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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103063014
/ 103063014
Aktenzeichen:
EDEN-T103063014
Land:
HU
Stadt:
Balatonfenyves
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
135 m²
Größe des Grundstücks:
450 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
• Wohnfläche: 135 m²
• Grundstücksgröße: 450 m²
• Zimmer: 4, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
• Zustand: Gepflegt und bezugsfertig
• Ebenen: 2Hauptmerkmale:
•Erdgeschoß:
o Ein großes, einladendes Wohnzimmer mit einem einzigartigen Bogenfenster, das es mit der Küche verbindet, perfekt für Familienfeiern oder die Unterhaltung von Freunden.
o Separate Dusche und WC.
o Einfacher Zugang zum Hinterhof von der Küche aus, wo Sie eine Terrasse zum Essen im Freien oder zum Entspannen schaffen können.
•Obergeschoss:
o Drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die frische Luft und die malerische Aussicht zu genießen.
o Eine weitere Dusche und Toilette für mehr Komfort.Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten:
• Strom, Wasser und Abwasser sind vollständig angeschlossen.
• Ein Gasanschluss ist am Rande des Grundstücks vorhanden.
• Eine Fußbodenheizung ist bereits installiert, so dass nur ein Heizkessel erforderlich ist, um das Haus das ganze Jahr über vollständig bewohnbar zu machen.Außenbereich:
Der Hinterhof eignet sich perfekt für die Gestaltung eines Gartens, eines Spielbereichs für Kinder oder eines Raums zum Grillen und Essen im Freien.Ideal für:
• Familien, die ein Ferienhaus in der Nähe des Plattensees suchen.
• Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen.
• Wassersportler und diejenigen, die die Nähe zum See schätzen, sind nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strand entfernt.Dieses entzückende Haus mit seinem geräumigen Design und seiner unschlagbaren Lage bietet einen fantastischen Lebensstil in der Nähe des berühmten ungarischen Sees.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Besitz einer Immobilie am Balaton Wirklichkeit werden zu lassen!Zusätzliche Kosten beim Kauf:
4% Grunderwerbsteuer
3% Käuferprovision + MwSt.
Anwaltskosten: Ca. 0,6% - 1% + MwSt. des Kaufpreises.
Features:
- Garden
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Prostorný rodinný dům na prodej v Balatonfenyves – jen 3 ulice od jezera Balaton!Tento rodinný dům o rozloze 135 m² se nachází v klidné čtvrti, jen kousek pěšky od břehu jezera Balaton, a nabízí ideální útočiště pro relaxaci nebo chytrou investiční příležitost. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Balatonfenyves a kombinuje komfort, pohodlí a blízkost přírody.Přednosti nemovitosti:
• Obytná plocha: 135 m²
• Velikost pozemku: 450 m²
• Pokoje: 4, včetně prostorného obývacího pokoje a 3 ložnic
• Stav: Dobře udržovaný a připravený k nastěhování
• Úrovně: 2Klíčové vlastnosti:
•Přízemí:
o Velký, příjemný obývací pokoj s jedinečným klenutým oknem spojujícím jej s kuchyní, ideální pro rodinná setkání nebo pohoštění přátel.
o Samostatná sprcha a WC.
o Snadný přístup na dvorek z kuchyně, kde si můžete vytvořit terasu pro venkovní stolování nebo relaxaci.
• Horní patro:
o Tři pohodlné ložnice, z nichž dvě mají balkon pro užívání čerstvého vzduchu a malebný výhled.
o Další sprcha a WC pro pohodlí.Utility a vybavení:
• Elektřina, voda a kanalizace jsou plně propojeny.
• Plynová přípojka je k dispozici na okraji pozemku.
• Podlahové vytápění je již instalováno, k celoročnímu obyvatelnému stavu domu je potřeba pouze kotel.Venkovní prostor:
Dvorek je ideální pro vytvoření zahrady, hřiště pro děti nebo prostoru pro grilování a stolování pod širým nebem.Ideální pro:
• Rodiny hledající rekreační dům v blízkosti jezera Balaton.
