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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Avertin
644.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103082321
/ 103082321
Aktenzeichen:
EDEN-T103082321
Land:
FR
Stadt:
Saint-Avertin
Postleitzahl:
37550
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
271 m²
Größe des Grundstücks:
1.567 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
2
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Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette chaleureuse maison posée sur son jardin arboré. Vous êtes accueillis par une vaste entrée. La cuisine équipée de près de 12 m2 donne accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air. La véranda de 13 m2 permet de profiter des beaux jours tout au long de l'année. Le vaste séjour, doté d'une cheminée décorative et de tommettes, se prolonge sur la salle à manger également pavée de tommettes. Un dégagement avec placard de rangement mène aux autres pièces. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bains avec placard de rangement, et deux chambres : l'une de 16 m2 avec parquet flottant, et l'autre de 15 m2. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Au premier étage, deux ailes distinctes. La première comprend un studio avec balcon de 15,90 m2 avec sa kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. La deuxième aile de ce premier étage se compose d'un appartement de type 4 disposant d'une belle pièce de 33,50 m2, idéale pour une salle de jeux ou une salle de cinéma, bénéficiant d'une double exposition offrant une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes avec placards de rangement. Une cuisine équipée, une salle de bains, une chaufferie et des WC complètent cet ensemble.
Cette maison familiale dispose de deux garages, de 20,44 m2 et 22,67 m2, ainsi que d'une cave à vins et d'un cellier. Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours ajoute une touche chaleureuse à cette maison de charme.
Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'y installer et y créer son cocon. Bien que des rénovations soient à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût, elle offre un potentiel unique. Par ailleurs, elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à sa configuration en trois appartements distincts, parfaits pour de la location. Sa polyvalence en fait un bien rare, capable de répondre à différents projets de vie ou d'investissement.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : Entre 5 560 et 7 590 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 644 800 euros Honoraires d'agence inclus soit 620 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette charmante maison au plus vite ! Aurélie Durier Immobilier offers you this charming family home located in the highly sought-after commune of Saint-Avertin. As soon as you arrive, you will be charmed by this warm house set in its landscaped garden. You are welcomed by a spacious entrance. The equipped kitchen of nearly 12 m2 opens onto a terrace, ideal for outdoor meals. The veranda of 13 m2 allows you to enjoy sunny days year-round. The large living room, featuring a decorative fireplace and tile flooring, extends into the dining room, also laid with tile. A hallway with a storage closet leads to the other rooms. You will also find a separate toilet, a bathroom with a storage closet, and two bedrooms: one measuring 16 m2 with floating parquet flooring, and the other 15 m2. A bathroom and a shower room with a toilet complete this level. On the first floor, there are two distinct wings. The first includes a studio with a balcony of 15.90 m2 equipped with a kitchenette, a shower room, and toilet. The second wing of this first floor consists of a type 4 apartment with a beautiful room of 33.50 m2, perfect for a playroom or a home theater, benefiting from double exposure that provides great brightness. The sleeping area consists of three lovely bedrooms, all with storage closets. An equipped kitchen, a bathroom, a boiler room, and toilets complete this set. This family house has two garages, measuring 20.44 m2 and 22.67 m2, as well as a wine cellar and larder. A large landscaped garden, ideal for enjoying sunny days, adds a warm touch to this charming house. This home is perfect for a family looking to settle in and create their cocoon. Although renovations are expected to bring it fully to your taste, it offers unique potential. Furthermore, it presents an interesting opportunity for an investor due to its configuration into three distinct apartments, perfect for rental. Its versatility makes it a rare property, capable of meeting various life or investment projects. DPE new version 'ENERGY CLASS: E CLIMATE CLASS D'. Estimated annual energy expenses for standard use between: 5,560 and 7,590 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 644,800 euros agency fees included, which is 620,000 euros plus 4% VAT of fees charged to the buyer. For more information, photos, or video, contact Aurélie, SARL registered under the number 922 366 711 at the Tours RSAC on her direct line at ... to visit this charming house as soon as possible!This description has been automatically translated from French.