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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Oblast Sofia-Stadt

Bulgarien > Oblast Sofia-Stadt

850.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

375 m²

Aktenzeichen: EDEN-T103187940 / 103187940

SUPRIMMO-Agentur: ... Wir präsentieren zwei Häuser aus einem Projekt mit drei Einfamilienhäusern im Dorf Pancharevo, 3 Autominuten von der Ringstraße entfernt. Die Wohnungen zeichnen sich durch modernes architektonisches Design, geräumige Innenräume und eine praktische Aufteilung aus und bieten den zukünftigen Bewohnern Komfort und Funktionalität. Vor Gesetz 14, Gesetz 16 Ende 2025 Die Gegend um den See. Pancharevo wird immer beliebter, nicht nur wegen der ruhigen und friedlichen Atmosphäre, sondern auch wegen des schnellen und einfachen Zugangs zu den zentralen Teilen der Hauptstadt und bietet eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben in der Nähe der Stadt und der Natur. Hauptmerkmale der Immobilien: Grundstück: 1800 m²; Gesamte bebaute Fläche Haus 1: 375,75 m²; Gesamte bebaute Fläche Haus 2: 371,10 m²; Gesamtfläche des unterirdischen Hofes: 514,30 m²; Individueller Hof für jedes Haus ca. 500 m² Aufteilung der Häuser Zweite Untergeschosse: manövrierfähiger Raum mit Eingängen zu beiden Häusern; Garagen mit Platz für 2 Autos für jedes Haus; Erste Untergeschosse: zwei Zimmer, Abstellraum, Kleiderschrank und zwei Badezimmer; Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Kleiderschrank, zwei Badezimmer; Zweiter Stock: geräumiges Wohnzimmer (50 m²) mit Küchenzeile (11 m²), Terrasse, WC; Dachboden: geeignet für Arbeitszimmer, Fitnessraum, Bibliothek oder Kinderzimmer. Heizen und Kühlen: Moderne Inverter-Klimaanlagen; Decken: 3,20 m (Untergeschosse), 2,80 m (oberirdische Ebenen); Konstruktion und Materialien: monolithische Stahlbetonkonstruktion; Wände aus Keramikziegeln Porotherm 25 cm (außen) und 12 cm (innen); Isolierung - EPS 10 cm für Außenwände; Steinwolle (15 cm) für Dächer; XPS-Isolierung für unterirdische Teile; PVC-Fenster mit Fünfkammerprofil und hoher Energieeffizienz; Photovoltaikmodule mit einer Leistung von bis zu 20 kW, die Energieunabhängigkeit gewährleisten. Der Preis der Immobilie beträgt 850.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 1.020.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Eine Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: SOF-127699 Tel: ... , 02 454 12 75 Verantwortlicher Makler: Yana Garchanova Keine Provision vom Käufer Mehr anzeigen Weniger anzeigen Агенция SUPRIMMO: ... Представяме две къщи от проект с три еднофамилни имота в с. Панчарево, на 3 минути с кола от Околовръстнен път. Жилищата се отличават с модерен архитектурен дизайн, просторни вътрешни пространства и практично разпределение, осигуряващо комфорт и функционалност на бъдещите обитатели. Пред Акт 14, Акт 16 в края на 2025 г. Районът около ез. Панчарево е все по-предпочитан не само заради тихата и спокойна обстановка, но и заради бързия и лесен достъп до централните части на столицата, предоставяйки идеална възможност за комфортен семеен живот в близост до града и природата. Основни характеристики на имотите: Парцел: 1800 кв.м; РЗП къща 1: 375,75 кв.м; РЗП къща 2: 371,10 кв.м; Общ подземен двор: 514,30 кв.м; Индивидуален двор към всяка къща около 500кв.м.Разпределение на къщите Второ подземно ниво: маневрено пространство с входове към двете къщи; гаражи с място за 2 автомобила за всяка къща; Първо подземно ниво: две помещения, склад, килер и две бани; Първи етаж: две спални, килер, две бани; Втори етаж: просторна дневна (50 кв.м.) с кухненски бокс (11 кв.м.), тераса, тоалетна; Подпокривно пространство: подходящо за кабинет, фитнес, библиотека или детска стая.Удобства и спецификации: асансьор във всяка къща; отопление и охлаждане: Модерни инверторни климатични системи; тавани: 3,20 м (подземни нива), 2,80 м (надземни нива); озеленен двор по проект.