• Investoři hledající nemovitost s vynikajícím potenciálem k pronájmu.
• Milovníci vodních sportů a ti, kteří si váží pobytu v blízkosti jezera, jen pár minut chůze od veřejné pláže.Tento nádherný domov s prostorným designem a bezkonkurenční polohou nabízí fantastický životní styl v blízkosti ikonického maďarského jezera.Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a splňte si sen o vlastnictví nemovitosti u Balatonu!Dodatečné náklady při nákupu:
4% daň z převodu nemovitosti
3% provize kupujícího + DPH
Právní poplatky: přibližně 0,6 % - 1 % + DPH z kupní ceny.
Features:
- Garden
- Parking Spaziosa casa di famiglia in vendita a Balatonfenyves - a sole 3 strade dal lago Balaton!Immersa in un quartiere tranquillo, a pochi passi dalle rive del lago Balaton, questa casa di famiglia di 135 m² offre un rifugio ideale per il relax o un'opportunità di investimento intelligente. Perfettamente situata in una delle zone più ricercate di Balatonfenyves, questa proprietà combina comfort, convenienza e vicinanza alla natura.Punti salienti della proprietà:
• Superficie abitabile: 135 m²
• Superficie particella: 450 m²
• Stanze: 4, di cui un ampio soggiorno e 3 camere da letto
• Condizione: Ben tenuta e pronta per il trasloco
• Livelli: 2Caratteristiche principali:
•Pianterreno:
o Un ampio e accogliente soggiorno con un'unica finestra ad arco che lo collega alla cucina, perfetto per riunioni di famiglia o per intrattenere gli amici.
o Doccia e servizi igienici separati.
o Facile accesso al cortile dalla cucina, dove è possibile creare una terrazza per mangiare all'aperto o rilassarsi.
• Piano superiore:
o Tre confortevoli camere da letto, due delle quali dotate di balcone per godersi l'aria fresca e la vista panoramica.
o Un'altra doccia e servizi igienici per comodità.Utilità e servizi:
• L'elettricità, l'acqua e le fognature sono completamente collegate.
• Un allacciamento al gas è disponibile ai margini della proprietà.
• Il riscaldamento a pavimento è già installato, richiede solo una caldaia per rendere la casa completamente abitabile tutto l'anno.Spazio esterno:
Il cortile è perfetto per creare un giardino, un'area giochi per bambini o uno spazio per barbecue e cene all'aperto.Ideale per:
• Famiglie in cerca di una casa vacanze vicino al lago Balaton.
• Investitori alla ricerca di un immobile con un eccellente potenziale locativo.
• Gli appassionati di sport acquatici e coloro che amano stare vicino al lago, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia pubblica.Questa deliziosa casa, con il suo design spazioso e la posizione imbattibile, offre uno stile di vita fantastico vicino all'iconico lago ungherese.Contattaci oggi per organizzare una visita e trasformare il tuo sogno di possedere una proprietà Balaton in realtà!Costi aggiuntivi all'acquisto:
4% di imposta sul passaggio di proprietà
3% Commissione d'acquisto + IVA
Spese legali: Circa 0,6% - 1% + IVA del prezzo di acquisto.
Features:
- Garden
- Parking Rymligt familjehem till salu i Balatonfenyves - bara 3 gator från sjön Balaton!Inbäddat i ett lugnt område, bara en kort promenad från Balatonsjöns strand, erbjuder detta 135 m² stora familjehem en idealisk tillflyktsort för avkoppling eller en smart investeringsmöjlighet. Perfekt beläget i ett av Balatonfenyves mest eftertraktade områden, kombinerar denna fastighet komfort, bekvämlighet och närhet till naturen.Höjdpunkter i fastigheten:
• Boyta: 135 m²
• Tomt: 450 m²
• Rum: 4, inklusive ett rymligt vardagsrum och 3 sovrum
• Skick: Välskött och inflyttningsklar
• Nivåer: 2Viktiga funktioner:
•Bottenvåning:
o Ett stort, inbjudande vardagsrum med ett unikt välvt fönster som förbinder det med köket, perfekt för familjesammankomster eller för att underhålla vänner.
o Separat dusch och toalett.
o Enkel åtkomst till bakgården från köket, där du kan skapa en terrass för uteservering eller avkoppling.
