850.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
895.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104806961
/ 104806961
Aktenzeichen:
EDEN-T104806961
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1078 XE
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
99 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
- Two well-sized bedrooms and a home office
- Spacious southwest-facing garden (approx. 53 m²) with a storage shed (approx. 5 m²)
- Renovated kitchen (2012)
- Private entrance
- Leasehold conditions: General Provisions 2016. Current period runs from 25-04-2022 to 15-12-2054. The current annual leasehold fee is €615.43 with yearly indexation.
- The switch to perpetual leasehold was timely completed under favorable conditions and officially registered with the notary on 25-04-2022. Annual leasehold fee from 16-12-2054: €1,491.83 with yearly indexation.
- Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by RVG VvE Beheer B.V.
- VvE contribution: €151.25 per month
- Energy label A
- Fully equipped with HR++ double glazing
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ruime gerenoveerde benedenwoning (ca. 99m²) met eigen entree, 2 slaapkamers, werkkamer en een royale tuin gelegen op het zuid-westen met middagzon op een deel van het terras. Dit fijne appartement bevindt zich in het gezelligste stukje van de Rivierenbuurt tussen de Scheldestraat en de Maasstraat, op loopafstand van een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woning beschikt bovendien over een energielabel A!Ligging & BereikbaarheidIn de ruim opgezette Scheldebuurt met zijn brede straten zijn velen speelpleinen en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark te vinden. Direct om de hoek, in de gezellige Maasstraat, treft u zowel lokale winkels als bekende winkelketens, voor al uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés en goede restaurants, speciaalzaken en sportfaciliteiten; zelfs de Albert Cuyp en de Pijp zijn te voet te bereiken. De A10 bevindt zich op 5 minuten rijden en meerdere opties voor het openbaar vervoer vindt u op loopafstand. Met een halte voor de Noord-Zuidlijn om de hoek bent u in no time in het centrum. Station RAI, het Amstelstation en station Zuid bevinden zich op fietsafstand.IndelingEigen entree met ruime hal en tochtportaal.Vanuit het tochtportaal bereikt u de centrale hal die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein, een handige berging en de wasruimte met praktisch hangsysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde treft u een extra werkkamer die door zijn ideale ligging in de woning veel privacy biedt. Vanuit de hal komt u in de moderne open keuken, die bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser en oven. De woonkamer die doorloopt tot aan de achterzijde van de woning vangt enorm veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en dakramen. De master bedroom bereikt u via de woonkamer en beschikt over een fijne inbouwkast en badkamer en-suite. Deze beschikt over een ligbad met douchekop, wastafel met meubel en design radiator. Aan de achterzijde treft u de tweede goed bemeten slaapkamer, deze beschikt tevens over grote raampartijen. Via de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de woonkamer treft u de heerlijke tuin met middagzon van circa 54 m², gelegen op het zuid westen. Een handige schuur van circa 5m2 vindt u achterin de tuin.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 99 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee goed bemeten slaapkamers en werk kamer
- Royale tuin (ca. 53 m²) gelegen op het zuid westen met schuur (ca. 5 m²)
- Gerenoveerde keuken (2012)
- Eigen entree
- Recht van erfpacht: AB 2016. Huidig tijdvak loopt van 25-04-2022 t/m 15-12-2054. De huidige jaarcanon bedraagt € 615,43 met een jaarlijkse indexering
- Overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden en is vastgelegd bij notaris op 25-04-2022. Jaarcanon per 16-12-2054: €1.491,83 met een jaarlijkse indexering
- VvE wordt professioneel beheerd door RVG VvE Beheer B.V.
- VvE bijdrage: € 151,25 per maand
- Energielabel A
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Spacious Renovated Ground-Floor Apartment (approx. 99 m²) with Private Entrance, 2 Bedrooms, Home Office, and a Large Southwest-Facing GardenThis charming apartment features two well-proportioned bedrooms, a home office, and a generous southwest-facing garden with afternoon sun on part of the terrace. Located in the most vibrant part of the Rivierenbuurt, between Scheldestraat and Maasstraat, this home is within walking distance of a diverse range of shops and dining options. Additionally, the property boasts an energy label A!Location & AccessibilitySituated in the spacious Scheldebuurt, known for its wide streets, playgrounds, and green spaces such as Beatrixpark and Amstelpark. Just around the corner on the lively Maasstraat, you’ll find both local shops and well-known retail chains for all your daily needs. A variety of cafés, excellent restaurants, specialty stores, and sports facilities are within walking distance, and even the Albert Cuyp Market and De Pijp are easily reachable on foot. The A10 highway is only a 5-minute drive away, and multiple public transport options are available nearby. With a North-South metro line stop just around the corner, the city center is easily accessible. RAI Station, Amstel Station, and Zuid Station are within cycling distance.LayoutPrivate entrance with a spacious hallway and vestibule.From the vestibule, you enter the central hall, which provides access to a separate toilet with a washbasin, a convenient storage room, and a laundry area equipped with a practical hanging system and connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment, there is an additional home office, ideally located for privacy.The hall leads into the modern open kitchen, featuring a four-burner gas stove with an extractor hood, a dishwasher, and an oven. The living room extends to the rear of the property, benefiting from an abundance of natural light through large windows and skylights. The master bedroom, accessible through the living room, includes a built-in wardrobe and an en-suite bathroom equipped with a bathtub with shower head, washbasin with storage, and a designer radiator.At the rear of the property, you will find the second spacious bedroom, also featuring large windows. Double glass doors in the living room open to the delightful southwest-facing garden of approximately 54 m², offering afternoon sun. At the back of the garden, there is a convenient storage shed of about 5 m².Key Features:- Apartment right of approx. 99 m² (NEN2580 report available)
- Two well-sized bedrooms and a home office
- Spacious southwest-facing garden (approx. 53 m²) with a storage shed (approx. 5 m²)
- Renovated kitchen (2012)
- Private entrance
- Leasehold conditions: General Provisions 2016. Current period runs from 25-04-2022 to 15-12-2054. The current annual leasehold fee is €615.43 with yearly indexation.
- The switch to perpetual leasehold was timely completed under favorable conditions and officially registered with the notary on 25-04-2022. Annual leasehold fee from 16-12-2054: €1,491.83 with yearly indexation.
- Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by RVG VvE Beheer B.V.
- VvE contribution: €151.25 per month
- Energy label A
- Fully equipped with HR++ double glazing
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.