DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103550458
/ 103550458
Aktenzeichen:
EDEN-T103550458
Land:
AT
Stadt:
Bearz
Postleitzahl:
6450
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
98 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
- 1 en-suite Badezimmer
- 1 zusätzliches Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Große Terrasse
- Exklusive Ausstattung Allgemeines: - 40 exklusiv ausgestattete Hotelsuiten
- 36-Meter-Infinity-Pool
- Verschiedene Saunen
- Modernste Infrastruktur und innovative Technologien
- Sky Bar THE VUE & Restaurant LA'LIV
- Direkter Einstieg in die Gaislachkogelbahn
- Schneesicherheit mit zwei Gletschergebieten
- Renommierter Betreiber
- Erwartete Rendite von ca. 4,5 % Sölden, eingebettet im Herzen des Ötztals, ist eine Alpenstadt auf einer Höhe von rund 1.368 Metern. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Unterkünften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die sowohl im Sommer als auch im Winter Besucher aus der ganzen Welt anziehen. In der Wintersaison 2023/24 wurden in der Tourismusregion Ötztal stolze 2.920.033 Übernachtungen verzeichnet. Auch in der Sommersaison zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend: Im Sommer 2023 wurden im Ötztal 892.929 Übernachtungen verzeichnet, was die wachsende Beliebtheit von Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und alpinen Erlebnissen bestätigt. Im Winter verwandelt sich Sölden in ein Paradies für Wintersportler. Mit über 143 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und zwei Gletscherskigebieten (bis 3.340 Meter) bietet er von Oktober bis Mai Schneesicherheit. Highlights wie die BIG3-Aussichtspunkte auf über 3.000 Metern Seehöhe und Events wie der Ski-Weltcup-Auftakt locken zahlreiche Besucher an. Auch im Sommer präsentiert sich Sölden als vielseitige Destination. Die Bike Republic Sölden mit ihren flowigen Trails begeistert Mountainbiker, während Wanderer ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen erkunden können. Ein weiteres Highlight im Ötztal ist die Area 47, ein spektakulärer Outdoor-Freizeitpark am Eingang des Tales. Mit Europas größtem Wasserpark, Klettermöglichkeiten, Rafting und anderen Abenteueraktivitäten ist es ein idealer Ort für Abenteuerlustige. Für alle, die sich entspannen möchten, bietet der Aqua Dome in Längenfeld, nur wenige Kilometer von Sölden entfernt, eine luxuriöse Therme. Sölden ist durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gut erreichbar. Hier einige wichtige Entfernungen: - Bahnhof Ötztal: ca. 35 km - Flughafen Innsbruck: ca. 85 km - München: ca. 250 km - Stuttgart: ca. 300 km - Meran: ca. 120 km - Prag: ca. 600 km - Amsterdam: ca. 900 km Mehr anzeigen Weniger anzeigen Está disponible para la compra el exclusivo apartamento Top 301, ubicado en la planta baja, que ofrece 98 m² de espacio habitable y una amplia terraza de 23 m². La distribución incluye una zona de entrada con un aseo de invitados, una sala de estar y comedor abierta y de generosas dimensiones, así como tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, complementado con un baño separado. El apartamento destaca por sus habitaciones luminosas y acogedoras y sus acabados exclusivos y de alta calidad. Si lo desea, estaremos encantados de proporcionarle los cálculos de rentabilidad del futuro operador. Ventaja clave: La compra es neta y sin comisiones para usted. El complejo, THE SECRET Sölden, cuenta con 6.000 m² en una ubicación privilegiada, que combina un diseño contemporáneo con un estilo alpino y un estilo de vida urbano. Cuenta con 40 suites de hotel amuebladas exclusivamente, divididas en cuatro categorías, con tamaños de habitación que van desde los 34 m² hasta los 155 m². Cada suite está equipada con una cocina totalmente equipada, camas king-size con somier y amplios balcones, terrazas o logias. Los precios de inversión comienzan en 392.000 € y suben hasta 1.314.317 € (excluyendo mobiliario y plazas de aparcamiento subterráneo). El complejo ofrece no solo un confort de vida de primer nivel, sino también una amplia gama de experiencias. El restaurante del hotel ofrece delicias culinarias que combinan armoniosamente influencias modernas y regionales. Para las noches sociales, el Sky Bar THE VUE, con