• Övervåning:
o Tre bekväma sovrum, varav två har balkonger för att njuta av den friska luften och den natursköna utsikten.
o En annan dusch och toalett för bekvämlighet.Verktyg och bekvämligheter:
• El, vatten och avlopp är helt anslutna.
• En gasanslutning finns i utkanten av fastigheten.
• Golvvärme är redan installerad, vilket endast kräver en panna för att göra huset fullt beboeligt året runt.Utomhus utrymme:
Bakgården är perfekt för att skapa en trädgård, en lekplats för barn eller ett utrymme för grillfester och uteservering.Perfekt för:
• Familjer som söker ett fritidshus nära Balatonsjön.
• Investerare som letar efter en fastighet med utmärkt uthyrningspotential.
• Vattensportentusiaster och de som värdesätter att vara nära sjön, bara några minuters promenad till den allmänna stranden.Detta förtjusande hem, med sin rymliga design och oslagbara läge, erbjuder en fantastisk livsstil nära Ungerns ikoniska sjö.Kontakta oss idag för att ordna en visning och göra din dröm om att äga en fastighet i Balaton till verklighet!Ytterligare kostnader vid köp:
4 % skatt på överlåtelse av egendom
3% köpprovision + moms
Advokatarvoden: Cirka 0,6 % - 1 % + moms på köpeskillingen.
Features:
- Garden
- Parking Spacious Family Home for Sale in Balatonfenyves – Just 3 Streets from Lake Balaton!Nestled in a tranquil neighborhood, only a short walk from the shores of Lake Balaton, this 135 m² family home offers an ideal retreat for relaxation or a smart investment opportunity. Perfectly located in one of Balatonfenyves’s most sought-after areas, this property combines comfort, convenience, and proximity to nature.Property Highlights:
• Living Area: 135 m²
• Lot Size: 450 m²
• Rooms: 4, including a spacious living room and 3 bedrooms
• Condition: Well-maintained and move-in ready
• Levels: 2Key Features:
• Ground Floor:
o A large, inviting living room with a unique arched window connecting it to the kitchen, perfect for family gatherings or entertaining friends.
o Separate shower and toilet.
o Easy access to the backyard from the kitchen, where you can create a terrace for outdoor dining or relaxation.
• Upper Floor:
o Three comfortable bedrooms, two of which feature balconies for enjoying the fresh air and scenic views.
o Another shower and toilet for convenience.Utilities & Amenities:
• Electricity, water, and sewage are fully connected.
• A gas connection is available at the edge of the property.
• Underfloor heating is already installed, requiring only a boiler to make the house fully habitable year-round.Outdoor Space:
The backyard is perfect for creating a garden, a play area for children, or a space for BBQs and al fresco dining.Ideal for:
• Families seeking a vacation home close to Lake Balaton.
• Investors looking for a property with excellent rental potential.
• Water sports enthusiasts and those who cherish being near the lake, just a few minutes' walk to the public beach.This delightful home, with its spacious design and unbeatable location, offers a fantastic lifestyle near Hungary’s iconic lake. Contact us today to arrange a viewing and make your dream of owning a Balaton property a reality!Additional Costs at Purchase:
4% Property Transfer Tax
3% Buyer’s Commission + VAT
Legal Fees: Approximately 0.6% - 1% + VAT of the purchase price.
