3.800.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nizza
3.800.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104025002
/ 104025002
Aktenzeichen:
EDEN-T104025002
Land:
FR
Stadt:
Nice
Postleitzahl:
06000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
294 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Fahrstuhl:
Ja
Eingangstelefon:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé au dernier étage d’un immeuble niçois du XIXᵉ siècle entièrement rénové (toiture, façade et parties communes refaites), ce bien rare sur le marché regroupe deux appartements indépendants, totalisant 294 m² de surface habitable. UN BIEN D’EXCEPTION COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS • Premier appartement – 167 m² : Doté d’un immense salon de 45 m², il se distingue par ses parois vitrées qui apportent une lumière traversante et une sensation d’espace unique. Son aménagement met en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux. • Second appartement – 124 m² : Conçu comme un véritable espace artistique, il intègre un design contemporain et un mobilier de designers, parfaitement harmonisés dans un cadre moderne et épuré. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ESPACES OPTIMISÉS • 4 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) • 2 grands salons lumineux • 2 salles à manger, dont une intégrée à la cuisine Poggenpohl • 2 vastes salles de bains • 3 toilettes • 1 cuisine Poggenpohl spacieuse avec coin repas • 1 seconde cuisine équipée avec un somptueux plan de travail en marbre massif • Parquets en chêne massif, en lames larges et point de Hongrie sculpté UN BALCON FILANT AVEC UNE VUE PANORAMIQUE L’appartement bénéficie d’un balcon qui fait tout le tour des deux logements, offrant une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré calme, véritable havre de paix au cœur de Nice. UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT UNIQUE Ce bien exceptionnel inclut également des combles privatives aménageables, offrant une opportunité rare d’agrandissement (travaux à prévoir), ainsi que deux caves. Un appartement unique à la vente, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et design moderne, dans un immeuble de prestige entièrement restauré. Nombre de lots principaux 12
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Located on the top floor of a fully renovated 19th-century Niçois building (roof, façade, and common areas refurbished), this rare property consists of two independent apartments, offering a total of 301 sqm of living space. A UNIQUE PROPERTY COMPRISING TWO DISTINCT APARTMENTS • First apartment – 167 sqm: Featuring a spacious 45 sqm living room, this refined space is enhanced by glass partitions, allowing natural light to flow seamlessly. The layout highlights generous volumes and high-quality materials, creating an elegant and sophisticated atmosphere. • Second apartment – 127 sqm: Designed as a modern creative space, this apartment integrates contemporary design and designer furnishings, perfectly blending aesthetics with functionality in a sleek, modern setting. HIGH-END AMENITIES & OPTIMIZED SPACES • 4 bedrooms (including one currently used as an office) • 2 spacious, light-filled living rooms • 2 dining areas, one of which is integrated into the Poggenpohl kitchen • 2 expansive bathrooms • 3 toilets • 1 large Poggenpohl kitchen with a dining area • 1 second kitchen featuring an exquisite solid marble countertop • Solid oak flooring, laid in wide planks and sculpted Hungarian point pattern A WRAPAROUND BALCONY WITH STUNNING PANORAMIC VIEWS A wraparound balcony encircles both apartments, offering breathtaking open views over a peaceful, tree-lined park, a true haven of serenity in the heart of Nice. UNMATCHED EXPANSION POTENTIAL This exceptional property also includes private attic space, which can be converted to expand the living area (renovation required), as well as two cellars. A one-of-a-kind residence, blending historical charm, luxurious renovation, and contemporary design, in a prestigious and fully restored building.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Разположен на последния етаж на напълно реновирана сграда от 19-ти век Niçois (покрив, фасада и общи части), този рядък имот се състои от два независими апартамента, предлагащи общо 301 кв.м жилищна площ. УНИКАЛЕН ИМОТ, СЪСТОЯЩ СЕ ОТ ДВА ОТДЕЛНИ АПАРТАМЕНТА • Първи апартамент – 167 квм: Разполага с просторна всекидневна от 45 кв.