sus espectaculares vistas panorámicas y una selección de cócteles exclusivos, ofrece el escenario perfecto. En la zona de bienestar, THE SECRET Sölden establece nuevos estándares: varias saunas, un hammam, zonas de relajación y una impresionante piscina infinita de 36 metros de largo (interior y exterior) invitan a relajarse. Un moderno gimnasio completa la oferta. Los inversores también tienen la oportunidad de participar en la historia de éxito de THE SECRET Sölden a través de una opción de inversión colectiva disponible hasta mediados de 2026. Como parte de su participación, los inversores se benefician de una serie de ventajas exclusivas: entre ellas, derechos de reserva prioritarios en el hotel, mejoras de habitación (sujetas a disponibilidad), descuentos en los servicios del hotel, salidas tardías y un servicio de traslado. Además, el acceso al Club de Propietarios permite establecer contactos con otros socios del resort. El modelo de inversión fue desarrollado por Prodinger Tourism Consulting y es gestionado profesionalmente. Tras una exitosa fase de lanzamiento y un flujo de caja positivo en el tercer año de funcionamiento, el vendedor se centra ahora en nuevos proyectos, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión única. Una inversión en THE SECRET Sölden combina un confort excepcional, un diseño moderno y una perspectiva orientada al futuro. ©Imágenes de Matthias Dengler y Dominik Rossner, Lederer & Videos by soelden.com - 3 dormitorios
- 1 baño en suite
- 1 baño adicional
- 1 aseo de invitados
- Amplia terraza
- Mobiliario exclusivo General: - 40 suites de hotel equipadas exclusivamente
- Piscina infinita de 36 metros
- Varias saunas
- Infraestructura de última generación y tecnologías innovadoras
- Sky Bar THE VUE & Restaurante LA'LIV
- Acceso directo al ascensor Gaislachkogelbahn
- Fiabilidad de la nieve con dos zonas de glaciares
- Operador de renombre
- Rentabilidad esperada de aproximadamente el 4,5% Sölden, enclavada en el corazón del valle de Ötztal, es una ciudad alpina situada a una altitud de unos 1.368 metros. La ciudad ofrece una amplia gama de alojamientos, restaurantes e instalaciones de ocio que atraen a visitantes de todo el mundo, tanto en verano como en invierno. En la temporada de invierno 2023/24 se registraron 2.920.033 pernoctaciones en la región de Turismo de Ötztal. La temporada de verano también muestra una clara tendencia al alza: en el verano de 2023 se registraron 892.929 pernoctaciones en el Ötztal, lo que confirma la creciente popularidad de actividades como el senderismo, el ciclismo de montaña y las experiencias alpinas. En invierno, Sölden se transforma en un paraíso para los amantes de los deportes de invierno. Con más de 143 kilómetros de pistas, modernas instalaciones de remontes y dos zonas de esquí glaciares (hasta 3.340 metros), ofrece fiabilidad de nieve de octubre a mayo. Destacados como los miradores BIG3 a más de 3.000 metros sobre el nivel del mar y eventos como la apertura de la Copa del Mundo de Esquí atraen a numerosos visitantes. En verano, Sölden también se presenta como un destino versátil. El Bike Republic Sölden, con sus senderos fluidos, hace las delicias de los ciclistas de montaña, mientras que los excursionistas pueden explorar una extensa red de rutas de senderismo. Otro punto destacado en el Ötztal es Area 47, un espectacular parque de ocio al aire libre a la entrada del valle. Con el parque acuático más grande de Europa, oportunidades de escalada, rafting y otras actividades de aventura, es un lugar ideal para los amantes de las emociones fuertes. Para aquellos que buscan relajarse, el Aqua Dome en Längenfeld, a pocos kilómetros de Sölden, ofrece un lujoso spa termal. Sölden es fácilmente accesible debido a su proximidad a los principales centros de transporte. Estas son algunas de las distancias clave: - Estación de tren de Ötztal: aprox. 35 km - Aeropuerto de Innsbruck: aprox. 85 km - Múnich: aprox. 250 km - Stuttgart: aprox. 300 km - Merano: aprox. 120 km - Praga: aprox. 600 km - Ámsterdam: aprox. 