1.500.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
1.350.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104518210
/ 104518210
Aktenzeichen:
EDEN-T104518210
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1017 KJ
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
153 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusief duplexappartement op de derde en vierde verdieping in monumentaal grachtenpand met twee buitenruimtes in het hart van Amsterdam. Het unieke monumentale gebouw bevindt zich midden in het historische centrum, op een zeer geliefde locatie aan de Prinsengracht. In de directe nabijheid van het object bevinden zich onder andere het Rijksmuseum en het levendige Spiegelkwartier. Alle wenselijke voorzieningen waaronder winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en musea liggen op loopafstand en maken dit een gewilde vestigingslocatie voor zowel wonen als werken. Het gebouw omvat in totaal vijf verdiepingen, waarvan er vier (de eerste tot en met de vierde) te koop zijn. De begane grond wordt momenteel verbouwd tot galerie. Via een aparte opgang zijn de 1e t/m 4e verdiepingen te bereiken. De twee bovengelegen appartementen (153 m²) zijn op elegante wijze gescheiden door een glazen deur, wat zorgt voor zowel privacy als een open en ruimtelijk gevoel. De derde verdieping biedt een verfijnd woonappartement bestaande uit drie stijlvolle kamers, een moderne keuken, een luxueuze badkamer met ligbad en de geventileerde inbouwkast biedt extra opbergruimte voor handdoeken. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, voorzien van een elektrisch bedienbare markies. De slaapkamer, met inbouw kast en een separate toilet bevinden zich in het charmante achterhuis, deze zijn ook bereikbaar via het trappenhuis. De vierde verdieping heeft momenteel een dubbele functie: de voorkamer is in gebruik als een smaakvol kantoor met inloop-/archiefkast en pantry, terwijl de achterkamer beschikt over een royale inloopkast. Vanaf het trappenhuis heeft u directe toegang tot beide kamers, de badkamer met douche en toilet en het dakterras van ca. 15 m² met magnifiek uitzicht op het Rijksmusem. De achterkamer is uitgerust met hoogwaardige zonwering voor optimaal comfort. Het dakterras is stijlvol ingericht met plantenbakken die zijn aangesloten op een geavanceerd automatisch irrigatiesysteem, waardoor u het hele jaar door zorgeloos kunt genieten van een groene oase. Een laatste trap leidt naar het platte dak, dat is afgewerkt met isolatietegels en een prachtig uitzicht biedt over de stad. Omgeving en bereikbaarheid De centrale ligging in de binnenstad van Amsterdam zorgt voor goede verbinding met openbaar vervoer. Op loopafstand liggen diverse tram- en bushaltes; door de Noord-Zuidlijn is deze locatie uitstekend te bereiken. Met de auto is de ringweg A10 goed bereikbaar. Aan de Prinsengracht 540 bevindt zich de parkeergarage ParkBee Parking (per uur/dag of abonnement). Bewoners kunnen een parkeervergunning bij de Gemeente Amsterdam aanvragen. In de Vijzelgracht ondergronds garage vlakbij zijn plekken voor vergunninghouders beschikbaar. Specificaties • 153 m² GO wonen volgens NEN 2580; • Twee woonlagen; • 5 kamers, balkon en dakterras; • Airconditioning aanwezig • Het dakterras is ingericht met plantenbakken die zijn aangesloten op een geavanceerd irrigatiesysteem; • Het betreft een gemeentelijk monument met een 'Orde 1' status; • De publiekrechtelijke bestemming is 'Gemengd-1'; • De trappen en overlopen in het trappenhuis zijn voorzien van geluiddempende vloerbedekking; • Dubbele beglazing in alle ramen; • Tussen de verdiepingen zijn woning scheidende lagen aangebracht (anhydriet op kurk); • Parketvloeren in het voorhuis op de 3e verdieping en vloerbedekking in het achterhuis; • Op de 4e verdieping zijn gelaste vinyl vloeren aangebracht; • Elektra vernieuwd in 2009; • Eigen grond • De VVE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Beheer; • MJOP aanwezig; • VVE bijdrage € 311,- p.m.; ------------------------------------------------ Exclusive duplex apartment on the third and fourth floor of a monumental canal house with two outdoor spaces in the heart of Amsterdam. The unique monumental building is located in the middle of the historic center, in a very popular location on the Prinsengracht. The Rijksmuseum and the lively Spiegelkwartier are in the immediate vicinity of the property. All desirable amenities including shops, department stores, nightlife, theaters and museums are within walking distance, making this a sought-after location for both living and working. The building has a total of five floors, four of which (the first to fourth floors) are for sale. The ground floor is currently being converted into a gallery. The two upper apartments (153 m²) are elegantly separated by a glass door, which provides both privacy and an open and spacious feeling. The third floor offers a refined residential apartment consisting of three stylish rooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom with bathtub, and the ventilated built-in closet provides extra storage space for towels. There is a sunny balcony at the rear, equipped with an electrically operated awning. The bedroom, with built-in closet, and the separate toilet are located in the charming rear house, which can also be reached via the stairwell. The fourth floor currently has a dual function: the front room is used as an office with a walk-in closet/file cabinet and pantry, while the back room has a spacious walk-in closet. From the stairwell you have direct access to both rooms, the bathroom with shower and toilet and the roof terrace of approx. 15 m² with a magnificent view of the Rijksmuseum. The back room is equipped with high-quality blinds for optimal comfort. The roof terrace is stylishly decorated with planters connected to an advanced automatic irrigation system, allowing you to enjoy a green oasis all year round without any worries. A final staircase leads to the flat roof, which is finished with insulating tiles and offers a beautiful view over the city. Surroundings and accessibility The building's central location in the center of Amsterdam provides good public transportation connections. There are several tram and bus stops within walking distance; the North-South metro line makes this location easily accessible. The A10 beltway is easily accessible by car. The ParkBee Parking garage is located at Prinsengracht 540 (hourly/daily rates or subscription). Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. In the Vijzelgracht underground garage, there are spaces available for permit holders. Specifications • 153 m² of living space according to NEN 2580; • Two floors; • Five rooms, balcony and roof terrace; • Airconditioning installed • It is a municipal monument with an 'Order 1' status; • The zoning under public law is 'Mixed-1'; • The stairs and landings in the stairwell have sound-absorbing carpeting; • Double glazing in all windows; • Separating layers have been applied between the floors (anhydrite on cork); • Parquet flooring in the front house on the 3rd floor and carpeting in the back house; • Welded vinyl flooring has been applied on the 4th floor; • Electricity renewed in 2009; • No ground lease • The owners' association is professionally managed by Velzel VvE Beheer; • Long-term maintenance plan available; • Owners' association contribution €311 per month;
Features:
- Balcony The two upper apartments (153 m²) are elegantly separated by a glass door, which provides both privacy and an open and spacious feeling. The third floor offers a refined residential apartment consisting of three stylish rooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom with bathtub, and the ventilated built-in closet provides extra storage space for towels. There is a sunny balcony at the rear, equipped with an electrically operated awning. The bedroom, with built-in closet, and the separate toilet are located in the charming rear house, which can also be reached via the stairwell. The fourth floor currently has a dual function: the front room is used as an office with a walk-in closet/file cabinet and pantry, while the back room has a spacious walk-in closet. From the stairwell you have direct access to both rooms, the bathroom with shower and toilet and the roof terrace of approx. 15 m² with a magnificent view of the Rijksmuseum. The back room is equipped with high-quality blinds for optimal comfort. The roof terrace is stylishly decorated with planters connected to an advanced automatic irrigation system, allowing you to enjoy a green oasis all year round without any worries. A final staircase leads to the flat roof, which is finished with insulating tiles and offers a beautiful view over the city. Surroundings and accessibility The building's central location in the center of Amsterdam provides good public transportation connections. There are several tram and bus stops within walking distance; the North-South metro line makes this location easily accessible. The A10 beltway is easily accessible by car. The ParkBee Parking garage is located at Prinsengracht 540 (hourly/daily rates or subscription). Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. In the Vijzelgracht underground garage, there are spaces available for permit holders. Specifications • 153 m² of living space according to NEN 2580; • Two floors; • Five rooms, balcony and roof terrace; • Airconditioning installed • It is a municipal monument with an 'Order 1' status; • The zoning under public law is 'Mixed-1'; • The stairs and landings in the stairwell have sound-absorbing carpeting; • Double glazing in all windows; • Separating layers have been applied between the floors (anhydrite on cork); • Parquet flooring in the front house on the 3rd floor and carpeting in the back house; • Welded vinyl flooring has been applied on the 4th floor; • Electricity renewed in 2009; • No ground lease • The owners' association is professionally managed by Velzel VvE Beheer; • Long-term maintenance plan available; • Owners' association contribution €311 per month;
Features:
- Balcony I due appartamenti superiori (153 m²) sono elegantemente separati da una porta a vetri, che offre sia privacy che una sensazione di apertura e spazio. Il terzo piano offre un raffinato appartamento residenziale composto da tre eleganti stanze, una cucina moderna, un lussuoso bagno con vasca e l'armadio a muro ventilato offre ulteriore spazio per riporre gli asciugamani. Sul retro c'è un balcone soleggiato, dotato di una tenda da sole elettrica. La camera da letto, con armadio a muro, e la toilette separata si trovano nella suggestiva casa posteriore, raggiungibile anche tramite la tromba delle scale. Il quarto piano ha attualmente una doppia funzione: la stanza anteriore è adibita a ufficio con cabina armadio/schedario e dispensa, mentre la stanza posteriore ha una spaziosa cabina armadio. Dalla tromba delle scale si ha accesso diretto a entrambe le stanze, al bagno con doccia e servizi igienici e alla terrazza sul tetto di circa 15 m² con una magnifica vista sul Rijksmuseum. La stanza sul retro è dotata di tende di alta qualità per un comfort ottimale. La terrazza sul tetto è elegantemente decorata con fioriere collegate a un avanzato sistema di irrigazione automatica, che consente di godere di un'oasi verde tutto l'anno senza preoccupazioni. Un'ultima scala conduce al tetto piano, che è rifinito con tegole isolanti e offre una bellissima vista sulla città. Dintorni e accessibilità La posizione centrale dell'edificio, nel centro di Amsterdam, offre buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Ci sono diverse fermate di tram e autobus raggiungibili a piedi; la linea della metropolitana Nord-Sud rende questa località facilmente accessibile. La tangenziale A10 è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio ParkBee si trova in Prinsengracht 540 (tariffe orarie/giornaliere o abbonamento). I residenti possono richiedere un permesso di parcheggio al Comune di Amsterdam. Nel garage sotterraneo di Vijzelgracht ci sono posti disponibili per i titolari di permesso. Indicazioni • 153 m² di superficie abitabile secondo NEN 2580; • Due piani; • Cinque camere, balcone e terrazza sul tetto; • Aria condizionata installata • È un monumento comunale con status di "Ordine 1"; • La zonizzazione di diritto pubblico è "Mista-1"; • Le scale e i pianerottoli del vano scale sono dotati di moquette fonoassorbente; • Doppi vetri in tutte le finestre; • Sono stati applicati strati separatori tra i pavimenti (anidrite su sughero); • Pavimentazione in parquet nella casa anteriore al 3° piano e moquette nella casa posteriore; • Al 4° piano è stato applicato un pavimento in vinile saldato; • Energia elettrica rinnovata nel 2009; • Nessun contratto di locazione del terreno • L'associazione dei proprietari è gestita professionalmente da Velzel VvE Beheer; • Piano di manutenzione a lungo termine disponibile; • Contributo dell'associazione dei proprietari € 311 al mese;
Features:
- Balcony Les deux appartements supérieurs (153 m²) sont élégamment séparés par une porte vitrée, ce qui offre à la fois intimité et sensation d’ouverture et d’espace. Le troisième étage offre un appartement résidentiel raffiné composé de trois chambres élégantes, d’une cuisine moderne, d’une salle de bains luxueuse avec baignoire et d’un placard intégré ventilé offrant un espace de rangement supplémentaire pour les serviettes. Il y a un balcon ensoleillé à l’arrière, équipé d’un auvent à commande électrique. La chambre à coucher, avec placard intégré, et les toilettes séparées sont situées dans la charmante maison arrière, à laquelle on peut également accéder par la cage d’escalier. Le quatrième étage a actuellement une double fonction : la pièce avant est utilisée comme bureau avec un dressing/classeur et un garde-manger, tandis que la pièce arrière dispose d’un spacieux walk-in. Depuis la cage d’escalier, vous avez un accès direct aux deux chambres, à la salle de bains avec douche et toilettes et à la terrasse sur le toit d’environ 15 m² avec une vue magnifique sur le Rijksmuseum. L’arrière-salle est équipée de stores de haute qualité pour un confort optimal. La terrasse sur le toit est élégamment décorée avec des jardinières reliées à un système d’irrigation