м, това изискано пространство е подобрено от стъклени прегради, позволяващи на естествената светлина да тече безпроблемно. Оформлението подчертава щедри обеми и висококачествени материали, създавайки елегантна и изискана атмосфера. • Втори апартамент – 127 квм: Проектиран като модерно творческо пространство, този апартамент интегрира съвременен дизайн и дизайнерско обзавеждане, перфектно съчетавайки естетика с функционалност в елегантна, модерна обстановка. УДОБСТВА ОТ ВИСОК КЛАС И ОПТИМИЗИРАНИ ПРОСТРАНСТВА • 4 спални (включително една, която в момента се използва като офис) • 2 просторни, изпълнени със светлина дневни • 2 зони за хранене, едната от които е интегрирана в кухнята на Poggenpohl • 2 обширни бани • 3 тоалетни • 1 голяма кухня Poggenpohl с кът за хранене • 1 втора кухня с изискан плот от масивен мрамор • Масивна дъбова настилка, положена в широки дъски и изваяна унгарска шарка ОБГРЪЩАЩ БАЛКОН СЪС ЗАШЕМЕТЯВАЩА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА Обгръщащ балкон обгражда двата апартамента, предлагайки спираща дъха открита гледка към спокоен, ограден с дървета парк, истинско убежище на спокойствието в сърцето на Ница. НЕСРАВНИМ ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗШИРЯВАНЕ Този изключителен имот включва и частно таванско пространство, което може да бъде преустроено за разширяване на жилищната площ (изисква се ремонт), както и две мазета. Единствена по рода си резиденция, съчетаваща исторически чар, луксозен ремонт и съвременен дизайн, в престижна и напълно реставрирана сграда.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Dieses seltene Anwesen befindet sich in der obersten Etage eines komplett renovierten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert in Niçois (Dach, Fassade und Gemeinschaftsbereiche wurden renoviert) und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt 301 m² Wohnfläche. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE AUS ZWEI VERSCHIEDENEN WOHNUNGEN BESTEHT • Erste Wohnung – 167 qm: Dieser raffinierte Raum verfügt über ein geräumiges, 45 m² großes Wohnzimmer und wird durch Glastrennwände aufgewertet, die natürliches Licht nahtlos fließen lassen. Das Layout zeichnet sich durch großzügige Volumen und hochwertige Materialien aus und schafft eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre. • Zweite Wohnung – 127 qm: Dieses Apartment wurde als moderner Kreativraum konzipiert und integriert zeitgenössisches Design und Designermöbel, die Ästhetik und Funktionalität in einem eleganten, modernen Ambiente perfekt miteinander verbinden. HIGH-END-ANNEHMLICHKEITEN UND OPTIMIERTE RÄUME • 4 Schlafzimmer (davon eines, das derzeit als Büro genutzt wird) • 2 geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer • 2 Essbereiche, von denen einer in die Poggenpohl-Küche integriert ist • 2 geräumige Badezimmer • 3 Toiletten • 1 große Poggenpohl-Küche mit Essbereich • 1 zweite Küche mit einer exquisiten Arbeitsplatte aus massivem Marmor • Massiver Eichenboden, verlegt in breiten Dielen und skulpturalem ungarischem Punktmuster EIN UMLAUFENDER BALKON MIT HERRLICHEM PANORAMABLICK Ein umlaufender Balkon umgibt beide Wohnungen und bietet einen atemberaubenden freien Blick auf einen ruhigen, von Bäumen gesäumten Park, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Nizza. UNÜBERTROFFENES EXPANSIONSPOTENZIAL Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt auch über einen privaten Dachboden, der zur Erweiterung des Wohnbereichs ausgebaut werden kann (Renovierung erforderlich), sowie zwei Keller. Eine einzigartige Residenz, die historischen Charme, luxuriöse Renovierung und zeitgenössisches Design in einem prestigeträchtigen und vollständig restaurierten Gebäude vereint.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Расположенный на верхнем этаже полностью отреставрированного здания Niçois 19-го века (крыша, фасад и места общего пользования отремонтированы), этот редкий дом состоит из двух независимых квартир, предлагающих в общей сложности 301 м² жилой площади. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, СОСТОЯЩАЯ ИЗ ДВУХ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР • Первая квартира – 167 кв.м.: Просторная гостиная площадью 45 кв.м дополнена стеклянными перегородками, позволяющими естественному свету плавно проникать внутрь. Планировка подчеркивает большие объемы и высококачественные материалы, создавая элегантную и утонченную атмосферу. • Вторая квартира – 127 кв.м.: Эта квартира, спроектированная как современное творческое пространство, сочетает в себе современный дизайн и дизайнерскую мебель, идеально сочетая эстетику с функциональностью в элегантной современной обстановке. ВЫСОКОКЛАССНЫЕ УДОБСТВА И ОПТИМИЗИРОВАННЫЕ ПРОСТРАНСТВА • 4 спальни (в том числе одна, которая в настоящее время используется как офис) • 2 просторные, светлые гостиные • 2 обеденные зоны, одна из которых интегрирована в кухню Poggenpohl • 2 просторные ванные комнаты • 3 туалета • 1 большая кухня Poggenpohl с обеденной зоной • 1 вторая кухня с изысканной столешницей из массива мрамора • Пол из массива дуба, уложенный широкими досками и скульптурным венгерским стрелочным узором ЗАКРУГЛЕННЫЙ БАЛКОН С ПОТРЯСАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ Балкон по периметру окружает обе квартиры, откуда открывается захватывающий вид на тихий, усаженный деревьями парк, настоящий оазис спокойствия в самом сердце Ниццы. НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ Эта исключительная недвижимость также включает в себя частное чердачное помещение, которое может быть переоборудовано для расширения жилой площади (требуется ремонт), а также два подвала. Единственная в своем роде резиденция, сочетающая в себе исторический шарм, роскошный ремонт и современный дизайн, в престижном и полностью отреставрированном здании.