700.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102841398
/ 102841398
Aktenzeichen:
EDEN-T102841398
Land:
HR
Stadt:
Istarska Zupanija Liznjan Liznjan
Postleitzahl:
52204
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
174 m²
Größe des Grundstücks:
495 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
3
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen In Ližnjan, near the town of Medulin in Croatia, we are selling a prestigious villa located on a plot of 495 square meters, offering a breathtaking sea view, just 3 km away from a well-maintained beach. The villa is situated in an excellent location and will feature two floors, multiple bedrooms, several bathrooms, and a swimming pool. More information can be obtained from the render, which can be sent by the real estate agent. The "turnkey" construction price of the villa will range between 800,000.00 EUR and 850,000.00 EUR, with the final sale price excluding VAT. The building permit is already filed with the administrative authorities. The construction of the villa will take between 15 and 18 months from the signing of the contract. The seller's condition is the payment of 3% VAT in accordance with the tax authority's decision. The cooperation process is as follows: The Buyer concludes with the Sellers (property co-owners and investors) the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Payment of the 1st part of the purchase price in the amount of 40% of the total agreed purchase price, all in accordance with the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Implementation of pre-registration of ownership rights in favor of the Buyer in the land register, based on the concluded Preliminary Real Estate Purchase Agreement, which ensures the protection of Buyer rights and the possibility of registration of ownership immediately after obtaining the use permit and concluding the Real Estate Purchase Agreement. Registration of the construction site and start of construction works. Construction and execution of works up to the first stage - roh bau. Payment of the 2nd part of the purchase price in the amount of 25% of the total agreed purchase price, all in accordance with the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Continuation of construction and execution of works in accordance with the schedule and the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Payment of the 3rd part of the purchase price in the amount of 25% of the total agreed purchase price, all in accordance with the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Continuation of the works until the complete construction of the house with swimming pool according to the "turnkey" system and the arrangement of the outdoor (surroundings) in accordance with the project documentation, which forms part of the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Implementation of technical inspection. Obtaining a valid use permit for a built house with a swimming pool. Conclusion of the Real Estate Purchase Agreement and payment of the 4th (final) part of the purchase price in the amount of 10% of the total agreed purchase price, all in accordance with the Preliminary Real Estate Purchase Agreement. Registration of the real estate in the Real Estate Cadastre (recording of the built house with swimming pool), obtaining the house number and final registration of ownership rights 1/1 in favor of the Buyer in the court register. Distances from major cities: Pula – approx. 12 km Rijeka – approx. 114 km Trieste – approx. 125 km Ljubljana – approx. 209 km For more information, we are at your disposal.
Features:
- Garden Στο Ližnjan, κοντά στην πόλη Medulin στην Κροατία, πουλάμε μια αριστοκρατική βίλα που βρίσκεται σε οικόπεδο 495 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα, μόλις 3 χιλιόμετρα μακριά από μια καλά διατηρημένη παραλία. Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και θα διαθέτει δύο ορόφους, πολλαπλά υπνοδωμάτια, αρκετά μπάνια και πισίνα. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να λάβετε από το render, το οποίο μπορεί να σταλεί από τον κτηματομεσίτη. Η τιμή κατασκευής της βίλας θα κυμανθεί μεταξύ 800.000,00 ευρώ και 850.000,00 ευρώ, με την τελική τιμή πώλησης χωρίς ΦΠΑ. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη κατατεθεί στις διοικητικές αρχές. Η κατασκευή της βίλας θα διαρκέσει μεταξύ 15 και 18 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης. Προϋπόθεση του πωλητή είναι η καταβολή ΦΠΑ 3% σύμφωνα με την απόφαση της φορολογικής αρχής. Η διαδικασία συνεργασίας έχει ως εξής: Ο Αγοραστής συνάπτει με τους Πωλητές (συνιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές) το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοράς Ακινήτων. Πληρωμή του 1ου μέρους του τιμήματος αγοράς στο ποσό του 40% του συνολικού συμφωνηθέντος τιμήματος αγοράς, όλα σύμφωνα με το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοράς Ακινήτων. Εφαρμογή προεγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας υπέρ του Αγοραστή στο κτηματολόγιο, βάσει του συναφθείσας Προκαταρκτικού Συμφωνητικού Αγοράς Ακινήτων, το οποίο διασφαλίζει την προστασία των δικαιωμάτων του Αγοραστή και τη δυνατότητα εγγραφής της κυριότητας αμέσως μετά την απόκτηση της άδειας χρήσης και τη σύναψη του Συμφωνητικού Αγοράς Ακινήτων. Εγγραφή του εργοταξίου και έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Κατασκευή και εκτέλεση έργων μέχρι το πρώτο στάδιο - roh bau. Πληρωμή του 2ου μέρους του τιμήματος αγοράς στο ποσό του 25% του συνολικού συμφωνηθέντος τιμήματος αγοράς, όλα σύμφωνα με το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοράς Ακινήτων. Συνέχιση της κατασκευής και εκτέλεσης των εργασιών σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοραπωλησίας Ακινήτων. Πληρωμή του 3ου μέρους του τιμήματος αγοράς στο ποσό του 25% του συνολικού συμφωνηθέντος τιμήματος αγοράς, όλα σύμφωνα με το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοράς Ακινήτων. Συνέχιση των εργασιών μέχρι την πλήρη κατασκευή της κατοικίας με πισίνα σύμφωνα με το σύστημα «με το κλειδί στο χέρι» και τη διευθέτηση του εξωτερικού (περιβάλλοντος χώρου) σύμφωνα με την τεκμηρίωση του έργου, η οποία αποτελεί μέρος του Προκαταρκτικού Συμφωνητικού Αγοράς Ακινήτων. Εφαρμογή τεχνικού ελέγχου. Απόκτηση έγκυρης άδειας χρήσης για χτισμένη κατοικία με πισίνα. Σύναψη του Συμφωνητικού Αγοραπωλησίας Ακινήτων και καταβολή του 4ου (τελικού) μέρους του τιμήματος αγοράς στο ποσό του 10% του συνολικού συμφωνηθέντος τιμήματος αγοράς, όλα σύμφωνα με το Προκαταρκτικό Συμφωνητικό Αγοράς Ακινήτων. Εγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εγγραφή της κτισμένης κατοικίας με πισίνα), απόκτηση του αριθμού κατοικίας και οριστική εγγραφή των δικαιωμάτων κυριότητας 1/1 υπέρ του Αγοραστή στο δικαστικό μητρώο. Αποστάσεις από μεγάλες πόλεις: Πούλα – περίπου 12 χλμ Ριέκα – περίπου 114 χλμ Τεργέστη – περίπου 125 χλμ Λιουμπλιάνα – περίπου 209 χλμ Για περισσότερες πληροφορίες, είμαστε στη διάθεσή σας.
Features:
- Garden V Ližnjanu, nedaleko města Medulin v Chorvatsku, prodáváme prestižní vilu nacházející se na pozemku o rozloze 495 metrů čtverečních, nabízející úchvatný výhled na moře, jen 3 km od dobře udržované pláže. Vila se nachází ve výborné lokalitě a bude mít dvě patra, několik ložnic, několik koupelen a bazén. Více informací lze získat z renderu, který může realitní makléř zaslat. Cena výstavby vily "na klíč" se bude pohybovat v rozmezí od 800 000,00 EUR do 850 000,00 EUR, přičemž konečná prodejní cena je uvedena bez DPH. Stavební povolení je již podáno na správním úřadě. Výstavba vily bude trvat 15 až 18 měsíců od podpisu smlouvy. Podmínkou prodávajícího je zaplacení 3% DPH v souladu s rozhodnutím finančního úřadu. Průběh spolupráce je následující: Kupující uzavře s prodávajícími (spoluvlastníky nemovitostí a investory) Smlouvu o smlouvě budoucí kupní na nemovitosti. Úhrada 1. části kupní ceny ve výši 40 % z celkové sjednané kupní ceny, to vše v souladu s Budoucí smlouvou o koupi nemovitosti. Realizace předběžného zápisu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí, a to na základě uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí kupní k nemovitosti, která zajišťuje ochranu práv kupujícího a možnost zápisu vlastnického práva ihned po získání povolení k užívání a uzavření kupní smlouvy na nemovitost. Evidence staveniště a zahájení stavebních prací. Výstavba a realizace prací až po první etapu - roh bau. Úhrada 2. části kupní ceny ve výši 25 % z celkové sjednané kupní ceny, to vše v souladu s Budoucí smlouvou o koupi nemovitosti. Pokračování ve výstavbě a realizaci prací v souladu s harmonogramem a Smlouvou o smlouvě o smlouvě budoucí koupi nemovitosti. Úhrada 3. části kupní ceny ve výši 25 % z celkové sjednané kupní ceny, to vše v souladu s Budoucí smlouvou o koupi nemovitosti. Pokračování prací až do kompletní výstavby domu s bazénem dle systému "na klíč" a uspořádání venkovního prostoru (okolí) v souladu s projektovou dokumentací, která je součástí Předběžné kupní smlouvy na nemovitost. Realizace technické inspekce. Získání platného povolení k užívání postaveného domu s bazénem. Uzavření Smlouvy o koupi nemovitosti a úhrada 4. (konečné) části kupní ceny ve výši 10 % z celkové sjednané kupní ceny, to vše v souladu s Budoucí smlouvou o koupi nemovitosti. Zápis nemovitosti do katastru nemovitostí (zápis postaveného domu s bazénem), získání čísla popisného a konečný zápis vlastnického práva 1/1 ve prospěch kupujícího do soudního rejstříku. Vzdálenosti od velkých měst: Pula – cca 12 km Rijeka – cca 114 km Terst – cca 125 km Lublaň – cca 209 km Pro více informací jsme vám k dispozici.
