244.400 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Laurent-sur-Oust
244.400 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103184961
/ 103184961
Aktenzeichen:
EDEN-T103184961
Land:
FR
Stadt:
Saint-Laurent-Sur-Oust
Postleitzahl:
56140
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
124 m²
Größe des Grundstücks:
719 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Nur wenige Minuten vom Dorf und dem Oust-Kanal entfernt, besteht dieses Bauernhaus, das in eine Wohnung von ca. 84 m2 und eine Mietwohnung von ca. 40 m2 unterteilt ist, wie folgt:
Im Erdgeschoss: Eingang durch das Wohnzimmer (Wohnzimmer/Küche), Duschbad, separates WC. Auf der Rückseite befindet sich eine Garage oder ein Unterstand von 36 m2, der die Möglichkeit einer bewohnbaren Erweiterung bietet.
Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC.
Das zweite (zur Vermietung oder Gîte) besteht aus einem Wohnzimmer (Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche) von ca. 22 m2, einem Schlafzimmer/Zwischengeschoss von ca. 17 m2, einem Duschbad und einer separaten Toilette
Eine Terrasse und ein kleiner Garten.
Im Nebengebäude befinden sich eine Holzgarage und ein kleines Nebengebäude aus Stein von 7 m2, das frisch restauriert wurde.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 719 m2.
Vollständige Akte auf Anfrage
Datum der Diagnose: 15.07.2022
Energieverbrauch: 228 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 7 CO2/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1.010 € und 1.410 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 244.400 Euro. Maklergebühren: 4% TTC in der Käufergebühr, d.h. 235.000 Euro netto Verkäufer.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent SALLÉ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent SALLÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC VANNES unter der Nummer 884 396 938, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 368 752- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Diese Immobilie wird präsentiert von: LAURENT SALLÉ
(4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen Saint Laurent sur Oust 56140 :
Nur wenige Minuten vom Dorf und dem Oust-Kanal entfernt, besteht dieses Bauernhaus, das in eine Wohnung von ca. 84 m2 und eine Mietwohnung von ca. 40 m2 unterteilt ist, wie folgt:
Im Erdgeschoss: Eingang durch das Wohnzimmer (Wohnzimmer/Küche), Duschbad, separates WC. Auf der Rückseite befindet sich eine Garage oder ein Unterstand von 36 m2, der die Möglichkeit einer bewohnbaren Erweiterung bietet.
Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC.
Das zweite (zur Vermietung oder Gîte) besteht aus einem Wohnzimmer (Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche) von ca. 22 m2, einem Schlafzimmer/Zwischengeschoss von ca. 17 m2, einem Duschbad und einer separaten Toilette
Eine Terrasse und ein kleiner Garten.
Im Nebengebäude befinden sich eine Holzgarage und ein kleines Nebengebäude aus Stein von 7 m2, das frisch restauriert wurde.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 719 m2.
Vollständige Akte auf Anfrage
Datum der Diagnose: 15.07.2022
Energieverbrauch: 228 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 7 CO2/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1.010 € und 1.410 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 244.400 Euro. Maklergebühren: 4% TTC in der Käufergebühr, d.h. 235.000 Euro netto Verkäufer.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent SALLÉ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent SALLÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC VANNES unter der Nummer 884 396 938, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 368 752- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Diese Immobilie wird präsentiert von: LAURENT SALLÉ
(4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Saint Laurent Sur Oust 56140 :
A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saint Laurent sur Oust 56140 :
A few minutes from the village and the Oust canal, this farmhouse divided into a dwelling of about 84 m2 and a rental apartment of about 40 m2, is composed as follows:
On the ground floor: Entrance through the living room (living room/kitchen), shower room, separate toilet. At the back a garage or lean-to of 36 m2 which offers the possibility of a habitable extension.
Upstairs: a mezzanine area gives access to two bedrooms, bathroom with toilet.
The second (for rental use or gîte) is composed of a living room (living room/living room/kitchen) of about 22 m2, a bedroom/mezzanine of about 17 m2, shower room and separate toilet
A terrace and a small garden.
In annex a wooden garage and a small stone outbuilding of 7 m2 freshly restored.
The whole is on a plot of 719 m2.
Complete file on request
Date of diagnosis: 15/07/2022
Energy consumption: 228 kWh/m²/year. Class D
Greenhouse gas emissions: 7 CO2/m²/year. Class B
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,010 and €1,410 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 244,400 euros. Agency fees: 4% TTC in the buyer's charge, i.e. 235,000 euros net seller.
To visit and assist you in your project, contact Laurent SALLÉ, on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent SALLÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC VANNES under the number 884 396 938 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 368 752- The professional guarantees and secures your real estate project.
This property is presented by: LAURENT SALLÉ
(4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)