900 km Beschikbaar voor aankoop is het exclusieve appartement Top 301, gelegen op de begane grond, met 98 m² woonoppervlak en een ruim terras van 23 m². De indeling omvat een entree met een gastentoilet, een open en royale woon- en eetkamer, evenals drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over een en-suite badkamer, aangevuld met een aparte badkamer. Het appartement valt op door zijn lichte, gastvrije kamers en hoogwaardige, exclusieve afwerking. Op verzoek verstrekken wij u graag de rentabiliteitsberekeningen van de toekomstige exploitant. Belangrijk voordeel: de aankoop is voor u netto- en commissievrij. Het resort, THE SECRET Sölden, beslaat 6.000 m² op een toplocatie en combineert eigentijds design met alpine flair en stedelijke levensstijl. Het beschikt over 40 exclusief ingerichte hotelsuites, onderverdeeld in vier categorieën, met kamergroottes variërend van 34 m² tot 155 m². Elke suite is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, kingsize boxspringbedden en ruime balkons, terrassen of loggia's. Investeringsprijzen beginnen bij € 392.000 en lopen op tot € 1.314.317 (exclusief meubilering en ondergrondse parkeerplaatsen). Het resort biedt niet alleen wooncomfort van het hoogste niveau, maar ook een uitgebreid scala aan ervaringen. Culinaire hoogstandjes worden verzorgd door het eigen restaurant, waar u heerlijk kunt dineren met een harmonieuze mix van moderne en regionale invloeden. Voor gezellige avonden biedt de Sky Bar THE VUE, met zijn spectaculaire panoramische uitzichten en een selectie van kenmerkende cocktails, de perfecte setting. In de wellnessruimte zet THE SECRET Sölden nieuwe maatstaven: verschillende sauna's, een hamam, ontspanningszones en een indrukwekkend 36 meter lang overloopzwembad (binnen en buiten) nodigen u uit om te ontspannen. Een modern fitnesscentrum maakt het aanbod compleet. Investeerders hebben ook de mogelijkheid om deel te nemen aan het succesverhaal van THE SECRET Sölden via een crowd-investeringsoptie die beschikbaar is tot medio 2026. Als onderdeel van hun deelname profiteren beleggers van een reeks exclusieve voordelen: waaronder voorrang bij het boeken van het hotel, kamerupgrades (afhankelijk van beschikbaarheid), kortingen op hoteldiensten, late check-outs en een pendeldienst. Bovendien maakt toegang tot de Owner's Club het mogelijk om te netwerken met andere resortpartners. Het investeringsmodel is ontwikkeld door Prodinger Tourism Consulting en wordt professioneel beheerd. Na een succesvolle lanceringsfase en een positieve cashflow in het derde jaar van de operatie, richt de verkoper zich nu op nieuwe projecten, waardoor dit een unieke investeringsmogelijkheid is. Een investering in THE SECRET Sölden combineert uitzonderlijk comfort, modern design en een toekomstgericht perspectief. ©Foto's door Matthias Dengler en Dominik Rossner, Lederer & Video's door soelden.com - 3 slaapkamers
- 1 en-suite badkamer
- 1 extra badkamer
- 1 gasten toilet
- Groot terras
- Exclusieve inrichting Algemeen: - 40 exclusief ingerichte hotelsuites
- Overloopzwembad van 36 meter
- Diverse sauna's
- State-of-the-art infrastructuur en innovatieve technologieën
- Sky Bar DE VUE & Restaurant LA'LIV
- Directe toegang tot de Gaislachkogelbahn
- Sneeuwzekerheid met twee gletsjergebieden
- Gerenommeerd operator
- Verwacht rendement van ongeveer 4,5% Sölden, genesteld in het hart van het Ötztal, is een bergstad gelegen op een hoogte van ongeveer 1.368 meter. De stad biedt een breed scala aan accommodaties, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen die bezoekers van over de hele wereld aantrekken, zowel in de zomer als in de winter. In het winterseizoen 2023/24 waren er maar liefst 2.920.033 overnachtingen in de toeristische regio Ötztal. Ook het zomerseizoen vertoont een duidelijke opwaartse trend: in de zomer van 2023 werden 892.929 overnachtingen geregistreerd in het Ötztal, wat de groeiende populariteit van activiteiten zoals wandelen, mountainbiken en alpine ervaringen bevestigt. In de winter verandert Sölden in een paradijs voor wintersporters. Met meer dan 143 kilometer aan pistes, moderne liften en twee gletsjerskigebieden (tot 3.340 meter) biedt het sneeuwzekerheid van oktober tot mei. Hoogtepunten zoals de BIG3-uitzichtpunten op meer dan 3.000 meter boven de zeespiegel en evenementen zoals de opener van de wereldbeker skiën trekken veel bezoekers. In de zomer presenteert Sölden zich ook als een veelzijdige bestemming. De Bike