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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Anetz
584.775 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103932122
/ 103932122
Aktenzeichen:
EDEN-T103932122
Land:
FR
Stadt:
Vair-Sur-Loire
Postleitzahl:
44150
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
360 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
5
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Eingangstelefon:
Ja
Alarm:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Internetzugang:
Ja
Waschmaschine:
Ja
Features:
- Internet
- Intercom
- SwimmingPool
- Alarm
- Hot Tub
- Garden
- Terrace
- Garage
- Parking
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Laissez-vous charmer par cette spacieuse demeure où le cachet de l’ancien s’allie harmonieusement aux atouts du moderne. Entre poutres apparentes, murs en pierre et équipements de pointe tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets électriques, cette maison garantit un confort de vie optimal. Cette propriété de caractère, implantée sur un terrain clos de 5 800 m², allie charme et modernité. Ancienne grange entièrement rénovée, elle offre une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis en deux bâtiments communicants. Son agencement est idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil. Le cadre verdoyant comprend une piscine, un enclos pour animaux et un étang. Le premier bâtiment, dédié à la vie familiale, développe 220 m² de surface totale, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, d’une cheminée et d’une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine. À l’extérieur, une terrasse couverte en bois de 40 m² et un espace de 140 m² entourent la piscine chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes et une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct à une terrasse privative. Une pompe à chaleur Daikin assure le chauffage au sol, l’eau chaude et le confort thermique des radiateurs de l’étage. L’étage, mansardé, développe 90 m² de surface totale (50 m² habitables). Une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour met en valeur les pierres apparentes, les poutres et la cheminée. Un couloir dessert des toilettes, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une transformable en dressing. Le second bâtiment, d’une surface totale de 225 m² (180 m² habitables), s’adapte à divers projets : résidence secondaire, activité libérale, gîte ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de 50 m² et 65 m² sont équipées de poêles et disposent d’un espace jacuzzi, de toilettes classiques et PMR, d’une douche, d’une kitchenette et d’un placard. Un garage de 36 m² et un parking sur gravier complètent cet espace. L’étage comprend quatre pièces totalisant 110 m² au sol (65 m² habitables), dont une cuisine, une chambre, un séjour et une grande pièce de vie. Située à seulement 10 km d’Ancenis, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les atouts de ce bien incluent une rénovation soignée, une piscine chauffée, une terrasse abritée, des espaces généreux, un grand terrain avec enclos et étang, une classification énergétique B, un garage et un vaste parking. La taxe foncière s’élève à 1 000 € en 2024. Le premier bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur 3 fonctions (eau chaude, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), tandis que le second dispose de deux poêles. Le prix de vente est de 565 000 € TTC, hors honoraires d’agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 19 775 €, portant le prix total à 584 775 € (honoraires inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Internet
- Intercom
- SwimmingPool
- Alarm
- Hot Tub
- Garden
- Terrace
- Garage
- Parking
- Washing Machine Discover a stunning property in Vair-sur-Loire, France, offering an exceptional living experience. This spacious 360 m² house boasts 13 elegantly designed rooms, including 5 bedrooms. Enjoy modern comforts such as electric shutters, intercom, and a fire alarm system. The outdoor areas are a true oasis. Relax by the swimming pool or unwind in the soothing jacuzzi. With outdoor lighting and a secure electric gate, privacy and safety are ensured. The property also features a charming fireplace and seamless internet access for a perfect work-life balance. This exquisite home is fenced for added security and offers ample space for entertaining family and friends. Its unique blend of luxury and tranquility makes it the perfect retreat in the heart of France's picturesque countryside.
Features:
- Internet
- Intercom
- SwimmingPool
- Alarm
- Hot Tub
- Garden
- Terrace
- Garage
- Parking
- Washing Machine Открийте зашеметяващ имот във Веар-сюр-Лоар, Франция, предлагащ изключително изживяване при живот. Тази просторна къща с площ от 360 м² разполага с 13 елегантно проектирани стаи, включително 5 спални. Насладете се на модерни удобства като електрически щори, домофон и пожароизвестителна система. Външните площи са истински оазис. Отпуснете се край басейна или се отпуснете в успокояващото джакузи. С външно осветление и сигурна електрическа порта се гарантира уединение и безопасност. Хотелът разполага и с очарователна камина и безпроблемен достъп до интернет за перфектен баланс между професионалния и личния живот. Този изискан дом е ограден за допълнителна сигурност и предлага достатъчно място за забавление на семейството и приятелите. Уникалната комбинация от лукс и спокойствие го прави идеалното убежище в сърцето на живописната провинция на Франция.
Features:
- Internet
- Intercom
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