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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
850.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104806962
/ 104806962
Aktenzeichen:
EDEN-T104806962
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1016 AR
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
93 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
- Sehr charmante und helle Eckwohnung zwischen dem Singel und der Herengracht gelegen
- Großzügige Dachterrasse von ca. 24 m²
- Außenlager (ca. 6 m²) im Erdgeschoss
- Reparatur des Fundaments im Jahr 2005 abgeschlossen
- Außenanstrich im Jahr 2024 durchgeführt
- Nationales Denkmal
- Auf freiem Land gelegen, kein Pachtrecht
- Gegensprechanlage vorhanden
- Professionell geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), langfristiger Wartungsplan (MJOP) verfügbar
- VvE-Beitrag: 136,49 € pro Monat
- Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Sonstiges oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle Angelegenheiten, die für ihn von Bedeutung sein können, selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Makler den Verkäufer. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkäufer rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Recherche durchzuführen (oder zu beauftragen). Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, Amsterdam Appartement d’angle spacieux, charmant et exceptionnellement lumineux (env. 93 m²) sur deux étages avec une terrasse ensoleillée sur le toit (env. 24 m²), situé dans un quartier calme entre le Singel et le Herengracht. Le bâtiment pittoresque est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Romeinsarmsteeg est une rue latérale entre Herengracht et Singel, située au centre du centre-ville. L’emplacement de l’appartement se caractérise par sa proximité avec les neuf rues animées, le Jordaan, la place du Dam et Spui, tous à deux pas. Divers magasins de vêtements branchés, des boutiques, des brasseries et des cafés se trouvent à proximité immédiate. De beaux restaurants tels que The Dutchess, Mr. Porter et Jansz sont également à proximité, ainsi que l’hôtel W et l’hôtel Hoxton. De plus, la propriété est très centrale en ce qui concerne les transports en commun, avec plusieurs liaisons de métro, de tramway et de bus à proximité. En voiture, l’appartement est facilement accessible via le périphérique A10 à travers le tunnel Piet Hein (est), le tunnel IJ (nord) et la S103 (ouest), ainsi que le périphérique intérieur d’Amsterdam. Le stationnement est pratique à Europarking, ou alternativement, un parking payant est disponible le long des canaux ou avec un permis de stationnement. Par l’entrée commune et l’escalier, vous atteignez l’entrée de ce charmant appartement au deuxième étage. Troisième étage En entrant au troisième étage, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux, enrichi de poutres en bois authentiques et d’une cheminée à gaz atmosphérique de Harrie Leenders. Les nombreuses fenêtres et lucarnes offrent une vue imprenable sur le Singel et remplissent l’espace d’une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte est équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur. Une salle à manger confortable et lumineuse est située à l’intérieur de la lucarne. Le salon et le couloir donnent accès à la cuisine et à la salle de bain, qui dispose d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo avec rangement. Vous y trouverez également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La première chambre, adjacente à la fois à la cuisine et à la salle de bain, offre des placards intégrés pour un rangement optimal et un accès à une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 24 m². Cette terrasse spacieuse, équipée d’un raccordement à l’eau, est parfaite pour l’extérieur et la détente. Quatrième étage Un escalier fixe dans le couloir mène à une mezzanine lumineuse et ouverte qui sert d’atrium élégant, encadrant magnifiquement l’espace de vie spacieux. Cet espace unique, baigné de lumière naturelle par d’élégantes fenêtres de toit Velux, vous guide vers la deuxième chambre aux dimensions généreuses et un deuxième toilette. La chambre se distingue par une grande fenêtre orientée vers l’arrière qui permet non seulement une lumière du jour abondante, mais offre également une vue raffinée sur le jardin. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un débarras spacieux d’environ 6 m², idéal pour le stockage organisé des effets personnels. Caractéristiques : - Droit d’appartement d’environ 93 m² (mesuré selon NEN2580 instructions de mesure)