Republic Sölden, met zijn vloeiende paden, is een genot voor mountainbikers, terwijl wandelaars een uitgebreid netwerk van wandelpaden kunnen verkennen. Een ander hoogtepunt in het Ötztal is Area 47, een spectaculair openluchtrecreatiepark aan de ingang van het dal. Met het grootste waterpark van Europa, klimmogelijkheden, raften en andere avontuurlijke activiteiten is het een ideale plek voor sensatiezoekers. Voor degenen die op zoek zijn naar ontspanning, biedt de Aqua Dome in Längenfeld, op slechts een paar kilometer van Sölden, een luxe thermale spa. Sölden is gemakkelijk bereikbaar vanwege de nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten. Hier zijn enkele belangrijke afstanden: - Station Ötztal: ca. 35 km - Luchthaven Innsbruck: ca. 85 km - München: ca. 250 km - Stuttgart: ca. 300 km - Merano: ca. 120 km - Praag: ca. 600 km - Amsterdam: ca. 900 km Available for purchase is the exclusive apartment Top 301, located on the ground floor, offering 98 m² of living space and a spacious terrace of 23 m². The layout includes an entrance area with a guest toilet, an open and generously sized living and dining area, as well as three bedrooms, one of which features an en-suite bathroom, complemented by a separate bathroom. The apartment stands out with its bright, welcoming rooms and high-quality, exclusive finishes. Upon request, we are happy to provide you with the profitability calculations of the future operator. Key Advantage: The purchase is net and commission-free for you.The resort, THE SECRET Sölden, spans 6,000 m² in a prime location, combining contemporary design with alpine flair and urban lifestyle. It features 40 exclusively furnished hotel suites, divided into four categories, with room sizes ranging from 34 m² to 155 m². Each suite is equipped with a fully fitted kitchen, king-size box-spring beds, and spacious balconies, terraces, or loggias. Investment prices start at € 392,000 and go up to € 1,314,317 (excluding furnishings and underground parking spaces). The resort offers not only top-tier living comfort but also an extensive range of experiences. Culinary delights are provided by the in-house restaurant, offering fine dining that harmoniously blends modern and regional influences. For social evenings, the Sky Bar THE VUE, with its spectacular panoramic views and a selection of signature cocktails, provides the perfect setting. In the wellness area, THE SECRET Sölden sets new standards: various saunas, a hammam, relaxation zones, and an impressive 36-meter-long infinity pool (indoor and outdoor) invite you to unwind. A modern fitness center completes the offer. Investors also have the opportunity to participate in the success story of THE SECRET Sölden through a crowd investment option available until mid-2026. As part of their participation, investors benefit from a range of exclusive advantages: These include priority booking rights at the hotel, room upgrades (subject to availability), discounts on hotel services, late check-outs, and a shuttle service. Additionally, access to the Owner’s Club allows networking with other resort partners. The investment model was developed by Prodinger Tourism Consulting and is professionally managed.Following a successful launch phase and positive cash flow in the third year of operation, the seller is now focusing on new projects, making this a unique investment opportunity. An investment in THE SECRET Sölden combines exceptional comfort, modern design, and a future-oriented perspective. ©Images by Matthias Dengler and Dominik Rossner, Lederer & Videos by soelden.com- 3 bedrooms
- 1 en-suite bathroom
- 1 additional bathroom
- 1 guest toilet
- Large terrace
- Exclusive furnishingsGeneral:- 40 exclusively equipped hotel suites
- 36-meter infinity pool
- Various saunas
- State-of-the-art infrastructure and innovative technologies
- Sky Bar THE VUE & Restaurant LA'LIV
- Direct access to the Gaislachkogelbahn lift
- Snow reliability with two glacier areas
- Renowned operator