Features:
- Garden À Ližnjan, près de la ville de Medulin en Croatie, nous vendons une villa de prestige située sur un terrain de 495 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer, à seulement 3 km d’une plage bien entretenue. La villa est située dans un excellent emplacement et comprendra deux étages, plusieurs chambres, plusieurs salles de bains et une piscine. Plus d’informations peuvent être obtenues à partir du rendu, qui peut être envoyé par l’agent immobilier. Le prix de construction « clé en main » de la villa variera entre 800.000.00 EUR et 850.000,00 EUR, le prix de vente final étant hors TVA. Le permis de construire est déjà déposé auprès de l’administration publique. La construction de la villa prendra entre 15 et 18 mois à compter de la signature du contrat. La condition du vendeur est le paiement de la TVA de 3% conformément à la décision de l’administration fiscale. Le processus de coopération est le suivant : L’acheteur conclut avec les vendeurs (copropriétaires et investisseurs) le contrat préliminaire d’achat immobilier. Paiement de la 1ère partie du prix d’achat à hauteur de 40% du prix d’achat total convenu, le tout conformément au contrat d’achat immobilier préliminaire. Mise en œuvre du pré-enregistrement des droits de propriété en faveur de l’acheteur au registre foncier, sur la base du contrat préliminaire d’achat immobilier conclu, qui garantit la protection des droits de l’acheteur et la possibilité d’enregistrement de la propriété immédiatement après l’obtention du permis d’utilisation et la conclusion du contrat d’achat immobilier. Enregistrement du chantier et début des travaux. Construction et exécution des travaux jusqu’à la première étape - roh bau. Paiement de la 2ème partie du prix d’achat à hauteur de 25% du prix d’achat total convenu, le tout conformément au contrat d’achat immobilier préliminaire. Poursuite de la construction et exécution des travaux conformément au calendrier et au Contrat Préliminaire d’Achat Immobilier. Paiement de la 3ème partie du prix d’achat à hauteur de 25% du prix d’achat total convenu, le tout conformément au contrat d’achat immobilier préliminaire. Poursuite des travaux jusqu’à la construction complète de la maison avec piscine selon le système « clé en main » et l’aménagement de l’extérieur (environnement) conformément à la documentation du projet, qui fait partie du contrat préliminaire d’achat immobilier. Mise en place du contrôle technique. Obtention d’un permis d’utilisation valide pour une maison construite avec piscine. Conclusion du contrat d’achat immobilier et paiement de la 4ème partie (finale) du prix d’achat à hauteur de 10% du prix d’achat total convenu, le tout conformément au contrat d’achat immobilier préliminaire. Inscription de l’immobilier au Cadastre Immobilier (enregistrement de la maison construite avec piscine), obtention du numéro de la maison et inscription définitive des droits de propriété 1/1 en faveur de l’Acheteur dans le registre du tribunal. Distances des principales villes : Pula – env. 12 km Rijeka – env. 114 km Trieste – env. 125 km Ljubljana – env. 209 km Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition.
