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Aktenzeichen:
EDEN-T103164766
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Aktenzeichen:
EDEN-T103164766
Land:
ES
Stadt:
Vallromanes
Postleitzahl:
08188
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
1.505 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Premià de Dalt | 2.528 EUR | - |
| Badalona | - | 2.994 EUR |
| Sant Andreu de Llavaneres | 2.579 EUR | - |
| Sant Cugat del Vallès | 2.905 EUR | 3.709 EUR |
| Provinz Barcelona | 2.535 EUR | 4.768 EUR |
| Barcelona | 5.758 EUR | 5.841 EUR |
| Esplugues de Llobregat | 5.764 EUR | 6.226 EUR |
| L'Hospitalet de Llobregat | - | 3.836 EUR |
| Castelldefels | 3.997 EUR | - |
| Blanes | 3.010 EUR | 2.021 EUR |
| Vidreres | 1.507 EUR | - |
| Lloret de Mar | 2.418 EUR | 2.244 EUR |
| Sitges | 3.722 EUR | 4.743 EUR |
Residential Land für Urbanbauprojekte. Grundbuchfläche 1.504,58 m². Katasterfläche 1.485 m². Fassade 34 m. Rechteckige Form. Linke Seite 38 m, Rechte Seite 40 m. Tiefe 43 m. Grundstück mit abschüssiger Hanglage. Maximaler Höhenunterschied 23 m. Maximale Höhe: 209 m über dem Meeresspiegel und mindestens 186 m über dem Meeresspiegel. Für freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss + 1. Untergeschoss + Dachgeschoss. Städtebauliche Bewertung 5c. PAU-Code 1. Mindestfassade 15 m, Mindestgrundstücksgröße 750 m² (Keine Parzellierung in 2, aufgrund der Hanglage möglich). Nettobaulastzulässigkeitskoeffizient 0,4 m²/t/m²/t. Maximal zulässige Belegung 20%, 'Bei einem Hang auf dem Grundstück, gemäß Artikel 35.3.k, der steiler als 20% ist, beträgt die maximale Deckenfläche 300 m².' Maximale regulierte Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 6 m. Rest 3 m. Bepflanzt, Asphaltiert, Bebaubar, Beleuchtet, Kanalisiert. Strom- und Wasserversorgung in angrenzenden Grundstücken. Ausrichtung der Fassade Nordwesten. 4 Minuten, 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt: Rathaus mit dem Auto. Sehr gut ausgerichtet mit schöner Aussicht nach Südosten.
Aktueller Status: Ausstehendes städtisches Bauprojekt zur Modernisierung und Verbesserung der Straßen und Dienstleistungen der Siedlung Can Rabassa. Der Verkaufspreis beinhaltet die Kosten für das ausstehende, genehmigte und durchgeführte Bauprojekt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen BAULAND – PARZELLE in VALLROMANES - Bereich Can Rabassa (Vallès Oriental) zu verkaufen:
Residential Land für Urbanbauprojekte. Grundbuchfläche 1.504,58 m². Katasterfläche 1.485 m². Fassade 34 m. Rechteckige Form. Linke Seite 38 m, Rechte Seite 40 m. Tiefe 43 m. Grundstück mit abschüssiger Hanglage. Maximaler Höhenunterschied 23 m. Maximale Höhe: 209 m über dem Meeresspiegel und mindestens 186 m über dem Meeresspiegel. Für freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss + 1. Untergeschoss + Dachgeschoss. Städtebauliche Bewertung 5c. PAU-Code 1. Mindestfassade 15 m, Mindestgrundstücksgröße 750 m² (Keine Parzellierung in 2, aufgrund der Hanglage möglich). Nettobaulastzulässigkeitskoeffizient 0,4 m²/t/m²/t. Maximal zulässige Belegung 20%, 'Bei einem Hang auf dem Grundstück, gemäß Artikel 35.3.k, der steiler als 20% ist, beträgt die maximale Deckenfläche 300 m².' Maximale regulierte Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 6 m. Rest 3 m. Bepflanzt, Asphaltiert, Bebaubar, Beleuchtet, Kanalisiert. Strom- und Wasserversorgung in angrenzenden Grundstücken. Ausrichtung der Fassade Nordwesten. 4 Minuten, 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt: Rathaus mit dem Auto. Sehr gut ausgerichtet mit schöner Aussicht nach Südosten.