Features:
- Garden
- Parking Просторен семеен дом за продажба в Балатонфенивес – само на 3 улици от езерото Балатон!Сгушен в спокоен квартал, само на кратка разходка от брега на езерото Балатон, този семеен дом от 135 m² предлага идеално убежище за релакс или интелигентна инвестиционна възможност. Перфектно разположен в един от най-търсените райони на Balatonfenyves, този имот съчетава комфорт, удобство и близост до природата.Акценти в имота:
• Жилищна площ: 135 м²
• Размер на парцела: 450 м²
• Стаи: 4, включително просторна всекидневна и 3 спални
• Състояние: Добре поддържан и готов за нанасяне
• Нива: 2Основни характеристики:
• Партер:
o Голяма, привлекателна всекидневна с уникален сводест прозорец, свързващ я с кухнята, идеална за семейни събирания или забавление на приятели.
o Отделен душ и тоалетна.
o Лесен достъп до задния двор от кухнята, където можете да създадете тераса за хранене на открито или отдих.
• Горен етаж:
o Три комфортни спални, две от които разполагат с тераси за наслада на чист въздух и живописни гледки.
o Още един душ и тоалетна за удобство.Комунални услуги и удобства:
• Електричеството, водата и канализацията са напълно свързани.
• В края на имота има газова връзка.
• Подово отопление вече е инсталирано, което изисква само бойлер, за да направи къщата напълно обитаема целогодишно.Външно пространство:
Задният двор е идеален за създаване на градина, зона за игра за деца или място за барбекю и хранене на открито.Идеален за:
• Семейства, които търсят ваканционен дом близо до езерото Балатон.
• Инвеститори, които търсят имот с отличен потенциал за отдаване под наем.
• Любители на водните спортове и тези, които ценят да бъдат близо до езерото, само на няколко минути пеша до обществения плаж.Този възхитителен дом, със своя просторен дизайн и ненадминато местоположение, предлага фантастичен начин на живот близо до емблематичното езеро на Унгария.Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и да превърнем мечтата си да притежавате имот в Балатон в реалност!Допълнителни разходи при покупка:
4% данък върху прехвърлянето на собственост
3% комисионна на купувача + ДДС
Правни такси: Приблизително 0.6% - 1% + ДДС от покупната цена.
Features:
- Garden
- Parking Ruime eengezinswoning te koop in Balatonfenyves - op slechts 3 straten van het Balatonmeer!Genesteld in een rustige buurt, op slechts een korte loopafstand van de oevers van het Balatonmeer, biedt deze gezinswoning van 135 m² een ideaal toevluchtsoord voor ontspanning of een slimme investeringsmogelijkheid. Deze woning is perfect gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Balatonfenyves en combineert comfort, gemak en de nabijheid van de natuur.Hoogtepunten van de woning:
• M² Bebouwd: 135 m²
• Perceel: 450 m²
• Kamers: 4, waaronder een ruime woonkamer en 3 slaapkamers
• Staat: Goed onderhouden en instapklaar
• Niveaus: 2Belangrijkste kenmerken:
•Benedenverdieping:
o Een grote, uitnodigende woonkamer met een uniek boograam dat het verbindt met de keuken, perfect voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van vrienden.
o Aparte douche en toilet.
o Gemakkelijke toegang tot de achtertuin vanuit de keuken, waar u een terras kunt creëren om buiten te eten of te ontspannen.
• Bovenverdieping:
o Drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een balkon om te genieten van de frisse lucht en het mooie uitzicht.
o Nog een douche en toilet voor het gemak.Hulpprogramma's en voorzieningen:
• Elektriciteit, water en riolering zijn volledig aangesloten.
• Aan de rand van het perceel is een gasaansluiting aanwezig.
• Er is al vloerverwarming aangelegd, waardoor er alleen een cv-ketel nodig is om de woning het hele jaar door volledig bewoonbaar te maken.Buitenruimte:
De achtertuin is perfect voor het creëren van een tuin, een speelruimte voor kinderen of een ruimte voor barbecues en dineren in de buitenlucht.Ideaal voor:
• Gezinnen die op zoek zijn naar een vakantiehuis in de buurt van het Balatonmeer.
• Beleggers die op zoek zijn naar een woning met uitstekende verhuurmogelijkheden.