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός πλήρως ανακαινισμένου κτιρίου Niçois του 19ου αιώνα (ανακαίνιση στέγης, πρόσοψης και κοινόχρηστων χώρων), αυτό το σπάνιο ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας συνολικά 301 τ.μ. χώρου διαβίωσης. ΈΝΑ ΜΟΝΑΔΙΚΌ ΑΚΊΝΗΤΟ ΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΊΤΑΙ ΑΠΌ ΔΎΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΆ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ • Πρώτο διαμέρισμα – 167 τμ: Διαθέτοντας ένα ευρύχωρο σαλόνι 45 τ.μ., αυτός ο εκλεπτυσμένος χώρος ενισχύεται από γυάλινα χωρίσματα, επιτρέποντας στο φυσικό φως να ρέει απρόσκοπτα. Η διάταξη αναδεικνύει γενναιόδωρους όγκους και υλικά υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας μια κομψή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. • Δεύτερο διαμέρισμα – 127 τμ: Σχεδιασμένο ως ένας σύγχρονος δημιουργικός χώρος, αυτό το διαμέρισμα ενσωματώνει σύγχρονο ντιζάιν και έπιπλα σχεδιαστών, συνδυάζοντας τέλεια την αισθητική με τη λειτουργικότητα σε ένα κομψό, μοντέρνο περιβάλλον. ΑΝΈΣΕΙΣ ΥΨΗΛΏΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΏΝ & ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΜΈΝΟΙ ΧΏΡΟΙ • 4 υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένου ενός που χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο) • 2 ευρύχωρα, φωτεινά σαλόνια • 2 τραπεζαρίες, μία εκ των οποίων είναι ενσωματωμένη στην κουζίνα Poggenpohl • 2 μεγάλα μπάνια • 3 τουαλέτες • 1 μεγάλη κουζίνα Poggenpohl με τραπεζαρία • 1 δεύτερη κουζίνα με εξαιρετικό πάγκο από μασίφ μάρμαρο • Μασίφ δρύινο δάπεδο, στρωμένο με φαρδιές σανίδες και γλυπτό ουγγρικό σημειακό μοτίβο ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΕ ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΗ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ Ένα περιμετρικό μπαλκόνι περιβάλλει και τα δύο διαμερίσματα, προσφέροντας εκπληκτική ανοιχτή θέα σε ένα ήσυχο, δεντρόφυτο πάρκο, ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης στην καρδιά της Νίκαιας. ΑΣΥΝΑΓΏΝΙΣΤΕΣ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΕΣ ΕΠΈΚΤΑΣΗΣ Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό σοφίτα, ο οποίος μπορεί να μετατραπεί για να επεκτείνει το καθιστικό (απαιτείται ανακαίνιση), καθώς και δύο κελάρια. Μια μοναδική κατοικία, που συνδυάζει ιστορική γοητεία, πολυτελή ανακαίνιση και σύγχρονο σχεδιασμό, σε ένα αριστοκρατικό και πλήρως ανακαινισμένο κτίριο.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony Situada en la última planta de un edificio Niçois del siglo XIX totalmente renovado (renovado el tejado, la fachada y las zonas comunes), esta rara propiedad consta de dos apartamentos independientes, que ofrecen un total de 301 metros cuadrados de espacio habitable. UNA PROPIEDAD ÚNICA QUE CONSTA DE DOS APARTAMENTOS DISTINTOS • Primer apartamento – 167 m²: Con una amplia sala de estar de 45 metros cuadrados, este refinado espacio se ve realzado por mamparas de vidrio, lo que permite que la luz natural fluya sin problemas. En la distribución destacan los volúmenes generosos y los materiales de alta calidad, creando un ambiente elegante y sofisticado. • Segundo apartamento – 127 m²: Diseñado como un espacio creativo moderno, este apartamento integra un diseño contemporáneo y muebles de diseño, combinando a la perfección la estética con la funcionalidad en un entorno elegante y moderno. AMENIDADES DE ALTA GAMA Y ESPACIOS OPTIMIZADOS • 4 dormitorios (incluyendo uno actualmente utilizado como oficina) • 2 salas de estar amplias y luminosas • 2 zonas de comedor, una de ellas integrada en la cocina Poggenpohl • 2 amplios baños • 3 aseos • 1 gran cocina Poggenpohl con zona de comedor • 1 segunda cocina con una exquisita encimera de mármol macizo • Suelo de roble macizo, colocado en tablones anchos y patrón de puntos húngaro esculpido UN BALCÓN ENVOLVENTE CON IMPRESIONANTES VISTAS PANORÁMICAS Un balcón envolvente rodea ambos apartamentos, ofreciendo impresionantes vistas abiertas sobre un tranquilo parque arbolado, un verdadero remanso de serenidad en el corazón de Niza. POTENCIAL DE EXPANSIÓN INIGUALABLE Esta excepcional propiedad también incluye un ático privado, que se puede convertir para ampliar la superficie habitable (se requiere renovación), así como dos bodegas. Una residencia única en su tipo, que combina encanto histórico, renovación lujosa y diseño contemporáneo, en un edificio prestigioso y completamente restaurado.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Intercom
- Balcony