Aktueller Status: Ausstehendes städtisches Bauprojekt zur Modernisierung und Verbesserung der Straßen und Dienstleistungen der Siedlung Can Rabassa. Der Verkaufspreis beinhaltet die Kosten für das ausstehende, genehmigte und durchgeführte Bauprojekt. TERRENO – PARCELA Urbana – SOLAR en VENTA en VALLROMANES - Zona Can Rabassa (Vallès Oriental):
Suelo Residencial para Obra Urbana. Superficie Registral 1.504,58 m². Superficie Catastral 1.485 m². Fachada 34 m. Forma Rectangular. Lateral Izquierdo 38 m Lateral Derecho 40 m. Fondo 43 m. Parcela con Pendiente Descendiente. Desnivel Máximo 23 m. Altitud Máx.: 209 m.s.n.m. Y Mín. 186 m.s.n.m. Para Vivienda Unifamiliar Aislada de PB + 1 PP + g. Calificación Urbanística 5c. Codi PAU 1. Fachada Mínima 15 m, Parcela Mínima 750 m², (No es posible la reparcelación en 2, debido a la pendiente). Coeficiente de edificabilidad neta 0,4 m².t./m².t. Porcentaje máximo de ocupación 20%, “Cuando la pendiente de la parcela, según el artículo 35.3.k, sea superior al 20%, el techo máximo será de 300 m².” Altura Máxima Reguladora 7,6 m. Separación a Vial 6 m. Resto 3 m. Arbolado, Asfaltado, Edificable, Alumbrado, Alcantarillado. Suministro Eléctrico y de Agua en parcelas Adyacentes. Orientación Fachada Noroeste. A 1,3 km, 4 minutos del Centro: Ajuntament en Coche. Muy Bien Orientado con Buenas Vistas al Sureste.
Estado Actual: Pendiente del Proyecto Urbanístico Municipal para la actualización y mejora de las calles y servicios de la Urbanización de Can Rabassa. El Precio de venta incluye el coste de la obra pendiente de aprobación y ejecución. TERRAIN - Parcelle Urbaine - Terrain à vendre à VALLROMANES - Quartier Can Rabassa (Vallès Oriental):
Terrain résidentiel pour développement urbain. Surface cadastrale 1 504,58 m². Surface cadastrale 1 485 m². Façade 34 m. Forme rectangulaire. Côté gauche 38 m, côté droit 40 m. Profondeur 43 m. Terrain en pente. Pente maximale 23 m. Altitude maximale : 209 m au-dessus du niveau de la mer. Minimum 186 m au-dessus du niveau de la mer. Pour maison individuelle isolée avec RDC + 1er étage + Combles. Zonage urbain 5c. Code PAU 1. Façade minimale 15 m, Surface minimale du terrain 750 m². (Impossible de diviser en 2 en raison de la pente). Coefficient de la surface de plancher 0,4 m²/m². Pourcentage d'occupation maximum 20%, “Lorsque la pente du terrain, selon l'article 35.3.k, est supérieure à 20%, la surface de plafond maximale sera de 300 m².” Hauteur réglementaire maximale 7,6 m. Recul par rapport à la route 6 m. Reste 3 m. Bordé d'arbres, Bitumé, Constructible, Illuminé, Assainissement. Alimentation électrique et en eau dans les parcelles adjacentes. Orientation de la façade au nord-ouest. À 1,3 km, 4 minutes du Centre : Mairie en voiture. Très bien orienté avec de belles vues vers le sud-est.