• Watersporters en degenen die graag in de buurt van het meer zijn, op slechts een paar minuten lopen van het openbare strand.Dit prachtige huis, met zijn ruime ontwerp en onovertroffen locatie, biedt een fantastische levensstijl in de buurt van het iconische meer van Hongarije.Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droom van het bezitten van een Balaton-woning werkelijkheid te maken!Bijkomende kosten bij aankoop:
4% Overdrachtsbelasting
3% koperscommissie + BTW
Juridische kosten: Ongeveer 0,6% - 1% + BTW van de aankoopprijs.
Features:
- Garden
- Parking Ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι προς πώληση στο Balatonfenyves - μόλις 3 δρόμους από τη λίμνη Balaton!Φωλιασμένο σε μια ήσυχη γειτονιά, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις όχθες της λίμνης Balaton, αυτό το οικογενειακό σπίτι 135μ² προσφέρει ένα ιδανικό καταφύγιο για χαλάρωση ή μια έξυπνη επενδυτική ευκαιρία. Σε ιδανική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Balatonfenyves, αυτό το κατάλυμα συνδυάζει άνεση, ευκολία και εγγύτητα με τη φύση.Χαρακτηριστικά ακινήτου:
• Καθιστικό: 135 m²
• Επιφάνεια Οικοπέδου: 450 m²
• Δωμάτια: 4, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού και 3 υπνοδωματίων
• Κατάσταση: Καλά συντηρημένο και έτοιμο για μετακίνηση
• Επίπεδα: 2Βασικά χαρακτηριστικά:
•Ισόγειο:
o Ένα μεγάλο, φιλόξενο σαλόνι με ένα μοναδικό τοξωτό παράθυρο που το συνδέει με την κουζίνα, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή διασκέδαση φίλων.
o Ξεχωριστό ντους και τουαλέτα.
o Εύκολη πρόσβαση στην πίσω αυλή από την κουζίνα, όπου μπορείτε να δημιουργήσετε βεράντα για υπαίθρια τραπεζαρία ή χαλάρωση.
• Επάνω όροφος:
o Τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία διαθέτουν μπαλκόνια για να απολαμβάνετε τον καθαρό αέρα και τη γραφική θέα.
o Ένα άλλο ντους και τουαλέτα για ευκολία.Βοηθητικά προγράμματα & Παροχές:
• Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση είναι πλήρως συνδεδεμένα.
• Υπάρχει σύνδεση φυσικού αερίου στην άκρη του ακινήτου.
• Η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι ήδη εγκατεστημένη, απαιτώντας μόνο λέβητα για να κάνει το σπίτι πλήρως κατοικήσιμο όλο το χρόνο.Εξωτερικός χώρος:
Η πίσω αυλή είναι ιδανική για τη δημιουργία κήπου, χώρου παιχνιδιού για παιδιά ή χώρου για μπάρμπεκιου και δείπνο στο ύπαιθρο.Ιδανικό για:
• Οικογένειες που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στη λίμνη Balaton.
• Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης.
• Λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και όσους αγαπούν να βρίσκονται κοντά στη λίμνη, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τη δημόσια παραλία.Αυτό το υπέροχο σπίτι, με τον ευρύχωρο σχεδιασμό και την ασυναγώνιστη τοποθεσία του, προσφέρει έναν φανταστικό τρόπο ζωής κοντά στην εμβληματική λίμνη της Ουγγαρίας.Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια προβολή και να κάνουμε το όνειρό σας να αποκτήσετε ένα ακίνητο στο Balaton πραγματικότητα!Πρόσθετα έξοδα κατά την αγορά:
4% Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου
3% Προμήθεια αγοραστή + ΦΠΑ
Δικαστικά έξοδα: Περίπου 0,6% - 1% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς.
