grundstücks:
1.435 m²
Zimmer:
16
Badezimmer:
5
Zwei leerstehende Wohnhäuser mit angrenzendem Gartengrundstück über 1100 qm. Mit herrlichem Ausblick über Stuttgart.
Das vordere Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Freifläche neben dem Haus an einem neugestalteten Platz.
Das Wohnhaus beinhaltet 4 separate Stockwerkswohnungen. Es sind Zwei Zimmer Wohnungen zwischen 44-50 Quadratmeter. Die oberste Dachgeschoßwohnung ist eine Maisonettewohnung.
Das Dach ist gedämmt, die Fenster wurden im ganzen Haus erneuert. Zur Modernisierung gehört noch eine Wärmepumpe, die beide Häuser versorgt. Sie ist noch nicht angeschlossen.
Jede Wohnung verfügt über eine Veranda zum Hinterhof.
Das Haus ist aus dem 19. Jahrhundert, ein klassischer, robuster Klinkerbau. Es ist ein Traditionshaus mit langer Familiengeschichte. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen wunderschönen Gewölbekeller. Das gesamte Gebäude hat eine gute Substanz, es wurde immer gepflegt und gewartet.
Hinter diesem Wohnhaus, befindet sich ein zweites Haus, bei dem die Umnutzung zum Wohnraum beim Baurechtsamt schon positiv angefragt wurde.
Es besteht aus drei Geschossen. Die Grundfläche pro Geschoß ist ca. 60 qm. Eine Zufahrt ist vorhanden. Direkt angrenzend beginnt das Gartengrundstück, welches sich über 1100 qm den Hang hinaufstreckt. Es gibt ein Gartenhaus, es ist im aktuellen Flurplan der Stadt Stuttgart eingezeichnet.
Von hier oben hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energiewerte des alten Heizsystems:
Heizsystem Gasetagenheizung
Baujahr der Heizung 2000
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse G
Endenergiekennwert 228 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hier wird Ihnen eine einmalige Immobilie in Gablenberg angeboten.
Zwei leerstehende Wohnhäuser mit angrenzendem Gartengrundstück über 1100 qm. Mit herrlichem Ausblick über Stuttgart.
Das vordere Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Freifläche neben dem Haus an einem neugestalteten Platz.
Das Wohnhaus beinhaltet 4 separate Stockwerkswohnungen. Es sind Zwei Zimmer Wohnungen zwischen 44-50 Quadratmeter. Die oberste Dachgeschoßwohnung ist eine Maisonettewohnung.
Das Dach ist gedämmt, die Fenster wurden im ganzen Haus erneuert. Zur Modernisierung gehört noch eine Wärmepumpe, die beide Häuser versorgt. Sie ist noch nicht angeschlossen.
Jede Wohnung verfügt über eine Veranda zum Hinterhof.
Das Haus ist aus dem 19. Jahrhundert, ein klassischer, robuster Klinkerbau. Es ist ein Traditionshaus mit langer Familiengeschichte. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen wunderschönen Gewölbekeller. Das gesamte Gebäude hat eine gute Substanz, es wurde immer gepflegt und gewartet.
Hinter diesem Wohnhaus, befindet sich ein zweites Haus, bei dem die Umnutzung zum Wohnraum beim Baurechtsamt schon positiv angefragt wurde.
Es besteht aus drei Geschossen. Die Grundfläche pro Geschoß ist ca. 60 qm. Eine Zufahrt ist vorhanden. Direkt angrenzend beginnt das Gartengrundstück, welches sich über 1100 qm den Hang hinaufstreckt. Es gibt ein Gartenhaus, es ist im aktuellen Flurplan der Stadt Stuttgart eingezeichnet.
Von hier oben hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energiewerte des alten Heizsystems:
Heizsystem Gasetagenheizung
Baujahr der Heizung 2000
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse G
Endenergiekennwert 228 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Here you are offered a unique property in Gablenberg.
Two vacant residential buildings with adjoining garden plot over 1100 sqm. With a magnificent view over Stuttgart.
The front residential building is located in a quiet residential area with plenty of open space next to the house on a newly designed square.
The residential building contains 4 separate apartments. There are two-room apartments between 44-50 square meters. The top attic apartment is a maisonette apartment.
The roof is insulated, the windows have been renewed throughout the house. The modernization also includes a heat pump that supplies both houses. It is not yet connected.
Each apartment has a veranda facing the backyard.
The house is from the 19th century, a classic, robust clinker brick building. It is a traditional house with a long family history. The building has a basement and also has a beautiful vaulted cellar. The entire building has a good substance, it has always been cared for and maintained.
Behind this residential building, there is a second house, for which the conversion into living space has already been positively requested from the building law office.