- Appartement d’angle très charmant et lumineux situé entre le Singel et le Herengracht
- Terrasse spacieuse sur le toit d’environ 24 m²
- Stockage extérieur (env. 6 m²) situé au rez-de-chaussée
- Réparation des fondations terminée en 2005
- Peinture extérieure réalisée en 2024
- Monument national
- Situé sur un terrain en pleine propriété, sans bail
- Système d’interphone disponible
- Syndicat des propriétaires (VvE), plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible
- Cotisation VvE : 136,49 € par mois
- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité pour les inexactitudes, omissions ou autres, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Il incombe à l’acheteur de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui peuvent être importantes pour lui. Concernant ce bien, le courtier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous recommandons de les faire connaître à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de commander) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent. Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, Amsterdam Spazioso, affascinante ed eccezionalmente luminoso appartamento d'angolo (circa 93 m²) su due piani con una soleggiata terrazza sul tetto (circa 24 m²), situato in un quartiere tranquillo tra il Singel e l'Herengracht. Il pittoresco edificio è situato su un terreno di proprietà, il che significa che non c'è alcun contratto di locazione. Romeinsarmsteeg è una strada laterale tra Herengracht e Singel, situata in posizione centrale nel centro della città. La posizione dell'appartamento si caratterizza per la sua vicinanza alle vivaci Nove Strade, al Jordaan, a Piazza Dam e a Spui, tutte a pochi passi di distanza. Vari negozi di abbigliamento alla moda, boutique, brasserie e caffetterie si trovano nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze si trovano anche bellissimi ristoranti come The Dutchess, Mr. Porter e Jansz, così come il W Hotel e l'Hoxton Hotel. Inoltre, la struttura è situata in una posizione molto centrale per quanto riguarda i trasporti pubblici, con diversi collegamenti di metropolitana, tram e autobus nelle vicinanze. In auto, l'appartamento è facilmente raggiungibile tramite la tangenziale A10 attraverso il tunnel Piet Hein (est), il tunnel IJ (nord) e la S103 (ovest), nonché la circonvallazione interna di Amsterdam. Il parcheggio è comodo presso Europarking, o in alternativa è disponibile un parcheggio a pagamento lungo i canali o con un permesso di sosta. Disposizione Attraverso l'ingresso comune e la scala, si raggiunge l'ingresso di questo grazioso appartamento al secondo piano. Entrando al terzo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da autentiche travi in legno e da un suggestivo camino a gas di Harrie Leenders. Le numerose finestre e abbaini offrono una vista mozzafiato sul Singel e riempiono lo spazio con un'abbondanza di luce naturale. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici da incasso di fascia alta, tra cui un fornello a gas a cinque fuochi con cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato e frigorifero. Un'accogliente e luminosa zona pranzo si trova all'interno dell'abbaino. Sia il soggiorno che il corridoio forniscono l'accesso alla cucina e al bagno, che dispone di vasca, servizi igienici e lavandino con ripostiglio. Qui troverai anche i collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. La prima camera da letto, adiacente sia alla cucina che al bagno, offre armadi a muro per uno stoccaggio ottimale e l'accesso a una soleggiata terrazza sul tetto di circa 24 m². Questa spaziosa terrazza, completa di allacciamento idrico, è perfetta per l'uso all'aperto e il relax. Quarto piano Una scala fissa nel corridoio conduce a un luminoso soppalco aperto che funge da elegante atrio, incorniciando magnificamente l'ampia zona giorno. Questo spazio unico, inondato di luce naturale attraverso le eleganti finestre sul tetto Velux, ti guida alla seconda camera da letto di dimensioni generose e a un secondo bagno. La camera da letto è caratterizzata da un'ampia finestra posteriore che non solo consente un'ampia luce naturale, ma offre anche una raffinata vista sul giardino. Inoltre, al piano terra, si trova un ampio ripostiglio di circa 6 m², ideale per lo stoccaggio organizzato di effetti personali. Particolari: - Appartamento a destra di circa 93 m² (misurato secondo NEN2580 istruzioni per la misurazione)
- Appartamento d'angolo molto affascinante e luminoso situato tra il Singel e l'Herengracht
- Ampia terrazza sul tetto di circa 24 m²
- Ripostiglio esterno (ca. 6 m²) situato al piano terra
- Riparazione delle fondamenta completata nel 2005
- Tinteggiatura esterna effettuata nel 2024
- Monumento nazionale
- Situato su un terreno di proprietà, senza diritto di locazione
- Sistema interfono disponibile
- Associazione dei proprietari di case gestita professionalmente (VvE), piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) disponibile
- Contributo VvE: 136,49 € al mese
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, omissioni o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile di condurre la propria indagine su tutte le questioni che possono essere importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker rappresenta il venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare professionista (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli al vostro agente di acquisto in modo tempestivo e di condurre (o commissionare) una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante professionale, la legge presume che tu sia sufficientemente informato per supervisionare tutte le questioni pertinenti. Si applicano le condizioni NVM. Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, AmsterdamRuim, charmant en zeer licht hoek appartement (ca. 93 m²) bestaande uit twee verdiepingen én zonnig dakterras (ca. 24 m²), gelegen in een rustige buurt tussen de Singel en de Herengracht. Het schilderachtige pand ligt bovendien op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & BereikbaarheidDe Romeinsarmsteeg is een zijstraat tussen de Herengracht en Singel en bevindt zich centraal in het centrum. De locatie van de woning kenmerkt zich door de ligging om de hoek van de gezellige 9-straatjes, de Jordaan, de Dam en het Spui, allen gelegen op een steenworp afstand. Diverse hippe kledingwinkels, boetieks, brasseries en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Prachtige restaurants zoals The Dutchess, Mr. Porter en Jansz en. Verder zijn het W hotel en het Hoxten hotel binnen handbereik. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse metro, tram- en busverbindingen nabij). Ook met de auto vanaf de ringweg A10 via de Piet Heijntunnel (Oost), IJtunnel (Noord) en S103 (West) en de binnenring van Amsterdam bereikt u het appartement uitstekend. Bij parkeergarage Europarking kunt u gemakkelijk parkeren, uiteraard is het ook mogelijk om tegen betaling op de grachten te parkeren of door middel van een parkeervergunning. IndelingVia het gemeenschappelijke entree en de trap bereikt u op de tweede verdieping de ingang van dit charmante appartement.Derde verdiepingBetreedt u de derde verdieping, dan verwelkomt een ruime en lichte woonkamer u, verrijkt met authentieke balken en een sfeervolle gashaard van Harrie Leenders. De vele ramen en dakkapellen onthullen een schitterend uitzicht over de Singel en vullen de ruimte met overvloedig natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de dakkapel bevindt zich een gezellige en lichte eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de keuken en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, die grenst aan zowel de keuken als de badkamer, biedt de nodige inbouwkasten voor optimale opbergruimte en toegang tot een zonnig dakterras van circa 24 m². Dit royale terras, compleet met wateraansluiting, vormt de perfecte setting voor buitengebruik en ontspanning.Vierde verdiepingVia een vaste trap in de hal bereikt u een lichte, open vide die als een elegant atrium fungeert en de royale woonkamer prachtig omlijst. Deze bijzondere ruimte, doordrenkt met natuurlijk licht via de stijlvolle Velux dakramen, leidt u naar de tweede, ruim opgezette slaapkamer en een tweede toilet. De slaapkamer onderscheidt zich door een riant raam in de achtergevel, dat niet alleen een overvloed aan daglicht toelaat, maar ook een verfijnd uitzicht op de tuin biedt. Bovendien vindt u op de begane grond een ruime berging van ca. 6 m², ideaal voor het georganiseerd opbergen van uw persoonlijke bezittingen.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 93 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zeer charmant en licht hoek appartement gelegen tussen de Singel en de Herengracht