Features:
- Garden A Ližnjan, vicino alla città di Medulin in Croazia, vendiamo una prestigiosa villa situata su un terreno di 495 metri quadrati, che offre una vista mozzafiato sul mare, a soli 3 km da una spiaggia ben tenuta. La villa è situata in una posizione eccellente e sarà dotata di due piani, più camere da letto, diversi bagni e una piscina. Maggiori informazioni possono essere ottenute dal render, che può essere inviato dall'agente immobiliare. Il prezzo di costruzione "chiavi in mano" della villa varierà tra 800.000,00 euro e 850.000,00 euro, con il prezzo finale di vendita IVA esclusa. Il permesso di costruire è già depositato presso le autorità amministrative. La costruzione della villa richiederà tra i 15 e i 18 mesi dalla firma del contratto. La condizione del venditore è il pagamento dell'IVA del 3% in conformità con la decisione dell'autorità fiscale. Il processo di cooperazione è il seguente: L'acquirente conclude con i venditori (comproprietari e investitori) il contratto preliminare di acquisto immobiliare. Pagamento della 1a parte del prezzo di acquisto nella misura del 40% del prezzo di acquisto totale concordato, il tutto in conformità con il Contratto preliminare di acquisto immobiliare. Attuazione della pre-iscrizione dei diritti di proprietà a favore dell'acquirente nel registro fondiario, sulla base del contratto preliminare di acquisto immobiliare concluso, che garantisce la protezione dei diritti dell'acquirente e la possibilità di registrazione della proprietà immediatamente dopo l'ottenimento del permesso d'uso e la conclusione del contratto di acquisto immobiliare. Registrazione del cantiere e inizio dei lavori di costruzione. Costruzione ed esecuzione di lavori fino alla prima fase - roh bau. Pagamento della 2a parte del prezzo di acquisto per un importo pari al 25% del prezzo di acquisto totale concordato, il tutto in conformità con il Contratto preliminare di acquisto immobiliare. Prosecuzione della costruzione ed esecuzione dei lavori in conformità con il programma e il Contratto preliminare di acquisto immobiliare. Pagamento della 3a parte del prezzo di acquisto nella misura del 25% del prezzo di acquisto totale concordato, il tutto in conformità con il Contratto preliminare di acquisto immobiliare. Proseguimento dei lavori fino alla completa costruzione della casa con piscina secondo il sistema "chiavi in mano" e la sistemazione dell'esterno (dintorni) in conformità con la documentazione di progetto, che fa parte del Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare. Realizzazione di sopralluoghi tecnici. Ottenimento di un permesso d'uso valido per una casa costruita con piscina. Conclusione del contratto di acquisto immobiliare e pagamento della 4a parte (finale) del prezzo di acquisto per un importo pari al 10% del prezzo di acquisto totale concordato, il tutto in conformità con il contratto preliminare di acquisto immobiliare. Registrazione dell'immobile nel Catasto Immobiliare (registrazione della casa costruita con piscina), ottenimento del numero civico e registrazione definitiva dei diritti di proprietà 1/1 a favore dell'Acquirente nel registro del tribunale. Distanze dalle principali città: Pola – circa 12 km Fiume – circa 114 km Trieste – circa 125 km Lubiana – circa 209 km Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
Features:
- Garden In Ližnjan, in de buurt van de stad Medulin in Kroatië, verkopen we een prestigieuze villa gelegen op een perceel van 495 vierkante meter, met een adembenemend uitzicht op zee, op slechts 3 km afstand van een goed onderhouden strand. De villa is gelegen op een uitstekende locatie en zal beschikken over twee verdiepingen, meerdere slaapkamers, meerdere badkamers en een zwembad. Meer informatie is te verkrijgen op de pleister, die door de makelaar kan worden verzonden. De "kant-en-klare" bouwprijs van de villa zal variëren tussen 800.000,00 EUR en 850.000,00 EUR, waarbij de uiteindelijke verkoopprijs exclusief BTW is. De bouwvergunning is al ingediend bij de administratieve autoriteiten. De bouw van de villa zal tussen de 15 en 18 maanden duren vanaf de ondertekening van het contract. De voorwaarde van de verkoper is de betaling van 3% btw conform de uitspraak van de Belastingdienst. Het samenwerkingsproces is als volgt: De koper sluit met de verkopers (mede-eigenaren en investeerders) de voorlopige koopovereenkomst voor onroerend goed. Betaling van het 1e deel van de koopsom ten bedrage van 40% van de totale overeengekomen koopsom, alles in overeenstemming met de Voorlopige Koopovereenkomst Onroerend Goed. Implementatie van pre-registratie van eigendomsrechten ten gunste van de koper in het kadaster, op basis van de gesloten voorlopige koopovereenkomst voor onroerend goed, die de bescherming van de rechten van de koper en de mogelijkheid van registratie van eigendom onmiddellijk na het verkrijgen van de gebruiksvergunning en het sluiten van de koopovereenkomst voor onroerend goed garandeert. Registratie van de bouwplaats en start van de bouwwerkzaamheden. Bouw en uitvoering van werken tot aan de eerste fase - roh bau. Betaling van het 2e deel van de koopsom ten bedrage van 25% van de totale overeengekomen koopsom, alles in overeenstemming met de voorlopige koopovereenkomst voor onroerend goed. Voortzetting van de bouw en uitvoering van de werken volgens de planning en de voorlopige koopovereenkomst voor onroerend goed. Betaling van het 3e deel van de koopsom ten bedrage van 25% van de totale overeengekomen koopsom, alles in overeenstemming met de voorlopige koopovereenkomst onroerend goed. Voortzetting van de werkzaamheden tot de volledige bouw van de woning met zwembad volgens het "turnkey" systeem en de inrichting van de buiten(omgeving) in overeenstemming met de projectdocumentatie, die deel uitmaakt van de voorlopige koopovereenkomst voor onroerend goed. Uitvoering van de technische keuring. Het verkrijgen van een geldige gebruiksvergunning voor een gebouwd huis met een zwembad. Totstandkoming van de Koopovereenkomst Onroerend Goed en betaling van het 4e (laatste) deel van de koopsom ter hoogte van 10% van de totale overeengekomen koopprijs, alles in overeenstemming met de Voorlopige Koopovereenkomst Onroerend goed. Registratie van het onroerend goed in het kadaster (registratie van het gebouwde huis met zwembad), het verkrijgen van het huisnummer en definitieve registratie van eigendomsrechten 1/1 ten gunste van de koper in het gerechtelijk register. Afstanden tot de grote steden: Pula – ca. 12 km Rijeka – ca. 114 km Triëst – ca. 125 km Ljubljana – ca. 209 km Voor meer informatie staan wij tot uw beschikking.
