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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Aubignan
144.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102952384
/ 102952384
Aktenzeichen:
EDEN-T102952384
Land:
FR
Stadt:
Aubignan
Postleitzahl:
84810
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
137 m²
Größe des Grundstücks:
1.185 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
In einer ruhigen und grünen Umgebung wird Sie diese Villa mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem Grundstück von 1185 m² mit ihren großzügigen und hellen Räumen verführen.
Das einstöckige Haus ist unterteilt in ein Wohn-Esszimmer, das sich auf eine große Terrasse mit Blick auf den Pool öffnet. Zwei Küchen, eine Waschküche, 2 Duschbäder und 2 Toiletten, 5 Schlafzimmer runden das Ganze ab.
Eine mehr als 20 m² große Garage bietet geräumige Park- und Abstellmöglichkeiten.
Einfaches Parken auf dem Gelände und im Freien.
Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.
Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung von 41,28 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, die auf 350000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In der Tat trägt der Investor während der Zeit, in der er von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird, weder Reparaturen noch routinemäßige Wartungsarbeiten. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers; Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihres Leerstands und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen; Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern;
Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen:
Anfangskapital: 144.500 €
Monatliche Rente: 1.426 Euro
Grundsteuern und Hausmüll: 2.200 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind Die Notargebühren werden auf den Wert der Immobilie berechnet, d.h. ca.
15.000 € statt 26.000 € (Marktwert).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Michele GUILLARD unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Michele GUILLARD verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC Toulon 321 362 907, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref 388264 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (7,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Michele GUILLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Toulon 321 362 907 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à AUBIGNAN dans le Vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans.
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux.
La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout.
Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux.
Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur.
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité.
Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 144 500 euros
Rente mensuelle : 1 426 euros
Taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ
15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 388264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - . Trakteer uzelf op een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met dit bewoonde lijfrentehuis, gelegen in AUBIGNAN in de Vaucluse, bewoond door een 82-jarige man.
In een rustige en groene omgeving zal deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 1185 m² u verleiden met zijn royale en lichte ruimtes.
Het gelijkvloerse huis is verdeeld in een woon-eetkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op het zwembad. Twee keukens, een wasruimte, 2 doucheruimtes en 2 toiletten, 5 slaapkamers maken het geheel compleet.
Een garage van meer dan 20 m² biedt ruime parkeergelegenheid en opslagruimte.
Gemakkelijk parkeren op het terrein en buiten.
Dit huis is gebouwd met hoogwaardige materialen.
Geniet van een onmiddellijke vermindering van 41,28% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 350000 euro.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Inderdaad, tijdens de periode van bezetting door een 82-jarige man, draagt de belegger geen reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek gedefinieerde werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper; Profiteren van het gebruik van het onroerend goed op het moment van leegstand, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of regelmatige huurinkomsten te genereren; Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
Startkapitaal: € 144.500
Maandelijks pensioen: 1.426 euro
Onroerende voorheffing en huishoudelijk afval: 2.200 euro te betalen door de koper Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. ongeveer
€ 15.000 in plaats van € 26.000 (marktwaarde).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Michele GUILLARD, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Michele GUILLARD, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Toulon 321 362 907 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. fr (7.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Michele GUILLARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Toulon 321 362 907 - . Gönnen Sie sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit diesem bewohnten Leibrentenhaus in AUBIGNAN im Departement Vaucluse, das von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird.
In einer ruhigen und grünen Umgebung wird Sie diese Villa mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem Grundstück von 1185 m² mit ihren großzügigen und hellen Räumen verführen.
Das einstöckige Haus ist unterteilt in ein Wohn-Esszimmer, das sich auf eine große Terrasse mit Blick auf den Pool öffnet. Zwei Küchen, eine Waschküche, 2 Duschbäder und 2 Toiletten, 5 Schlafzimmer runden das Ganze ab.
Eine mehr als 20 m² große Garage bietet geräumige Park- und Abstellmöglichkeiten.
Einfaches Parken auf dem Gelände und im Freien.
Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.
Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung von 41,28 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, die auf 350000 Euro geschätzt wird.
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Monatliche Rente: 1.426 Euro
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15.000 € statt 26.000 € (Marktwert).
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Michele GUILLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Toulon 321 362 907 - . Treat yourself to an exceptional investment opportunity with this occupied life annuity house, located in AUBIGNAN in the Vaucluse, occupied by an 82-year-old man.
In a quiet and green environment, this villa with a living area of 137 m² on a plot of 1185 m² will seduce you with its generous and bright spaces.
The single-storey house is divided into a living-dining room opening onto a large terrace with a view of the swimming pool. Two kitchens, a laundry room, 2 shower rooms and 2 toilets, 5 bedrooms complete the whole.
A garage of more than 20 m² offers spacious parking and storage space.
Easy parking on the grounds and outside.
This house was built with quality materials.
Enjoy an immediate reduction of 41.28% compared to the value of the freehold property estimated at 350000 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by an 82-year-old man, the investor does not bear either repairs or routine maintenance. According to the so-called rental distribution, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the buyer; Benefit from the use of the property at the time of its vacancy, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income; Anticipate its transfer if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
The purchase is made according to the following payment terms:
Initial capital: €144,500
Monthly pension: 1,426 euros
Property taxes and household waste: 2,200 euros to be paid by the buyer Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. approximately
€15,000 instead of €26,000 (market value).
To visit and assist you in your project, contact Michele GUILLARD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Michele GUILLARD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Toulon 321 362 907 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref 388264 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr (7.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Michele GUILLARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: Toulon 321 362 907 - . Concediti un'eccezionale opportunità di investimento con questa casa di rendita vitalizia occupata, situata ad AUBIGNAN nel Vaucluse, occupata da un uomo di 82 anni.
In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa villa con una superficie abitabile di 137 m² su un terreno di 1185 m² vi sedurrà con i suoi spazi generosi e luminosi.
La casa, a un piano, è suddivisa in un soggiorno-sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza con vista sulla piscina. Due cucine, una lavanderia, 2 bagni con doccia e 2 servizi igienici, 5 camere da letto completano il tutto.
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Facile parcheggio all'interno e all'esterno.
Questa casa è stata costruita con materiali di qualità.
Approfitta di una riduzione immediata del 41,28% rispetto al valore dell'immobile di proprietà stimato in 350000 euro.
Sviluppa i tuoi asset senza rischi, senza gestione degli affitti e a un costo inferiore. Infatti, durante il periodo di occupazione da parte di un uomo di 82 anni, l'investitore non sopporta né le riparazioni né la manutenzione ordinaria. Secondo la c.d. distribuzione locativa, le opere definite negli articoli 605 e 606 del Codice Civile e l'imposta sugli immobili saranno a carico dell'acquirente; Beneficiare dell'uso dell'immobile al momento della sua sfitta, offrendo all'acquirente la scelta di occuparlo o di ricavarne un reddito da locazione regolare; Anticiparne il trasferimento se necessario, a un costo inferiore, con tasse di trasferimento ridotte;
L'acquisto viene effettuato secondo i seguenti termini di pagamento:
Capitale sociale: 144.500 euro
Pensione mensile: 1.426 euro
Tasse di proprietà e rifiuti domestici: 2.200 euro a carico dell'acquirente Le spese notarili sono calcolate sul valore occupato dell'immobile, cioè circa
15.000 euro invece di 26.000 euro (valore di mercato).
Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Michele GUILLARD, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ...
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Questa vendita è garantita per 12 mesi.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Michele GUILLARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Toulon 321 362 907 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. fr (7,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Michele GUILLARD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Toulon 321 362 907 - .