- Riant dakterras van ca. 24 m²
- Externe berging (ca. 6m2) gelegen op de begane grond
- Funderingsherstel 2005
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Rijksmonument
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Intercom aanwezig
- VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 136,49 per maand
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, AmsterdamSpacious, charming, and exceptionally bright corner apartment (approx. 93 m²) spanning two floors with a sunny rooftop terrace (approx. 24 m²), located in a quiet neighborhood between the Singel and the Herengracht. The picturesque building is situated on freehold land, meaning there is no leasehold.Location & AccessibilityRomeinsarmsteeg is a side street between Herengracht and Singel, centrally located in the city center. The apartment's location is characterized by its proximity to the lively Nine Streets, the Jordaan, Dam Square, and Spui, all just a stone's throw away. Various trendy clothing stores, boutiques, brasseries, and cafés are in the immediate vicinity. Beautiful restaurants such as The Dutchess, Mr. Porter, and Jansz are also nearby, as well as the W Hotel and The Hoxton Hotel. Additionally, the property is very centrally located concerning public transport, with multiple metro, tram, and bus connections nearby. By car, the apartment is easily accessible via the A10 ring road through the Piet Hein Tunnel (East), IJ Tunnel (North), and S103 (West), as well as Amsterdam’s inner ring road. Parking is convenient at Europarking, or alternatively, paid parking is available along the canals or with a parking permit.LayoutThrough the communal entrance and staircase, you reach the entrance of this charming apartment on the second floor.Third FloorUpon entering the third floor, you are welcomed by a spacious and bright living room, enriched with authentic wooden beams and an atmospheric gas fireplace by Harrie Leenders. The numerous windows and dormers provide a stunning view over the Singel and fill the space with an abundance of natural light. The open kitchen is equipped with various high-end built-in appliances, including a five-burner gas stove with an extractor hood, a dishwasher, a combination oven, and a refrigerator. A cozy and bright dining area is situated within the dormer window.Both the living room and the hallway provide access to the kitchen and the bathroom, which features a bathtub, toilet, and a washbasin with storage. Here, you will also find the connections for a washing machine and dryer. The first bedroom, adjacent to both the kitchen and bathroom, offers built-in wardrobes for optimal storage and access to a sunny rooftop terrace of approximately 24 m². This spacious terrace, complete with a water connection, is perfect for outdoor use and relaxation.Fourth FloorA fixed staircase in the hallway leads to a bright, open mezzanine that serves as an elegant atrium, beautifully framing the spacious living area. This unique space, bathed in natural light through stylish Velux roof windows, guides you to the second, generously sized bedroom and a second toilet. The bedroom is distinguished by a large rear-facing window that not only allows ample daylight but also offers a refined view of the garden. Additionally, on the ground floor, there is a spacious storage room of approximately 6 m², ideal for organized storage of personal belongings.Particulars:- Apartment right of approx. 93 m² (measured according to NEN2580 measurement instructions)
- Very charming and bright corner apartment located between the Singel and the Herengracht
- Spacious rooftop terrace of approx. 24 m²
- External storage (approx. 6 m²) located on the ground floor
- Foundation repair completed in 2005
- Exterior painting carried out in 2024
- National monument
- Situated on freehold land, no leasehold
- Intercom system available
- Professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available
- VvE contribution: €136.49 per month