It consists of three floors. The floor area per floor is approx. 60 sqm. An access road is available. Directly adjacent is the garden plot, which stretches over 1100 square meters up the slope. There is a garden house, it is marked in the current land plan of the city of Stuttgart.
From up here you have a breathtaking view over the city.
Don't miss out on this property!
I look forward to your call.
Energy values of the old heating system:
Heating system gas floor heating
Year of construction of the heating system 2000
Energy Performance Certificate Type Energy Requirement Certificate
Energy efficiency class G
Final energy coefficient 228 kWh / ( m².a )
Energy consumption for hot water included: Yes Aquí se le ofrece una propiedad única en Gablenberg.
Dos edificios residenciales vacíos con parcela ajardinada contigua de más de 1100 metros cuadrados. Con una magnífica vista de Stuttgart.
El edificio residencial delantero se encuentra en una zona residencial tranquila con mucho espacio abierto junto a la casa en una plaza de nuevo diseño.
El edificio residencial contiene 4 apartamentos separados. Hay apartamentos de dos habitaciones de entre 44 y 50 metros cuadrados. El apartamento en el ático superior es un apartamento dúplex.
El techo está aislado, las ventanas se han renovado en toda la casa. La modernización también incluye una bomba de calor que abastece a ambas viviendas. Todavía no está conectado.
Cada apartamento tiene una terraza que da al patio trasero.
La casa es del siglo XIX, un edificio clásico y robusto de ladrillo clinker. Es una casa tradicional con una larga historia familiar. El edificio cuenta con un sótano y también cuenta con una hermosa bodega abovedada. Todo el edificio tiene una buena sustancia, siempre se ha cuidado y mantenido.
Detrás de este edificio residencial, hay una segunda casa, para la que ya se ha solicitado positivamente la conversión en vivienda al despacho de abogados de la construcción.
Consta de tres plantas. La superficie construida por planta es de aprox. 60 m². Hay una carretera de acceso disponible. Justo al lado se encuentra la parcela ajardinada, que se extiende más de 1100 metros cuadrados por la pendiente. Hay una casa de jardín, está marcada en el plano actual de la ciudad de Stuttgart.
Desde aquí arriba se tiene una vista impresionante de la ciudad.
¡No te pierdas esta propiedad!
Espero con interés su llamada.
Valores energéticos del antiguo sistema de calefacción:
Sistema de calefacción por suelo radiante de gas
Año de construcción del sistema de calefacción 2000
Certificado de Eficiencia Energética Tipo Certificado de Requerimiento Energético
Clase de eficiencia energética G
Coeficiente energético final 228 kWh / ( m².a )
Consumo de energía para agua caliente incluida: Sí Ici, on vous propose une propriété unique à Gablenberg.
Deux bâtiments résidentiels vacants avec terrain de jardin attenant de plus de 1100 m². Avec une vue magnifique sur Stuttgart.
Le bâtiment résidentiel avant est situé dans un quartier résidentiel calme avec beaucoup d’espace ouvert à côté de la maison sur une place nouvellement conçue.
L’immeuble résidentiel contient 4 appartements séparés. Il y a des appartements de deux pièces entre 44 et 50 mètres carrés. L’appartement mansardé supérieur est un appartement en duplex familial.
La toiture est isolée, les fenêtres ont été renouvelées dans toute la maison. La modernisation comprend également une pompe à chaleur qui alimente les deux maisons. Il n’est pas encore connecté.
Chaque appartement dispose d’une véranda donnant sur la cour arrière.
La maison est du 19ème siècle, un bâtiment classique et robuste en briques de clinker. C’est une maison traditionnelle avec une longue histoire familiale. Le bâtiment dispose d’un sous-sol et dispose également d’une belle cave voûtée. L’ensemble du bâtiment a une bonne substance, il a toujours été soigné et entretenu.
Derrière ce bâtiment résidentiel se trouve une deuxième maison, pour laquelle la conversion en surface habitable a déjà été demandée positivement au cabinet d’avocats en droit de la construction.
Il se compose de trois étages. La surface au sol par étage est d’environ 60 m². Une route d’accès est disponible. Directement à côté se trouve le terrain de jardin, qui s’étend sur 1100 mètres carrés sur la pente. Il y a une maison de jardin, elle est indiquée dans le plan foncier actuel de la ville de Stuttgart.
D’ici, vous avez une vue imprenable sur la ville.
Ne manquez pas cet établissement ;!
J’attends avec impatience votre appel.
Valeurs énergétiques de l’ancien système de chauffage :
Système de chauffage : chauffage au sol au gaz
Année de construction du système de chauffage 2000
Certificat de Performance Energétique Type Certificat de Besoin Energie
Classe d’efficacité énergétique G
Coefficient énergétique final 228 kWh / ( m².a )
Consommation d’énergie pour l’eau chaude incluse : Oui Εδώ σας προσφέρεται ένα μοναδικό ακίνητο στο Gablenberg.