Features:
- Garden
- Parking Espaciosa casa familiar en venta en Balatonfenyves, ¡a solo 3 calles del lago Balaton!Ubicada en un barrio tranquilo, a pocos pasos de las orillas del lago Balaton, esta casa familiar de 135 m² ofrece un refugio ideal para relajarse o una oportunidad de inversión inteligente. Perfectamente ubicada en una de las zonas más codiciadas de Balatonfenyves, esta propiedad combina comodidad, conveniencia y proximidad a la naturaleza.Aspectos destacados de la propiedad:
• Superficie habitable: 135 m²
• Tamaño del Lote: 450 m²
• Habitaciones: 4, incluyendo una amplia sala de estar y 3 dormitorios
• Condición: Bien mantenido y listo para mudarse
• Niveles: 2Características principales:
•Planta baja:
o Una sala de estar grande y acogedora con una ventana arqueada única que la conecta con la cocina, perfecta para reuniones familiares o entretener a amigos.
o Ducha y WC separados.
o Fácil acceso al patio trasero desde la cocina, donde se puede crear una terraza para cenar al aire libre o relajarse.
• Planta Alta:
o Tres cómodas habitaciones, dos de las cuales cuentan con balcones para disfrutar del aire fresco y las vistas panorámicas.
o Otra ducha y aseo para mayor comodidad.Servicios públicos y comodidades:
• La electricidad, el agua y el alcantarillado están totalmente conectados.
• Una conexión de gas está disponible en el borde de la propiedad.
• La calefacción por suelo radiante ya está instalada, requiriendo solo una caldera para que la casa sea completamente habitable durante todo el año.Espacio al aire libre:
El patio trasero es perfecto para crear un jardín, un área de juegos para niños o un espacio para barbacoas y cenas al aire libre.Ideal para:
• Familias que buscan una casa de vacaciones cerca del lago Balaton.
• Inversores que buscan un inmueble con excelente potencial de alquiler.
• Los entusiastas de los deportes acuáticos y aquellos que aprecian estar cerca del lago, a solo unos minutos a pie de la playa pública.Esta encantadora casa, con su diseño espacioso y su ubicación inmejorable, ofrece un estilo de vida fantástico cerca del icónico lago de Hungría.Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y hacer realidad su sueño de poseer una propiedad en Balaton.Costos adicionales en la compra:
4% Impuesto de Transferencia de Propiedad
3% de comisión del comprador + IVA
Honorarios legales: Aproximadamente 0.6% - 1% + IVA del precio de compra.
Features:
- Garden
- Parking Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Balatonfenyves - nur 3 Straßen vom Plattensee entfernt!Eingebettet in eine ruhige Gegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Plattensees entfernt, bietet dieses 135 m² große Einfamilienhaus einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder eine kluge Investitionsmöglichkeit. Perfekt gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Balatonfenyves, kombiniert dieses Anwesen Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zur Natur.Höhepunkte der Unterkunft:
• Wohnfläche: 135 m²
• Grundstücksgröße: 450 m²
• Zimmer: 4, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
• Zustand: Gepflegt und bezugsfertig
• Ebenen: 2Hauptmerkmale:
•Erdgeschoß:
o Ein großes, einladendes Wohnzimmer mit einem einzigartigen Bogenfenster, das es mit der Küche verbindet, perfekt für Familienfeiern oder die Unterhaltung von Freunden.
o Separate Dusche und WC.
o Einfacher Zugang zum Hinterhof von der Küche aus, wo Sie eine Terrasse zum Essen im Freien oder zum Entspannen schaffen können.
•Obergeschoss:
o Drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die frische Luft und die malerische Aussicht zu genießen.
o Eine weitere Dusche und Toilette für mehr Komfort.Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten:
• Strom, Wasser und Abwasser sind vollständig angeschlossen.
• Ein Gasanschluss ist am Rande des Grundstücks vorhanden.
• Eine Fußbodenheizung ist bereits installiert, so dass nur ein Heizkessel erforderlich ist, um das Haus das ganze Jahr über vollständig bewohnbar zu machen.Außenbereich:
Der Hinterhof eignet sich perfekt für die Gestaltung eines Gartens, eines Spielbereichs für Kinder oder eines Raums zum Grillen und Essen im Freien.Ideal für:
• Familien, die ein Ferienhaus in der Nähe des Plattensees suchen.
• Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen.