- Expected return of approximately 4.5%Sölden, nestled in the heart of the Ötztal Valley, is an alpine town located at an altitude of about 1,368 meters. The town offers a wide range of accommodations, restaurants, and leisure facilities that attract visitors from all over the world, both in summer and winter.The winter season 2023/24 saw impressive 2,920,033 overnight stays in the Ötztal Tourism region. The summer season also shows a clear upward trend: in the summer of 2023, 892,929 overnight stays were recorded in the Ötztal, confirming the growing popularity of activities such as hiking, mountain biking, and alpine experiences.In winter, Sölden transforms into a paradise for winter sports enthusiasts. With over 143 kilometers of slopes, modern lift facilities, and two glacier ski areas (up to 3,340 meters), it offers snow reliability from October to May. Highlights such as the BIG3 viewpoints at over 3,000 meters above sea level and events like the Ski World Cup opener attract numerous visitors.In summer, Sölden also presents itself as a versatile destination. The Bike Republic Sölden, with its flowing trails, delights mountain bikers, while hikers can explore an extensive network of hiking trails.Another highlight in the Ötztal is Area 47, a spectacular outdoor leisure park at the entrance to the valley. With Europe’s largest water park, climbing opportunities, rafting, and other adventure activities, it’s an ideal spot for thrill-seekers. For those looking to relax, the Aqua Dome in Längenfeld, just a few kilometers from Sölden, offers a luxurious thermal spa.Sölden is easily accessible due to its proximity to major transport hubs. Here are some key distances:
- Ötztal Railway Station: approx. 35 km
- Innsbruck Airport: approx. 85 km
- Munich: approx. 250 km
- Stuttgart: approx. 300 km
- Merano: approx. 120 km
- Prague: approx. 600 km
- Amsterdam: approx. 900 km Do kupienia jest ekskluzywny apartament Top 301, zlokalizowany na parterze, oferujący 98 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronny taras o powierzchni 23 m². Układ obejmuje strefę wejściową z toaletą dla gości, otwarty i przestronny salon i jadalnię, a także trzy sypialnie, z których jedna posiada łazienkę, uzupełnioną oddzielną łazienką. Apartament wyróżnia się jasnymi, przytulnymi pokojami i wysokiej jakości, ekskluzywnymi wykończeniami. Na życzenie chętnie dostarczymy Państwu kalkulacje rentowności przyszłego operatora. Kluczowa zaleta: Zakup jest dla Ciebie wolny od prowizji i netto. Ośrodek THE SECRET Sölden o powierzchni 6 000 m² położony jest w doskonałej lokalizacji, łącząc nowoczesny design z alpejskim stylem i miejskim stylem życia. Znajduje się w nim 40 ekskluzywnie urządzonych apartamentów hotelowych, podzielonych na cztery kategorie, o powierzchni od 34 m² do 155 m². Każdy apartament wyposażony jest w pełni wyposażoną kuchnię, łóżka typu king-size oraz przestronne balkony, tarasy lub loggie. Ceny inwestycji zaczynają się od 392 000 € i sięgają 1 314 317 € (bez wyposażenia i podziemnych miejsc parkingowych). Ośrodek oferuje nie tylko najwyższy komfort życia, ale także szeroką gamę doświadczeń. Kulinarne przysmaki serwuje hotelowa restauracja, która oferuje wyśmienite dania, które harmonijnie łączą nowoczesność z wpływami regionalnymi. Na wieczory towarzyskie idealnym miejscem jest Sky Bar THE VUE, z którego roztaczają się spektakularne panoramiczne widoki i szeroki wybór autorskich koktajli. W strefie wellness THE SECRET Sölden wyznacza nowe standardy: różne sauny, łaźnia turecka, strefy relaksu i imponujący 36-metrowy basen bez krawędzi (kryty i odkryty) zapraszają do relaksu. Ofertę uzupełnia nowoczesne centrum fitness. Inwestorzy mają również możliwość uczestniczenia w historii sukcesu THE SECRET Sölden poprzez opcję inwestycji społecznościowej dostępną do połowy 2026 roku. W ramach swojego udziału inwestorzy korzystają z szeregu ekskluzywnych korzyści: obejmują one prawo pierwszeństwa rezerwacji w hotelu, podwyższenie standardu pokoju (w zależności od dostępności), zniżki na usługi hotelowe, późne wymeldowanie i usługę transferu. Dodatkowo dostęp do Klubu Właściciela umożliwia nawiązywanie kontaktów z innymi partnerami ośrodka. Model inwestycyjny został opracowany przez Prodinger Tourism Consulting i jest profesjonalnie zarządzany. Po udanej fazie wprowadzania na rynek i dodatnich przepływach pieniężnych w trzecim roku działalności, sprzedający koncentruje się teraz na nowych projektach, co sprawia, że jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Inwestycja w THE SECRET Sölden łączy w sobie wyjątkowy komfort, nowoczesny design i perspektywę zorientowaną na przyszłość. ©Zdjęcia Matthiasa Denglera i Dominika Rossnera, Lederer & Videos autorstwa soelden.com - 3 sypialnie