Δύο κενά κτίρια κατοικιών με παρακείμενο οικόπεδο κήπου άνω των 1100 τμ. Με υπέροχη θέα στη Στουτγάρδη.
Το μπροστινό κτίριο κατοικιών βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με άφθονο ανοιχτό χώρο δίπλα στο σπίτι σε μια πρόσφατα σχεδιασμένη πλατεία.
Το κτήριο κατοικιών περιλαμβάνει 4 ξεχωριστά διαμερίσματα. Υπάρχουν δίχωρα διαμερίσματα μεταξύ 44-50 τετραγωνικών μέτρων. Το διαμέρισμα στην κορυφή της σοφίτας είναι ένα διαμέρισμα μεζονέτας.
Η οροφή είναι μονωμένη, τα παράθυρα έχουν ανανεωθεί σε όλο το σπίτι. Ο εκσυγχρονισμός περιλαμβάνει επίσης μια αντλία θερμότητας που τροφοδοτεί και τα δύο σπίτια. Δεν έχει ακόμη συνδεθεί.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει βεράντα με θέα στην πίσω αυλή.
Το σπίτι είναι από τον 19ο αιώνα, ένα κλασικό, στιβαρό κτίριο από τούβλα κλίνκερ. Πρόκειται για ένα παραδοσιακό σπίτι με μακρά οικογενειακή ιστορία. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο και διαθέτει επίσης ένα όμορφο θολωτό κελάρι. Ολόκληρο το κτίριο έχει μια καλή ουσία, πάντα φροντίζεται και συντηρείται.
Πίσω από αυτό το κτίριο κατοικιών, υπάρχει ένα δεύτερο σπίτι, για το οποίο η μετατροπή σε χώρο διαβίωσης έχει ήδη ζητηθεί θετικά από το δικηγορικό γραφείο του κτιρίου.
Αποτελείται από τρεις ορόφους. Η επιφάνεια δαπέδου ανά όροφο είναι περίπου 60 τ.μ. Υπάρχει δρόμος πρόσβασης. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται ο κήπος, ο οποίος εκτείνεται πάνω από 1100 τετραγωνικά μέτρα μέχρι την πλαγιά. Υπάρχει ένα σπίτι στον κήπο, σημειώνεται στο τρέχον σχέδιο γης της πόλης της Στουτγάρδης.
Από εδώ ψηλά έχετε εκπληκτική θέα στην πόλη.
Μη χάσετε αυτό το κατάλυμα!
Αναμένω με ανυπομονησία την έκκλησή σας.
Τιμές ενέργειας του παλαιού συστήματος θέρμανσης:
Σύστημα θέρμανσης αερίου ενδοδαπέδια θέρμανση
Έτος κατασκευής του συστήματος θέρμανσης 2000
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Τύπος Πιστοποιητικό Ενεργειακών Απαιτήσεων
Κλάση ενεργειακής απόδοσης G
Τελικός ενεργειακός συντελεστής 228 kWh / ( m².a )
Περιλαμβάνεται κατανάλωση ενέργειας για ζεστό νερό: Ναι Qui vi viene offerta una proprietà unica a Gablenberg.
Due edifici residenziali sfitti con annesso terreno giardino di oltre 1100 mq. Con una magnifica vista su Stoccarda.
L'edificio residenziale anteriore si trova in una tranquilla zona residenziale con molto spazio aperto accanto alla casa su una piazza di nuova concezione.
L'edificio residenziale contiene 4 appartamenti separati. Ci sono bilocali tra i 44-50 metri quadrati. L'appartamento mansardato superiore è un appartamento a due piani.
Il tetto è coibentato, le finestre sono state rinnovate in tutta la casa. L'ammodernamento comprende anche una pompa di calore che alimenta entrambe le case. Non è ancora connesso.
Ogni appartamento ha una veranda che si affaccia sul cortile.
La casa è del 19 ° secolo, un classico e robusto edificio in mattoni di clinker. Si tratta di una casa tradizionale con una lunga storia familiare. L'edificio è dotato di un seminterrato e dispone anche di una bella cantina a volta. L'intero edificio ha una buona sostanza, è sempre stato curato e mantenuto.
Dietro questo edificio residenziale, c'è una seconda casa, per la quale la conversione in spazio abitativo è già stata richiesta positivamente allo studio legale dell'edilizia.
Si compone di tre piani. La superficie per piano è di circa 60 mq. E' disponibile una strada di accesso. Direttamente adiacente si trova il terreno del giardino, che si estende per oltre 1100 metri quadrati su per il pendio. C'è una casa da giardino, è segnata nell'attuale piano territoriale della città di Stoccarda.