automatique avancé, vous permettant de profiter d’une oasis de verdure toute l’année sans aucun souci. Un dernier escalier mène au toit plat, qui est fini avec des tuiles isolantes et offre une belle vue sur la ville. Environnement et accessibilité L’emplacement central de l’immeuble dans le centre d’Amsterdam offre de bonnes liaisons de transport en commun. Il y a plusieurs arrêts de tramway et de bus à distance de marche ; la ligne de métro Nord-Sud rend cet endroit facilement accessible. Le périphérique A10 est facilement accessible en voiture. Le parking ParkBee est situé au Prinsengracht 540 (tarifs horaires/journaliers ou abonnement). Les résidents peuvent demander un permis de stationnement auprès de la municipalité d’Amsterdam. Dans le garage souterrain de Vijzelgracht, des places sont disponibles pour les titulaires d’un permis. Spécifications • 153 m² de surface habitable selon NEN 2580 ; • Deux étages ; • Cinq chambres, balcon et terrasse sur le toit ; • Climatisation installée • Il s’agit d’un monument municipal de statut « Ordre 1 » ; • Le zonage de droit public est « Mixed-1 » ; • Les escaliers et les paliers de la cage d’escalier sont recouverts d’une moquette insonorisante ; • Double vitrage dans toutes les fenêtres ; • Des couches de séparation ont été appliquées entre les sols (anhydrite sur liège) ; • Parquet dans la maison avant au 3ème étage et moquette dans la maison arrière ; • Un revêtement de sol en vinyle soudé a été appliqué au 4e étage ; • Electricité renouvelée en 2009 ; • Pas de bail foncier • L’association des propriétaires est gérée professionnellement par Velzel VvE Beheer ; • Plan d’entretien à long terme disponible ; • Contribution de l’association des propriétaires : 311 € par mois ;
Features:
- Balcony Die beiden oberen Wohnungen (153 m²) sind elegant durch eine Glastür getrennt, die sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und großzügiges Gefühl vermittelt. Im dritten Stock befindet sich eine raffinierte Wohnwohnung, bestehend aus drei stilvollen Zimmern, einer modernen Küche, einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und dem belüfteten Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Handtücher bietet. Im Heck befindet sich ein sonniger Balkon, der mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, mit Einbauschrank, und das separate WC befinden sich im charmanten Hinterhaus, das auch über das Treppenhaus zu erreichen ist. Das vierte Obergeschoss hat derzeit eine Doppelfunktion: Der vordere Raum wird als Büro mit begehbarem Kleiderschrank/Aktenschrank und Speisekammer genutzt, während der hintere Raum über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Vom Treppenhaus aus haben Sie direkten Zugang zu beiden Zimmern, dem Badezimmer mit Dusche und WC und der ca. 15 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Rijksmuseum. Das hintere Zimmer ist mit hochwertigen Jalousien für optimalen Komfort ausgestattet. Die Dachterrasse ist stilvoll mit Pflanzgefäßen dekoriert, die an ein fortschrittliches automatisches Bewässerungssystem angeschlossen sind, so dass Sie das ganze Jahr über eine grüne Oase genießen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen. Eine abschließende Treppe führt auf das Flachdach, das mit Dämmziegeln verkleidet ist und einen schönen Blick über die Stadt bietet. Umgebung und Erreichbarkeit Die zentrale Lage des Gebäudes im Zentrum von Amsterdam sorgt für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite; Die Nord-Süd-U-Bahn-Linie macht diesen Ort leicht zugänglich. Die Umgehungsstraße A10 ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Parkbee-Parkhaus befindet sich an der Prinsengracht 540 (Stunden-/Tagestarife oder Abonnement). Einwohner können bei der Stadtverwaltung von Amsterdam einen Parkausweis beantragen. In der Tiefgarage der Vijzelgracht stehen Plätze für Inhaber einer Genehmigung zur Verfügung. Leistungsbeschreibung • 153 m² Wohnfläche nach NEN 2580; • Zwei Etagen; • Fünf Zimmer, Balkon und Dachterrasse; • Klimaanlage installiert • Es handelt sich um ein städtisches Denkmal mit dem Status "Order 1"; • Die öffentlich-rechtliche Zonierung ist "Mixed-1"; • Die Treppen und Podeste im Treppenhaus sind mit schallabsorbierendem Teppichboden ausgelegt; • Doppelverglasung in allen Fenstern; • Zwischen den Böden wurden Trennschichten aufgebracht (Anhydrit auf Kork); • Parkettboden im Vorderhaus im 3. Stock und Teppichboden im Hinterhaus; • Im 4. Stock wurde ein geschweißter Vinylboden aufgebracht; • Erneuerung der Stromversorgung im Jahr 2009; • Kein Erbpachtvertrag • Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von Velzel VvE Beheer geführt; • Langfristiger Wartungsplan verfügbar; • Beitrag der Eigentümergemeinschaft: 311 € pro Monat;
Features:
- Balcony