430.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pollestres
430.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103184933
/ 103184933
Aktenzeichen:
EDEN-T103184933
Land:
FR
Stadt:
Pollestres
Postleitzahl:
66450
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
124 m²
Größe des Grundstücks:
440 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
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In der Nähe von Kindergärten, Schulen, Kino, in einer neuen, ruhigen Wohngegend und in einem charmanten und boomenden Dorf, 20 Minuten von den Stränden und 10 Minuten von Perpignan entfernt, werden Sie von diesem luxuriösen, zeitgenössischen Haus verführt, dessen gepflegte und funktionale Aufteilung absoluten Komfort und hochwertige Dienstleistungen bietet.
Das Wohnzimmer von mehr als 50 m2 profitiert von zwei großen Aluminium-Erkerfenstern und einer dreifachen Belichtung, die ihm den ganzen Tag über optimales Licht verleihen, die ultra-ausgestattete amerikanische Küche verfügt über eine zentrale Insel, mehrere Stauräume und hochwertige Geräte wie einen amerikanischen Kühlschrank.
Der Nachtbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, die mit großen Schränken ausgestattet sind, und einer Master-Suite mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einer separaten hängenden Toilette.
Sie profitieren von einer modernen Ausstattung: einer fröhlichen Klimaanlage in der Zone, einem zentralen Vakuumsystem, einem zweiflutigen CMV für eine erneuerte Luftqualität, dem RT 2012 und 12 Photovoltaikmodulen für erhebliche Energieeinsparungen.
Das Garagentor ist motorisiert und Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa mit zehnjähriger Garantie Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit vorbildlichen Dienstleistungen und Energieeffizienz.
PREIS: 430.000 Euro inklusive 3,6% Maklergebühren, d.h. 15.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer und einem Nettoverkäufer von 415.000 Euro zu zahlen sind.
Grundsteuer: 496 Euro
DPE: A GES: A
Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 470 € und 690 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Agnès BIECHELER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BIECHELER verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC perpignan 853 523 108, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 385262 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,61 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Agnes BIECHELER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: perpignan 853 523 108 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen A POLLESTRES (66450), nouveauté chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES, belle villa 3 faces de plain-pied achevée en 2022 d'environ 124 m2, sur une parcelle joliment arborée avec terrasse et piscine enterrée 6 X 3.
A proximité des crèche, écoles, cinéma, dans un quartier récent, calme et résidentiel et dans un charmant village en plein essor, à 20 mn des plages et 10 mn de Perpignan, vous serez séduits par cette maison contemporaine de standing dont l'agencement soigné et fonctionnel offre un confort absolu et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie de plus de 50 m2 bénéficie de deux larges baies vitrées en aluminium et d'une triple exposition lui conférant une luminosité optimale tout au long de la journée, la cuisine américaine ultra-équipée comprend un îlot central, de multiples rangements et un électroménager haut de gamme dont un frigo américain.
L'espace nuit se compose, le long d'un grand couloir, de 3 chambres équipées de grands placards et d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et d'un WC suspendu séparé.
Vous profiterez d'équipements modernes: une climatisation gaianable air zone, un système d'aspiration centralisée, une VMC double flux pour une qualité d'air renouvelée, la RT 2012 et 12 panneaux photo-voltaïques pour des économies d'énergie non négligeables.
La porte de garage est motorisée et des places de stationnement sont disponibles devant la maison.
En résumé, cette villa sous garantie décennale vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, avec des prestations et des performances énergétiques exemplaires.
PRIX: 430.000 euros dont 3,6 % d'honoraires agence soit 15.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 415.000 euros.
Taxe foncière : 496 euros
DPE : A GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 470 euros et 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In POLLESTRES (66450), nieuw bij PROPRIÉTÉS PRIVÉES, prachtige 3-zijdige gelijkvloerse villa voltooid in 2022 van ongeveer 124 m2, op een mooi bebost perceel met terras en 6 X 3 ingegraven zwembad.
