234.000 EUR
2 Z
69 m²
Im Innenleben lässt diese Immobilie wirklich keine Wünsche offen, so wurden vom Tischler Einbauschränke gefertigt und auch die restliche Ausstattung zeugt von sehr viel Liebe zum Detail, welche hier aufgewendet wurde, um diese Wohnung in ein eine wahre Wohlfühl-Oase zu verwandeln.
Glänzen kann dieses Objekt darüber hinaus mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung um den Bahnhof Wien Meidling, wo Sie nicht nur allen internationalen Zügen, sondern auch der U6, der Badner Bahn, Straßenbahnen und zahlreichen Buslinien zusteigen können.
Raumaufteilung:
------------------
-) 1 Vorzimmer -) 2 große Zimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche & WC -) 1 Küche
Ausstattung :
--------------------------
+ Echtholz-Parkett + Fliesen-Böden + Thermo-Fenster + Miele-Geräte (Küche) + Vaillant-Therme + Kamin-Anschluss + Sicherheitstüre
WICHTIG:
-----------
> Bitte beachten Sie dass es sich hierbei um eine 1949 erbaute Wohneinheit handelt.
> Diese Immobilie befinden sich im 3ten-Stock ohne Lift!
> Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
> Die Reparaturrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 139.590,37
> Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 234,90
> Der Dachstuhl dieses Hauses ist aktuell nicht ausgebaut.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | ...
Schulen:
In der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe. Mehr anzeigen Weniger anzeigen "ALGEMEEN-GEMODERNISEERD" en klaar om in te trekken! Ben je klaar?
In het interieur laat deze woning echt niets te wensen over, dus de timmerman heeft ingebouwde kasten gemaakt en de rest van de apparatuur getuigt ook van veel aandacht voor detail, die hier is besteed om dit appartement om te toveren tot een ware oase van welzijn.
Deze woning kan ook schitteren met zijn perfecte openbaar vervoerverbinding rond het treinstation Wenen Meidling, waar u niet alleen aan boord kunt gaan van alle internationale treinen, maar ook van de U6, de Badner Bahn, trams en tal van buslijnen.
Plattegrond:
------------------
-) 1 voorkamer -) 2 grote kamers -) 1 badkamer met douche en toilet -) 1 keuken
Uitrusting:
--------------------------
+ Echt houten parket + tegelvloeren + thermische ramen + Miele apparatuur (keuken) + Vaillant thermale baden + open haard aansluiting + veiligheidsdeur
BELANGRIJK:
-----------
> Houd er rekening mee dat dit een wooneenheid is die in 1949 is gebouwd.
> Deze woning is gelegen op de 3e verdieping zonder lift!
> De woning is momenteel aan renovatie toe!
> Op 31.12.2023 bedraagt de reparatiereserve 139.590,37
> De maandelijkse exploitatiekosten bedragen 234,90
> Het dakgebinte van deze woning is momenteel niet verwijderd.
Als ik je nieuwsgierig heb gemaakt, regel dan "NU" je eigen persoonlijke bezichtigingsafspraak!
Ik kijk uit naar uw telefoontje - David SATTMANN | ImmoSky Wenen | ...
Scholen:
Dichtbij.
Mogelijkheden om te winkelen:
Dichtbij.
Openbaar vervoer:
Dichtbij. "GENERALNIE ZMODERNIZOWANY" i gotowy do zamieszkania! Czy jesteś gotowy?
We wnętrzu ta nieruchomość naprawdę nie pozostawia nic do życzenia, dlatego stolarz wykonał szafy wnękowe i resztę wyposażenia, co również świadczy o dużej dbałości o szczegóły, która została tutaj poświęcona, aby przekształcić to mieszkanie w prawdziwą oazę dobrego samopoczucia.
Nieruchomość ta może również zabłysnąć doskonałym połączeniem komunikacyjnym wokół dworca kolejowego Wiedeń Meidling, gdzie można wsiąść nie tylko do wszystkich pociągów międzynarodowych, ale także do U6, Badner Bahn, tramwajów i licznych linii autobusowych.
Plan piętra:
------------------
-) 1 przedpokój -) 2 duże pokoje -) 1 łazienka z prysznicem i WC -) 1 kuchnia
Sprzęt:
--------------------------
+ Parkiet z prawdziwego drewna + podłogi wyłożone kafelkami + okna termiczne + urządzenia Miele (kuchnia) + łaźnie termalne Vaillant + przyłącze kominka + drzwi antywłamaniowe
WAŻNY:
-----------
> Należy pamiętać, że jest to jednostka mieszkalna wybudowana w 1949 roku.
> Ta nieruchomość znajduje się na 3 piętrze bez windy!
> Dom jest obecnie w trakcie remontu!
> Na dzień 31.12.2023 r. rezerwa remontowa wynosi 139 590,37
> Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą 234,90
> Więźba dachowa tego domu nie jest obecnie usunięta.
Jeśli Cię zaciekawiłem, umów się na swoje osobiste spotkanie "TERAZ"!
Czekam na Twój telefon - David SATTMANN | ImmoSky Wiedeń | ...
Szkoły:
W pobliżu.
Obiekty handlowe:
W pobliżu.
Komunikacja miejska:
W pobliżu. "GENERAL-MODERNISIERT" und bereit um Einzuziehen! Sind Sie bereit?
Im Innenleben lässt diese Immobilie wirklich keine Wünsche offen, so wurden vom Tischler Einbauschränke gefertigt und auch die restliche Ausstattung zeugt von sehr viel Liebe zum Detail, welche hier aufgewendet wurde, um diese Wohnung in ein eine wahre Wohlfühl-Oase zu verwandeln.
Glänzen kann dieses Objekt darüber hinaus mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung um den Bahnhof Wien Meidling, wo Sie nicht nur allen internationalen Zügen, sondern auch der U6, der Badner Bahn, Straßenbahnen und zahlreichen Buslinien zusteigen können.
Raumaufteilung:
------------------
-) 1 Vorzimmer -) 2 große Zimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche & WC -) 1 Küche
Ausstattung :
--------------------------
+ Echtholz-Parkett + Fliesen-Böden + Thermo-Fenster + Miele-Geräte (Küche) + Vaillant-Therme + Kamin-Anschluss + Sicherheitstüre
WICHTIG:
-----------
> Bitte beachten Sie dass es sich hierbei um eine 1949 erbaute Wohneinheit handelt.
> Diese Immobilie befinden sich im 3ten-Stock ohne Lift!
> Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
> Die Reparaturrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 139.590,37
> Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 234,90
> Der Dachstuhl dieses Hauses ist aktuell nicht ausgebaut.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | ...
Schulen:
In der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe. "GENERAL-MODERNIZADO" y listo para entrar a vivir! ¿Estás listo?
En el interior, esta propiedad realmente no deja nada que desear, por lo que los armarios empotrados hechos por el carpintero y el resto del equipamiento también da testimonio de mucha atención al detalle, que se ha invertido aquí para transformar este apartamento en un verdadero oasis de bienestar.
Este establecimiento también puede brillar por su perfecta conexión de transporte público alrededor de la estación de tren de Viena Meidling, donde no sólo se pueden subir a todos los trenes internacionales, sino también al U6, el Badner Bahn, los tranvías y numerosas líneas de autobús.
Plano:
------------------
-) 1 antesala -) 2 habitaciones grandes -) 1 baño con ducha y WC -) 1 cocina
Equipo:
--------------------------
+ Parquet de madera auténtica + suelos de baldosas + ventanas térmicas + electrodomésticos Miele (cocina) + baños termales Vaillant + conexión a la chimenea + puerta de seguridad
IMPORTANTE:
-----------
> Tenga en cuenta que se trata de una unidad residencial construida en 1949.
> ¡Esta propiedad se encuentra en el 3er piso sin ascensor!
> ¡La casa está actualmente en proceso de renovación!
> A 31.12.2023, la reserva de reparaciones asciende a 139.590,37
> Los gastos mensuales de funcionamiento ascienden a 234,90
> Actualmente no se ha retirado la armadura del tejado de esta casa.
Si le he despertado la curiosidad, ¡organice su propia cita personal para ver "AHORA"!
Espero su llamada - David SATTMANN | ImmoSky Viena | ...
Escuelas:
Muy cerca.
Instalaciones comerciales:
Muy cerca.
Transporte público:
Muy cerca. « GENERAL-MODERNIZED » et prêt à emménager ! Tu es prêt?
À l’intérieur, cette propriété ne laisse vraiment rien à désirer, de sorte que le menuisier a fabriqué des armoires encastrées et le reste de l’équipement témoigne également d’une grande attention aux détails, qui a été dépensée ici pour transformer cet appartement en une véritable oasis de bien-être.
