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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Sainte-Ramée

194.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

2 Z
1 Ba
1 Schla
148
Grund 6.000
Aktenzeichen: EDEN-T102430237 / 102430237
Charmante maison charentaise dans un écrin de tranquillité au bord de l’eau
Laissez-vous charmer par cette propriété unique : une maison authentique nichée au cœur d’un environnement paisible, sur un terrain arboré de plus de 6000 m2 traversé par un magnifique cours d’eau. Un cadre bucolique et rare, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Une maison pleine de caractère :148 m2 habitables, offrant un mélange d’authenticité et de potentiel, à finir de rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse 9,50m2
Un séjour chaleureux de 31m2 avec murs en pierre de taille et insert
Une cuisine-salle à manger généreuse 32m2 avec cheminée, insert et mezzanine
Une salle de bains 4,50 m2 et un wc indépendant 1,50 m2À l’étage : un grenier de 51m2, déjà utilisé en chambre, à finir d'aménager pour exploiter tout son potentiel. Possibilité de faire 3 belles chambres. Dépendances variées et fonctionnelles :Étable attenante de 70m2 avec grenier 35 m2 - en cour de création et à finir de rénover pour faire une suite parentale
Deux autres étables 37m2 et 138m2
Appentis semi-ouvert 39 m2, préau 48m2 et porcherie 6 m2. Un espace idéal pour vos projets, qu’ils soient familiaux, artisanaux ou professionnel pour gîtes Un terrain exceptionnel :Un espace arboré de plus de 6000m2 dont un bois d'environ 2000m2, parfait pour la détente ou les loisirs
Une piscine hors sol en bois
Un puits et un charmant cours d’eau qui serpente dans le terrain et qui crée une presqu'île, apportant une touche de fraîcheur naturelle. Localisation idéale :À seulement 2,7 km du bourg de Saint-Ciers-du-Taillon (commerces de proximité)
À 7 km de l’autoroute A10 à Mirambeau
À 32,4 km des plages de Meschers pour des escapades en bord de mer. Informations pratiques :Menuiseries bois simple vitrage (RDC) et double vitrage (étage)
Chauffage par radiateurs électriques et deux inserts bois
Fibre disponible en limite de propriété
Assainissement par fosse toutes eaux
Taxe foncière : environ 250 €/an Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison au charme authentique et laissez libre cours à vos projets.
Contactez Isabelle Guffroy, dès aujourd’hui : ...
Email : ... Features:
- SwimmingPool
- Garden
Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmante maison charentaise dans un écrin de tranquillité au bord de l’eau
Laissez-vous charmer par cette propriété unique : une maison authentique nichée au cœur d’un environnement paisible, sur un terrain arboré de plus de 6000 m2 traversé par un magnifique cours d’eau. Un cadre bucolique et rare, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Une maison pleine de caractère :148 m2 habitables, offrant un mélange d’authenticité et de potentiel, à finir de rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse 9,50m2
Un séjour chaleureux de 31m2 avec murs en pierre de taille et insert
Une cuisine-salle à manger généreuse 32m2 avec cheminée, insert et mezzanine
Une salle de bains 4,50 m2 et un wc indépendant 1,50 m2À l’étage : un grenier de 51m2, déjà utilisé en chambre, à finir d'aménager pour exploiter tout son potentiel. Possibilité de faire 3 belles chambres. Dépendances variées et fonctionnelles :Étable attenante de 70m2 avec grenier 35 m2 - en cour de création et à finir de rénover pour faire une suite parentale
Deux autres étables 37m2 et 138m2
Appentis semi-ouvert 39 m2, préau 48m2 et porcherie 6 m2. Un espace idéal pour vos projets, qu’ils soient familiaux, artisanaux ou professionnel pour gîtes Un terrain exceptionnel :Un espace arboré de plus de 6000m2 dont un bois d'environ 2000m2, parfait pour la détente ou les loisirs
Une piscine hors sol en bois
Un puits et un charmant cours d’eau qui serpente dans le terrain et qui crée une presqu'île, apportant une touche de fraîcheur naturelle. Localisation idéale :À seulement 2,7 km du bourg de Saint-Ciers-du-Taillon (commerces de proximité)
À 7 km de l’autoroute A10 à Mirambeau
À 32,4 km des plages de Meschers pour des escapades en bord de mer. Informations pratiques :Menuiseries bois simple vitrage (RDC) et double vitrage (étage)
Chauffage par radiateurs électriques et deux inserts bois
Fibre disponible en limite de propriété
Assainissement par fosse toutes eaux
Taxe foncière : environ 250 €/an Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison au charme authentique et laissez libre cours à vos projets.
Contactez Isabelle Guffroy, dès aujourd’hui : ...
Email : ... Features:
- SwimmingPool
- Garden
Charmant Charente huis in een rustige omgeving aan het water
Laat u betoveren door dit unieke pand: een authentiek huis genesteld in het hart van een rustige omgeving, op een bebost perceel van meer dan 6000 m2 doorkruist door een prachtige beek. Een landelijke en zeldzame omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en rust.
Een huis vol karakter:148 m2 woonoppervlak, met een mix van authenticiteit en potentieel, om de renovatie naar wens af te ronden.
Op de begane grond:Een ruime entree 9.50m2
Een warme woonkamer van 31m2 met aangeklede stenen muren en insert
Een royale keuken-eetkamer van 32m2 met open haard, insert en mezzanine
Een badkamer 4,50 m2 en een apart toilet 1,50 m2Boven: een zolder van 51m2, al in gebruik als slaapkamer, om af te werken om het volledige potentieel te benutten. Mogelijkheid om 3 mooie slaapkamers te maken. Gevarieerde en functionele bijgebouwen:Aangrenzende stal van 70m2 met zolder 35 m2 - in het proces van creatie en om te renoveren om een master suite te maken
Twee andere stallen 37m2 en 138m2
Halfopen aanbouw 39 m2, binnenplaats 48m2 en varkensstal 6 m2. Een ideale ruimte voor uw projecten, of het nu gaat om familieprojecten, ambachtelijk of professioneel voor gîtes Een uitzonderlijke standplaats:Een bosrijk gebied van meer dan 6000m2 inclusief een bos van ongeveer 2000m2, perfect voor ontspanning of vrije tijd
Een bovengronds houten zwembad
Een put en een charmante beek die door het land slingert en een schiereiland creëert, met een vleugje natuurlijke frisheid. Ideale locatie:Slechts 2,7 km van het dorp Saint-Ciers-du-Taillon (lokale winkels)
7 km van de autosnelweg A10 in Mirambeau
32.4 km van de stranden van Meschers voor uitstapjes aan zee. Praktische informatie:Enkel glas houten schrijnwerk (gelijkvloers) en dubbele beglazing (boven)
Verwarming door elektrische radiatoren en twee houten inzetstukken
Glasvezel beschikbaar aan de eigendomsgrens
Sanitaire voorzieningen door septic tank
Onroerende voorheffing: ongeveer € 250/jaar De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques
Een zeldzame kans die u niet mag missen! Kom en ontdek dit huis met authentieke charme en laat uw projecten de vrije loop.
Neem vandaag nog contact op met Isabelle Guffroy: ...
E-mailadres: ... Features:
- SwimmingPool
- Garden
Aktenzeichen: EDEN-T102430237
Land: FR
Stadt: Sainte-Ramee
Postleitzahl: 17240
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 148
Größe des Grundstücks: 6.000
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Parkplätze: 1
Schwimmbad: Ja
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