Statut actuel : En attente du Projet Urbain Municipal pour la mise à jour et l'amélioration des rues et services de l'Urbanisation de Can Rabassa. Le prix de vente inclut le coût de l'approbation et de l'exécution du projet en attente. ЗЕМЛЯ - УЧАСТОК в городе - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на ПРОДАЖУ в ВАЛЛРОМАНЕСЕ - Район Кан-Рабасса (Вальес-Ориентал):
Жилой участок для Градостроительного Строительства. Регистрационная площадь 1 504,58 кв.м. Кадастровая площадь 1 485 кв.м. Фасад 34 м. Прямоугольная форма. Левая сторона 38 м, Правая сторона 40 м. Глубина 43 м. Участок с Нисходящим Уклоном. Максимальный перепад высот 23 м. Максимальная высота: 209 м над уровнем моря и Минимальная 186 м над уровнем моря. Для Индивидуального Жилого Здания с 1 этажом + 1 подземным этажом + гаражом. Урбанистическая квалификация 5с. Код ПАУ 1. Минимальный фасад 15 м, Минимальный участок 750 кв.м, (Невозможно разделение на 2 из-за уклона). Коэффициент чистой застройки 0,4 м²/м². Максимальный процент застройки 20%, “Когда уклон участка, согласно статье 35.3.k, превышает 20%, максимальная площадь чердака составит 300 м².” Регулируемая максимальная высота 7,6 м. Расстояние до дороги 6 м. Остальное 3 м. Засажено деревьями, Выложено асфальтом, Подлежит застройке, Освещено, Канализировано. Электроснабжение и поставка воды на смежных участках. Ориентация фасада на северо-запад. В 1,3 км, 4 минутах от центра: муниципалитет на машине. Очень хорошо ориентирован с прекрасным видом на юго-восток.
Текущее состояние: Ожидающий муниципальный градостроительный проект для обновления и улучшения улиц и сервисов Урбанизации Кан-Рабасса. Цена включает в себя стоимость ожидающего утверждения и выполнения проекта. LAND - Urban Plot - Plot of land for SALE in VALLROMANES - Can Rabassa Area (Vallès Oriental):
Residential Land for Urban Development. Registry Surface 1,504.58 sqm. Cadastre Surface 1,485 sqm. Frontage 34 m. Rectangular Shape. Left Side 38 m, Right Side 40 m. Depth 43 m. Sloping Plot. Maximum Slope 23 m. Maximum Altitude: 209 m above sea level. Minimum 186 m above sea level. For Detached Single-Family House with GF + 1F + Attic. Urban Zoning 5c. PAU Code 1. Minimum Frontage 15 m, Minimum Plot Size 750 sqm. (Not possible to split into 2 due to slope). Net buildable area coefficient 0.4 sqm/m². Maximum occupancy percentage 20%, “When the slope of the plot, according to article 35.3.k, is greater than 20%, the maximum ceiling area will be 300 sqm.” Maximum Regulatory Height 7.6 m. Setback to Road 6 m. Rest 3 m. Tree-lined, Asphalted, Buildable, Illuminated, Sewerage. Electrical and Water Supply in Adjacent Plots. Northwest Frontage Orientation. 1.3 km, 4 minutes from the Center: Town Hall by Car. Very Well Oriented with Good Views to the Southeast.
Current Status: Pending the Municipal Urban Project for the update and improvement of the streets and services of the Can Rabassa Urbanization. The sale price includes the cost of the pending project approval and execution. MARK – STADSTOMT – TOMT TILL SALU i VALLROMANES – Can Rabassa-området (Vallès Oriental):
Bostadsmark för stadsarbeten. Registrerad yta 1 504,58 m². Fastighetsregister 1 485 m². Fasad 34 m. Rektangulär form. Vänster back 38 m Höger back 40 m. Djup 43 m. Tomt med en fallande sluttning. Maximal höjdökning 23 m. Höjd max.: 209 m.ö.h. och min. 186 m.ö.h. För fristående fristående enfamiljshus av GF + 1 PP + g. Stadskvalifikation 5c. PAU-kod 1. Minsta fasad 15 m, minsta tomt 750 m², (Det är inte möjligt att ompaketera i 2, på grund av lutningen). Byggnadskoefficient, netto: 0,4 m².t./m².t. Maximal beläggningsprocent 20%, "När tomtens lutning, enligt artikel 35.3.k, är större än 20%, kommer det maximala taket att vara 300 m²." Maximal regleringshöjd 7,6 m. Avskiljning till spår 6 m. Återstående 3 m. Trädbevuxen, asfalterad, byggbar, belysning, avlopp. El- och vattenförsörjning på intilliggande tomter. Orientering mot nordväst fasad. 1,3 km, 4 minuter från centrum: Stadshuset med bil. Mycket väl orienterad med bra utsikt mot sydost.
Nuvarande status: I avvaktan på det kommunala stadsplaneringsprojektet för uppdatering och förbättring av gator och tjänster i urbaniseringen Can Rabassa. Försäljningspriset inkluderar kostnaden för det arbete som väntar på godkännande och utförande.