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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Cornier
1.350.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104296443
/ 104296443
Aktenzeichen:
EDEN-T104296443
Land:
FR
Stadt:
Cornier
Postleitzahl:
74800
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
400 m²
Größe des Grundstücks:
4.652 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
3
Efficity, which estimates your property online, and Pascale SAUVAGET offer you this unique property located in Cornier, in the heart of Haute-Savoie, which stands in a natural and peaceful setting. This property is a true haven of serenity, offering all the necessary comfort to make it a primary residence and combine it with a guesthouse or bed and breakfast activity. Close to amenities and major roads, this property is the ideal starting point to explore the riches of the region, from the peaks of Mont Blanc to the shores of Lake Annecy and Lake Geneva.
**PROPERTY DESCRIPTION**
///// The main building of 310.95m² of usable space is distributed as follows:
The main entrance is on the west side, through a beautiful space allowing access to the main house and also on the right, another living area that could be an independent apartment. This main building consists of a spacious and bright living room of about 90m² opening onto the southeast-facing terrace with an extraordinary view of the mountains. This room features a magnificent and majestic Alsatian stove, as well as a separate modern kitchen with access to the terrace. You will have 6 bedrooms spread across the ground floor and the first floor, a bathroom, shower rooms in some bedrooms, and a total of 6 toilets. A mezzanine on the first floor offers cozy spaces such as lounges, a library, or any other layout of your choice. On the ground floor, there is a laundry room, as well as a room that communicates with the rooms of this main building. The rooms are modifiable. Outside of this building, there is also access via stairs to a bedroom and its shower room opening onto its own terrace.
///// In addition, an independent chalet, a 4-star cottage of 88.41m² of usable space.
A cozy and warm universe, perfect for families or small groups (capacity 6 people), with all modern comforts. Bright living room with open kitchen. Two spacious bedrooms, 1 shower room, 1 toilet, and a private terrace.
++++THE ADVANTAGES:
EXCEPTIONAL and RARE: Captured SOURCE on the land: possibility to exploit it!
Plot of land of 4652m² in AP area of the Local Urban Plan with a 360° PANORAMIC VIEW, several landscaped relaxation areas, a petanque court. POSSIBILITY to acquire additional agricultural land.
Possibility to park around 20 vehicles.
This property benefits from a strategic location and quick access to the key destinations in the region.
To discover this exceptional property and its many possibilities, contact Pascale SAUVAGET at ... , or by email at ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen 74800 CORNIER - PROPRIETE D'EXCEPTION : MAISON - GITE - CALME - NATURE - possibilité de terrain en sus - SOURCE d'eau
Efficity qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent cette propriété unique située à Cornier, en plein cœur de la Haute-Savoie, qui s'érige dans un cadre naturel et paisible.
Cette propriété est un véritable havre de sérénité, elle offre tout le confort nécessaire pour en faire sa résidence principale et jumeler une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Proche des commodités et des grands axes, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la région, des sommets du Mont-Blanc aux rives des lacs d'Annecy et Léman.
**DESCRIPTIF DE LA PROPRIETE**
///// Le bâtiment principal de 310,95m² utiles est distribué de la manière suivante :
L'entrée principale se fait coté ouest, par un bel espace aménagé permettant de franchir le sas de la maison principale et également à sa droite un autre lieu de vie pouvant être un appartement indépendant.
Ce bâtiment principal est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 90m² donnant sur la terrasse exposée Sud Est avec une vue extraordinaire sur les montagnes. Cette pièce bénéficie d'un magnifique et majestueux poêle alsacien puis une cuisine séparée moderne avec accès à la terrasse. Vous disposerez de 6 chambres réparties au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une salle de bain, de salle de douche dans certaines chambres, et en tout 6 WC. Une mezzanine à l'étage offre des espaces cocooning tels que salons, bibliothèque ou tout autre aménagement à votre gré. Au Rez vous disposerez d'une buanderie, ainsi qu'une pièce qui communique avec les pièces de ce bâtiment principal. Les pièces peuvent être modulables. A l'extérieur de ce bâtiment se trouve également l'accès par un escalier une chambre et sa salle de douche donnant sur sa propre terrasse.
///// En annexe, un chalet indépendant, un gîte 4 étoiles de 88,41m² utiles
Un univers cosy et chaleureux, parfait pour les familles ou petits groupes (capacité 6 personnes), avec tout le confort moderne. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses, 1 salle de douche, 1 WC et une terrasse privative.
++++LES ATOUTS :
EXCEPTIONNELLE et RARE : SOURCE captée sur le terrain : possibilité de l'exploiter !
Parcelle de terrain de 4652m² en zone AP du PLU avec VUE PAORAMIQUE à 360°, plusieurs espaces de détente aménagés, terrain de pétanque. POSSIBILITE d'acquérir du terrain agricole supplémentaire.
La possibilité de garer une 20aine de véhicules.
Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique et d'un accès rapide aux destinations phares de la région.
Pour découvrir cette propriété d'exception et ses nombreuses possibilités, contactez Pascale SAUVAGET au ... , ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74800 CORNIER - EXCEPTIONAL PROPERTY: HOUSE - COTTAGE - PEACEFUL - NATURE - possibility of additional land - WATER source
Efficity, which estimates your property online, and Pascale SAUVAGET offer you this unique property located in Cornier, in the heart of Haute-Savoie, which stands in a natural and peaceful setting. This property is a true haven of serenity, offering all the necessary comfort to make it a primary residence and combine it with a guesthouse or bed and breakfast activity. Close to amenities and major roads, this property is the ideal starting point to explore the riches of the region, from the peaks of Mont Blanc to the shores of Lake Annecy and Lake Geneva.
**PROPERTY DESCRIPTION**
///// The main building of 310.95m² of usable space is distributed as follows:
The main entrance is on the west side, through a beautiful space allowing access to the main house and also on the right, another living area that could be an independent apartment. This main building consists of a spacious and bright living room of about 90m² opening onto the southeast-facing terrace with an extraordinary view of the mountains. This room features a magnificent and majestic Alsatian stove, as well as a separate modern kitchen with access to the terrace. You will have 6 bedrooms spread across the ground floor and the first floor, a bathroom, shower rooms in some bedrooms, and a total of 6 toilets. A mezzanine on the first floor offers cozy spaces such as lounges, a library, or any other layout of your choice. On the ground floor, there is a laundry room, as well as a room that communicates with the rooms of this main building. The rooms are modifiable. Outside of this building, there is also access via stairs to a bedroom and its shower room opening onto its own terrace.
///// In addition, an independent chalet, a 4-star cottage of 88.41m² of usable space.
A cozy and warm universe, perfect for families or small groups (capacity 6 people), with all modern comforts. Bright living room with open kitchen. Two spacious bedrooms, 1 shower room, 1 toilet, and a private terrace.
++++THE ADVANTAGES:
EXCEPTIONAL and RARE: Captured SOURCE on the land: possibility to exploit it!
Plot of land of 4652m² in AP area of the Local Urban Plan with a 360° PANORAMIC VIEW, several landscaped relaxation areas, a petanque court. POSSIBILITY to acquire additional agricultural land.
Possibility to park around 20 vehicles.
This property benefits from a strategic location and quick access to the key destinations in the region.
To discover this exceptional property and its many possibilities, contact Pascale SAUVAGET at ... , or by email at ...