Конструкция и материали: монолитна стоманобетонна конструкция; стени от керамични тухли Porotherm 25 см (външни) и 12 см (вътрешни); изолация - EPS 10 см за външни стени; каменна вата (15 см) за покривите; XPS изолация за подземните части; PVC дограма с петкамерен профил и висока енергийна ефективност; фотоволтаични панели с капацитет до 20 kW, осигуряващи енергийна независимост.Очакваме Вашето Цената на имота е 850 000 евро без ДДС или 1 020 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия. За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: SOF-127699 Тел: ... , 02 454 12 75 Отговорен брокер:Яна Гърчанова Без комисиона от купувача SUPRIMMO-Agentur: ... Wir präsentieren zwei Häuser aus einem Projekt mit drei Einfamilienhäusern im Dorf Pancharevo, 3 Autominuten von der Ringstraße entfernt. Die Wohnungen zeichnen sich durch modernes architektonisches Design, geräumige Innenräume und eine praktische Aufteilung aus und bieten den zukünftigen Bewohnern Komfort und Funktionalität. Vor Gesetz 14, Gesetz 16 Ende 2025 Die Gegend um den See. Pancharevo wird immer beliebter, nicht nur wegen der ruhigen und friedlichen Atmosphäre, sondern auch wegen des schnellen und einfachen Zugangs zu den zentralen Teilen der Hauptstadt und bietet eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben in der Nähe der Stadt und der Natur. Hauptmerkmale der Immobilien: Grundstück: 1800 m²; Gesamte bebaute Fläche Haus 1: 375,75 m²; Gesamte bebaute Fläche Haus 2: 371,10 m²; Gesamtfläche des unterirdischen Hofes: 514,30 m²; Individueller Hof für jedes Haus ca. 500 m² Aufteilung der Häuser Zweite Untergeschosse: manövrierfähiger Raum mit Eingängen zu beiden Häusern; Garagen mit Platz für 2 Autos für jedes Haus; Erste Untergeschosse: zwei Zimmer, Abstellraum, Kleiderschrank und zwei Badezimmer; Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Kleiderschrank, zwei Badezimmer; Zweiter Stock: geräumiges Wohnzimmer (50 m²) mit Küchenzeile (11 m²), Terrasse, WC; Dachboden: geeignet für Arbeitszimmer, Fitnessraum, Bibliothek oder Kinderzimmer. Heizen und Kühlen: Moderne Inverter-Klimaanlagen; Decken: 3,20 m (Untergeschosse), 2,80 m (oberirdische Ebenen); Konstruktion und Materialien: monolithische Stahlbetonkonstruktion; Wände aus Keramikziegeln Porotherm 25 cm (außen) und 12 cm (innen); Isolierung - EPS 10 cm für Außenwände; Steinwolle (15 cm) für Dächer; XPS-Isolierung für unterirdische Teile; PVC-Fenster mit Fünfkammerprofil und hoher Energieeffizienz; Photovoltaikmodule mit einer Leistung von bis zu 20 kW, die Energieunabhängigkeit gewährleisten. Der Preis der Immobilie beträgt 850.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 1.020.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Eine Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: SOF-127699 Tel: ... , 02 454 12 75 Verantwortlicher Makler: Yana Garchanova Keine Provision vom Käufer Agence SUPRIMMO : ... Nous vous présentons deux maisons d’un projet de trois propriétés unifamiliales dans le village de Pancharevo, à 3 minutes en voiture du périphérique. Les appartements se distinguent par une conception architecturale moderne, des espaces intérieurs spacieux et un aménagement pratique, offrant confort et fonctionnalité aux futurs résidents. Avant la loi 14, la loi 16 à la fin de 2025 La zone autour du lac. Pancharevo est de plus en plus préférée non seulement en raison de l’atmosphère calme et paisible, mais aussi en raison de l’accès rapide et facile aux quartiers centraux de la capitale, offrant une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à proximité de la ville et de la nature. Caractéristiques principales des propriétés : Terrain : 1800 m² ; Surface bâtie totale de la maison 1 : 375,75 m² ; Surface bâtie totale de la maison 2 : 371,10 m² ; Cour souterraine totale : 514,30 m² ; Cour individuelle pour chaque maison d’environ 500 m².Distribution des maisons Deuxième niveau souterrain : espace manœuvrable avec entrées aux deux maisons ; garages avec espace pour 2 voitures pour chaque maison ; Premier sous-sol : deux chambres, rangements, placard et deux salles de bains ; Premier étage : deux chambres, placard, deux salles de bains ; Deuxième étage : salon spacieux (50 m²) avec kitchenette (11 m²), terrasse, toilettes ; Grenier : convient pour l’étude, la salle de sport, la bibliothèque ou la chambre d’enfant. chauffage et climatisation : Systèmes de climatisation modernes à onduleur ; plafonds : 3,20 m (niveaux souterrains), 2,80 m (niveaux hors sol) ; Construction et matériaux : structure monolithique en béton armé ; murs en briques céramiques Porotherm 25 cm (extérieur) et 12 cm (intérieur) ; isolation - EPS 10 cm pour murs extérieurs ; laine de roche (15 cm) pour les toits ; Isolation XPS pour les parties souterraines ; fenêtres en PVC avec un profil à cinq chambres et une efficacité énergétique élevée ; panneaux photovoltaïques d’une capacité allant jusqu’à 20 kW, assurant l’indépendance énergétique. Le prix du bien est de 850 000 euros HT ou 1 020 000 euros HT. Un crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence de la propriété. Veuillez dire que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-127699 Tél : ... , 02 454 12 75 Courtier responsable : Yana Garchanova Pas de commission de la part de l’acheteur Agenzia SUPRIMMO: ... Presentiamo due case di un progetto con tre proprietà unifamiliari nel villaggio di Pancharevo, a 3 minuti di auto dalla Tangenziale. Gli appartamenti si distinguono per il design architettonico moderno, gli ampi spazi interni e la disposizione pratica, offrendo comfort e funzionalità ai futuri residenti. Prima della legge 14, legge 16 alla fine del 2025 La zona intorno al lago. Pancharevo è sempre più preferita non solo per l'atmosfera tranquilla e pacifica, ma anche per l'accesso rapido e facile alle parti centrali della capitale, offrendo un'opportunità ideale per una comoda vita familiare vicino alla città e alla natura. Caratteristiche principali degli immobili: Terreno: 1800 mq; Superficie totale costruita casa 1: 375,75 mq; Superficie totale costruita casa 2: 371,10 mq; Totale piazzale interrato: 514,30 mq; Cortile individuale per ogni casa circa 500mq.Distribuzione delle case Secondo livello interrato: spazio manovrabile con ingressi ad entrambe le case; garage con spazio per 2 auto per ogni casa; Primo livello interrato: due vani, ripostiglio, ripostiglio e due bagni; Piano primo: due camere, ripostiglio, due bagni; Secondo piano: ampio soggiorno (50 mq) con angolo cottura (11 mq), terrazzo, wc; Spazio mansardato: adatto per studio, palestra, biblioteca o camera dei bambini. riscaldamento e raffrescamento: Moderni sistemi di climatizzazione inverter; soffitti: 3,20 m (piani interrati), 2,80 m (piani fuori terra); Costruzione e materiali: struttura monolitica in cemento armato; pareti in mattoni ceramici Porotherm 25 cm (esterno) e 12 cm (interno); isolamento - EPS 10 cm per pareti esterne; lana di roccia (15 cm) per tetti; Isolamento in XPS per parti interrate; finestre in PVC con profilo a cinque camere e alta efficienza energetica; pannelli fotovoltaici con una potenza fino a 20 kW, che garantiscono l'indipendenza energetica. Il prezzo dell'immobile è di 850.000 euro IVA esclusa o di 1.020.000 euro con IVA. Un credito d'imposta può essere utilizzato a determinate condizioni. Per maggiori informazioni, contattateci e citate il numero di riferimento dell'immobile. Si prega di dire che si è visto l'annuncio su questo sito. Numero di riferimento: SOF-127699 Tel: ... , 02 454 12 75 Broker responsabile:Yana Garchanova Nessuna commissione da parte dell'acquirente Agentura SUPRIMMO: ... Představujeme dva domy z projektu se třemi rodinnými nemovitostmi ve vesnici Pančarevo, 3 minuty jízdy autem od silničního okruhu. Byty se vyznačují moderním architektonickým designem, prostornými vnitřními prostory a praktickým uspořádáním, které budoucím obyvatelům poskytuje komfort a funkčnost. Před zákonem 14, zákonem 16 na konci roku 2025 Oblast kolem jezera. Pančarevo je stále více preferováno nejen kvůli tiché a klidné atmosféře, ale také kvůli rychlému a snadnému přístupu do centrálních částí