Features:
- Garden In Ližnjan, in der Nähe der Stadt Medulin in Kroatien, verkaufen wir eine prestigeträchtige Villa auf einem Grundstück von 495 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Meerblick bietet, nur 3 km von einem gepflegten Strand entfernt. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und wird über zwei Etagen, mehrere Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und einen Swimmingpool verfügen. Weitere Informationen erhalten Sie aus dem Rendering, das vom Immobilienmakler gesendet werden kann. Der "schlüsselfertige" Baupreis der Villa wird zwischen 800.000,00 EUR und 850.000,00 EUR liegen, wobei der endgültige Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer liegt. Die Baugenehmigung ist bereits bei den Verwaltungsbehörden hinterlegt. Der Bau der Villa wird zwischen 15 und 18 Monaten ab Vertragsunterzeichnung dauern. Bedingung des Verkäufers ist die Zahlung von 3% Mehrwertsteuer gemäß dem Bescheid der Steuerbehörde. Der Ablauf der Zusammenarbeit ist wie folgt: Der Käufer schließt mit den Verkäufern (Miteigentümern und Investoren) den Immobilienkaufvertrag ab. Zahlung des 1. Teils des Kaufpreises in Höhe von 40% des vereinbarten Gesamtkaufpreises, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienkaufvorvertrag. Durchführung der Vorregistrierung von Eigentumsrechten zugunsten des Käufers im Grundbuch auf der Grundlage des abgeschlossenen Immobilienkaufvorvertrags, der den Schutz der Rechte des Käufers und die Möglichkeit der Eintragung des Eigentums unmittelbar nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und Abschluss des Immobilienkaufvertrags gewährleistet. Anmeldung der Baustelle und Beginn der Bauarbeiten. Konstruktion und Ausführung der Arbeiten bis zur ersten Etappe - roh bau. Zahlung des 2. Teils des Kaufpreises in Höhe von 25% des vereinbarten Gesamtkaufpreises, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienkaufvorvertrag. Fortsetzung des Baus und Ausführung der Arbeiten gemäß dem Zeitplan und dem vorläufigen Immobilienkaufvertrag. Zahlung des 3. Teils des Kaufpreises in Höhe von 25% des vereinbarten Gesamtkaufpreises, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienkaufvorvertrag. Fortsetzung der Arbeiten bis zum vollständigen Bau des Hauses mit Schwimmbad nach dem "schlüsselfertigen" System und der Gestaltung des Außenbereichs (der Umgebung) gemäß der Projektdokumentation, die Teil des vorläufigen Immobilienkaufvertrags ist. Durchführung der technischen Inspektion. Erlangung einer gültigen Nutzungsgenehmigung für ein gebautes Haus mit Schwimmbad. Abschluss des Immobilienkaufvertrags und Zahlung des 4. (endgültigen) Teils des Kaufpreises in Höhe von 10% des vereinbarten Gesamtkaufpreises, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienkaufvorvertrag. Eintragung der Immobilie in das Immobilienkataster (Eintragung des gebauten Hauses mit Schwimmbad), Einholung der Hausnummer und endgültige Eintragung der Eigentumsrechte 1/1 zugunsten des Käufers in das Gerichtsregister. Entfernungen zu den wichtigsten Städten: Pula – ca. 12 km Rijeka – ca. 114 km Triest – ca. 125 km Ljubljana – ca. 209 km Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Features:
- Garden