• Wassersportler und diejenigen, die die Nähe zum See schätzen, sind nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strand entfernt.Dieses entzückende Haus mit seinem geräumigen Design und seiner unschlagbaren Lage bietet einen fantastischen Lebensstil in der Nähe des berühmten ungarischen Sees.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Besitz einer Immobilie am Balaton Wirklichkeit werden zu lassen!Zusätzliche Kosten beim Kauf:
4% Grunderwerbsteuer
3% Käuferprovision + MwSt.
Anwaltskosten: Ca. 0,6% - 1% + MwSt. des Kaufpreises.
Features:
- Garden
- Parking Maison familiale spacieuse à vendre à Balatonfenyves - à seulement 3 rues du lac Balaton !Nichée dans un quartier tranquille, à quelques pas des rives du lac Balaton, cette maison familiale de 135 m² offre une retraite idéale pour la détente ou une opportunité d’investissement intelligente. Parfaitement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Balatonfenyves, cette propriété allie confort, commodité et proximité avec la nature.Points forts de la propriété :
• Surface habitable : 135 m²
• Superficie du terrain : 450 m²
• Pièces : 4, dont un salon spacieux et 3 chambres
• État : Bien entretenu et prêt à emménager
• Niveaux : 2Caractéristiques principales :
•Rez-de-chaussée:
o Un grand salon accueillant avec une fenêtre cintrée unique qui le relie à la cuisine, parfait pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis.
o Douche et WC séparés.
o Accès facile à la cour arrière depuis la cuisine, où vous pouvez créer une terrasse pour manger en plein air ou vous détendre.
• Étage supérieur :
o Trois chambres confortables, dont deux avec balcon pour profiter de l’air frais et des vues panoramiques.
o Une autre douche et des toilettes pour plus de commodité.Services publics et commodités :
• L’électricité, l’eau et les eaux usées sont entièrement connectées.
• Un branchement au gaz est disponible en bordure de propriété.
• Le chauffage par le sol est déjà installé, ne nécessitant qu’une chaudière pour rendre la maison entièrement habitable toute l’année.Espace extérieur :
La cour arrière est parfaite pour créer un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou un espace pour les barbecues et les repas en plein air.Idéal pour :
• Familles à la recherche d’une maison de vacances près du lac Balaton.
• Les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel locatif.
• Les amateurs de sports nautiques et ceux qui chérissent être près du lac, à quelques minutes à pied de la plage publique.Cette charmante maison, avec son design spacieux et son emplacement imbattable, offre un style de vie fantastique près du lac emblématique de Hongrie.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de votre rêve de posséder une propriété à Balaton une réalité !Frais supplémentaires à l’achat :
4% de droits de mutation immobilière
3% de commission de l’acheteur + TVA
Frais juridiques : Environ 0,6 % - 1 % + TVA du prix d’achat.
Features:
- Garden
- Parking Przestronny dom rodzinny na sprzedaż w Balatonfenyves – zaledwie 3 ulice od jeziora Balaton!Położony w spokojnej okolicy, w odległości krótkiego spaceru od brzegu Balatonu, ten dom rodzinny o powierzchni 135 m² stanowi idealne miejsce na relaks lub mądrą inwestycję. Doskonale zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Balatonfenyves, ta nieruchomość łączy w sobie komfort, wygodę i bliskość natury.Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Powierzchnia: 135 m²
• Powierzchnia działki: 450 m²
• Pokoje: 4, w tym przestronny salon i 3 sypialnie
• Stan: Zadbany i gotowy do zamieszkania
• Poziomy: 2Kluczowe cechy:
•Parter:
o Duży, zachęcający salon z wyjątkowym łukowatym oknem łączącym go z kuchnią, idealny na rodzinne spotkania lub zabawianie przyjaciół.
o Oddzielny prysznic i toaleta.
o Łatwy dostęp do podwórka z kuchni, gdzie można stworzyć taras do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu.