hlavního města, což poskytuje ideální příležitost pro pohodlný rodinný život v blízkosti města a přírody. Hlavní charakteristiky nemovitostí: Pozemek: 1800 m²; Celková zastavěná plocha domu 1: 375,75 m2; Celková zastavěná plocha domu 2: 371,10 m2; Celkový podzemní dvůr: 514,30 m2; Individuální dvůr pro každý dům cca 500m²Rozložení domů Druhá podzemní úroveň: manévrovatelný prostor se vstupy do obou domů; garáže s prostorem pro 2 auta pro každý dům; První podzemní podlaží: dva pokoje, sklad, komora a dvě koupelny; První patro: dvě ložnice, komora, dvě koupelny; Druhé patro: prostorný obývací pokoj (50 m2) s kuchyňským koutem (11 m2), terasa, WC; Podkrovní prostor: vhodný pro pracovnu, tělocvičnu, knihovnu nebo dětský pokoj. vytápění a chlazení: Moderní invertorové klimatizační systémy; stropy: 3,20 m (podzemní úrovně), 2,80 m (nadzemní úrovně); Konstrukce a materiály: monolitická železobetonová konstrukce; stěny z keramických cihel Porotherm 25 cm (vnější) a 12 cm (vnitřní); izolace - EPS 10 cm pro vnější stěny; kamenná vlna (15 cm) pro střechy; izolace XPS pro podzemní části; Okna z PVC s pětikomorovým profilem a vysokou energetickou účinností; fotovoltaické panely s výkonem až 20 kW, zajišťující energetickou nezávislost. Cena nemovitosti je 850 000 eur bez DPH nebo 1 020 000 eur s DPH. Za určitých podmínek lze uplatnit daňový odpočet. Pro více informací nás kontaktujte a uveďte referenční číslo nemovitosti. Uveďte, prosím, že jste viděli reklamu na tomto webu. Referenční číslo: SOF-127699 Tel: ... , 02 454 12 75 Odpovědný makléř: Yana Garchanova Žádná provize od kupujícího Πρακτορείο SUPRIMMO: ... Παρουσιάζουμε δύο σπίτια από ένα έργο με τρεις μονοκατοικίες στο χωριό Pancharevo, 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον περιφερειακό δρόμο. Τα διαμερίσματα διακρίνονται από μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και πρακτική διαρρύθμιση, παρέχοντας άνεση και λειτουργικότητα στους μελλοντικούς ενοίκους. Πριν από την πράξη 14, πράξη 16 στο τέλος του 2025 Η περιοχή γύρω από τη λίμνη. Το Pancharevo προτιμάται όλο και περισσότερο όχι μόνο λόγω της ήσυχης και γαλήνιας ατμόσφαιρας, αλλά και λόγω της γρήγορης και εύκολης πρόσβασης στα κεντρικά μέρη της πρωτεύουσας, παρέχοντας μια ιδανική ευκαιρία για μια άνετη οικογενειακή ζωή κοντά στην πόλη και τη φύση. Κύρια χαρακτηριστικά των ακινήτων: Οικόπεδο: 1800 τ.μ. Συνολική δομημένη κατοικία 1: 375.75 τ.μ; Συνολική δομημένη κατοικία 2: 371.10 τ.μ; Συνολική υπόγεια αυλή: 514,30 τ.μ; Ατομική αυλή για κάθε κατοικία περίπου 500τ.μ.Κατανομή των κατοικιών Δεύτερο υπόγειο επίπεδο: ευέλικτος χώρος με εισόδους και στα δύο σπίτια. γκαράζ με χώρο για 2 αυτοκίνητα για κάθε σπίτι. Πρώτο υπόγειο επίπεδο: δύο δωμάτια, αποθήκη, ντουλάπα και δύο μπάνια. Πρώτος όροφος: δύο υπνοδωμάτια, ντουλάπα, δύο μπάνια. Δεύτερος όροφος: ευρύχωρο σαλόνι (50 τ.μ.) με μικρή κουζίνα (11 τ.μ.), βεράντα, τουαλέτα. Σοφίτα: κατάλληλος για μελέτη, γυμναστήριο, βιβλιοθήκη ή παιδικό δωμάτιο. θέρμανση και ψύξη: Σύγχρονα συστήματα κλιματισμού μετατροπέα. οροφές: 3,20 m (υπόγεια επίπεδα), 2,80 m (υπέργεια επίπεδα). Κατασκευή και υλικά: μονολιθική δομή οπλισμένου σκυροδέματος. τοίχους από κεραμικά τούβλα Porotherm 25 cm (εξωτερικά) και 12 cm (εσωτερικά). μόνωση - EPS 10 cm για εξωτερικούς τοίχους. πετροβάμβακας (15 cm) για στέγες. Μόνωση XPS για υπόγεια μέρη. Παράθυρα PVC με προφίλ πέντε θαλάμων και υψηλή ενεργειακή απόδοση. φωτοβολταϊκά πάνελ ισχύος έως 20 kW, εξασφαλίζοντας ενεργειακή ανεξαρτησία. Η τιμή του ακινήτου είναι 850.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 1.020.000 ευρώ με ΦΠΑ. Η πίστωση φόρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου. Πείτε ότι έχετε δει τη διαφήμιση σε αυτόν τον ιστότοπο. Αριθμός αναφοράς: SOF-127699 Τηλ: ... , 02 454 12 75 Υπεύθυνος μεσίτης: Yana Garchanova Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή

Aktenzeichen: EDEN-T103187940

Land: BG

Stadt: Sofia

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 375 m²

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