- 1 łazienka
- 1 dodatkowa łazienka
- 1 toaleta dla gości
- Duży taras
- Ekskluzywne umeblowanie Ogólne: - 40 ekskluzywnie wyposażonych apartamentów hotelowych
- 36-metrowy basen bez krawędzi
- Różne sauny
- Najnowocześniejsza infrastruktura i innowacyjne technologie
- Sky Bar THE VUE & Restauracja LA'LIV
- Bezpośredni dostęp do wyciągu Gaislachkogelbahn
- Niezawodność śniegu dzięki dwóm obszarom lodowcowym
- Renomowany operator
- Przewidywany zwrot ok. 4,5% Sölden, położone w samym sercu doliny Ötztal, to alpejskie miasteczko położone na wysokości około 1 368 m n.p.m. Miasto oferuje szeroką gamę zakwaterowania, restauracji i obiektów rekreacyjnych, które przyciągają gości z całego świata, zarówno latem, jak i zimą. W sezonie zimowym 2023/24 odnotowano imponującą liczbę 2 920 033 noclegów w regionie turystycznym Ötztal. Również w sezonie letnim widać wyraźną tendencję wzrostową: latem 2023 roku w dolinie Ötztal zarejestrowano 892 929 noclegów, co potwierdza rosnącą popularność takich aktywności, jak piesze wycieczki, kolarstwo górskie i doświadczenia alpejskie. Zimą Sölden zamienia się w raj dla miłośników sportów zimowych. Z ponad 143 kilometrami tras zjazdowych, nowoczesnymi wyciągami i dwoma terenami narciarskimi na lodowcu (do 3 340 metrów), oferuje niezawodne naśnieżanie od października do maja. Atrakcje, takie jak punkty widokowe BIG3 na wysokości ponad 3 000 metrów nad poziomem morza i imprezy takie jak otwarcie Pucharu Świata w narciarstwie alpejskim, przyciągają wielu odwiedzających. Również latem Sölden prezentuje się jako wszechstronny cel podróży. Bike Republic Sölden ze swoimi płynnymi szlakami zachwyca rowerzystów górskich, a miłośnicy pieszych wędrówek mogą odkrywać rozległą sieć szlaków turystycznych. Kolejną atrakcją w Ötztal jest Area 47, spektakularny park rozrywki na świeżym powietrzu przy wejściu do doliny. Dzięki największemu w Europie parkowi wodnemu, możliwościom wspinaczki, raftingowi i innym atrakcjom jest to idealne miejsce dla poszukiwaczy mocnych wrażeń. Dla tych, którzy chcą się zrelaksować, Aqua Dome w Längenfeld, zaledwie kilka kilometrów od Sölden, oferuje luksusowe spa termalne. Do Sölden można łatwo dotrzeć ze względu na bliskość głównych węzłów komunikacyjnych. Oto kilka kluczowych odległości: - Dworzec kolejowy Ötztal: ok. 35 km - Lotnisko w Innsbrucku: ok. 85 km - Monachium: ok. 250 km - Stuttgart: ok. 300 km - Merano: ok. 120 km - Praga: ok. 600 km - Amsterdam: ok. 900 km K zakoupení je exkluzivní byt Top 301, který se nachází v přízemí a nabízí 98 m² obytné plochy a prostornou terasu 23 m². Dispozice zahrnuje vstupní prostor s toaletou pro hosty, otevřený a velkorysý obývací a jídelní kout a také tři ložnice, z nichž jedna má en-suite koupelnu, doplněnou samostatnou koupelnou. Apartmán vyniká světlými, příjemnými pokoji a vysoce kvalitními, exkluzivními povrchovými úpravami. Na požádání vám rádi poskytneme výpočty ziskovosti budoucího provozovatele. Klíčová výhoda: Nákup je pro vás čistý a bez provize. Rezort THE SECRET Sölden se rozkládá na ploše 6 000 m² na skvělém místě a kombinuje moderní design s alpskou atmosférou a městským životním stylem. Nabízí 40 exkluzivně zařízených hotelových apartmánů, rozdělených do čtyř kategorií, s velikostí pokojů od 34 m² do 155 m². Každé apartmá je vybaveno plně vybavenou kuchyní, postelemi s kontinentálními matracemi a prostornými balkony, terasami nebo lodžiemi. Investiční ceny začínají na 392 000 € a dosahují až 1 314 317 € (bez vybavení a podzemních parkovacích míst). Resort nabízí nejen špičkový komfort bydlení, ale také širokou škálu zážitků. Kulinářské speciality nabízí hotelová restaurace, která nabízí vynikající jídlo, které harmonicky mísí moderní a regionální vlivy. Pro společenské večery je ideálním prostředím Sky Bar THE VUE s nádherným panoramatickým výhledem a výběrem značkových koktejlů. Ve wellness zóně nastavuje THE SECRET Sölden nové standardy: různé sauny, hammam, relaxační zóny a působivý 36 metrů dlouhý nekonečný bazén (vnitřní i venkovní) vás