Da quassù si ha una vista mozzafiato sulla città.
Non perderti questa proprietà!
Attendo con ansia la tua chiamata.
Valori energetici del vecchio impianto di riscaldamento:
Impianto di riscaldamento: riscaldamento a pavimento a gas
Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento 2000
Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato del fabbisogno energetico
Classe di efficienza energetica G
Coefficiente energetico finale 228 kWh / ( m².a )
Consumo di energia per l'acqua calda inclusa: Sì Тук ви се предлага уникален имот в Габленберг.
Две свободни жилищни сгради с прилежащ дворински парцел над 1100 квм. С прекрасна гледка към Щутгарт.
Предната жилищна сграда е разположена в тих жилищен район с много открито пространство до къщата на новопроектиран площад.
Жилищната сграда съдържа 4 самостоятелни апартамента. Има двустайни апартаменти между 44-50 кв.м. Най-горният мансарден апартамент е мезонет.
Покривът е изолиран, прозорците са обновени в цялата къща. Модернизацията включва и термопомпа, която захранва и двете къщи. Все още не е свързано.
Всеки апартамент разполага с веранда с изглед към задния двор.
Къщата е от 19-ти век, класическа, здрава сграда от клинкерна тухла. Това е традиционна къща с дълга семейна история. Сградата разполага с мазе и красива сводеста изба. Цялата сграда има добро съдържание, винаги е била обгрижвана и поддържана.
Зад тази жилищна сграда има втора къща, за която преобразуването в жилищна площ вече е положително заявено от строителната кантора.
Състои се от три етажа. Площта на етажа е около 60 квм. Има път за достъп. В непосредствена близост е градинският парцел, който се простира на над 1100 квадратни метра нагоре по склона. Има градинска къща, тя е отбелязана в действащия план на град Щутгарт.
От тук се открива спираща дъха гледка към града.
Не пропускайте това място за настаняване!
Очаквам с нетърпение вашето обаждане.
Енергийни стойности на старата отоплителна система:
Отопление на газово подово отопление
Година на изграждане на отоплителната система 2000
Сертификат за енергийна ефективност Сертификат за енергийни изисквания
Клас на енергийна ефективност G
Краен енергиен коефициент 228 kWh / ( m².a )
Включена консумация на енергия за топла вода: Да Tutaj masz do dyspozycji wyjątkową nieruchomość w Gablenbergu.
Dwa puste budynki mieszkalne z przylegającą do nich działką ogrodową o powierzchni ponad 1100 mkw. Ze wspaniałym widokiem na Stuttgart.
Frontowy budynek mieszkalny znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej z dużą ilością otwartej przestrzeni obok domu na nowo zaprojektowanym placu.
W budynku mieszkalnym znajdują się 4 oddzielne mieszkania. Dostępne są mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 44 do 50 metrów kwadratowych. Apartament na najwyższym poddaszu to apartament dwupoziomowy.
Dach ocieplony, w całym domu zostały odnowione okna. Modernizacja obejmuje również pompę ciepła, która zasila oba domy. Nie jest jeszcze podłączony.
Każdy apartament posiada werandę z widokiem na podwórko.
Dom pochodzi z XIX wieku, jest klasyczną, solidną budowlą z cegły klinkierowej. Jest to tradycyjny dom z długą historią rodzinną. Budynek jest podpiwniczony, a także posiada piękną sklepioną piwnicę. Cały budynek ma dobrą substancję, zawsze był pielęgnowany i utrzymany.
Za tym budynkiem mieszkalnym znajduje się drugi dom, dla którego przekształcenie w przestrzeń mieszkalną zostało już pozytywnie poproszone przez kancelarię prawa budowlanego.
Składa się z trzech kondygnacji. Powierzchnia każdego piętra wynosi ok. 60 mkw. Do dyspozycji Gości jest droga dojazdowa. Bezpośrednio przylega do niej działka ogrodowa, która rozciąga się na ponad 1100 metrach kwadratowych w górę zbocza. Znajduje się tu domek ogrodowy, jest on zaznaczony w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Stuttgart.
Z góry rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na miasto.
Koniecznie odwiedź ten obiekt!
Z niecierpliwością czekam na Twój telefon.
Wartości energetyczne starego systemu grzewczego:
System grzewczy gazowe ogrzewanie podłogowe
Rok budowy systemu grzewczego 2000
Typ świadectwa charakterystyki energetycznej Świadectwo zapotrzebowania energetycznego
Klasa efektywności energetycznej G
Współczynnik energii końcowej 228 kWh / ( m².a )
Zużycie energii na ciepłą wodę w cenie: Tak