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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102489691
/ 102489691
Aktenzeichen:
EDEN-T102489691
Land:
DE
Stadt:
Darmstadt
Postleitzahl:
64291
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
180 m²
Größe des Grundstücks:
483 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Spielzimmer.
Das Highlight dieses Hauses ist der große Garten, der viel Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen bietet. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2003: Heizungsaustausch (Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann)
2004: Dach neu eingedeckt
2010: Elektrik komplett erneuert
2012: Installation eines Außenschornsteins und Kamin
2015: Dämmung des Daches und Ausbau des Dachbodens (zzgl. 20 m² WF)
2018: Alle Bäder sowie Steigleitungen wurden erneuert
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiewert: 122 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2003; Energieverbrauchsausweis. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses charmante Einfamilienhaus in Darmstadt-Wixhausen bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Spielzimmer.
Das Highlight dieses Hauses ist der große Garten, der viel Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen bietet. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2003: Heizungsaustausch (Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann)
2004: Dach neu eingedeckt
2010: Elektrik komplett erneuert
2012: Installation eines Außenschornsteins und Kamin
2015: Dämmung des Daches und Ausbau des Dachbodens (zzgl. 20 m² WF)
2018: Alle Bäder sowie Steigleitungen wurden erneuert
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiewert: 122 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2003; Energieverbrauchsausweis. Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία στο Darmstadt-Wixhausen προσφέρει αρκετό χώρο για μια οικογένεια με 8 δωμάτια και χώρο διαβίωσης 180μ². Το σπίτι διαθέτει επίσης έναν ευρύχωρο κήπο που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να παίξετε έξω.
Στο ισόγειο υπάρχει ένα φωτεινό σαλόνι, μια άνετη κουζίνα με τραπεζαρία, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο θα βρείτε επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο. Ένα επιπλέον δωμάτιο στη σοφίτα προσφέρει ποικίλες χρήσεις, π.χ. ως γραφείο ή playroom.
Το αποκορύφωμα αυτού του σπιτιού είναι ο μεγάλος κήπος, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για πάρτι στον κήπο, μπάρμπεκιου ή απλά χαλάρωση. Ένα γκαράζ προσφέρει χώρο για το αυτοκίνητό σας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Έχουν ήδη υλοποιηθεί τα ακόλουθα μέτρα εκσυγχρονισμού:
2003: Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης (κεντρική θέρμανση πετρελαίου από τη Viessmann)
2004: Κεραμοσκεπή
2010: Πλήρης ανανέωση του ηλεκτρικού συστήματος
2012: Εγκατάσταση εξωτερικής καμινάδας και τζακιού
2015: Μόνωση στέγης και επέκταση σοφίτας (συν 20 m² χώρου διαβίωσης)
2018: Όλα τα μπάνια και τα ανυψωτικά ανανεώθηκαν
Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κανονίστε το ραντεβού προβολής σας!
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Ενεργειακή κλάση: D· Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο· Ενεργειακή αξία: 122 kWh; Έτος τεχνολογίας εγκαταστάσεων κατασκευής: 2003· Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Esta encantadora casa unifamiliar en Darmstadt-Wixhausen ofrece suficiente espacio para una familia con sus 8 habitaciones y una superficie habitable de 180 m². La casa también cuenta con un amplio jardín que invita a relajarse y jugar al aire libre.
En la planta baja hay una luminosa sala de estar, una acogedora cocina con comedor, así como un dormitorio de invitados y un baño. En la planta superior se encuentran otros dormitorios y otro baño. Una habitación adicional en el ático ofrece una variedad de usos, por ejemplo, como oficina o sala de juegos.
Lo más destacado de esta casa es el gran jardín, que ofrece mucho espacio para fiestas en el jardín, barbacoas o simplemente relajarse. Un garaje ofrece espacio para su automóvil y espacio de almacenamiento adicional.
Ya se han llevado a cabo las siguientes medidas de modernización:
2003: Sustitución de los sistemas de calefacción (calefacción central de gasoil de Viessmann)
2004: Techo de tejas re-tejadas
2010: Sistema eléctrico completamente renovado
2012: Instalación de una chimenea exterior y una chimenea
2015: Aislamiento de la cubierta y ampliación del ático (más 20 m² de superficie habitable)
2018: Se renovaron todos los baños y elevadores
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización!
Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: D; Fuente de energía: petróleo; Valor energético: 122 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2003; Certificado de eficiencia energética. This charming detached house in Darmstadt-Wixhausen offers enough space for a family with its 8 rooms and a living space of 180 m². The house also has a spacious garden that invites you to relax and play outdoors.
On the ground floor there is a bright living room, a cozy kitchen with dining area, as well as a guest bedroom and a bathroom. On the upper floor you will find further bedrooms and another bathroom. An additional room in the attic offers a variety of uses, e.g. as an office or playroom.
The highlight of this house is the large garden, which offers plenty of space for garden parties, barbecues or just relaxing. A garage offers space for your car and additional storage space.
The following modernization measures have already been carried out:
2003: Replacement of heating systems (oil central heating from Viessmann)
2004: Roof re-tiled
2010: Electrical system completely renewed
2012: Installation of an outdoor chimney and fireplace
2015: Insulation of the roof and expansion of the attic (plus 20 m² living space)
2018: All bathrooms and risers were renewed
Interested? Then call today and arrange your viewing appointment!
Data on the energy performance certificate: Energy class: D; Energy source: oil; Energy value: 122 kWh; Year of construction plant technology: 2003; Energy performance certificate.