zvou k odpočinku. Nabídku doplňuje moderní fitness centrum. Investoři mají také možnost podílet se na úspěšném příběhu THE SECRET Sölden prostřednictvím možnosti crowd investování, která je k dispozici do poloviny roku 2026. V rámci své účasti mohou investoři využívat řadu exkluzivních výhod: Patří mezi ně přednostní rezervace v hotelu, upgrade pokojů (v závislosti na dostupnosti), slevy na hotelové služby, pozdní check-outy a kyvadlová doprava. Přístup do Owner's Club navíc umožňuje navazování kontaktů s dalšími partnery resortu. Investiční model byl vyvinut společností Prodinger Tourism Consulting a je profesionálně řízen. Po úspěšné fázi spuštění a pozitivním cash flow ve třetím roce fungování se nyní prodávající zaměřuje na nové projekty, což z něj činí jedinečnou investiční příležitost. Investice do THE SECRET Sölden kombinuje výjimečný komfort, moderní design a perspektivu orientovanou na budoucnost. ©Obrázky Matthias Dengler a Dominik Rossner, Lederer & Videa soelden.com - 3 ložnice
- 1 vlastní koupelna
- 1 další koupelna
- 1 toaleta pro hosty
- Velká terasa
- Exkluzivní vybavení Obecné: - 40 exkluzivně vybavených hotelových apartmánů
- 36metrový nekonečný bazén
- Různé sauny
- Nejmodernější infrastruktura a inovativní technologie
- Sky Bar THE VUE & Restaurant LA'LIV
- Přímý přístup k lanovce Gaislachkogelbahn
- Jistota sněhu se dvěma ledovcovými oblastmi
- Renomovaný operátor
- Předpokládaný výnos přibližně 4,5 % Sölden, zasazený v srdci údolí Ötztal, je vysokohorské městečko ležící v nadmořské výšce asi 1 368 metrů. Město nabízí širokou škálu ubytovacích zařízení, restaurací a rekreačních zařízení, která přitahují návštěvníky z celého světa, a to jak v létě, tak v zimě. V zimní sezóně 2023/24 bylo v turistickém regionu Ötztal zaznamenáno úctyhodných 2 920 033 přenocování. Také letní sezóna vykazuje jasný vzestupný trend: v létě 2023 bylo v Ötztalu zaznamenáno 892 929 přenocování, což potvrzuje rostoucí oblibu aktivit, jako je pěší turistika, jízda na horském kole a alpské zážitky. V zimě se Sölden promění v ráj pro milovníky zimních sportů. S více než 143 kilometry sjezdovek, moderními vleky a dvěma ledovcovými lyžařskými oblastmi (až 3 340 metrů) nabízí jistotu sněhu od října do května. Zajímavosti, jako jsou vyhlídky BIG3 ve výšce přes 3 000 metrů nad mořem a akce, jako je úvodní závod Světového poháru v lyžování, přitahují četné návštěvníky. V létě se Sölden prezentuje také jako všestranná destinace. Bike Republic Sölden se svými plynulými stezkami nadchne milovníky horských kol, zatímco pěší turisté mohou prozkoumat rozsáhlou síť turistických stezek. Dalším vrcholem v Ötztalu je Area 47, velkolepý venkovní zábavní park na vstupu do údolí. Díky největšímu vodnímu parku v Evropě, možnostem horolezectví, raftingu a dalším dobrodružným aktivitám je to ideální místo pro milovníky vzrušení. Pro ty, kteří si chtějí odpočinout, nabízí Aqua Dome v Längenfeldu, jen pár kilometrů od Söldenu, luxusní termální lázně. Sölden je snadno dostupný díky své blízkosti k hlavním dopravním uzlům. Zde jsou některé klíčové vzdálenosti: - Nádraží Ötztal: cca 35 km - Letiště Innsbruck: cca 85 km - Mnichov: cca 250 km - Stuttgart: cca 300 km - Merano: cca 120 km - Praha: cca 600 km - Amsterdam: cca 900 km Zum Kauf steht die exklusive Ferienwohnung Top 301, die sich im Erdgeschoss befindet und 98 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 23 m² bietet. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, von denen eines über ein en-suite Badezimmer verfügt, ergänzt durch ein separates Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine hochwertige, exklusive Ausstattung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Wirtschaftlichkeitsberechnungen des zukünftigen Betreibers zur Verfügung. Key Advantage: Der Kauf erfolgt für Sie netto und provisionsfrei. Das Resort THE SECRET Sölden erstreckt sich über 6.000 m² in bester Lage und verbindet zeitgemäßes Design mit alpinem Flair und urbanem Lifestyle. Es verfügt über 40 exklusiv eingerichtete Hotelsuiten, die in vier Kategorien unterteilt sind, mit Zimmergrößen von 34 m² bis 155 m². Jede Suite ist mit einer voll ausgestatteten Küche, Kingsize-Boxspringbetten und geräumigen Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Anlagepreise