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, Amsterdam Geräumige, charmante und außergewöhnlich helle Eckwohnung (ca. 93 m²) auf zwei Etagen mit sonniger Dachterrasse (ca. 24 m²) in ruhiger Nachbarschaft zwischen der Singel und der Herengracht. Das malerische Gebäude befindet sich auf einem Grundbesitz, so dass es keine Pacht gibt. Lage & Erreichbarkeit Romeinsarmsteeg ist eine Seitenstraße zwischen Herengracht und Singel, zentral in der Innenstadt gelegen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zu den lebhaften Neun Straßen, dem Jordaan, dem Dam-Platz und Spui aus, die alle nur einen Steinwurf entfernt sind. Verschiedene trendige Bekleidungsgeschäfte, Boutiquen, Brasserien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Restaurants wie The Dutchess, Mr. Porter und Jansz befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das W Hotel und das The Hoxton Hotel. Darüber hinaus ist das Anwesen sehr zentral gelegen, was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, mit mehreren U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe. Mit dem Auto ist die Wohnung über die Ringstraße A10 durch den Piet-Hein-Tunnel (Osten), den IJ-Tunnel (Norden) und die S103 (West) sowie die innere Umgehungsstraße von Amsterdam leicht zu erreichen. Parken Sie bequem bei Europarking, oder alternativ gibt es kostenpflichtige Parkplätze entlang der Kanäle oder mit einem Parkausweis. Aufteilung Durch den Gemeinschaftseingang und die Treppe erreichen Sie den Eingang dieser charmanten Wohnung im zweiten Stock. Dritter Stock Beim Betreten des dritten Stockwerks werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer begrüßt, das mit authentischen Holzbalken und einem stimmungsvollen Gaskamin von Harrie Leenders bereichert ist. Die zahlreichen Fenster und Gauben bieten einen atemberaubenden Blick auf den Singel und füllen den Raum mit viel natürlichem Licht. Die offene Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, ein Kombibackofen und ein Kühlschrank. Ein gemütlicher und heller Essbereich befindet sich innerhalb der Dachgaube. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Flur bieten Zugang zur Küche und zum Badezimmer, das über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit Stauraum verfügt. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das erste Schlafzimmer, das sowohl an die Küche als auch an das Badezimmer angrenzt, bietet Einbauschränke für optimalen Stauraum und Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse von ca. 24 m². Diese geräumige Terrasse mit Wasseranschluss eignet sich perfekt für die Nutzung im Freien und zum Entspannen. Vierte Etage Eine feste Treppe im Flur führt in ein helles, offenes Zwischengeschoss, das als elegantes Atrium dient und den großzügigen Wohnbereich wunderschön einrahmt. Dieser einzigartige Raum, der durch stilvolle Velux-Dachfenster in natürliches Licht getaucht wird, führt Sie in das zweite, großzügige Schlafzimmer und eine zweite Toilette. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch ein großes Fenster nach hinten aus, das nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen raffinierten Blick auf den Garten bietet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum von ca. 6 m², der sich ideal für die organisierte Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen eignet. Besonderheiten: - Wohnungsrecht von ca. 93 m² (gemessen nach NEN2580 Maßanweisungen)
- Sehr charmante und helle Eckwohnung zwischen dem Singel und der Herengracht gelegen
- Großzügige Dachterrasse von ca. 24 m²
- Außenlager (ca. 6 m²) im Erdgeschoss
- Reparatur des Fundaments im Jahr 2005 abgeschlossen
- Außenanstrich im Jahr 2024 durchgeführt
- Nationales Denkmal
- Auf freiem Land gelegen, kein Pachtrecht
- Gegensprechanlage vorhanden
- Professionell geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), langfristiger Wartungsplan (MJOP) verfügbar
- VvE-Beitrag: 136,49 € pro Monat
- Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Sonstiges oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle Angelegenheiten, die für ihn von Bedeutung sein können, selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Makler den Verkäufer. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkäufer rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Recherche durchzuführen (oder zu beauftragen). Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, Amesterdão Apartamento de esquina espaçoso, charmoso e excepcionalmente luminoso (aprox. 93 m²) com dois andares e um terraço ensolarado (aprox. 