289.000 EUR
3 Z
69 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Neuwertige Wohnung nähe Opernhaus mit Balkon und Aufzug Diese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 1.000,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EUR (Heizung und Wasser inkl.) Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 9,16 EUR Besondere Merkmale: LED-Deckenleuchten in allen Räumen Moderne Einbauküche mit Markengeräten (20.000,- EUR ext.) Hochwertiges Badezimmer mit Dusch-WC und Glasduschkabine Loggia-Balkon Gemeinschaftsraum und Dachterrasse Optional ambulante Pflege über Rummeslberg Sichern Sie sich diese erstklassige Seniorenwohnung in zentraler Lage! Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 105 kWh/(m2.a), Blockheizkraftwerk u. Gaskesselanlage Bj. 2014 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony New apartment near Opera House with balcony and elevator This newly renovated and high-quality, barrier-free 2-room apartment on the 3rd floor offers the highest level of living comfort for seniors. It is wheelchair accessible and has a modern bathroom with natural light and a wheelchair-accessible shower. A covered balcony and a high-quality fitted kitchen are further highlights. The apartment has easy-care floor coverings, electric shutters on the plastic windows, extra wide doors and a cellar compartment. The apartment is currently rented, with the basic rent of EUR 1,000 per month. This corresponds to an annual rental income of EUR 10,500.00. The monthly house fee amounts to 107 EUR and is made up as follows: Costs apportionable: 164.90 EUR (heating and water included) Non-apportionable costs are divided into: Other costs 34,76 EUR Maintenance reserves 9.16 EUR Special features: LED ceiling lights in all rooms Modern fitted kitchen with branded appliances (20,000 EUR ext.) High-quality bathroom with shower toilet and glass shower cubicle Loggia balcony Common room and roof terrace Optional outpatient care via Rummeslberg Secure this first-class senior apartment in a central location! Energy consumption certificate: class "D" 105 kWh/(m2.a), combined heat and power plant and gas boiler system built in 2014 Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony