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Aktenzeichen:
EDEN-T102820613
/ 102820613
Aktenzeichen:
EDEN-T102820613
Land:
AT
Stadt:
Wien
Postleitzahl:
1230
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
667 m²
PRIX PAR BIEN WIEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Wien | 5.378 EUR | 5.829 EUR |
| Favoriten | - | 4.807 EUR |
| Hernals | - | 7.683 EUR |
| Meidling | - | 5.981 EUR |
| Brigittenau | - | 5.551 EUR |
Bauprojekt:
Aktuell befindet sich ein durchdachtes und repräsentatives Bauprojekt für dieses Grundstück im Genehmigungsprozess. Geplant ist ein luxuriöses Wohnhaus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich umfasst das Projekt einen großzügigen 130 m² Wohnkeller, der nicht nur für zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten oder ein Heimkino bietet. Die 35 m² große Garage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Der Entwurf des Hauses ist modern, zeitlos und funktional und wurde mit dem Ziel entwickelt, sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen.
Verfügbarkeit:
Die Eigentümer des Grundstücks ziehen aufgrund beruflicher und persönlicher Gründe ins Ausland, weshalb das Grundstück sowie das bereits in der Genehmigungsphase befindliche Bauprojekt zum Verkauf stehen. Der Erwerb des Grundstücks bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes, luxuriöses Eigenheim in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren.
Weitere Informationen:
Für weitergehende Details, wie etwa die genauen Baupläne, den Status des Genehmigungsprozesses oder eine Besichtigung des Grundstücks, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu besprechen und den nächsten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung ein exklusives Zuhause zu schaffen.
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 561 47 73
Schulen:
In der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 667 m². Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges, repräsentatives Wohnhaus und ermöglicht eine individuell gestaltbare Gartennutzung. Die ideale Ausrichtung und das großzügige Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen, wie etwa einer Terrasse, einem Pool oder einem weitläufigen Garten, zu.
Bauprojekt:
Aktuell befindet sich ein durchdachtes und repräsentatives Bauprojekt für dieses Grundstück im Genehmigungsprozess. Geplant ist ein luxuriöses Wohnhaus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich umfasst das Projekt einen großzügigen 130 m² Wohnkeller, der nicht nur für zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten oder ein Heimkino bietet. Die 35 m² große Garage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Der Entwurf des Hauses ist modern, zeitlos und funktional und wurde mit dem Ziel entwickelt, sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen.
Verfügbarkeit:
Die Eigentümer des Grundstücks ziehen aufgrund beruflicher und persönlicher Gründe ins Ausland, weshalb das Grundstück sowie das bereits in der Genehmigungsphase befindliche Bauprojekt zum Verkauf stehen. Der Erwerb des Grundstücks bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes, luxuriöses Eigenheim in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren.
Weitere Informationen:
Für weitergehende Details, wie etwa die genauen Baupläne, den Status des Genehmigungsprozesses oder eine Besichtigung des Grundstücks, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu besprechen und den nächsten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung ein exklusives Zuhause zu schaffen.
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 561 47 73
Schulen:
In der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe. Το οικόπεδο καλύπτει συνολική επιφάνεια 667 m². Προσφέρει αρκετό χώρο για ένα ευρύχωρο, αντιπροσωπευτικό κτίριο κατοικιών και επιτρέπει την εξατομικευμένη χρήση του κήπου. Ο ιδανικός προσανατολισμός και το ευρύχωρο οικόπεδο επιτρέπουν ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για το σχεδιασμό εξωτερικών χώρων, όπως βεράντα, πισίνα ή ευρύχωρο κήπο.
Ανάπτυξη:
Ένα καλά μελετημένο και αντιπροσωπευτικό κατασκευαστικό έργο για αυτό το ακίνητο βρίσκεται επί του παρόντος στη διαδικασία έγκρισης. Σχεδιάζεται ένα πολυτελές κτίριο κατοικιών συνολικού εμβαδού 270 m². Επιπλέον, το έργο περιλαμβάνει ένα γενναιόδωρο υπόγειο 130 m², το οποίο μπορεί όχι μόνο να χρησιμοποιηθεί για πρόσθετους χώρους διαβίωσης, αλλά προσφέρει επίσης χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή home cinema. Το γκαράζ 35 m² παρέχει άνετο χώρο στάθμευσης και προστατεύει τα οχήματά σας από τα στοιχεία της φύσης. Ο σχεδιασμός της κατοικίας είναι μοντέρνος, διαχρονικός και λειτουργικός, και έχει αναπτυχθεί με στόχο την κάλυψη τόσο αισθητικών όσο και πρακτικών απαιτήσεων.
Διαθεσιμότητα:
Οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου μετακομίζουν στο εξωτερικό για επαγγελματικούς και προσωπικούς λόγους, γι' αυτό και το οικόπεδο και το κατασκευαστικό έργο, το οποίο βρίσκεται ήδη στη φάση της έγκρισης, είναι προς πώληση. Η απόκτηση του ακινήτου προσφέρει στον αγοραστή τη μοναδική ευκαιρία να πραγματοποιήσει ένα εξατομικευμένο, πολυτελές σπίτι σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της Βιέννης.
Περισσότερες πληροφορίες:
Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες, όπως τα ακριβή κατασκευαστικά σχέδια, την κατάσταση της διαδικασίας έγκρισης ή μια περιήγηση στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε όλες τις λεπτομέρειες και να κάνουμε το επόμενο βήμα προς το ακίνητο των ονείρων σας. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα αποκλειστικό σπίτι σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον.
Η επικοινωνία σας: Dr. Thomas Koll ...
Σχολεια:
Κοντά.
Εγκαταστάσεις αγορών:
Κοντά.
Δημόσιες συγκοινωνίες:
Κοντά. Le terrain couvre une superficie totale de 667 m². Il offre suffisamment d’espace pour un bâtiment résidentiel spacieux et représentatif et permet une utilisation individuelle du jardin. L’orientation idéale et le terrain spacieux permettent un large éventail de possibilités pour concevoir des espaces extérieurs, tels qu’une terrasse, une piscine ou un jardin spacieux.
Développement:
Un projet de construction bien pensé et représentatif pour cette propriété est actuellement en cours d’approbation. Un immeuble résidentiel luxueux d’une surface habitable totale de 270 m² est prévu. De plus, le projet comprend un généreux sous-sol habitable de 130 m², qui peut non seulement être utilisé pour des espaces de vie supplémentaires, mais offre également un espace pour des activités de loisirs ou un home cinéma. Le garage de 35 m² offre un grand espace de stationnement et protège vos véhicules des intempéries. Le design de la maison est moderne, intemporel et fonctionnel, et a été développé dans le but de répondre aux exigences esthétiques et pratiques.
Disponibilité:
Les propriétaires du terrain s’installent à l’étranger pour des raisons professionnelles et personnelles, c’est pourquoi le terrain et le projet de construction, qui est déjà en phase d’approbation, sont à vendre. L’acquisition de la propriété offre à l’acheteur l’opportunité unique de réaliser une maison luxueuse sur mesure dans l’un des meilleurs emplacements de Vienne.
Plus d’informations :
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples détails, tels que les plans de construction exacts, l’état du processus d’approbation ou une visite de la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de tous les détails et passer à l’étape suivante vers la propriété de vos rêves. Ce terrain offre une opportunité rare de créer une maison exclusive dans un environnement calme et verdoyant.
Votre interlocuteur : Dr. Thomas Koll ...
École:
Proche.
Commerces :
Proche.
Transport en commun:
Proche. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 667 m². Het biedt voldoende ruimte voor een ruim, representatief woongebouw en maakt een individueel vormgegeven gebruik van de tuin mogelijk. De ideale oriëntatie en het ruime perceel zorgen voor een breed scala aan mogelijkheden voor het ontwerpen van buitenruimtes, zoals een terras, een zwembad of een ruime tuin.
Ontwikkeling:
Een goed doordacht en representatief bouwproject voor deze woning bevindt zich momenteel in het goedkeuringsproces. Er is een luxueus woongebouw gepland met in totaal 270 m² woonoppervlak. Daarnaast omvat het project een royale woonkelder van 130 m², die niet alleen kan worden gebruikt voor extra woonruimtes, maar ook ruimte biedt voor vrijetijdsactiviteiten of een thuisbioscoop. De garage van 35 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en beschermt uw voertuigen tegen de elementen. Het ontwerp van de woning is modern, tijdloos en functioneel en is ontwikkeld met als doel te voldoen aan zowel esthetische als praktische eisen.
Beschikbaarheid:
De eigenaren van de grond verhuizen om professionele en persoonlijke redenen naar het buitenland, daarom staan de grond en het bouwproject, dat zich al in de goedkeuringsfase bevindt, te koop. De aankoop van het pand biedt de koper de unieke kans om een op maat gemaakte, luxe woning te realiseren op een van de beste locaties in Wenen.
Meer informatie:
Wij geven u graag meer informatie, zoals de exacte bouwplannen, de status van het goedkeuringsproces of een rondleiding door het pand. Neem contact met ons op om alle details te bespreken en de volgende stap te zetten naar uw droomhuis. Dit perceel biedt een zeldzame kans om een exclusieve woning te creëren in een rustige en groene omgeving.
Uw contactpersoon: Dr. Thomas Koll ...
Scholen:
Dichtbij.
Mogelijkheden om te winkelen:
Dichtbij.
Openbaar vervoer:
Dichtbij. Działka zajmuje powierzchnię całkowitą 667 m². Oferuje wystarczająco dużo miejsca na przestronny, reprezentacyjny budynek mieszkalny i pozwala na indywidualne zagospodarowanie ogrodu. Idealna orientacja i przestronna działka pozwalają na szeroki wachlarz możliwości aranżacji terenów zewnętrznych, takich jak taras, basen czy przestronny ogród.
Rozwój:
Dobrze przemyślany i reprezentatywny projekt budowlany dla tej nieruchomości jest obecnie w trakcie procesu zatwierdzania. W planach jest luksusowy budynek mieszkalny o łącznej powierzchni mieszkalnej 270 m². Ponadto projekt obejmuje obszerną piwnicę mieszkalną o powierzchni 130 m², która może być nie tylko wykorzystana na dodatkowe przestrzenie mieszkalne, ale także oferuje miejsce na spędzanie wolnego czasu lub kino domowe. Garaż o powierzchni 35 m² zapewnia duży parking i chroni pojazdy przed warunkami atmosferycznymi. Projekt domu jest nowoczesny, ponadczasowy i funkcjonalny, a jego projekt został opracowany z myślą o spełnieniu zarówno wymagań estetycznych, jak i praktycznych.
Dostępność:
Właściciele gruntów przeprowadzają się za granicę z powodów zawodowych i osobistych, dlatego grunt i projekt budowlany, który jest już w fazie zatwierdzania, są na sprzedaż. Nabycie nieruchomości daje nabywcy wyjątkową okazję do zrealizowania szytego na miarę, luksusowego domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Wiedniu.
Więcej informacji:
Z przyjemnością udzielimy Państwu dalszych informacji, takich jak dokładne plany budowy, status procesu zatwierdzania lub wycieczka po nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby omówić wszystkie szczegóły i zrobić kolejny krok w kierunku wymarzonej nieruchomości. Ta działka oferuje rzadką okazję do stworzenia ekskluzywnego domu w cichym i zielonym otoczeniu.
Osoba kontaktowa: Dr. Thomas Koll ...
Szkoły:
W pobliżu.
Obiekty handlowe:
W pobliżu.
Komunikacja miejska:
W pobliżu. O terreno cobre uma área total de 667 m². Oferece espaço suficiente para um edifício residencial espaçoso e representativo e permite o uso individual do jardim. A orientação ideal e o terreno espaçoso permitem uma ampla gama de possibilidades para projetar áreas externas, como um terraço, uma piscina ou um amplo jardim.
Desenvolvimento:
Um projeto de construção bem pensado e representativo para esta propriedade está atualmente em processo de aprovação. Está previsto um luxuoso edifício residencial com um total de 270 m² de área útil. Além disso, o projeto inclui um generoso porão de 130 m², que não só pode ser usado para espaços adicionais, mas também oferece espaço para atividades de lazer ou home cinema. A garagem de 35 m² oferece amplo estacionamento e protege seus veículos das intempéries. O design da casa é moderno, atemporal e funcional, e foi desenvolvido com o objetivo de atender aos requisitos estéticos e práticos.
Disponibilidade:
Os proprietários do terreno estão a mudar-se para o estrangeiro por motivos profissionais e pessoais, razão pela qual o terreno e o projeto de construção, que já se encontra em fase de aprovação, estão à venda. A aquisição da propriedade oferece ao comprador a oportunidade única de realizar uma casa luxuosa e feita sob medida em uma das melhores localizações de Viena.
Mais informações:
Teremos o maior prazer em fornecer mais detalhes, como os planos de construção exatos, o status do processo de aprovação ou um tour pela propriedade. Entre em contato conosco para discutir todos os detalhes e dar o próximo passo em direção à propriedade dos seus sonhos. Este terreno oferece uma rara oportunidade de criar uma casa exclusiva em um ambiente tranquilo e verde.
Seu contato: Dr. Thomas Koll ...
Escolas:
Perto.
Estabelecimentos comerciais:
Perto.
Transporte público:
Perto. Общая площадь участка составляет 667 м². Он предлагает достаточно места для просторного, представительного жилого здания и позволяет использовать сад по индивидуальному плану. Идеальная ориентация и просторный участок открывают широкие возможности для проектирования открытых площадок, таких как терраса, бассейн или просторный сад.
Развитие:
Хорошо продуманный и репрезентативный строительный проект для этой недвижимости в настоящее время находится в процессе утверждения. Планируется строительство роскошного жилого дома общей площадью 270 м². Кроме того, проект включает в себя просторный жилой подвал площадью 130 м², который можно не только использовать для дополнительных жилых помещений, но и предлагает место для проведения досуга или домашнего кинотеатра. Гараж площадью 35 м² обеспечивает просторную парковку и защищает ваши автомобили от непогоды. Дизайн дома современный, неподвластный времени и функциональный, и был разработан с целью удовлетворения как эстетических, так и практических требований.
Наличие:
Владельцы земли переезжают за границу по профессиональным и личным причинам, именно поэтому земля и строительный проект, который уже находится на стадии согласования, выставлены на продажу. Приобретение недвижимости предлагает покупателю уникальную возможность реализовать роскошный дом по индивидуальному заказу в одном из лучших мест Вены.
Дополнительная информация:
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию, такую как точные планы строительства, статус процесса утверждения или осмотр объекта. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить все детали и сделать следующий шаг к недвижимости вашей мечты. Этот участок предлагает редкую возможность создать эксклюзивный дом в тихой и зеленой среде.
Контактное лицо: д-р Томас Колл ...
Школы:
Рядом.
Торговые центры:
Рядом.
Общественный транспорт:
Рядом. The plot covers a total area of 667 m². It offers enough space for a spacious, representative residential building and allows for individually designed use of the garden. The ideal orientation and the spacious plot allow for a wide range of possibilities for designing outdoor areas, such as a terrace, a pool or a spacious garden.
Development:
A well thought-out and representative construction project for this property is currently in the approval process. A luxurious residential building with a total of 270 m² of living space is planned. In addition, the project includes a generous 130 m² living basement, which can not only be used for additional living spaces, but also offers space for leisure activities or a home cinema. The 35 m² garage provides ample parking and protects your vehicles from the elements. The design of the house is modern, timeless and functional, and has been developed with the aim of meeting both aesthetic and practical requirements.
Availability:
The owners of the land are moving abroad for professional and personal reasons, which is why the land and the construction project, which is already in the approval phase, are for sale. The acquisition of the property offers the buyer the unique opportunity to realize a tailor-made, luxurious home in one of the best locations in Vienna.
Further information:
We will be happy to provide you with further details, such as the exact construction plans, the status of the approval process or a tour of the property. Please contact us to discuss all the details and take the next step towards your dream property. This plot offers a rare opportunity to create an exclusive home in a quiet and green environment.
Your contact: Dr. Thomas Koll ...
Schools:
Close by.
Shopping facilities:
Close by.
Public transport:
Close by. La parcela tiene una superficie total de 667 m². Ofrece espacio suficiente para un edificio residencial espacioso y representativo y permite el uso individual del jardín. La orientación ideal y la amplitud de la parcela permiten un amplio abanico de posibilidades para diseñar zonas exteriores, como una terraza, una piscina o un amplio jardín.
Desarrollo:
Un proyecto de construcción bien pensado y representativo para esta propiedad se encuentra actualmente en proceso de aprobación. Se planea un lujoso edificio residencial con un total de 270 m² de espacio habitable. Además, el proyecto incluye un generoso sótano habitable de 130 m², que no solo se puede utilizar para espacios habitables adicionales, sino que también ofrece espacio para actividades de ocio o un cine en casa. El garaje de 35 m² ofrece un amplio aparcamiento y protege sus vehículos de los elementos. El diseño de la casa es moderno, atemporal y funcional, y se ha desarrollado con el objetivo de cumplir con los requisitos estéticos y prácticos.
Disponibilidad:
Los propietarios de los terrenos se trasladan al extranjero por motivos profesionales y personales, por lo que el terreno y el proyecto de construcción, que ya se encuentra en fase de aprobación, están a la venta. La adquisición de la propiedad ofrece al comprador la oportunidad única de realizar una lujosa casa a medida en una de las mejores ubicaciones de Viena.
Más información:
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles, como los planos de construcción exactos, el estado del proceso de aprobación o un recorrido por la propiedad. Póngase en contacto con nosotros para discutir todos los detalles y dar el siguiente paso hacia la propiedad de sus sueños. Esta parcela ofrece una oportunidad única de crear un hogar exclusivo en un entorno tranquilo y verde.
Su contacto: Dr. Thomas Koll ...
Escuelas:
Muy cerca.
Instalaciones comerciales:
Muy cerca.
Transporte público:
Muy cerca. Il terreno si estende su una superficie totale di 667 m². Offre spazio sufficiente per un edificio residenziale spazioso e rappresentativo e consente un uso personalizzato del giardino. L'orientamento ideale e l'ampio terreno consentono un'ampia gamma di possibilità per la progettazione di aree esterne, come una terrazza, una piscina o un ampio giardino.
Sviluppo:
Un progetto di costruzione ben congegnato e rappresentativo per questa proprietà è attualmente in fase di approvazione. È previsto un lussuoso edificio residenziale con un totale di 270 m² di superficie abitabile. Inoltre, il progetto comprende un generoso seminterrato di 130 m², che non solo può essere utilizzato per ulteriori spazi abitativi, ma offre anche spazio per attività ricreative o un home cinema. Il garage di 35 m² offre un ampio parcheggio e protegge i vostri veicoli dalle intemperie. Il design della casa è moderno, senza tempo e funzionale, ed è stato sviluppato con l'obiettivo di soddisfare sia le esigenze estetiche che quelle pratiche.
Disponibilità:
I proprietari del terreno si stanno trasferendo all'estero per motivi professionali e personali, motivo per cui il terreno e il progetto di costruzione, che è già in fase di approvazione, sono in vendita. L'acquisizione dell'immobile offre all'acquirente l'opportunità unica di realizzare una casa lussuosa e su misura in una delle migliori posizioni di Vienna.
Per ulteriori informazioni:
Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli, come i piani di costruzione esatti, lo stato del processo di approvazione o un tour dell'immobile. Contattateci per discutere tutti i dettagli e fare il passo successivo verso l'immobile dei vostri sogni. Questo terreno offre una rara opportunità di creare una casa esclusiva in un ambiente tranquillo e verde.
Il vostro contatto: Dr. Thomas Koll ...
Scuole:
Nelle vicinanze.
Possibilità di shopping:
Nelle vicinanze.
Trasporto pubblico:
Nelle vicinanze. Pozemek se rozkládá na celkové ploše 667 m². Nabízí dostatek prostoru pro prostorný, reprezentativní bytový dům a umožňuje individuálně navržené využití zahrady. Ideální orientace a prostorný pozemek umožňují širokou škálu možností pro řešení venkovních ploch, jako je terasa, bazén nebo prostorná zahrada.
Rozvoj:
Promyšlený a reprezentativní stavební projekt pro tuto nemovitost je v současné době v procesu schvalování. Plánuje se výstavba luxusního rezidenčního domu s celkovou obytnou plochou 270 m². Součástí projektu je navíc velkorysý obytný suterén o rozloze 130 m², který lze využít nejen pro další obytné prostory, ale nabízí také prostor pro volnočasové aktivity nebo domácí kino. Garáž o rozloze 35 m² poskytuje dostatek parkovacích míst a chrání vaše vozidla před povětrnostními vlivy. Design domu je moderní, nadčasový a funkční a byl vyvinut s cílem splnit jak estetické, tak praktické požadavky.
Dostupnost:
Majitelé pozemků se stěhují do zahraničí z profesních i osobních důvodů, a proto jsou pozemky i stavební projekt, který je již ve fázi kolaudace, na prodej. Akvizice nemovitosti nabízí kupujícímu jedinečnou příležitost realizovat luxusní bydlení na míru v jedné z nejlepších lokalit ve Vídni.
Další informace:
Rádi vám sdělíme i další podrobnosti, jako jsou přesné stavební plány, stav kolaudačního procesu nebo prohlídka nemovitosti. Kontaktujte nás, abychom probrali všechny podrobnosti a udělali další krok k vaší vysněné nemovitosti. Tento pozemek nabízí vzácnou příležitost vytvořit si exkluzivní domov v klidném a zeleném prostředí.
Váš kontakt: Dr. Thomas Koll ...
Školy:
Blízko.
Nákupní možnosti:
Blízko.
Veřejná doprava:
Blízko.