beginnen bei 392.000 € und reichen bis zu 1.314.317 € (ohne Mobiliar und Tiefgaragenplätze). Das Resort bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein umfangreiches Erlebnisangebot. Für kulinarische Genüsse sorgt das hauseigene Restaurant, das gehobene Küche bietet, die moderne und regionale Einflüsse harmonisch miteinander verbindet. Für gesellige Abende bietet die Sky Bar THE VUE mit ihrem spektakulären Panoramablick und einer Auswahl an Signature-Cocktails den perfekten Rahmen. Im Wellnessbereich setzt das THE SECRET Sölden neue Maßstäbe: Verschiedene Saunen, ein Hamam, Ruhezonen und ein beeindruckender 36 Meter langer Infinity-Pool (Indoor und Outdoor) laden zum Entspannen ein. Ein modernes Fitnesscenter rundet das Angebot ab. Investoren haben zudem die Möglichkeit, durch eine bis Mitte 2026 verfügbare Crowdinvesting-Option an der Erfolgsgeschichte von THE SECRET Sölden zu partizipieren. Im Rahmen ihrer Beteiligung profitieren Investoren von einer Reihe exklusiver Vorteile: Dazu gehören bevorzugte Buchungsrechte im Hotel, Zimmer-Upgrades (je nach Verfügbarkeit), Rabatte auf Hotelleistungen, Late Check-outs und ein Shuttle-Service. Darüber hinaus ermöglicht der Zugang zum Owner's Club das Networking mit anderen Resort-Partnern. Das Beteiligungsmodell wurde von Prodinger Tourism Consulting entwickelt und wird professionell gemanagt. Nach einer erfolgreichen Einführungsphase und einem positiven Cashflow im dritten Betriebsjahr konzentriert sich der Verkäufer nun auf neue Projekte, was dies zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht. Eine Investition in THE SECRET Sölden vereint außergewöhnlichen Komfort, modernes Design und eine zukunftsorientierte Perspektive. ©Bilder von Matthias Dengler und Dominik Rossner, Lederer & Videos von soelden.com - 3 Schlafzimmer
- 1 en-suite Badezimmer
- 1 zusätzliches Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Große Terrasse
- Exklusive Ausstattung Allgemeines: - 40 exklusiv ausgestattete Hotelsuiten
- 36-Meter-Infinity-Pool
- Verschiedene Saunen
- Modernste Infrastruktur und innovative Technologien
- Sky Bar THE VUE & Restaurant LA'LIV
- Direkter Einstieg in die Gaislachkogelbahn
- Schneesicherheit mit zwei Gletschergebieten
- Renommierter Betreiber
- Erwartete Rendite von ca. 4,5 % Sölden, eingebettet im Herzen des Ötztals, ist eine Alpenstadt auf einer Höhe von rund 1.368 Metern. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Unterkünften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die sowohl im Sommer als auch im Winter Besucher aus der ganzen Welt anziehen. In der Wintersaison 2023/24 wurden in der Tourismusregion Ötztal stolze 2.920.033 Übernachtungen verzeichnet. Auch in der Sommersaison zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend: Im Sommer 2023 wurden im Ötztal 892.929 Übernachtungen verzeichnet, was die wachsende Beliebtheit von Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und alpinen Erlebnissen bestätigt. Im Winter verwandelt sich Sölden in ein Paradies für Wintersportler. Mit über 143 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und zwei Gletscherskigebieten (bis 3.340 Meter) bietet er von Oktober bis Mai Schneesicherheit. Highlights wie die BIG3-Aussichtspunkte auf über 3.000 Metern Seehöhe und Events wie der Ski-Weltcup-Auftakt locken zahlreiche Besucher an. Auch im Sommer präsentiert sich Sölden als vielseitige Destination. Die Bike Republic Sölden mit ihren flowigen Trails begeistert Mountainbiker, während Wanderer ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen erkunden können. Ein weiteres Highlight im Ötztal ist die Area 47, ein spektakulärer Outdoor-Freizeitpark am Eingang des Tales. Mit Europas größtem Wasserpark, Klettermöglichkeiten, Rafting und anderen Abenteueraktivitäten ist es ein idealer Ort für Abenteuerlustige. Für alle, die sich entspannen möchten, bietet der Aqua Dome in Längenfeld, nur wenige Kilometer von Sölden entfernt, eine luxuriöse Therme. Sölden ist durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gut erreichbar. Hier einige wichtige Entfernungen: - Bahnhof Ötztal: ca. 35 km - Flughafen Innsbruck: ca. 85 km - München: ca. 250 km - Stuttgart: ca. 300 km - Meran: ca. 120 km - Prag: ca. 600 km - Amsterdam: ca. 900 km