•Piętrze:
o Trzy wygodne sypialnie, z których dwie posiadają balkony, z których można cieszyć się świeżym powietrzem i malowniczymi widokami.
o Kolejny prysznic i toaleta dla wygody.Usługi komunalne i udogodnienia:
• Elektryczność, woda i kanalizacja są w pełni podłączone.
• Przyłącze gazowe jest dostępne na skraju posesji.
• Ogrzewanie podłogowe jest już zainstalowane, wymaga jedynie bojlera, aby dom był w pełni zdatny do zamieszkania przez cały rok.Przestrzeń zewnętrzna:
Podwórko idealnie nadaje się do stworzenia ogrodu, kącika zabaw dla dzieci lub miejsca na grilla i spożywanie posiłków na świeżym powietrzu.Idealny do:
• Rodziny szukające domu wakacyjnego w pobliżu jeziora Balaton.
• Inwestorzy poszukujący nieruchomości o doskonałym potencjale najmu.
• Miłośnicy sportów wodnych i ci, którzy cenią sobie przebywanie w pobliżu jeziora, zaledwie kilka minut spacerem od publicznej plaży.Ten uroczy dom, o przestronnym wystroju i bezkonkurencyjnej lokalizacji, oferuje fantastyczny styl życia w pobliżu kultowego jeziora na Węgrzech.Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i urzeczywistnić swoje marzenie o posiadaniu nieruchomości nad Balatonem!Dodatkowe koszty przy zakupie:
4% podatek od przeniesienia własności
3% Prowizja Kupującego + VAT
Opłaty prawne: około 0,6% - 1% + VAT od ceny zakupu.
Features:
- Garden
- Parking Casa de família espaçosa para venda em Balatonfenyves - a apenas 3 ruas do Lago Balaton!Situada em um bairro tranquilo, a uma curta caminhada das margens do Lago Balaton, esta casa de família de 135 m² oferece um refúgio ideal para relaxar ou uma oportunidade de investimento inteligente. Perfeitamente localizada em uma das áreas mais procuradas de Balatonfenyves, esta propriedade combina conforto, conveniência e proximidade com a natureza.Destaques da propriedade:
• Área útil: 135 m²
• Área do Lote: 450 m²
• Quartos: 4, incluindo uma espaçosa sala de estar e 3 quartos
• Condição: Bem conservado e pronto para morar
• Níveis: 2Características principais:
•Térreo:
o Uma sala de estar grande e convidativa com uma janela em arco única conectando-a à cozinha, perfeita para reuniões familiares ou receber amigos.
o Chuveiro e vaso sanitário separados.
o Fácil acesso ao quintal a partir da cozinha, onde pode criar um terraço para refeições ao ar livre ou relaxamento.
• Piso Superior:
o Três quartos confortáveis, dois dos quais com varandas para desfrutar do ar puro e das vistas panorâmicas.
o Outro chuveiro e vaso sanitário para maior comodidade.Utilitários e comodidades:
• Eletricidade, água e esgoto estão totalmente conectados.
• Uma conexão de gás está disponível na borda da propriedade.
• O piso radiante já está instalado, necessitando apenas de uma caldeira para tornar a casa totalmente habitável durante todo o ano.Espaço ao ar livre:
O quintal é perfeito para criar um jardim, uma área de recreação para crianças ou um espaço para churrascos e refeições ao ar livre.Ideal para:
• Famílias que procuram uma casa de férias perto do Lago Balaton.
• Investidores que procuram um imóvel com excelente potencial de arrendamento.
• Entusiastas de esportes aquáticos e aqueles que gostam de estar perto do lago, a poucos minutos a pé da praia pública.Esta casa encantadora, com seu design espaçoso e localização imbatível, oferece um estilo de vida fantástico perto do icônico lago da Hungria.Entre em contato conosco hoje para marcar uma visita e tornar realidade o seu sonho de possuir uma propriedade em Balaton!Custos adicionais na compra:
4% de imposto de transmissão de propriedade
3% de comissão do comprador + IVA
Honorários advocatícios: Aproximadamente 0,6% - 1% + IVA do preço de compra.
Features:
- Garden
- Parking