Cette propriété peut également briller par sa connexion parfaite aux transports en commun autour de la gare de Vienne Meidling, où vous pouvez monter à bord non seulement de tous les trains internationaux, mais aussi de l’U6, du Badner Bahn, des tramways et de nombreuses lignes de bus.
Plan d’étage :
------------------
-) 1 antichambre -) 2 grandes chambres -) 1 salle de bain avec douche et WC -) 1 cuisine
Équipement:
--------------------------
+ Parquet en bois véritable + carrelage + fenêtres thermiques + appareils Miele (cuisine) + Thermes Vaillant + raccordement à la cheminée + porte blindée
IMPORTANT:
-----------
> Veuillez noter qu’il s’agit d’une unité résidentielle construite en 1949.
> Cette propriété est située au 3ème étage sans ascenseur !
> La maison a actuellement besoin d’être rénovée !
> Au 31.12.2023, la réserve pour réparations s’élève à 139.590.37
> Les frais d’exploitation mensuels s’élèvent à 234,90
> La ferme du toit de cette maison n’est actuellement pas enlevée.
Si je vous ai rendu curieux, alors organisez votre propre rendez-vous de visite personnel « MAINTENANT » !
J’attends votre appel avec impatience - David SATTMANN | ImmoSky Vienne | ...
École:
Proche.
Commerces :
Proche.
Transport en commun:
Proche. "ГЕНЕРАЛ-МОДЕРНИЗИРОВАННЫЙ" и готов к заселению! Вы готовы?
В интерьере эта недвижимость действительно не оставляет желать лучшего, поэтому плотник изготовил встроенные шкафы и остальное оборудование также свидетельствует о большом внимании к деталям, которое было потрачено здесь, чтобы превратить эту квартиру в настоящий оазис благополучия.
Эта недвижимость также может похвастаться идеальным сообщением на общественном транспорте вокруг железнодорожного вокзала Вены Майдлинг, где вы можете сесть не только на все международные поезда, но и на U6, Badner Bahn, трамваи и многочисленные автобусные линии.
План этажа:
------------------
-) 1 прихожая -) 2 большие комнаты -) 1 ванная комната с душем и туалетом -) 1 кухня
Оборудование:
--------------------------
+ Паркет из натурального дерева + кафельные полы + термоокна + бытовая техника Miele (кухня) + термальные ванны Vaillant + подключение камина + бронированная дверь
ВАЖНЫЙ:
-----------
> Обратите внимание, что это жилая единица 1949 года постройки.
> Эта недвижимость расположена на 3 этаже без лифта!
> В настоящее время дом нуждается в ремонте!
> По состоянию на 31.12.2023 резерв по ремонту составляет 139 590,37
> Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 234,90
> Стропильная ферма этого дома в настоящее время не демонтирована.
Если я вызвал у вас любопытство, то договоритесь о личной встрече "СЕЙЧАС"!
Я с нетерпением жду вашего звонка - Давид САТТМАНН | ИммоСкай Вена | ...
Школы:
Рядом.
Торговые центры:
Рядом.
Общественный транспорт:
Рядом. "GENERAL-MODERNIZED" and ready to move in! Are you ready?
In the interior, this property really leaves nothing to be desired, so the carpenter made built-in wardrobes and the rest of the equipment also testifies to a lot of attention to detail, which has been spent here to transform this apartment into a true oasis of well-being.
This property can also shine with its perfect public transport connection around the Vienna Meidling train station, where you can board not only all international trains, but also the U6, the Badner Bahn, trams and numerous bus lines.
Floor plan:
------------------
-) 1 anteroom -) 2 large rooms -) 1 bathroom with shower & WC -) 1 kitchen
Equipment:
--------------------------
+ Real wood parquet + tiled floors + thermal windows + Miele appliances (kitchen) + Vaillant thermal baths + fireplace connection + security door
IMPORTANT:
-----------
> Please note that this is a residential unit built in 1949.
> This property is located on the 3rd floor without elevator!
> The house is currently in need of renovation!
> As of 31.12.2023, the repair reserve amounts to 139,590.37
> The monthly operating costs amount to 234.90
> The roof truss of this house is currently not removed.
If I have made you curious, then arrange your very own personal viewing appointment "NOW"!
I look forward to your call - David SATTMANN | ImmoSky Vienna | ...
Schools:
Close by.
Shopping facilities:
Close by.
Public transport:
Close by.