Dicht bij kinderdagverblijven, scholen, bioscoop, in een recente, rustige woonwijk en in een charmant en bloeiend dorp, op 20 minuten van de stranden en op 10 minuten van Perpignan, zult u verleid worden door dit luxe eigentijdse huis waarvan de nette en functionele indeling absoluut comfort en diensten van hoge kwaliteit biedt.
De woonkamer van meer dan 50 m2 profiteert van twee grote aluminium erkers en een drievoudige belichting waardoor het de hele dag door optimaal licht is, de ultra-uitgeruste Amerikaanse keuken is voorzien van een centraal eiland, meerdere opslagruimtes en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast.
Het nachtgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers voorzien van grote kasten en een master suite met dressing, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een apart hangend toilet.
U profiteert van moderne apparatuur: een vrolijke airconditioning in de luchtzone, een centraal stofzuigsysteem, een CMV met dubbele stroom voor een vernieuwde luchtkwaliteit, de RT 2012 en 12 fotovoltaïsche panelen voor aanzienlijke energiebesparingen.
De garagedeur is gemotoriseerd en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor het huis.
Samenvattend biedt deze villa met tien jaar garantie u een aangename leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen, met voorbeeldige diensten en energieprestaties.
PRIJS: 430.000 euro inclusief 3,6% makelaarskosten, d.w.z. 15.000 euro inclusief btw te betalen door de koper en een nettoverkoper van 415.000 euro.
Onroerende voorheffing: 496 euro
DPE: EEN GES: EEN
Gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement) tussen € 470 en € 690.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Agnès BIECHELER, op het nummer ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Agnes BIECHELER handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 853 523 108 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 385262 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,61 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Agnes BIECHELER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 853 523 108 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr In POLLESTRES (66450), neu bei PROPRIÉTÉS PRIVÉES, schöne 3-seitige einstöckige Villa von ca. 124 m2, fertiggestellt im Jahr 2022, auf einem schön bewaldeten Grundstück mit Terrasse und 6 x 3 eingelassenem Pool.
In der Nähe von Kindergärten, Schulen, Kino, in einer neuen, ruhigen Wohngegend und in einem charmanten und boomenden Dorf, 20 Minuten von den Stränden und 10 Minuten von Perpignan entfernt, werden Sie von diesem luxuriösen, zeitgenössischen Haus verführt, dessen gepflegte und funktionale Aufteilung absoluten Komfort und hochwertige Dienstleistungen bietet.
Das Wohnzimmer von mehr als 50 m2 profitiert von zwei großen Aluminium-Erkerfenstern und einer dreifachen Belichtung, die ihm den ganzen Tag über optimales Licht verleihen, die ultra-ausgestattete amerikanische Küche verfügt über eine zentrale Insel, mehrere Stauräume und hochwertige Geräte wie einen amerikanischen Kühlschrank.
Der Nachtbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, die mit großen Schränken ausgestattet sind, und einer Master-Suite mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einer separaten hängenden Toilette.
Sie profitieren von einer modernen Ausstattung: einer fröhlichen Klimaanlage in der Zone, einem zentralen Vakuumsystem, einem zweiflutigen CMV für eine erneuerte Luftqualität, dem RT 2012 und 12 Photovoltaikmodulen für erhebliche Energieeinsparungen.
Das Garagentor ist motorisiert und Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa mit zehnjähriger Garantie Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit vorbildlichen Dienstleistungen und Energieeffizienz.
PREIS: 430.000 Euro inklusive 3,6% Maklergebühren, d.h. 15.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer und einem Nettoverkäufer von 415.000 Euro zu zahlen sind.
Grundsteuer: 496 Euro
DPE: A GES: A
Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 470 € und 690 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Agnès BIECHELER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BIECHELER verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC perpignan 853 523 108, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 385262 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,61 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Agnes BIECHELER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: perpignan 853 523 108 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr