265.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ruoms
278.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104245335
/ 104245335
Aktenzeichen:
EDEN-T104245335
Land:
FR
Stadt:
Ruoms
Postleitzahl:
07120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
107 m²
Größe des Grundstücks:
861 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Die erste Wohnung (Erdgeschoss) von ca. 42 m2 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer offen ist, und eine Südterrasse mit freiem Blick auf die Landschaft, ohne Vis-à-vis. Ideal für eine Mietinvestition.
Die zweite Wohnung (1. Stock) von ca. 65 m2 bietet ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Rocher de Sampzon und die umliegende Natur.
Das Anwesen verfügt auch über eine umwandelbare Garage, die zusätzliches Potenzial für einen Wohn- oder Geschäftsraum bietet (vorbehaltlich der Validierung durch die örtlichen Vorschriften). Das 860 m2 große Grundstück, von dem ein Teil bebaubar ist (vorbehaltlich der Genehmigung durch das Stadtplanungsamt), ermöglicht Erweiterungen oder Entwicklungen.
Dieser Immobilienkomplex profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften und Sehenswürdigkeiten in der Ardèche, während er eine 30-minütige Fahrt von Aubenas und Valence entfernt ist und einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität und Entwicklungspotenzial dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Kontaktieren Sie mich, Sandra Dubois und ihr Uniteam-Team. Gemeinsamer Immobilienerfolg. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses Haus von ca. 107 m2 befindet sich in Ruoms und befindet sich in zwei unabhängigen Wohnungen, in ausgezeichnetem Zustand, es müssen keine Arbeiten durchgeführt werden. Mit einer soliden Struktur und einer Betonplatte bietet es ein angenehmes Wohnklima und eine attraktiv hohe Wirtschaftlichkeit, egal ob bei saisonaler oder jährlicher Vermietung.
Die erste Wohnung (Erdgeschoss) von ca. 42 m2 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer offen ist, und eine Südterrasse mit freiem Blick auf die Landschaft, ohne Vis-à-vis. Ideal für eine Mietinvestition.
Die zweite Wohnung (1. Stock) von ca. 65 m2 bietet ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Rocher de Sampzon und die umliegende Natur.
Das Anwesen verfügt auch über eine umwandelbare Garage, die zusätzliches Potenzial für einen Wohn- oder Geschäftsraum bietet (vorbehaltlich der Validierung durch die örtlichen Vorschriften). Das 860 m2 große Grundstück, von dem ein Teil bebaubar ist (vorbehaltlich der Genehmigung durch das Stadtplanungsamt), ermöglicht Erweiterungen oder Entwicklungen.
Dieser Immobilienkomplex profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften und Sehenswürdigkeiten in der Ardèche, während er eine 30-minütige Fahrt von Aubenas und Valence entfernt ist und einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität und Entwicklungspotenzial dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Kontaktieren Sie mich, Sandra Dubois und ihr Uniteam-Team. Gemeinsamer Immobilienerfolg. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Features:
- Terrace Située à Ruoms, cette maison d’environ 107 m2, divisée en deux appartements indépendants, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une structure solide et une dalle béton, elle offre un cadre de vie agréable et une rentabilité attractivement élevée, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.
Le premier appartement (rez-de-chaussée), d’environ 42 m2, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d’une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif.
Le second appartement (1er étage), d’environ 65 m2, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, et une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le Rocher de Sampzon et la nature environnante.
Le bien comprend également un garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable ou professionnel (sous réserve de validation avec la règlementation locale). Le terrain de 860 m2, dont une partie est potentiellement constructible (sous réserve d’une validation auprès de l'urbanisme), permet d’envisager des extensions ou des aménagements.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation idéale, proche des commerces locaux et des attractions touristiques de l’Ardèche, tout en étant à 30 minutes en voiture d’Aubenas et de Valence, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite. Contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Gelegen in Ruoms, is dit huis van ongeveer 107 m2, verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, in uitstekende staat, zonder dat er werk aan gedaan hoeft te worden. Met een solide structuur en een betonplaat biedt het een aangenaam woonklimaat en een aantrekkelijk hoog rendement, zowel voor seizoens- als jaarlijkse verhuur.
Het eerste appartement (begane grond), van ongeveer 42 m2, heeft een slaapkamer, een badkamer, een open keuken naar een lichte woonkamer en een terras op het zuiden met vrij uitzicht op het platteland, zonder vis-à-vis. Ideaal voor een verhuurinvestering.
Het tweede appartement (1e verdieping), van ongeveer 65 m2, biedt een mooie lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een terras op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de Rocher de Sampzon en de omliggende natuur.
Het pand omvat ook een converteerbare garage, die extra potentieel biedt voor een woon- of professionele ruimte (onder voorbehoud van validatie met lokale regelgeving). Het perceel van 860 m2, waarvan een deel potentieel bebouwbaar is (onder voorbehoud van validatie door de stedenbouwkundige autoriteit), maakt uitbreidingen of ontwikkelingen mogelijk.
Dit vastgoedcomplex heeft een ideale ligging, dicht bij lokale winkels en toeristische attracties in de Ardèche, terwijl het op 30 minuten rijden van Aubenas en Valence ligt en een perfect compromis biedt tussen rust en bereikbaarheid.
Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid met onmiddellijke winstgevendheid en ontwikkelingspotentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Neem contact op met mij, Sandra Dubois en haar Uniteam-team. Gedeeld vastgoedsucces. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Features:
- Terrace