24 m²), localizado em um bairro tranquilo entre o Singel e o Herengracht. O edifício pitoresco está situado em um terreno de propriedade livre, o que significa que não há arrendamento. Localização e acessibilidade Romeinsarmsteeg é uma rua lateral entre Herengracht e Singel, com localização central no centro da cidade. A localização do apartamento é caracterizada por sua proximidade com as animadas Nine Streets, Jordaan, Dam Square e Spui, todas a poucos passos de distância. Várias lojas de roupas da moda, boutiques, cervejarias e cafés estão nas imediações. Belos restaurantes como The Dutchess, Mr. Porter e Jansz também estão nas proximidades, bem como o W Hotel e o The Hoxton Hotel. Além disso, a propriedade tem uma localização muito central em relação ao transporte público, com várias conexões de metrô, bonde e ônibus nas proximidades. De carro, o apartamento é facilmente acessível através do anel viário A10 através do Túnel Piet Hein (leste), túnel IJ (norte) e S103 (oeste), bem como o anel viário interno de Amsterdã. O estacionamento é conveniente no Europarking ou, alternativamente, o estacionamento pago está disponível ao longo dos canais ou com uma autorização de estacionamento. Traçado Através da entrada comum e da escada, chega-se à entrada deste charmoso apartamento no segundo andar. Terceiro andar Ao entrar no terceiro andar, você é recebido por uma sala de estar espaçosa e iluminada, enriquecida com autênticas vigas de madeira e uma lareira a gás atmosférica de Harrie Leenders. As inúmeras janelas e águas-furtadas proporcionam uma vista deslumbrante sobre o Singel e preenchem o espaço com uma abundância de luz natural. A cozinha aberta está equipada com vários eletrodomésticos embutidos de última geração, incluindo um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, lava-louças, forno combinado e geladeira. Uma área de jantar aconchegante e iluminada está situada dentro da janela da mansarda. Tanto a sala de estar quanto o corredor dão acesso à cozinha e ao banheiro, que possui banheira, vaso sanitário e lavatório com armazenamento. Aqui, você também encontrará as conexões para uma máquina de lavar e secar roupa. O primeiro quarto, adjacente à cozinha e ao banheiro, oferece roupeiros embutidos para armazenamento ideal e acesso a um terraço ensolarado de aproximadamente 24 m². Este espaçoso terraço, completo com ligação à água, é perfeito para utilização ao ar livre e relaxamento. Quarto andar Uma escada fixa no corredor leva a um mezanino aberto e iluminado que serve como um átrio elegante, emoldurando lindamente a espaçosa área de estar. Este espaço único, banhado por luz natural através de elegantes janelas de sótão Velux, guia-o para o segundo quarto, de dimensões generosas, e para uma segunda casa de banho. O quarto se distingue por uma grande janela voltada para os fundos que não só permite muita luz natural, mas também oferece uma vista refinada do jardim. Além disso, no térreo, há uma espaçosa arrecadação de aproximadamente 6 m², ideal para armazenamento organizado de pertences pessoais. Particularidades: - Apartamento direito de aprox. 93 m² (medido de acordo com NEN2580 instruções de medição)
- Apartamento de esquina muito charmoso e luminoso localizado entre o Singel e o Herengracht
- Espaçoso terraço na cobertura de aprox. 24 m²
- Armazenamento externo (aprox. 6 m²) localizado no térreo
- Reparo da fundação concluído em 2005
- Pintura exterior realizada em 2024
- Monumento nacional
- Situado em terras de propriedade livre, sem arrendamento
- Sistema de intercomunicação disponível
- Associação de proprietários gerenciada profissionalmente (VvE), plano de manutenção de longo prazo (MJOP) disponível
- Contribuição VvE: € 136,49 por mês
- Entrega em consulta Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou de outra forma, nem pelas consequências das mesmas. Todas as dimensões e superfícies indicadas são indicativas. O comprador é responsável por conduzir sua própria investigação sobre todos os assuntos que possam ser importantes para ele. Em relação a esta propriedade, o corretor representa o vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário profissional (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver desejos específicos sobre a propriedade, recomendamos que eles sejam informados ao seu agente de compras em tempo hábil e realizem (ou comissionem) pesquisas independentes. Se você não contratar um representante profissional, a lei pressupõe que você tenha conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos relevantes. Aplicam-se as condições do NVM.